[請益] 如果買了預售屋後,又看到更喜歡的

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2024/01/01 23:43), 1年前編輯推噓8(9116)
留言26則, 12人參與, 1年前最新討論串1/1
想請問各位前輩,如果現在買了預售屋之後,交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋, 並只打算擁有一間,現在也不能轉約,除了頭款要準備比較多,還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋,在第二間交屋前把第一間賣掉,好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋,可能就需要同時貸款兩間,後貸的可能會貸不過 如果第二間先交屋,第一間就有可能貸款貸不過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.195.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704123802.A.9A3.html ※ 編輯: edison07 (36.225.195.99 臺灣), 01/01/2024 23:43:54

01/01 23:50, 1年前 , 1F
去找錢都買下來不就好了
01/01 23:50, 1F

01/01 23:51, 1年前 , 2F
我覺得不要操作 等你住到喜歡你就會發現更喜歡的
01/01 23:51, 2F

01/01 23:51, 1年前 , 3F
這個我很有經驗 永遠都會又有更喜歡的物件
01/01 23:51, 3F

01/01 23:53, 1年前 , 4F
你先等成屋住一陣子再慢慢看 而且你這樣賺的稅抽很重
01/01 23:53, 4F
謝謝你的建議!

01/02 00:05, 1年前 , 5F
你要先有兩間都貸得過的底氣在幹這件事情比較好
01/02 00:05, 5F

01/02 00:48, 1年前 , 6F
小孩才做選擇,都買
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01/02 00:50, 1年前 , 7F
都買
01/02 00:50, 7F

01/02 00:52, 1年前 , 8F
都買
01/02 00:52, 8F
買不起QQ

01/02 01:01, 1年前 , 9F
找你老婆爸媽椰奶來做保 保證過
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01/02 01:09, 1年前 , 10F
算一下,能算過就都買啊,
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這可以請房貸業務直接算嗎?

01/02 01:09, 1年前 , 11F
現在預售就是被低能政策卡死,
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01/02 01:09, 1年前 , 12F
要買之前就真的要先想清楚。
01/02 01:09, 12F
真的!如果還能轉約就沒這個問題了

01/02 01:44, 1年前 , 13F
必須要算得過或是確定有後援才能做這種事,保守一
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01/02 01:44, 1年前 , 14F
點為宜。我就是前後下手了兩間原本預計中間會有大
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01/02 01:44, 1年前 , 15F
約半年的落差,沒想到後買、投資用的二房竟然進度
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01/02 01:44, 1年前 , 16F
超前好幾個月(這年頭預售建案大家都在哀怨工程延
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01/02 01:44, 1年前 , 17F
誤,只有我遇到進度超前好幾個月這種的,真的是又
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01/02 01:44, 1年前 , 18F
氣又好笑),好險我有其他備援要不然真的要被它們
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01/02 01:44, 1年前 , 19F
尬倒……
01/02 01:44, 19F
哇!那完工日真的只能當參考

01/02 01:53, 1年前 , 20F
找個理由跟建商鬧,逼建商跟你無條件解約
01/02 01:53, 20F

01/02 06:13, 1年前 , 21F
買預售只是買夢而已 蓋好後光線動線舒適度跟預期會有差 先蓋
01/02 06:13, 21F

01/02 06:13, 1年前 , 22F
好的會先愛上 到時又嫌第二間麻煩了
01/02 06:13, 22F

01/02 07:24, 1年前 , 23F
重購退稅
01/02 07:24, 23F

01/02 11:51, 1年前 , 24F
重購退稅也要先交屋以後再賣掉退稅,所以現金流與
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01/02 11:51, 1年前 , 25F
貸款額度變成很重要的關鍵,爆掉過不了戶就什麼都
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01/02 11:51, 1年前 , 26F
沒了
01/02 11:51, 26F
謝謝大家的回覆,看來要買第二間要先確定貸款能不能過 ※ 編輯: edison07 (36.225.208.28 臺灣), 01/03/2024 22:02:00
文章代碼(AID): #1bajsQcZ (home-sale)
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