Re: [新聞] 房價這麼貴誰在買？數據曝有錢人5年增9萬

看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間1年前 (2023/12/27 16:26)推噓0(0推 0噓 2→)

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這篇新聞其實蠻多重點的，就之前在爭論的：房市供需的「需」是誰？如果你以為需求方是全體國民的話，你就會得到少子化導致房價應該下降的偏差結論。但事實上，房市的需求方一直都是「買得起的人」，因為華人文化就是有錢丟房市。問題永遠都是買不起，不是不想買。而這篇新聞標題就簡單粗暴告訴你，需求的人數在增加。接下來，需求方具體到底是誰？ ※ 引述《vicet (蔚藍海岸)》之銘言： : 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近五年因三件大事催生三大新貴族，包括 : 一、2018年後美中貿易戰催動「台商返鄉族」，不僅回台設廠也為家庭置產。這點解釋了台中沒產業，是誰在買？誰都知道這一波最大波的就是科技業買盤中科的公司表現就很普通。只有個成熟製程台積電跟兩年前的美光能說嘴，誰在買？黑道詐騙買不了這麼多啦而且他們特愛七期，台中是全區漲欸。就是台商，跟我聽到的消息也一致。但這會有一個問題：台商的買盤是持續性的嗎？貿易戰一波直接回台灣退休，或是在台灣一部分資金置產，錢又跑去越南了。很難確定每年都會有這種買盤。因此雖然我老家在水湳，漲了是很爽，但完全不敢多追。我是不認為會跌，畢竟台商很愛買大房自住，或是買給女兒住。屬於剛需也不太會跌，但要在往上漲我是沒把握。 : 二、近年科技業獲利高，帶動新一波「科技新貴族」。這個就是大家都知道的了。科技業十年內繁榮，沒有問題。這波買盤就是誰的科學園區含金量愈高，就漲愈多。新竹當然最明顯。台南高雄有科學園區的都直接受惠。新竹很多人也不是新竹人，賺錢回家買房導致全台大漲。說到這裡，我依然推A7啦，即使他已經站穩4字頭了。廣達英業達員工都超愛買A7，系統廠股票今年大漲 =系統廠明年營收獲利高 =明年年中分紅年終獎金系員工滿手現金 =A7噴而且A7剛過四字頭，很多人心態上無法接受，可能會盤幾個月才會接受，但最終是要接受的。我認為最晚時間點就是2025年初發獎金的時候 : 第三，疫後股市更迎來史上最長萬點紀錄，大批「金融投資族」笑納獲利，國內有錢家戶 : 增加數萬戶。說不準未來會不會維持漲幅繼續漲。無法判斷，這點無法拿來分析投資地點，跳過。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.19.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703665575.A.A53.html