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[閒聊] 手邊有一間房子要可以賣，要再等嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (kmtkmtkmt)時間1年前 (2024/01/05 21:47), 1年前編輯推噓48(50推 2噓 42→)
留言94則, 43人參與, 1年前最新討論串1/1
大概是2010年入手的 看實價登陸 目前已經溢價超過當初買價的80%了 目前租賃中 契約夏天到期 正市區永遠都有人會租 要再繼續放嗎= =??? 家人分成兩派 正:沒有急售的理由就繼續放 房子只會越來越貴 放著水漲船高 反:見好就收 房價高點出清 別被一個月幾萬塊沖昏頭 一次幾千萬入袋為安才是上策 大家認為呢??? 觀點多方查看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.102.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704462447.A.FAC.html
推
01/05 21:48, 1年前 , 1F
也賣不掉
01/05 21:48, 1F
推
01/05 21:48, 1年前 , 2F
看你賣掉這筆錢有沒有其他用處啊
01/05 21:48, 2F
→
01/05 21:48, 1年前 , 3F
如果投資報酬率能逃過房子增值就賣，反之
01/05 21:48, 3F
→
01/05 21:48, 1年前 , 4F
*大過
01/05 21:48, 4F
推
01/05 21:50, 1年前 , 5F
錢有更好的地方去就賣 沒有的話幹嘛賣
01/05 21:50, 5F
推
01/05 21:51, 1年前 , 6F
賣了之後有要幹嘛嗎？
01/05 21:51, 6F
→
01/05 21:51, 1年前 , 7F
看屋齡吧
01/05 21:51, 7F
推
01/05 21:51, 1年前 , 8F
除非換屋不然沒什麼賣的理由
01/05 21:51, 8F
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01/05 21:51, 1年前 , 9F
不賣也不是為了租金好嗎 是為了增值更多
01/05 21:51, 9F
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01/05 21:56, 1年前 , 10F
不缺錢就放著，市場還在往上
01/05 21:56, 10F
推
01/05 22:13, 1年前 , 11F
賣，閒錢留著。
01/05 22:13, 11F
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01/05 22:42, 1年前 , 12F
這種問題你確定要問鄉民？
01/05 22:42, 12F
→
01/05 22:50, 1年前 , 13F
老哥 又不會跌 你多收好幾年租金跟以後漲價的房價不好?
01/05 22:50, 13F
→
01/05 22:51, 1年前 , 14F
除非你很懂投資 不然就放著
01/05 22:51, 14F
沒 主要是我也是認為"房價已經超漲到一定程度" 高點出清的概念 只是我的買點過低 以至於可以無視高點 就好像陽明買在8塊的概念......
推
01/05 22:51, 1年前 , 15F
不要理OGC就好，他很可憐，三師還混成這樣
01/05 22:51, 15F
本來就不用理他 我這間若急 只要設定水位賺60%就好 三天保證賣掉=.= ※ 編輯: kmtkmtkmt (111.82.102.88 臺灣), 01/05/2024 22:54:09
推
01/05 22:59, 1年前 , 16F
不是你的喔？還要這麼多人給意見？
01/05 22:59, 16F
推
01/05 23:00, 1年前 , 17F
不要賣。因為你家人知道你要賣
01/05 23:00, 17F
推
01/06 00:07, 1年前 , 18F
OGC是什麼師？
01/06 00:07, 18F
→
01/06 00:24, 1年前 , 19F
高點？？
01/06 00:24, 19F
→
01/06 00:26, 1年前 , 20F
01/06 00:26, 20F
推
01/06 00:28, 1年前 , 21F
OGC三師？
01/06 00:28, 21F
→
01/06 00:29, 1年前 , 22F
他念法律的,斯斯法律膠囊.
01/06 00:29, 22F
推
01/06 00:35, 1年前 , 23F
三小 台大法律變成這樣….
