[請益] 平面機械車位vs通風採光邊間與否的兩難

看板home-sale (房屋交易)作者dilemma120 (進退維谷)時間1年前 (2023/12/19 09:51)推噓8(9推 1噓 7→)

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最近在看房，遇到一個兩難想請教前輩們，標的是台中新成屋高樓層(8-10樓)， A房 (邊間戶) 優：邊間採光好、主臥兩面採光、衛浴皆有對外透氣窗、鄰居干擾相對少劣：機械車位、風水較差、外牆容易漏水、壁癌、風切聲大 ----------------------------------- B房 (中間戶) 優：平面車位、溫差較沒有邊間大、風切聲小劣：可能被兩邊鄰居吵、衛浴有一間無對外窗、暗室*1 兩間價格差不多，室內坪數基本上一樣，邊間略大一點，室內都大概22坪左右而已，自己心目中理想三房是28坪以上，不過考量現在建商很少蓋這種大坪數，公設比都有30%以上，大坪數只能往舊公寓還是華廈看了，通常新大樓坪數高的價位都很可怕，只好選主流的小三房。至於採光方面，邊間不臨馬路的那一側，未來可能蓋新大樓，視野可能就沒有現在好了，雖然保留棟距，但可能還有一點隱私問題，採光可能沒有現在好，不過至少衛浴都有對外透氣窗，台中天氣應該是不用特別考慮潮濕(?) 車位的方面是最困擾我的，看了網路都說機械車位問題多，主要是維修保養的費用，還有故障率雖然極低，但絕對一次也不會想遇到，另外機械車位裝設電動樁也比較麻煩，未來20年政策跟市場應該慢慢會朝向電動車，到時候還要煩惱機械改平面，加上看了戶數跟停車位，也不可能全部改平面... 雖說是平面車位，但卻是中間位，這樣機械車位的上層跟平面車位的中間，好像差距就沒那麼大了嗎建商只蓋到B2，平面不夠的車位都用機械取代，這點真的好煩，挖到B3全平面不香嗎想請教價格如果接近，大家考量的點跟會如何選擇？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.157.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702950668.A.72A..html ※ 編輯: dilemma120 (111.82.157.15 臺灣), 12/19/2023 09:53:47

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meisgod

12/19 10:00, 1年前 , 1^F

12/19 10:00, 1^F

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keikochen

12/19 10:08, 1年前 , 2^F

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keikochen

12/19 10:10, 1年前 , 3^F

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