Re: [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價年增率3.1%、價穩量增

看板home-sale (房屋交易)作者 (海門天險)時間1年前 (2024/01/26 07:26), 編輯推噓16(17117)
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其實大家都只看新聞吧?去看看原始資料吧,慣性只看「市場平均單價」。 https://www.cathay-red.com.tw/Content/Upload/files/about/about-house/report/2024/112report_Q4.pdf 台北市 https://i.imgur.com/sXzGBFF.jpg
新北市 https://i.imgur.com/ROt21on.jpg
桃園市 https://i.imgur.com/qWKFOmn.jpg
新竹市 https://i.imgur.com/UBbvFsO.jpg
臺中市 https://i.imgur.com/rnRZuMS.jpg
台南市 https://i.imgur.com/VlZNtmW.jpg
高雄市 https://i.imgur.com/DkdTknw.jpg
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言: : ※ 引述《cblade (cblade)》之銘言: : : 連結: : : https://news.housefun.com.tw/news/article/190860409720.html : : 內文: : : 喊空的「笑著笑著就哭了」 國泰指數:房價年增率3.1%、價穩量增 : : 國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據,竟上演逆轉秀!與去年第3季相比,1個 : : 月可賣1成5以上的建案占比,由21%擴增至35%,銷售率、買氣明顯回溫,使得去年第4 : : 季國泰房地產指數較上一季與2022年同季皆為價穩量增, 房價年增率為3.1%。 : : 國泰房地產指數指出,2023年第4季在平均地權條例及總統大選等影響下,全國推案量年 : : 減1成多,但交易量受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。 : : 相較前一季及2022年同季皆為價穩量增,房市表現偏熱。從四季移動趨勢觀察,去年第4 : : 季與2013、2014年波段高點相比,各地區本波成交價仍超過前次波段高點,但漲勢有趨緩 : : 現象。 : : 國泰房地產指數表示,在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下,平均地權條例及囤房 : : 稅2.0預期將持續發酵,且央行未鬆綁管控政策,同時通膨相較去年已然趨緩的狀況下, : : 大選過後房市仍須持續觀察。 : : 整體觀察,2023年第4季呈現買氣復甦態勢,國泰房地產指數的點評也由2023年第3季的「 : : 價穩量縮」,轉為「價穩量增」。該報告總結,從全年回顧來看,自住需求仍是2024年房 : : 市撐盤主力,延續2023年走勢,今年房市預期走向「價量盤整」態勢。 : : 心得: : : 去年第四季明顯就是新青安加持,好的政策幫助更多人勇於進場買到房子, : : 這幾季有聽版上高手分享上車的,現在同價格大概都買不到了。 : : 這幾季有聽版上高手分享上車的,現在同價格大概都買不到了。 : 去年就一堆蠢蛋在那邊喊崩啊 : 政府每次信用管制、打炒房政策下去 : 都是在消滅不穩定因子 : 從房地合一稅2.0課重稅,把預售屋也納入開始 : 我就知道政府真的87 : 還用實價登錄2.0把預售屋買賣也登錄上去 : 價格透明啦,我預售換約的投資客 : 在賣的時候同時也可以看到附近的建商拉價拉到多少 : 附近沒建商開案更好,前一個換約賣掉的,要賣比他更高 : 房地合一稅全部加進去 : 真的是鬼故事啊XD : 對了,去年台積電還沒開法說提高雄的時候 : 年中那時 : 有什麼Okubo7788 Zhubeicity : 在那邊 respect,在那邊藍白合放棄高雄 : 現在還好吧,哭暈在廁所了484 : 明明廠就在那邊蓋,照片都有 : 還可以在那邊硬拗睜眼說瞎話,頗ㄏ : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.197.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706225168.A.D51.html

01/26 08:30, 1年前 , 1F
新竹 台南居然開始有壓
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01/26 08:37, 1年前 , 2F
賴總統上台會不會對區域房市有影響?這個可以再觀察看
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01/26 08:37, 1年前 , 3F
看。
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01/26 08:44, 1年前 , 4F
有啊 樓上買的地方開始崩跌了
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01/26 08:45, 1年前 , 5F
雙北繼續漲 謝謝指教
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01/26 08:45, 1年前 , 6F
代銷仔快滾回去找你媽媽吧嘻嘻
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01/26 08:46, 1年前 , 7F
我真的很怕耶!去年買的房子附近最近成交已經+5哈哈
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01/26 08:47, 1年前 , 8F
有人真的可憐 被高雄王連噓真的不簡單
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01/26 08:54, 1年前 , 9F
就數據來講 雙北真的穩
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01/26 08:54, 1年前 , 10F
雙北就像BRK 其餘可能比較像ARK
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01/26 08:54, 1年前 , 11F
歷史來講演很多次,雙北都是最穩的
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01/26 08:55, 1年前 , 12F
但是其餘也沒A多少 說不定拉回是買點XD
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01/26 08:56, 1年前 , 13F
雙北有其他地區沒辦法複製的就是台大升學率
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01/26 08:56, 1年前 , 14F
這個光砸建設也很難複製
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01/26 08:59, 1年前 , 15F
有人真的搞笑 價漲量縮被他腦補成崩跌
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01/26 09:00, 1年前 , 16F
雙北台大升學率的確比較高 這個是不容質疑的事實
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01/26 09:45, 1年前 , 17F
回防台北不是說說的
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01/26 09:49, 1年前 , 18F
投資自住常自己都搞不清楚判斷就會有誤
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01/26 09:58, 1年前 , 19F
要看區域吧,全台井噴的現象確實沒了
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01/26 09:59, 1年前 , 20F
蛋白區確實在下修
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01/26 10:36, 1年前 , 21F
到底首都減壓會發生什麼事 繼續看下去
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01/26 12:01, 1年前 , 22F
首都減壓難道有錢人就不住台北了嗎QQ
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01/26 12:03, 1年前 , 23F
一部分也是因為台北市籌碼太穩 物件少 根本沒啥房子
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01/26 12:03, 1年前 , 24F
可以買 其他區域都是天量供給
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01/26 12:03, 1年前 , 25F
趨勢只漲台北市?
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01/26 12:08, 1年前 , 26F
首都減壓就是把負擔不起的人洗出去 首都會變更菁英
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01/26 12:21, 1年前 , 27F
台北過去灌了長期最多資源 台北衝到1p 200 南部三年前還
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01/26 12:21, 1年前 , 28F
停在在1p 20 現在只是南部稍微拉一點上來而已啦.. 就引
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01/26 12:21, 1年前 , 29F
來部分台北仔不爽...
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01/26 12:26, 1年前 , 30F
不可能跌啦 你家10元賣我要不要?
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01/26 12:31, 1年前 , 31F
台北井噴
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01/26 16:57, 1年前 , 32F
新北可憐啊,新青安吃那麼多結果成交價卻跌,末升段已
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01/26 16:57, 1年前 , 33F
結束
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01/27 22:02, 1年前 , 34F
高雄的線正要起飛?
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01/27 22:04, 1年前 , 35F
新竹縣市竟然遇壓
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文章代碼(AID): #1bikuGrH (home-sale)
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