01/06 00:35, 23F
推
01/06 00:36, 1年前 , 24F
有沒有斯斯魯空膠囊？
01/06 00:36, 24F
→
01/06 00:36, 1年前 , 25F
唸法律的邏輯思維不是這樣吧
01/06 00:36, 25F
推
01/06 00:37, 1年前 , 26F
升息循環末端幹嘛賣，感覺FED快降息了
01/06 00:37, 26F
推
01/06 00:39, 1年前 , 27F
大部分人都像你說的正派 所以市場上物件少
01/06 00:39, 27F
→
01/06 00:40, 1年前 , 28F
去年底還有反派釋出可撿
01/06 00:40, 28F
推
01/06 00:41, 1年前 , 29F
我自己也是市區超好租 除非有更好的標的或是缺錢 不然
01/06 00:41, 29F
→
01/06 00:41, 1年前 , 30F
不會賣
01/06 00:41, 30F
推
01/06 00:41, 1年前 , 31F
而且放幾年，租金就可以自償本利和了，不要增貸出
01/06 00:41, 31F
→
01/06 00:41, 1年前 , 32F
來再買一間出租就偷笑了
01/06 00:41, 32F
→
01/06 00:42, 1年前 , 33F
賣了 手上資金又沒去處最後因為通膨降低購買力
01/06 00:42, 33F
→
01/06 00:42, 1年前 , 34F
現金為亡的時代
01/06 00:42, 34F
→
01/06 00:43, 1年前 , 35F
還有一種狀況會賣 汰弱換強 譬如社區開始爛掉或著在該
01/06 00:43, 35F
→
01/06 00:43, 1年前 , 36F
地區屋齡相對老的時候我也會出清
01/06 00:43, 36F
→
01/06 00:44, 1年前 , 37F
換年輕的 年輕的就是香啊
01/06 00:44, 37F
推
01/06 00:45, 1年前 , 38F
增貸啊
01/06 00:45, 38F
推
01/06 00:47, 1年前 , 39F
原po不是缺資金吧
01/06 00:47, 39F
→
01/06 00:47, 1年前 , 40F
反派說法比較像是高點了趕快獲利了結 萬一跌了呢
01/06 00:47, 40F
推
01/06 00:51, 1年前 , 41F
反派的說法就。。。反正自己判斷吧哈哈
01/06 00:51, 41F
噓
01/06 00:51, 1年前 , 42F
高點出清？
01/06 00:51, 42F
推
01/06 01:02, 1年前 , 43F
繼續放 賣了就買不回來了
01/06 01:02, 43F
推
01/06 01:06, 1年前 , 44F
預測房價高低點？那該放空reits，增貸自償更好
01/06 01:06, 44F
推
01/06 01:16, 1年前 , 45F
看總價。中南部2500以上最近漲不太動。但2000以下
01/06 01:16, 45F
→
01/06 01:16, 1年前 , 46F
狂漲
01/06 01:16, 46F
推
01/06 01:46, 1年前 , 47F
拿去租人，房子轉增貸，等於房客幫你出錢 不香嗎?
01/06 01:46, 47F
推
01/06 02:08, 1年前 , 48F
我也覺得要起漲幹嘛賣...還有應該先想好賣了你要買什麼啊
01/06 02:08, 48F
→
01/06 02:08, 1年前 , 49F
？大家來比比看跟房子比哪個好
01/06 02:08, 49F
推
01/06 02:37, 1年前 , 50F
滿手現金等崩盤我三折收
01/06 02:37, 50F
噓
01/06 03:55, 1年前 , 51F
陽明買在8塊沒賣在200多肯定超幹好嗎什麼爛比喻
01/06 03:55, 51F
推
01/06 06:33, 1年前 , 52F
賣掉再買新的
01/06 06:33, 52F
推
01/06 07:40, 1年前 , 53F
會想賣就是看壞房市。不然賣掉就是錢有更好的去處，部分
01/06 07:40, 53F
→
01/06 07:40, 1年前 , 54F
繼續買房，部分獲利了結來花掉
01/06 07:40, 54F
推
01/06 07:45, 1年前 , 55F
看投資能不能大於漲幅+房租-房貸
01/06 07:45, 55F
→
01/06 07:46, 1年前 , 56F
1樓還在賣不掉，現在多好賣你知道嗎
01/06 07:46, 56F
推
01/06 07:48, 1年前 , 57F
COG 好心再勸你，趕快買了啦，高點還早欸
01/06 07:48, 57F
推
01/06 08:00, 1年前 , 58F
在正市區、可租人、可轉增貸，沒必要賣
01/06 08:00, 58F
→
01/06 08:01, 1年前 , 59F
