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[閒聊] 房子漲贏通膨是不是很危險？

看板home-sale (房屋交易)作者 (pete)時間1年前 (2023/12/10 10:22), 1年前編輯推噓53(61推 8噓 145→)
留言214則, 73人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
台灣有所謂通膨率，也就是一碗牛肉麵20年前75元，現在已經110元。 但台灣房價的通膨率肯定不止，有個數據顯示，蔡英文執政這七年多，房價漲了89％。 這意味你從房屋買賣得到的獲利，再投入到買車，買一些商品，會間接讓各行百業也漲贏 通膨。 這仔細想想，是不是很恐怖危險的一件事情？感覺跟印鈔票是類似的一種情境。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.206.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702174964.A.04A.html ※ 編輯: peter308 (42.77.206.10 臺灣), 12/10/2023 10:23:35
推
12/10 10:24, 1年前 , 1F
除非你有很多棟房，要是只有一戶，獲利都是心理獲利而已
12/10 10:24, 1F
推
12/10 10:24, 1年前 , 2F
多買幾間不會？
12/10 10:24, 2F
→
12/10 10:26, 1年前 , 3F
反串？
12/10 10:26, 3F
推
12/10 10:26, 1年前 , 4F
只有一間漲價也能增貸阿
12/10 10:26, 4F
推
12/10 10:26, 1年前 , 5F
你的部分概念是對的，但是結論是錯的，
12/10 10:26, 5F
→
12/10 10:26, 1年前 , 6F
首先你要證明房價漲幅不合理。
12/10 10:26, 6F
推
12/10 10:28, 1年前 , 7F
領頭羊效應，要往懸崖走還是往溪流走不知道
12/10 10:28, 7F
噓
12/10 10:29, 1年前 , 8F
房價不是這樣看的zzzzzz地點 懂嗎 周邊機能 少帶風向zzz
12/10 10:29, 8F
噓
12/10 10:32, 1年前 , 9F
12/10 10:32, 9F
噓
12/10 10:34, 1年前 , 10F
你真正要比的是房租zzzzzz不是房價
12/10 10:34, 10F
推
12/10 10:34, 1年前 , 11F
一樓，你會有這樣的想法很正常；
12/10 10:34, 11F
→
12/10 10:34, 1年前 , 12F
但就算不考慮增貸投資等操作，
12/10 10:34, 12F
→
12/10 10:34, 1年前 , 13F
但，如果你今天沒有房呢？
12/10 10:34, 13F
→
12/10 10:34, 1年前 , 14F
台灣社會不是‘’全部由有房族‘’所組成，
12/10 10:34, 14F
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12/10 10:34, 1年前 , 15F
今天有資產的人隨著通膨越來越高、
12/10 10:34, 15F
→
12/10 10:34, 1年前 , 16F
實質負債越來越小，
12/10 10:34, 16F
→
12/10 10:34, 1年前 , 17F
有房族vs沒房族的差距也越來越大，
12/10 10:34, 17F
→
12/10 10:34, 1年前 , 18F
除非你有很屌的投資能力或是超高收入；
12/10 10:34, 18F
→
12/10 10:34, 1年前 , 19F
持有1户的屋主，或許在
12/10 10:34, 19F
→
12/10 10:34, 1年前 , 20F
‘’有房族中只能維持不掉隊‘’，
12/10 10:34, 20F
→
12/10 10:34, 1年前 , 21F
但相對於其他沒資產的人，
12/10 10:34, 21F
→
12/10 10:34, 1年前 , 22F
差距就是越來越大；
12/10 10:34, 22F
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12/10 10:34, 1年前 , 23F
除非你預期房地產會大幅下跌，
12/10 10:34, 23F
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12/10 10:34, 1年前 , 24F
那你不買就合理，但老話一句，
12/10 10:34, 24F
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12/10 10:34, 1年前 , 25F
判斷錯了就不要不認輸。
12/10 10:34, 25F
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12/10 10:37, 1年前 , 26F
只有一房增貸也很好用 自住房也是自己的資金堡壘
12/10 10:37, 26F
推
12/10 10:38, 1年前 , 27F
沒賣又不增貸是心理獲利沒錯啊？哪裏不對？
12/10 10:38, 27F
推
12/10 10:38, 1年前 , 28F
已知用火
12/10 10:38, 28F
推
12/10 10:39, 1年前 , 29F
沒賣沒增貸 自住一間的房子漲還是有差別
12/10 10:39, 29F
→
12/10 10:40, 1年前 , 30F
如果不升息的話 房地產要大跌 只有通縮或大規模不景氣才
12/10 10:40, 30F
→
12/10 10:40, 1年前 , 31F
有可能 中國演給你看
12/10 10:40, 31F
推
12/10 10:40, 1年前 , 32F
不套出來也只是漲好玩的吧？
12/10 10:40, 32F
推
12/10 10:42, 1年前 , 33F
308現在還是堅持阿巴說的2025下半年再買嗎 問題阿巴自己
12/10 10:42, 33F
→
12/10 10:42, 1年前 , 34F
賺到流量錢都先買當起包租公了。。。
12/10 10:42, 34F
推
12/10 10:43, 1年前 , 35F
牛肉麵50變120吧
12/10 10:43, 35F
推
12/10 10:46, 1年前 , 36F
308可能跟賊克一起去投資泰國了
12/10 10:46, 36F
