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Re: [請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/12/08 16:55), 編輯推噓21(21推 0噓 35→)
留言56則, 20人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《linx210145 (hotnet)》之銘言： : 小弟目前沒買過房 : 今年看了一些 還沒出手 : 剛剛發現 1500全額貸 : 利息他媽超低 : https://i.imgur.com/hdBDY7a.jpg
: 覺得不錯 : 跟全額增貸買c300, 一樣爽 : 請問各位自資深先進 : 如果我全額貸款1500萬 : 但房子遇到短時間修整 : 還不出來被法拍 : 但只能拍1200 : 這樣我是不是還要還銀行300 : 銀行會不會很多呆帳阿 遇到短時間修正 你知道自用住宅，可以跟銀行申請短暫的寬限期嗎？ 你都知道是「短時間」的問題 可能是景氣的回檔 申請短暫的寬限期，不就回到月繳2萬左右 啊請問你如果原本租1500萬的房子 一個月租金也要3萬 你短期寬限期2萬繳不出來 租金3萬就能繳出來？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702025747.A.894.html
推
12/08 16:57, 1年前 , 1F
他問錯方向了 這個政策最大的問題是他排富
12/08 16:57, 1F
推
12/08 16:57, 1年前 , 2F
買房的都會失業 租房的不會失業
12/08 16:57, 2F
→
12/08 16:57, 1年前 , 3F
買房的都會遇到金融海嘯 租房的不會遇到金融海嘯
12/08 16:57, 3F
→
12/08 16:57, 1年前 , 4F
XDDD
12/08 16:57, 4F
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12/08 16:58, 1年前 , 5F
所以他市中心車票有限 推到某個價位排富就把買得起的排光
12/08 16:58, 5F
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12/08 16:59, 1年前 , 6F
排富後衡量收入還買得起的總價帶就是一層一層往外
12/08 16:59, 6F
推
12/08 16:59, 1年前 , 7F
月繳六萬，牙哥財力可以買個十間
12/08 16:59, 7F
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12/08 16:59, 1年前 , 8F
他額度1500w 大概要到收入200w內的都能用
12/08 16:59, 8F
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12/08 16:59, 1年前 , 9F
排富後 特定總價之內的尺寸一點一點的變小
12/08 16:59, 9F
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12/08 16:59, 1年前 , 10F
排收入200w以上的比較合理
12/08 16:59, 10F
推
12/08 17:03, 1年前 , 11F
策略:原本頭款先拿去投資，系統廠工作三個月+辦全額貸
12/08 17:03, 11F
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12/08 17:04, 1年前 , 12F
辦完以後再離職回去豬屎屋領高薪+全額貸+頭款放股債
12/08 17:04, 12F
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12/08 17:05, 1年前 , 13F
五年後，本業股房三賺。
12/08 17:05, 13F
推
12/08 17:08, 1年前 , 14F
那為什麼不一開始就去豬屎屋？
12/08 17:08, 14F
推
12/08 17:09, 1年前 , 15F
一開始就去豬屎屋你會被排富...
12/08 17:09, 15F
推
12/08 17:12, 1年前 , 16F
極端一點講就是父母幫你處理 你大學就掛在爸媽朋友或
12/08 17:12, 16F
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12/08 17:12, 1年前 , 17F
自家公司實習 最低薪資 勞健保可能你爸媽出吧...
12/08 17:12, 17F
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12/08 17:13, 1年前 , 18F
弄個資格21 22歲就用你人頭全額貸去買一間 比較合理
12/08 17:13, 18F
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12/08 17:13, 1年前 , 19F
爸媽沒幫忙處理 自己要這麼年輕就這樣搞有難度
12/08 17:13, 19F
→
12/08 17:13, 1年前 , 20F
我覺得這個排富不妥，高薪族稅繳那麼多，什麼補助
12/08 17:13, 20F
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12/08 17:13, 1年前 , 21F
都拿不到
12/08 17:13, 21F
→
12/08 17:16, 1年前 , 22F
你有自住房也不行XDD
12/08 17:16, 22F
推
12/08 17:17, 1年前 , 23F
醫生可能也會抗議 R0好像也會破百萬 XDDDD
12/08 17:17, 23F
→
12/08 17:18, 1年前 , 24F
200w應該比較合理 不然1500w額度 年收150w也揹的很累阿
12/08 17:18, 24F
推
12/08 17:29, 1年前 , 25F
年收100~150是算富還是窮?
