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[請益] 隔音新制造成未來裝修問題求解

看板home-sale (房屋交易)作者 (扣)時間1年前 (2023/12/12 15:16), 1年前編輯推噓28(28推 0噓 57→)
留言85則, 25人參與, 1年前最新討論串1/1
因隔音新制的關係，建商申請房屋使用執照時， 需要先鋪好地板（超耐磨木地板+隔音墊），所以沒辦法交屋後裝。 近期在找設計師有討論到這問題， 雖然有地板保護工程，但天氣潮濕他們不建議木地板 被保護工程悶太久，但如果全部拆掉又重鋪又覺得好浪費錢 想請教版上的大家是怎麼解決這問題的，謝謝！ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.1.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702365401.A.D82.html
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12/12 15:23, 1年前 , 1F
借屋裝修，好像可以跟建商談
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12/12 15:24, 1年前 , 2F
不然就是客變把地板退掉，自己裝
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12/12 15:29, 1年前 , 3F
建商不給退，因為木地板含有隔音墊，所以鋪好才會
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交屋
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推
12/12 15:32, 1年前 , 5F
樓上說的無法，因為新制建照要求地板隔音等級，所
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12/12 15:32, 1年前 , 6F
以在請使照市府來勘驗時，現場必須要見到跟當初申
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12/12 15:32, 1年前 , 7F
請時圖面完全符合的地板鋪面，你借屋另行裝修建商
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12/12 15:32, 1年前 , 8F
、官員無法確認隔音等級，使照就請不下來了。
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推
12/12 15:34, 1年前 , 9F
現在鋪地板的越來越多,設計師為何不建議?是想吃這塊吧?
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12/12 15:35, 1年前 , 10F
通常建商為了省錢不會鋪木質的,一般都是SPC的.
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12/12 15:37, 1年前 , 11F
因為保護很麻煩啊，弄壞了還要賠錢，對設計師而言百害
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12/12 15:37, 1年前 , 12F
而無一利
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12/12 15:39, 1年前 , 13F
怕麻煩就不要接這種案子啊!
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推
12/12 15:40, 1年前 , 14F
如果不是原木木地板。其實裝潢三個月用保護版殿在上面
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12/12 15:40, 1年前 , 15F
根本不會怎樣。
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另外SPC地板很便宜 不用心疼
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推
12/12 15:47, 1年前 , 17F
建商不是為了省錢鋪SPC，而是因為有過綠建材認證的
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12/12 15:47, 1年前 , 18F
隔音板材通常是SPC的，他們是為了過建照專章要求所
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以得加裝隔音地板。如果不用這種SPC板材，其他的作
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法就是直接用保利龍球做隔音樓板或加厚樓板混凝土
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層，然後送隔音檢測，因為成本比直接用隔音SPC貴太
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多，只有像是潤泰、璞園之類的高價建商會搞這套。
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12/12 16:23, 1年前 , 23F
換設計師啊 這個這麼廢
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應該都是木紋SPC跟你說木地板啦 蓋起來不會怎樣
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12/12 16:25, 1年前 , 25F
抱歉內文沒寫清楚，建商附的是太格的超耐磨木地板
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12/12 16:25, 1年前 , 26F
，不是Spc
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※ 編輯: ken198863 (180.177.1.117 臺灣), 12/12/2023 16:26:55
推
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樓上怎麼跟我買的建商用的地板一模一樣，不會是鄰居
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12/12 16:26, 1年前 , 28F
吧XD
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推
12/12 16:28, 1年前 , 29F
咦不對，我發現新建商好像很多都用這款
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推
12/12 16:28, 1年前 , 30F
太格滿常見的阿
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推
12/12 16:38, 1年前 , 31F
SPC實在太醜了
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推
12/12 16:39, 1年前 , 32F
原來如此，難怪SPC不給退
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推
12/12 16:41, 1年前 , 33F
這有點tricky 隔音地材的規定應該是要夾一個厚度的隔音墊
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12/12 16:42, 1年前 , 34F
你這建商這個搞法意思是因為太格的木地板有隔音墊 她就不
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12/12 16:42, 1年前 , 35F
這是省事的作法吧 正規是鋪一層隔音墊再鋪水泥
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12/12 16:42, 1年前 , 36F
用在她的樓板裡面夾隔音墊了?所以標配不給你拆　
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12/12 16:43, 1年前 , 37F
那這樣如果有人事後拆掉難道管委會要禁止住戶拆
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12/12 16:43, 1年前 , 38F
或強制住戶要重新自己裝隔音墊來保持隔音良好符合設計?