→
12/10 10:48, 1年前 , 37F
買資產追求的就是資產成長>通膨率。這就是為何要買資產理
12/10 10:48, 37F
→
12/10 10:48, 1年前 , 38F
由之一。
12/10 10:48, 38F
推
12/10 10:50, 1年前 , 39F
因為不是大家都有房
12/10 10:50, 39F
還有 135 則推文
還有 5 段內文
→
12/10 13:07, 1年前 , 175F
問題台灣自有房8成
12/10 13:07, 175F
推
12/10 13:08, 1年前 , 176F
還好不是漲87%
12/10 13:08, 176F
推
12/10 14:13, 1年前 , 177F
抗通膨的是租金，房價跟租金還有一個利率的倍數
12/10 14:13, 177F
→
12/10 14:14, 1年前 , 178F
所以房價看通膨是外行人的外行觀念
12/10 14:14, 178F
→
12/10 14:43, 1年前 , 179F
通膨是一個綜合的結果，像熱錢進股市也代表持有人獲利，
12/10 14:43, 179F
→
12/10 14:43, 1年前 , 180F
是總體資產提高太多
12/10 14:43, 180F
推
12/10 15:05, 1年前 , 181F
借的錢不變，但是房價越來越高。已經
12/10 15:05, 181F
→
12/10 15:06, 1年前 , 182F
漲到可以抵消貸款了。
12/10 15:06, 182F
→
12/10 15:08, 1年前 , 183F
就b大說的那樣。沒貸款的就實質變窮
12/10 15:08, 183F
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12/10 15:18, 1年前 , 184F
308沒錯，漲贏通膨超危險，麻煩你絕對不要買
12/10 15:18, 184F
→
12/10 15:21, 1年前 , 185F
反正講又講不聽，乖乖租好租滿
12/10 15:21, 185F
→
12/10 16:16, 1年前 , 186F
好了啦308，這ID就從四年前觀望到現在，還沒買的，可以
12/10 16:16, 186F
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12/10 16:16, 1年前 , 187F
不用鳥他了
12/10 16:16, 187F
推
12/10 16:47, 1年前 , 188F
是 但你改變不了
12/10 16:47, 188F
推
12/10 17:12, 1年前 , 189F
不要質疑政府炒房的決心
12/10 17:12, 189F
噓
12/10 17:26, 1年前 , 190F
還有牛肉麵110？我這便宜的也要200
12/10 17:26, 190F
→
12/10 17:45, 1年前 , 191F
市政府站附近一碗150元，南部110元也是都找得到
12/10 17:45, 191F
→
12/10 17:47, 1年前 , 192F
按照蘇貞昌講的，境外資金依法不能用於投資房地產
12/10 17:47, 192F
→
12/10 17:48, 1年前 , 193F
但推文有人提到國際熱錢，所以到底什麼狀況？
12/10 17:48, 193F
→
12/10 17:49, 1年前 , 194F
這七年，炒作房地產的錢到底從哪邊來的？
12/10 17:49, 194F
→
12/10 17:51, 1年前 , 195F
假設炒作房地產的真的是國際熱錢，那他們一旦撤資，台灣
12/10 17:51, 195F
→
12/10 17:51, 1年前 , 196F
房地產不就挫咧等？
12/10 17:51, 196F
推
12/10 18:12, 1年前 , 197F
所以別買房子股票 萬鳥在林不如一鳥在手 留現金最好
12/10 18:12, 197F
推
12/10 18:28, 1年前 , 198F
跟有錢人站同一邊怕啥
12/10 18:28, 198F
推
12/10 18:50, 1年前 , 199F
真的 外資一撤 馬上崩盤 很危險
12/10 18:50, 199F
→
12/10 19:57, 1年前 , 200F
南部110？你確定你住南部嗎 一個雞腿便當都要120了 牛
12/10 19:57, 200F
→
12/10 19:57, 1年前 , 201F
肉麵隨便都是160起
12/10 19:57, 201F
→
12/10 19:57, 1年前 , 202F
真的，一撤馬上崩，千萬別買
12/10 19:57, 202F
推
12/10 20:19, 1年前 , 203F
應該說 房子漲 通膨才會漲 要房子跌 通膨才會減緩
12/10 20:19, 203F
→
12/10 21:31, 1年前 , 204F
沒差
12/10 21:31, 204F
推
12/10 22:27, 1年前 , 205F
最恐怖的是連南部鄉下都漲超過通膨好多倍
12/10 22:27, 205F
推
12/10 23:57, 1年前 , 206F
正解
12/10 23:57, 206F
推
12/11 00:08, 1年前 , 207F
308這樣子真的蠻慘的，被嘎空好可憐
12/11 00:08, 207F
→
12/11 00:09, 1年前 , 208F
嘎到腦袋有點怪怪的
12/11 00:09, 208F
推
12/11 11:49, 1年前 , 209F
梓官的鐵皮屋牛肉麵$100 而且不小碗 我認真
12/11 11:49, 209F
→
12/11 14:24, 1年前 , 210F
推升台灣房市主力是內資，銀行存款多到爆，整個社會不消
12/11 14:24, 210F
→
12/11 14:24, 1年前 , 211F
費不投資，這麼多便宜資金不買房要幹嘛？別整日幻想國際
12/11 14:24, 211F
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12/11 14:24, 1年前 , 212F
熱錢
12/11 14:24, 212F
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12/12 03:34, 1年前 , 213F
我覺得租金沒漲贏通膨
12/12 03:34, 213F
噓
12/12 12:35, 1年前 , 214F
牛肉麵價格錯誤
12/12 12:35, 214F
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