[請益] 套房最划算的裝潢及貸款方式?

看板home-sale (房屋交易)作者eulbos (優文大聯盟)時間1年前 (2023/12/18 17:37)推噓3(4推 1噓 2→)

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手上閒置的套房最近打算開始整理了 https://i.imgur.com/6PVaNOn.png

(面寬四米，單面採光，跟對面棟距四米) 目前考慮的整理項目基礎: 1.雜物舊家具全清四級銨消臭 2.40年老華廈，水電大概得重拉 3.頂樓戶大雨會漏水，管委會即時處理的可能性很低 (目前天花板油漆斑駁中，乾脆整個走工業風?) 私領域: https://i.imgur.com/sBuXbHl.png

1.換掉原本防西曬透光度差的陽台窗、落地門，採光upup 2.打掉陽台裝窗型冷氣的那面牆，採光upup 3.原本放陽台的室外機移到頂樓，採光upup 4.採光面隔成通透的兩房，其中一間可進出陽台 (辦公室黑框玻璃那種好像滿適合的) 公領域: https://i.imgur.com/R9drnxe.png

1.乾溼分離、新馬桶+洗手台 2.浴廁左邊空間接流理台 3.弄成客餐廳開放空間 (浴廁前只有兩米寬，感覺很難設計) 項目越想越多，有點不知所措裝潢有什麼必做的項目嗎? (也怕花太多說不定馬上就都更了) 然後是貸款的部分 1.增貸缺點滿明顯的，一是套房貸款的利率頗高二是買第二戶會只能貸七成 2.各家裝潢貸款方案感覺利率滿優的，但金額有所限制像富邦只能到房屋鑑價的5% (200萬套房=借10萬?@@) 優勢是不佔第一戶額度 3.抵押貸款(好像是這樣叫?) 先把剩下的幾十萬提前繳清，然後再借錢出來不知道是不是比照套房的房貸利率? 優勢是能借滿多的然後不佔第一戶額度 4.信貸常常看到版上分享超低利率的信貸但應該都是社會菁英才拿得到這樣的利率小弟只略高於基本工資應該無法XD 請問大家會怎麼處理呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.237.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702892268.A.254.html