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[請益] 移動宅的一些問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (EQQD)時間1年前 (2023/12/19 13:51), 編輯推噓8(8推 0噓 41→)
留言49則, 7人參與, 1年前最新討論串1/1
最近看到某個水電youtuber拍攝移動宅的影片 裡面的房子看起來內裝不比一般房子差 大概就是在工地用貨櫃大小的方式用鋼構＋水泥把房子蓋好 可蓋1~2樓 然後再運到目的地把連接的地方處理好 看起有點酷 重點是造價好像頗低 17萬/坪 (不知道是否通包) 想請問大大們 1. 這種房子是否可以買塊土地(農地？) 擺一間上去 看是要自住還是開咖啡廳 2. 是否有違法或是灰色地帶？ 3. 壽命 維修成本會不會很高？ 感謝各位回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.27.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702965077.A.7A1.html
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12/19 13:53, 1年前 , 1F
農地應該還是要符合建物規範吧
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推
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耐用度很差喔..XD
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美國有一陣想要炒做這種東西.
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結果也是耐用度,所以流行不太起來.
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耐用度 = 維護成本....
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另外台灣住宅的建築法規過不了.
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推
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1.可以 這類的咖啡廳早就有
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2.違建違規 會不會抓看當地機關的實務裁量 商業部分我
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不熟
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3.壽命相對短 但成本本來就低
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你可能要用工寮,倉庫,等等去請水電.
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貸款基本上不放.
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其實更快速就是精裝貨櫃屋.
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簡單來說 合法耐用就是$
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要貸款要用土地了 這類沒保存登記的我目前沒聽過銀行
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原因放貸的
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水電有經過附近的話倒是不難處理
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農地非農用就有可能產生稅賦啊
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願意放貸
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稅賦不高啦 台灣持有成本低
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使用會有房屋稅問題
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而且是違規面積繳稅 其他區域一樣農地農用 超人性化
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17萬一坪哪算低
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譬如你有100坪 但只有違規使用10坪 就是那十坪需要繳稅
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而不是繳100坪
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這情況就是沒請照的違規農舍一樣的
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你是幹了什麼被認定這麼高
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我是說他的造價
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你這樣超可怕耶 隨便一個20呎貨櫃近五坪要收85萬耶
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喔喔喔 我以為你說稅賦
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嚇死寶寶 哈哈哈哈
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這類價格range很大 要看給什麼產品
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12/19 15:40, 1年前 , 33F
問題是要有地阿 你要便宜結果地買到偏遠區 搞不好總價
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12/19 15:40, 1年前 , 34F
跟同地段房子價差距沒想像中大
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推
12/19 15:57, 1年前 , 35F
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這些組合屋看起來很高級 當然造價應該也會很高級
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推
12/19 16:15, 1年前 , 38F
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美國住mobile home通常是窮人
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12/19 16:15, 1年前 , 40F
但mobile home的土地地主通常是有錢人 例如巴菲特
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推
12/19 17:00, 1年前 , 41F
我的接近七坪就115萬 算中高價位 更貴的也有
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12/19 17:00, 1年前 , 42F
會搞這個基本上還是有趣居多
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就像河堤住露營車的那個 今年經過他換車了 算一算未必
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12/19 17:01, 1年前 , 44F
比租房划算
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好處是可以開著走
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12/19 18:39, 1年前 , 46F
國外前陣子流行的tiny house，之前宥勝不是也是那種
12/19 18:39, 46F
推
12/19 18:53, 1年前 , 47F
宥勝那個是紅屋更貴喔
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12/19 18:54, 1年前 , 48F
我其實應該也要買紅屋才對 唉 當初沒想到一下就有小孩
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12/19 18:54, 1年前 , 49F
了
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