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Re: [閒聊] 後悔沒有買一步到位嗎？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (N/A)時間1年前 (2023/12/30 10:18), 1年前編輯推噓8(10推 2噓 43→)
留言55則, 16人參與, 1年前最新討論串7/7 (看更多)
（朋友文 不嚎小） 應該是2018年吧 當年青埔到處被說都是野狗 朋友猶豫多年 那時候他出社會多年還是很窮存款不夠多 如果買一間房 就必須跟家人借一些錢 最後決定刷卡十萬元下去 下訂買7-80坪4房格局方正三面採光 一坪只要1x萬(19.9也是1x) 付訂前被代銷姊姊勸退「年輕人不要想一步到位 買到退休用的房」 請你父母過來看看 結果父母來了說不借錢也沒辦法勸退 為了湊滿頭期 到處跟親戚借錢 湊完頭期簽約 後來他房貸8位數貸款30年 核貸8成 貸款下來且交屋後一個月 他失業了 還好還有一點存款 過一年找到穩定工作 月薪3、4萬而已 不過之後他在疫情那一波股市重壓 賺了幾百萬拿去還貸款大幅減少 現在只剩3、400萬 月繳不超過2萬 沒想到現在房價漲成這樣 淨資產大幅增加到2000萬以上 可惜自住也不能賣 朋友一直在想如果當年只買2房 隔幾年再買一間2房會不會更好 至少自住可以不用那麼大的 不過他想一想 有上車比沒上車好 嘿嘿 （朋友文 不嚎小） ※ 引述《redpapa》之銘言 : 應該是2019年吧 : 當年買青埔 2房跟3房猶豫幾天 : 那時候剛出社會大概3年多而已 錢不夠 : 如果買3房 就必須跟家人借一些錢 : 最後決定買2房 : 沒想到現在房價漲成這樣 : 一直在想如果當年硬買3房會怎樣 : 不過想一想 有上車比沒上車好 嘿嘿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.222.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703902715.A.D00.html
推
12/30 10:29, 1年前 , 1F
這賭成功而已，不是可以複製的經驗
12/30 10:29, 1F
推
12/30 10:30, 1年前 , 2F
這句講得真好=>"可惜自住也不能賣"，我們也是，只是
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自己乾爽，根本沒賣也沒辦法賺到差價，但就是乾爽現在
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12/30 10:30, 1年前 , 4F
其他住戶買的比自己貴3成甚至多一半的預算
12/30 10:30, 4F
推
12/30 10:32, 1年前 , 5F
不用複製了！因為老實說往後20年緩跌有可能，但超過10
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12/30 10:32, 1年前 , 6F
%浮動很難。因為台灣有閒錢的人太多。你不買，後面一
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12/30 10:32, 1年前 , 7F
堆有錢人等著接手
12/30 10:32, 7F
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12/30 10:41, 1年前 , 8F
先漲19年第20年開始緩跌 lol
12/30 10:41, 8F
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12/30 10:59, 1年前 , 9F
自住的都很難算在投資上頂多是平抑物價
12/30 10:59, 9F
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12/30 10:59, 1年前 , 10F
真想靠房地產賺錢就不能自住
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12/30 11:09, 1年前 , 11F
自住不能賣 也只是紙上富貴而已
12/30 11:09, 11F
噓
12/30 11:22, 1年前 , 12F
倖存者偏差，而且你只是聽說，整個感覺唬爛文
12/30 11:22, 12F
我有親眼見聞哦 不是一般什麼聽朋友說 他唬爛我 他也不會因此多賺到什麼XD
推
12/30 11:44, 1年前 , 13F
湊錢到夠頭期買房，然後失業，好不容易找到3、4萬的工作
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12/30 11:44, 1年前 , 14F
，哪來的錢在股市中重壓賺幾百萬？
12/30 11:44, 14F
他爸爸借他100萬當本金 一開始玩vix 後來陽明長榮 他都可以借到錢交頭期了 借錢買股票應該還好
噓
12/30 12:12, 1年前 , 15F
誰說自住不能賣 四房換兩房不行嗎? 這故事就很唬爛
12/30 12:12, 15F
就是特殊 一次到位的案例 才說出來分享 世界拿麼大 天底下沒什麼不可能的事…是你身邊剛好沒遇上 他意思是，他這房也換不到一樣地點的2間2房 室內坪數加起來要同等大 不等大感覺就是虧 所以現在就住著大四房當月光族
推
12/30 12:15, 1年前 , 16F
就再增貸 然後買第二間 哪裡是自嗨？
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12/30 12:19, 1年前 , 17F
沒唬爛 晚一點上權狀
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12/30 12:20, 1年前 , 18F
晚一點上疫情交易紀錄@@
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12/30 12:33, 1年前 , 19F
曾貸頭骨是阿
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推
12/30 13:07, 1年前 , 20F
所以我一次到位
