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[請益] 台南預售2種格局（不同建案）

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2023/12/18 18:21), 1年前編輯推噓25(26推 1噓 33→)
留言60則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
請問各位大大 2個建案都在東區 總價大概差60-70萬 A. 德高重劃區 室內坪數：17.36 公設：33.3 邊間B6 B3車位 一層6戶，2梯 預計2025年底完工 https://i.imgur.com/X3fSQGG.jpg
https://i.imgur.com/R8VPO5E.jpg
B. 副都心重劃區 室內坪數：16.9 公社：34.9 非邊間E2 B3車位 一層7戶，2梯 預計2024 Q3 https://i.imgur.com/x7la362.jpg
https://i.imgur.com/kj1TzDJ.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.44.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702894865.A.573.html
推
12/18 18:44, 1年前 , 1F
B是松丹？
12/18 18:44, 1F
推
12/18 18:54, 1年前 , 2F
單看格局A好很多
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推
12/18 19:01, 1年前 , 3F
真要二選一 我選B
12/18 19:01, 3F
→
12/18 19:01, 1年前 , 4F
然後我覺得可以去看松之苑
12/18 19:01, 4F
推
12/18 19:04, 1年前 , 5F
我選A
12/18 19:04, 5F
推
12/18 19:05, 1年前 , 6F
想知道為什麼樓上為什麼選B
12/18 19:05, 6F
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12/18 19:05, 1年前 , 7F
更正 我是指3樓
12/18 19:05, 7F
推
12/18 19:16, 1年前 , 8F
B的+1房可以打掉併到次臥，A的次臥非常小。不過B是暗廳
12/18 19:16, 8F
→
12/18 19:16, 1年前 , 9F
、A是明廳
12/18 19:16, 9F
推
12/18 19:20, 1年前 , 10F
B暗廳就輸幾條街了，A還雙面採光，這怎麼比？
12/18 19:20, 10F
推
12/18 19:24, 1年前 , 11F
然後原po的A、B建坪應該要改為室內坪數（建坪是包含公設
12/18 19:24, 11F
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12/18 19:24, 1年前 , 12F
的坪數
12/18 19:24, 12F
推
12/18 19:26, 1年前 , 13F
當然是A
12/18 19:26, 13F
→
12/18 19:40, 1年前 , 14F
投資還自住？
12/18 19:40, 14F
→
12/18 19:47, 1年前 , 15F
看格局當然是選A，但兩個重劃區潛力差很多，不能單靠格
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12/18 19:47, 1年前 , 16F
局決定
12/18 19:47, 16F
推
12/18 20:12, 1年前 , 17F
A是松之苑嗎
12/18 20:12, 17F
噓
12/18 20:14, 1年前 , 18F
A
12/18 20:14, 18F
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12/18 20:29, 1年前 , 19F
大家都很厲害 A是松之苑 B是松丹
12/18 20:29, 19F
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12/18 20:32, 1年前 , 20F
真的各有優缺點 這2個重劃區的潛力感覺也有落差
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推
12/18 20:32, 1年前 , 21F
A格局有偶90了
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12/18 20:33, 1年前 , 22F
有
12/18 20:33, 22F
※ 編輯: wahaalice (223.139.44.235 臺灣), 12/18/2023 20:34:31
推
12/18 20:44, 1年前 , 23F
最近也在看這兩個案子，想問這兩個重劃區的潛力要怎
12/18 20:44, 23F
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12/18 20:44, 1年前 , 24F
麼分析比較
12/18 20:44, 24F
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12/18 20:58, 1年前 , 25F
B看起來好大
12/18 20:58, 25F
推
12/18 21:05, 1年前 , 26F
我個人蠻不喜歡川字型格局的
12/18 21:05, 26F
推
12/18 21:19, 1年前 , 27F
松之苑後面被華廈擋到了 很近
12/18 21:19, 27F
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12/18 21:20, 1年前 , 28F
前面有製冰工廠環境跟噪音難估
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12/18 21:21, 1年前 , 29F
松丹就位置差一點 松之苑地點大勝
12/18 21:21, 29F
推
