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[新聞] 台中新案遍地6字頭賴正鎰：我也不太能接受已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間1年前 (2024/01/04 18:20)推噓23(23推 0噓 19→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2657246 內文：台中新案遍地6字頭賴正鎰：我也不太能接受記者賴志昶／綜合報導中南部受惠於台商回流等因素，房市表現驚人，就連鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰都大驚，他說，台中新案不少6字頭，「我自己其實也不太能接受。」賴正鎰今（4日）於鄉林集團年終記者會指出，鄉林第一季預計將在台北市中山區吉林案、雲林斗六案正式開案，第三季北市萬華都更案也即將進場，全年預計會有約200億元的推案量。其中，北市吉林案基地總銷130億元，「已有接到了上千通洽詢電話，近300通預約賞屋。」雲林案總銷28億元，「在去年聖誕節推出活動，目前已累計有數百組預約。」另在台中、雙北地區也積極布局，賴正鎰表示，鄉林今年已備妥35億元，鎖定包括台北市的北士科園區土地、新北市塭仔圳重劃區、三重二重重劃區、台中13、14期重劃區、水湳經貿園區以及彰化員林購地，預計要在雙北與中部各購入3塊土地。同時，未來已備妥超過總銷1251億元的土地案量，足以供5年推案，每年計畫維持200~300億元推案量。不過，對於台中近期不動產行情，他也感到相當吃驚，賴正鎰舉例，過去在台中豪宅案「鄉林皇居」，目前屋齡約13年，當初取得土地單價僅約37萬元，雖說之後銷售總銷約達 200億元，不過近期看周邊土地價格已漲到每坪350萬元以上，「我都不知道賣房子好賺，還是賣土地好賺。」另外，現在台中新案基本都6字頭起跳，「我自己其實也不太能接受，但也有不少品牌建商進駐。」對於大選後的房市表現，他說，市場盛傳美國可能降息，且台灣持續緊縮土建融限制，還有2025年碳費開徵在即，雖說在大選後可望回歸市場面，但銷售看各家推案表現，交易以總價市場為考量，所以23~55坪為主力產品，預估會呈現「價穩、量平」的格局。不過，營建成本每坪從8.5萬元漲為15萬元，在台北地區也從12.5萬元漲到25萬元，造成開發商推案利潤降到9~12%，所以才會說房價暫時沒有降價空間。心得：連建商老董都不能接受現在的房價要叫平凡的老闆姓怎麼吞得下去呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.8.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704363616.A.6F9.html

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