Re: [閒聊] 階級提升要炒地
看板home-sale (房屋交易)作者s26492755 (BBX)時間1年前 (2023/12/22 14:30)推噓16(16推 0噓 16→)留言32則, 11人參與討論串6/17 (看更多)
難得板上這麼熱烈想討論農地
雖然你各位有些是因為政治
農地種電種工廠早已不是新聞
有些變成違規但納入管制需要繳稅
有的還就地合法
以前跟你各位提過的土地三吃
鐵皮圍起來
表土賣一次 砂石賣一次 在讓人回倒廢棄物
其實這個現在少很多了
包含空拍機的普及 衛星地圖的準確
（我自己要買田土 北部都沒看到有人賣）
外加開始掃蕩那些違法便宜收廢棄物看是回收廠還是砂石場
其實用地變更有合法自主變更的方式
只是還蠻麻煩的
但好在有專門在做這塊的公司
雖然服務費驚人但變更完之後的價值還是高過成本（農產品跟幼保最後選擇了幼保）
接著就是等等看城市發展
要合法變建地看是要繳回饋金還是捐土地
以上
合法的方式有 最後變更完一定爆爽
但時間會拉長且還有一些變因
（例如確定要變了 你會被一些非志願的賣地）
又或者政治因素影響
最好小打小玩人家看不上你就好了
=========
回到農地我覺得一個詭異的地方
真的靠務農維生的農民未必買得起
何況地租便宜 甚至有的可以談幫你種跟整理
（荒廢是會被罰的喔）
真正的買不如租
而像我之前買來要當開心農場
很多東西就吃實務上的裁量
https://i.imgur.com/BqDiQKN.jpg
這樣的停車格 可移動無固定的植草磚
明明照著法規來
不是整片水泥控死 他媽的跟你說不行
（我後面還因為沒鋪中獎 車子陷進去）
然後換個單位才發現是可以的
你就知道公務員的傲慢 完全不去更新法規
我這塊自用也不營業
https://i.imgur.com/ANWaEkG.jpg
最後不要靠北我 我有在種東西的
變更的是別塊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703226607.A.070.html
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我是怕被找麻煩 看他要怎麼改善
能做的就做給他
像我最近有一間保險補助
我的保經把收據正本寄丟
他給的窗口說收執聯也可以
但我這邊的窗口就只認原本的格式
我也是摸摸鼻子 讓保險那邊去補到窗口滿意
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※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 14:42:31
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這東西看人 就是這樣才奇怪
看怎麼去解釋 譬如無固定基礎
啊我這活動的啊
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第一個來他說水泥製品算
第二個來他說沒固定不算
第三個來 他說植草磚可以 我鄰居的透水磚不行 因為把土地覆蓋住
最後鄰居默默移開
根本人治
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對 我附近有一塊大塊的最近也是贈與給後代
那個就很常來查種植面積
然後另外一邊鄰居他直接違規使用
一開始農電不過
他請人去喬就過了
實在是…..
我他媽的合法幹嘛
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我還有點餓
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目前我身邊的 只有在易主 也就是買賣或贈與才會查 列管的就跟連續開罰的機制一樣沒
遇過 但如果你在風口浪尖上 譬如宜蘭農舍 就抓很嚴
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其實分享給各位 細節就不說了
我以前也碰過土地跟人合資
八年翻六倍
但是我是入股小金額
一旦金額大了 會發生什麼人為變故 人為天災就難說了
前幾年也有人找過我一起標草漯那邊的農地
想想還是穩定的好好拿就好
吃點餅皮或屑屑還沒事
想吃整塊餅手被人家打斷
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 17:12:10
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嚴格來說 我後面沒被罰
但是沒有一個很明確的標準在
農地都馬土質鬆軟才好種植
車直接進田裡 如果前幾天下過雨
你就掉在裡面囉
然後附近鄰居看我植草磚最後還是過關 有三個也立馬做 其他的不一定開車為主 但也在
考慮
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 18:02:00
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其實我猜他是自由心證
因為他第一趟來的只是稽查
我當時有查過 鋪設水泥是一定違規
所以當初在大規模裁罰的時候
我是沒收到公文的
其他被罰的有收到
我是有跟著來看熱鬧…
也就是他回去後也找不到規定罰我 哈哈哈
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 18:17:10
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好在要變更的那塊在龍潭市區附近
不然現在的新竹不知道會變成怎樣
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看你有沒有申請資材室
其實水泥如果作為道路或是溝渠田埂也不會違規
實務上 去年的大規模裁罰 我這塊區域一堆人中獎 大多是沒申請
還有一條也是自由心證喔
資材室不能作為居住使用
譬如看到床算不算居住
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差不多30公斤吧 我自己鋪的
https://i.imgur.com/eeKlMTu.jpg
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 19:56:11
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不算回家種田啦 我不是農家子弟
我是自己找田種 雪崩哥有興趣嗎
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 20:38:50
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西瓜政治不正確啊 可以申請別的
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/22/2023 20:52:30
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菜瓜過季節了
我們來種佛手瓜
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你講到一個地點
不同區域的嚴格程度不同
基本上不管
我這邊是水源保護區…..
所以才會有上述那些事情
龍潭靠市區的一大堆直接違規的沒事
這邊叼你還找不到法規罰你 哈哈哈哈
反正罰錢要依法有據
※ 編輯: s26492755 (101.10.10.27 臺灣), 12/23/2023 01:24:31
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