12/08 17:29, 25F
推
12/08 17:30, 1年前 , 26F
講到排富的時候每個人都嘛都覺得自己窮
12/08 17:30, 26F
推
12/08 17:32, 1年前 , 27F
貸1500 起碼年收要100吧 排富150 這區間也剩沒多少人
12/08 17:32, 27F
推
12/08 17:33, 1年前 , 28F
排富影響不大，高薪族直接買成屋等接盤，才是真正的獲利
12/08 17:33, 28F
→
12/08 17:33, 1年前 , 29F
者。一千五的頭款對高薪族來說一塊蛋糕。反而領這補助的
12/08 17:33, 29F
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12/08 17:33, 1年前 , 30F
看似被政府幫助到，但其實價差多數被高薪族賺走了…
12/08 17:33, 30F
推
12/08 17:37, 1年前 , 31F
貸個800，1000也能讓很多人上車了
12/08 17:37, 31F
推
12/08 17:40, 1年前 , 32F
貸1500萬年收只有100萬幾乎不可能
12/08 17:40, 32F
→
12/08 17:50, 1年前 , 33F
貸1500年收至少要200以上啦
12/08 17:50, 33F
推
12/08 17:51, 1年前 , 34F
排富影響不大 但是狠在一開始就排富 政敵就少一項能嘴
12/08 17:51, 34F
→
12/08 18:00, 1年前 , 35F
1500只是上限，可見得這個政策能照顧的範圍有多廣
12/08 18:00, 35F
推
12/08 18:07, 1年前 , 36F
有個優點是這政策對低總價區域的房市交易量有幫助
12/08 18:07, 36F
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12/08 18:14, 1年前 , 37F
新青安也是阿 學生時代出去租屋 戶籍遷出來就可以了
12/08 18:14, 37F
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12/08 18:15, 1年前 , 38F
還要等好幾年才可以幫孩子新青安喔
12/08 18:15, 38F
推
12/08 18:30, 1年前 , 39F
不該排富，排富下去增加風險不是好事
12/08 18:30, 39F
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12/08 18:30, 1年前 , 40F
排富看報稅資料 銀行薪轉看近幾個月而已
12/08 18:30, 40F
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12/08 18:30, 1年前 , 41F
拿到高薪第一年就要下手，不要多等兩年反而被排富
12/08 18:30, 41F
推
12/08 20:40, 1年前 , 42F
租房考試都考一百分 買房就會失業遭逢人生低谷或是身
12/08 20:40, 42F
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12/08 20:40, 1年前 , 43F
體健康出問題被裁員
12/08 20:40, 43F
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12/08 20:40, 1年前 , 44F
反正我這個牛肉吃不到 口憐
12/08 20:40, 44F
推
12/08 22:18, 1年前 , 45F
長期看利率會降
12/08 22:18, 45F
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12/08 22:18, 1年前 , 46F
前幾年很划算
12/08 22:18, 46F
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12/08 22:18, 1年前 , 47F
寬限期過了 轉貸
12/08 22:18, 47F
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12/08 22:18, 1年前 , 48F
再買一間
12/08 22:18, 48F
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12/08 22:18, 1年前 , 49F
出租 人生勝利組！！！
12/08 22:18, 49F
推
12/09 09:36, 1年前 , 50F
1500是上限也就是下限，市場就是這樣定義的，新青安1千
12/09 09:36, 50F
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12/09 09:36, 1年前 , 51F
萬上限就是推升下限到貸滿一千萬，建商會幫你算好你有多
12/09 09:36, 51F
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12/09 09:36, 1年前 , 52F
少錢的，傻傻的
12/09 09:36, 52F
推
12/09 09:41, 1年前 , 53F
新青安貸款不必看收入，我女兒18歲0收入也能貸，所以這
12/09 09:41, 53F
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12/09 09:41, 1年前 , 54F
裡的全額貸如果不看固定收入還是可以的，但如果要看固定
12/09 09:41, 54F
→
12/09 09:41, 1年前 , 55F
收入又要在某個區間，那爽到家裡開公司的，微調人頭收入
12/09 09:41, 55F
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12/09 09:41, 1年前 , 56F
要買幾間就幾間
12/09 09:41, 56F
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