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12/30 13:09, 1年前 , 21F
朋友說怕被查個資 信者恆信哦 不回應後續
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12/30 13:09, 1年前 , 22F
他倖存者偏差沒有錯 我也做不到複製他的方法
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12/30 13:12, 1年前 , 23F
改天再補
12/30 13:12, 23F
推
12/30 15:36, 1年前 , 24F
確實對‘’大部分自住‘’的人來說，
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除非你同時買兩間以上、
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或是你未來不會‘’小換大‘’、
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或是你可以‘’不被綁在‘’該地區
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且願意去住低一個檔次的地區，
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不然實際上房子漲不漲價，
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你的生活品質是一樣的，
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買房只是維持自己不掉隊。
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只要你‘’被綁在該地區‘’一天，
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‘’針對自住並且想要換屋”這件事，
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房價漲，對已上車且不懂操作的人
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來說確實沒感覺。
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（以上就是很多人說的自住房漲沒差）
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But 換個角度來看，
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你可以說你的資產變多，屌打空空，
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你可以說去增貸投資，創造更多收益，
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這都是‘’房價漲‘’所帶來的好處；
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（上面這一段是大部分非投資者的盲點）
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再換個角度來說，今天你想買一台fun car，
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假設買一台總價300萬的車好了，
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你可以自備150萬，剩下分60期
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一期繳2.5萬；
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你也可以選擇把150萬拿去投資，
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12/30 15:36, 1年前 , 47F
年投報5%，一年7.5萬、
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12/30 15:36, 1年前 , 48F
年投報8%，一年12萬，
12/30 15:36, 48F
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房子增貸30年300萬去買車，
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12/30 15:36, 1年前 , 50F
每月付款約1.1萬，一年約14萬。
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12/30 15:36, 1年前 , 51F
（上面這一段是怕貸款到死的人的盲點）
12/30 15:36, 51F
推
12/30 19:53, 1年前 , 52F
推～～～～
12/30 19:53, 52F
推
12/30 21:01, 1年前 , 53F
這故事不太可能
12/30 21:01, 53F
推
12/30 23:50, 1年前 , 54F
本來工作薪水是多少 普通3-4萬的 銀行怎麼敢讓她貸這麼
12/30 23:50, 54F
→
12/30 23:50, 1年前 , 55F
多 （純好奇）
12/30 23:50, 55F
交屋那邊 應該是湊錢到頭期款全部、走流程用房子抵押貸款（當時他工作在台北 薪水房 貸比率沒問題）8位數那是房貸 不是辦信貸 抱歉 敘事順序可能有誤 這麼久以前的事情只記得大概 因我不太清楚房子購買流程用 語 酌修內文文字12.31 若不是這個主題剛好讓我想到朋友的事才po文 朋友說不用想說服版友 反正就例外事件、常理之外 不信者恆不信 ※ 編輯: newycc (101.10.5.118 臺灣), 01/02/2024 08:22:47
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