[新聞] 大直倒塌案後隔月　隔壁新案續賣3戶「價格沒打折」

看板home-sale (房屋交易)作者coldspring (笑笑)時間1年前 (2023/12/18 23:53)推噓1(1推 0噓 9→)

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連結：大直倒塌案後隔月　隔壁新案續賣3戶「價格沒打折」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2645747 內文： 9月傳出鄰房倒塌事件的「基泰大直」，根據實價，其同巷弄新案「躍大直」，10月仍是繼續傳出交易，且不分樓層高低共有3戶成交，成交單價約120~136萬元，與社區單價相比，並未因倒塌事件出現，而有價格折讓空間。觀察實價，「躍大直」自10月以來共成交3戶，其中2戶為低樓層，成交單價約120~125萬元，另有1戶為高樓層，成交單價約136萬元，整體行情並未出現明顯衝擊。 21世紀不動產大直美麗華加盟店經理潘妍欣分析，近期雖有「基泰大直」鄰房倒塌事件影響，不過區域房市買氣仍在，整體新案行情仍相當穩健。以「躍大直」為例，目前低樓層成交行情約125萬元，高樓層則站穩130萬元以上，高樓層面山景戶則有成交140萬元以上的單價紀錄。相對於新案市場，大直公寓表現也仍有熱度，觀察台北地政雲上，大直街門牌自9月以來，仍有1筆公寓交易，為巷弄1樓戶，成交單價約76.75萬元。另外，北安路門牌扣除特殊交易，也有3筆公寓交易紀錄，單價約5~7字頭。東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析，大直街房市供給主要以舊公寓為主，由於周邊為著名大學城，又有捷運大直站，生活機能無虞，區域公寓供給又稀少，目前成交單價約 6~7字頭。另在新案部分，供給更是稀有，整個北安路西側、大直街一帶，新案僅有「躍大直」、「基泰大直」2案，可供買方選擇性不多，使得周邊新案行情基本站穩120~140萬元以上。心得：台北新屋供給就是這樣少如果不想離開台北住新房就只能高價追進了。 https://i.imgur.com/G1dKPcz.jpg

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