12/18 21:58, 1年前 , 30F
但松丹離未來的南台南車站頗近耶。松之苑附近會有交通
12/18 21:58, 30F
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12/18 21:58, 1年前 , 31F
建設嗎？
12/18 21:58, 31F
推
12/18 22:00, 1年前 , 32F
阿搞錯，松之苑在崇善附近，正東區
12/18 22:00, 32F
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12/18 23:07, 1年前 , 33F
大膽假設是小倆口住的，且暫時不考慮生小孩。喜歡下廚的
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12/18 23:07, 1年前 , 34F
話我會選B。兩房的廚房通常都很侷促。這間可以做中島，解
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12/18 23:07, 1年前 , 35F
決用餐和沒有電器櫃的問題。次臥做成書房兼工作室。一坪
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12/18 23:07, 1年前 , 36F
的房間直接做成儲藏室櫃子做好做滿。客廳可以不需要做太多
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12/18 23:07, 1年前 , 37F
收納，視覺上寬闊一點。缺點就是衛浴沒開窗。
12/18 23:07, 37F
推
12/18 23:14, 1年前 , 38F
副都心未來還會蓋巨蛋，松丹附近路較開闊，靠南紡那邊的
12/18 23:14, 38F
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12/18 23:14, 1年前 , 39F
交通跟屎一樣
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12/18 23:14, 1年前 , 40F
A的話，採光通風應該很好。但廚房的牆跟落塵區和單件廁所
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12/18 23:14, 1年前 , 41F
次臥整個卡在一起了，很難變出什麼花樣。如果廚房使用率低
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12/18 23:14, 1年前 , 42F
，那這間會比較好。但是規劃各區收納空間櫃子要多費心思，
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12/18 23:14, 1年前 , 43F
各牆面動線等等會讓你能做的地方不多
12/18 23:14, 43F
推
12/18 23:50, 1年前 , 44F
A好太多太多了
12/18 23:50, 44F
推
12/19 00:47, 1年前 , 45F
松之苑是在德高重劃區嗎
12/19 00:47, 45F
推
12/19 01:21, 1年前 , 46F
疑問同上～MOMA17才是算在德高重劃區吧？松之苑在崇善
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12/19 01:21, 1年前 , 47F
路上，應該還不到德高重劃區吧
12/19 01:21, 47F
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12/19 07:03, 1年前 , 48F
松之苑比較靠仁和重劃區（自辦）
12/19 07:03, 48F
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12/19 07:06, 1年前 , 49F
邰欣70那邊才算是德高重劃區
12/19 07:06, 49F
推
12/19 11:53, 1年前 , 50F
松之苑 生活機能比較好吧
12/19 11:53, 50F
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12/19 12:14, 1年前 , 51F
真的專業，只是靠近確實不在德高重劃區
12/19 12:14, 51F
推
12/19 12:44, 1年前 , 52F
純論格局 松之苑好很多 但松丹達麗那邊重劃區人行道會
12/19 12:44, 52F
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12/19 12:44, 1年前 , 53F
比較完善
12/19 12:44, 53F
推
12/19 12:47, 1年前 , 54F
松之苑附近的老房子比較多 但機能相對也比較好 松丹
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12/19 12:47, 1年前 , 55F
達麗要發展起來應該還要一陣子
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推
12/19 14:23, 1年前 , 56F
別選A，廁所在中間很不好
12/19 14:23, 56F
推
12/19 15:24, 1年前 , 57F
選a 中間廁所直接拿掉行不休？
12/19 15:24, 57F
推
12/19 16:25, 1年前 , 58F
松之苑需要考慮附近變電所的嫌惡設施嗎，看地圖大概距
12/19 16:25, 58F
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12/19 16:25, 1年前 , 59F
離1km左右？
12/19 16:25, 59F
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12/19 17:21, 1年前 , 60F
1km算遠，一般房仲都是劃500m內的重點設施
12/19 17:21, 60F
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