[請益] 房屋要出租還是空著掛自住

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間1年前 (2024/01/07 01:17), 編輯推噓10(10014)
留言24則, 10人參與, 1年前最新討論串1/1
最近在思考房子交屋後出租好還是空著掛自住好。 出租會有租金收入,但賣出時就要繳房地合一,空著掛自住好處就是漲幅過大時還能用自 住優惠or 重購 這邊不考慮自住優惠最後能不能用,前面有幾篇分享文XD, 我是以成功申請通過為前提來 做比較,並聽聽各位的意見,以及我的想法正確與否 感謝分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.151.51.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704561433.A.613.html

01/07 01:36, 1年前 , 1F
你可以自己評估金額 房地合一六年免稅額400超過算10%
01/07 01:36, 1F

01/07 01:36, 1年前 , 2F
如果非自用的稅率看你放多久
01/07 01:36, 2F

01/07 01:36, 1年前 , 3F
如果你房子的漲幅衍生的稅金超過租金收益當然不要租
01/07 01:36, 3F

01/07 01:39, 1年前 , 4F
譬如我自住這間 持有八年 漲超過400了 扣除必要成本以4
01/07 01:39, 4F

01/07 01:39, 1年前 , 5F
00計算 現在賣要繳80萬
01/07 01:39, 5F

01/07 01:41, 1年前 , 6F
一開始就出租的話 到現在是能賺超過80的 我就會租
01/07 01:41, 6F

01/07 02:00, 1年前 , 7F
我三間都出租啦
01/07 02:00, 7F

01/07 06:43, 1年前 , 8F
我最近兩間一年都收30萬,六年破兩百,怎麼算都是要
01/07 06:43, 8F

01/07 06:43, 1年前 , 9F
出租
01/07 06:43, 9F

01/07 08:32, 1年前 , 10F
房屋只買不賣,投資客會關心400萬的節稅效益
01/07 08:32, 10F

01/07 09:47, 1年前 , 11F
看你長期規劃 我出租都基本上是永遠都不賣
01/07 09:47, 11F

01/07 09:48, 1年前 , 12F
5年內可能要賣的就不出租了
01/07 09:48, 12F

01/07 11:53, 1年前 , 13F
可是五年內要賣也沒有免稅額 為什麼不租啊
01/07 11:53, 13F

01/07 11:59, 1年前 , 14F
看你的現金流
01/07 11:59, 14F

01/07 13:36, 1年前 , 15F
我收回好了 原本是想說五年內維持新屋狀態賣相較佳
01/07 13:36, 15F

01/07 13:36, 1年前 , 16F
實際上是我都沒要賣所以沒真的認真思考哪些狀況不租
01/07 13:36, 16F

01/07 13:37, 1年前 , 17F
反正我都不賣所以都出租
01/07 13:37, 17F

01/07 14:59, 1年前 , 18F
重購退稅也是持有期間都不能出租嗎?
01/07 14:59, 18F

01/07 18:08, 1年前 , 19F
不管有沒有要賣, 還是都可以出租阿= =
01/07 18:08, 19F

01/07 18:55, 1年前 , 20F
評估時要評估裝潢費用 勞力心力費用 凶宅險費用 房屋折
01/07 18:55, 20F

01/07 18:56, 1年前 , 21F
舊(全新一定能賣貴一點點 以房價1到2趴算) 如果租金扣完
01/07 18:56, 21F

01/07 18:56, 1年前 , 22F
以上成本沒有大幅大於80萬(例如超過100) 其實可以放
01/07 18:56, 22F

01/08 14:46, 1年前 , 23F
我也想問 如果空著 有設籍 沒有水電費 可以被認定自住嗎
01/08 14:46, 23F

01/08 14:46, 1年前 , 24F
01/08 14:46, 24F
文章代碼(AID): #1bcOiPOJ (home-sale)
文章代碼(AID): #1bcOiPOJ (home-sale)