除非看到好價差物件，金流不足
01/06 08:01, 59F
推
01/06 08:03, 1年前 , 60F
恭喜你沒被2022底到2023年中這段期間房市景氣騙到QQ
01/06 08:03, 60F
推
01/06 08:56, 1年前 , 61F
落袋為安啊
01/06 08:56, 61F
推
01/06 09:56, 1年前 , 62F
台灣房價沒跌過 只會越來越高
01/06 09:56, 62F
推
01/06 10:04, 1年前 , 63F
2022賣了2023買不回來的真的一堆
01/06 10:04, 63F
→
01/06 10:04, 1年前 , 64F
所以買房容錯率很高了但還是有人會犯傻
01/06 10:04, 64F
→
01/06 10:05, 1年前 , 65F
最慘的應該是2019賣的
01/06 10:05, 65F
推
01/06 10:30, 1年前 , 66F
賣不賣要看時間價值，而不是絕對價值
01/06 10:30, 66F
推
01/06 10:31, 1年前 , 67F
增貸？
01/06 10:31, 67F
推
01/06 10:51, 1年前 , 68F
你不會知道高點在哪也不會知道低點在哪
01/06 10:51, 68F
推
01/06 10:55, 1年前 , 69F
是金店面的話就留著，不是的話 可能會賣掉專買其他
01/06 10:55, 69F
→
01/06 10:55, 1年前 , 70F
物件
01/06 10:55, 70F
推
01/06 11:01, 1年前 , 71F
2022Q3那時候狂升息敢買的都賺到快錢，中古屋屋主
01/06 11:01, 71F
→
01/06 11:01, 1年前 , 72F
以為過高點開始讓利跑路
01/06 11:01, 72F
推
01/06 11:18, 1年前 , 73F
簡單就看家裡還有沒有人頭啊，擴大資產做法就賣掉換
01/06 11:18, 73F
→
01/06 11:18, 1年前 , 74F
兩間低總收租，或是不賣增貸操作
01/06 11:18, 74F
推
01/06 11:26, 1年前 , 75F
有要買其他物件再賣
01/06 11:26, 75F
推
01/06 12:46, 1年前 , 76F
高點？
01/06 12:46, 76F
→
01/06 13:04, 1年前 , 77F
那些以為過高點的現在大概悔青腸子
01/06 13:04, 77F
→
01/06 13:04, 1年前 , 78F
高點低點哪那麼好抓
01/06 13:04, 78F
→
01/06 13:34, 1年前 , 79F
不就2019年賣房 後來一直說自己房租20萬 30萬 40萬亂喊的
01/06 13:34, 79F
→
01/06 13:34, 1年前 , 80F
甚麼皮卡
01/06 13:34, 80F
推
01/06 14:00, 1年前 , 81F
皮卡兩個帳號 最近很少看到了 尤其虛擬貨幣跌的時候基
01/06 14:00, 81F
→
01/06 14:00, 1年前 , 82F
本看不到人
01/06 14:00, 82F
→
01/06 14:07, 1年前 , 83F
最近聽說手錶崩盤
01/06 14:07, 83F
推
01/06 14:22, 1年前 , 84F
慘 難怪少出現
01/06 14:22, 84F
推
01/06 15:10, 1年前 , 85F
房子長期都是漲，有需要錢再賣就好
01/06 15:10, 85F
推
01/06 15:14, 1年前 , 86F
手錶有崩盤嗎綠水鬼20收
01/06 15:14, 86F
推
01/06 16:59, 1年前 , 87F
問就是賣啊
01/06 16:59, 87F
推
01/06 21:33, 1年前 , 88F
放著吧，DPP之後執政會在漲個幾倍
01/06 21:33, 88F
推
01/07 02:31, 1年前 , 89F
加價賣 不二價 不就好了，既然未來會漲 你乾脆賣未來
01/07 02:31, 89F
→
01/07 02:31, 1年前 , 90F
價
01/07 02:31, 90F
→
01/07 02:32, 1年前 , 91F
手錶那個我跟D大說真的要等...沒人信 lol
01/07 02:32, 91F
→
01/07 02:34, 1年前 , 92F
然後那個皮卡常常說買 我就覺得莫名奇妙了，雖然我是
01/07 02:34, 92F
→
01/07 02:34, 1年前 , 93F
長期用來看奢侈品指標沒在買錶 但是價格都明顯 可能的
01/07 02:34, 93F
→
01/07 02:34, 1年前 , 94F
影響也還沒停
01/07 02:34, 94F
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