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12/12 16:53, 1年前 , 39F
嗯，建商說交屋後，我們要怎麼做他們管不著，但是
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12/12 16:53, 1年前 , 40F
交屋前必須符合法規標準。那重做後有沒有使用隔音
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12/12 16:53, 1年前 , 41F
材質，或者之後被鄰居檢舉噪音問題那又是另外一回
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12/12 16:53, 1年前 , 42F
事了
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推
12/12 16:53, 1年前 , 43F
單靠SPC的隔音墊還不夠吧
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推
12/12 16:54, 1年前 , 44F
如果建商用磁磚的是不是就不符合隔音標準？
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12/12 16:54, 1年前 , 45F
回樓上，是超耐磨木地板不是SPC喔！
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推
12/12 16:55, 1年前 , 46F
綠建材是只要送測的材料本身鋪設好之後可以降低法
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12/12 16:55, 1年前 , 47F
定要求的dB值即可，倒不一定都是靠隔音墊。因為申
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12/12 16:55, 1年前 , 48F
請綠建材標章的就是那幾個品牌，所以預算考量的中
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12/12 16:55, 1年前 , 49F
低價建商幾乎都是鋪設類似的地板，這很好理解。
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推
12/12 16:55, 1年前 , 50F
就省錢啊 為什麼說不是為了省錢
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※ 編輯: ken198863 (180.177.1.117 臺灣), 12/12/2023 16:58:05
推
12/12 16:59, 1年前 , 51F
不一定有木地板，我買的建案是隔音層在水泥下面
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※ 編輯: ken198863 (180.177.1.117 臺灣), 12/12/2023 16:59:37
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12/12 16:59, 1年前 , 52F
上面只有磁磚，沒有木地板，之後還要自己加超耐磨木地板
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12/12 17:01, 1年前 , 53F
羨慕隔音墊加裝在水泥層的建案QQ
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推
12/12 17:02, 1年前 , 54F
原po 的意思應該是建商為了過2021年新的靜音法規，
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12/12 17:02, 1年前 , 55F
所以標配木地板而且不能退，要等取得使照後自行拆除
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12/12 17:02, 1年前 , 56F
也不知省這工法是省多少錢，當初有說要符合法規，很多都是
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12/12 17:03, 1年前 , 57F
隔音層在水泥下面
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推
12/12 17:07, 1年前 , 58F
現在都不能退木地板吧，我的建案也有人問也是不給退
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推
12/12 17:46, 1年前 , 59F
會說為了合法不能退地板的，一律都是用隔音鋪面。
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12/12 17:46, 1年前 , 60F
我記得雙層樓板那種的，過使照前是要在第三方單位
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12/12 17:46, 1年前 , 61F
的監督下做機械測試實際量測隔音品質，所以有額外
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12/12 17:46, 1年前 , 62F
的審查費用，會昂貴很多。但我不太確定沙漿層底下
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12/12 17:46, 1年前 , 63F
墊隔音墊那種的要不要現場測，還是書面標章審查。
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12/12 17:59, 1年前 , 64F
只怪交屋啊 看以後室內裝修要不要加審隔音這條
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12/12 17:59, 1年前 , 65F
法規只管使照驗收時
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12/12 18:00, 1年前 , 66F
以後新房子想要有磁磚會很稀有
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推
12/12 18:10, 1年前 , 67F
不知道地板上面再加鋪一層地板的做法可不可行?
12/12 18:10, 67F
推
12/12 18:13, 1年前 , 68F
隔音墊在水泥層的真的蠻稀少的 現在應付法規大多數也
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12/12 18:13, 1年前 , 69F
是spc鋪一鋪 隔音效果未知
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推
12/12 18:34, 1年前 , 70F
水泥層一般是放保麗龍球吧 之前在a7案子有看過
12/12 18:34, 70F
推
12/12 19:21, 1年前 , 71F
磁磚下面也可以鋪隔音墊，不一定全是木地板或spc
12/12 19:21, 71F
推
12/12 20:51, 1年前 , 72F
這很麻煩欸 鋪地板只想找自己喜歡的品牌跟花色 建商的
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12/12 20:51, 1年前 , 73F
一堆醜到不行
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12/12 20:57, 1年前 , 74F
磁磚下鋪隔音墊久了不會有後遺症？
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推
12/13 02:45, 1年前 , 75F
就隔音墊上用水泥砂再做磁磚呀，這哪有什麼
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推
12/13 08:22, 1年前 , 76F
一堆建商都用超耐磨木地板，樓上一堆用石塑的是多爛
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12/13 08:22, 1年前 , 77F
的建商?台中都用至少德國K牌一坪2500市價以上
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12/13 08:24, 1年前 , 78F
而且SPC這麼薄，好一點的建商都在樓板內做隔音了
12/13 08:24, 78F
推
12/13 08:54, 1年前 , 79F
樓上知道spc 現在比較好的改良版 一坪5、6000嗎
12/13 08:54, 79F
推
12/13 17:05, 1年前 , 80F
所以以後沒有毛胚屋了嗎？
12/13 17:05, 80F
推
12/15 08:29, 1年前 , 81F
樓樓上不要拿頂規來唬爛，預售屋建商會拿頂規SPC來鋪
12/15 08:29, 81F
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12/15 08:29, 1年前 , 82F
不給你大理石地磚??我是說10年以前的一般價格預售就是
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12/15 08:29, 1年前 , 83F
K牌耐磨，現在為了通過法規換5-6000一坪超薄SPC?你是
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12/15 08:29, 1年前 , 84F
不是覺得建商學歷不夠很愚蠢，然後被建築師騙假的?
12/15 08:29, 84F
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12/15 08:30, 1年前 , 85F
錢很難賺的，能多賺點幹嘛不多賺點
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