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[新聞] 每天住得很痛苦？專家列6款房買了下場慘

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大聯盟)時間2年前 (2024/02/07 12:48), 編輯推噓27(49推 22噓 35→)
留言106則, 85人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://today.line.me/tw/v2/article/gzXyjy8 內文： 每天住得很痛苦？專家列「6款房」買了下場慘：還有漲不動的... 好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 買房是人生大事，沒有人希望自己花了一生積蓄，結果住到一間會後悔的房子。對此，房 產專家Sway在好房網TV節目上，分享6種住了未來會遇到危機的房子。 一、別墅 住在獨棟別墅是不少人的夢想，不過Sway表示，買別墅自住自然是沒問題的，但倘若要租 出去或是當作民宿經營，就要面臨違規，甚至是因違建而遭拆的下場。 二、小基地建案 台灣人稠地狹，許多建商只能蓋出小基地建案，雖然公設比不高可能會吸引不少人想購買 ，然而這種物件需要留意室內空間有限、紙片屋等窘境。 此外，小基地建案通常戶數少，Sway指出，雖然未來都更方便，但50戶以下的社區會遇到 包含無完善管理機制、管理費貴、土地持分多、稅金高、管理委員輪流高等缺點。 三、老公寓投資房 許多人喜歡買老公寓投資，除了可以出租以外，最大的優勢就是等都更。不過，Sway說， 這種房子為了提高投報率，常將房子再做隔間，變成多個分租套房或雅房，此時就會有價 格過高、都更困難、收租麻煩、修繕很貴、違法被拆等問題產生。 另外，可能還會遇到為了快速租出去，常見有黑心裝潢的狀況，像是廉價家具、刺鼻高甲 醛建材、沒更換舊水電管線。 四、大型社區 有些人買房會看中大型社區，認為設施多就是好，而且管理費也比較少，Sway提醒，這種 物件其實管理上很費力，可能會有住戶欠繳管理費的情況。 Sway進一步說，大型社區還有單層戶數多、進出人員複雜等缺點，假如電梯的梯戶比又小 ，那居住起來相當不方便。 五、地上權社區 Sway指出，雖然總價較低，但是「只有房子、沒有土地」，房價也「漲不動」，有些屋主 就有了改成日租套房來賺錢的想法，但是沒有合法申報就是違規得受罰。 六、爆量人潮的預售屋 Sway表示，即便預售屋不得轉售之法規上路，依然有投資客炒房等不良案例出現，他更直 言，就算是知名建商也有可能會有這樣的情況發生，呼籲民眾在買房時，千萬不要一時被 矇蔽雙眼。 心得： 除了別墅跟地上權 小弟挑來挑去好像就是這幾種類型的物件啊 是不是慘了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.156.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707281336.A.540.html
推
02/07 12:50, 2年前 , 1F
二跟四不是矛盾嗎
02/07 12:50, 1F
推
02/07 12:51, 2年前 , 2F
超慘 只好+30%轉手賣
02/07 12:51, 2F
→
02/07 12:52, 2年前 , 3F
sawy大大說的是
02/07 12:52, 3F
→
02/07 12:52, 2年前 , 4F
大概是指要選中間的?
02/07 12:52, 4F
推
02/07 12:54, 2年前 , 5F
十年前就開始信sway到現在的 人生才會很痛苦
02/07 12:54, 5F
噓
02/07 12:54, 2年前 , 6F
沒列到第七點，聽了以上建議更慘
02/07 12:54, 6F
→
02/07 12:54, 2年前 , 7F
所以等於沒說
02/07 12:54, 7F
→
02/07 12:55, 2年前 , 8F
老公寓不行大社區不行小基地不行 靠腰那是要挑啥
02/07 12:55, 8F
→
02/07 12:55, 2年前 , 9F
有早點醒的多花好幾百萬 沒醒的大概此生與買房絕緣
02/07 12:55, 9F
推
02/07 12:57, 2年前 , 10F
一臉賊樣 誰會聽他屁啥
02/07 12:57, 10F
噓
02/07 12:58, 2年前 , 11F
台積電去高雄你也信？！.jpg，哈哈哈哈哈。
02/07 12:58, 11F
→
02/07 12:58, 2年前 , 12F
要不大不小剛剛好吧
02/07 12:58, 12F
→
02/07 12:59, 2年前 , 13F
看完了什麼都不能買
02/07 12:59, 13F
推
02/07 12:59, 2年前 , 14F
不能舊又要稍具規模那就是$$$
02/07 12:59, 14F
噓
02/07 13:03, 2年前 , 15F
他每種都住過？
02/07 13:03, 15F
推
02/07 13:04, 2年前 , 16F
屎味真的是魯空救星 被講完剛好都不用買
02/07 13:04, 16F
推
02/07 13:05, 2年前 , 17F
地上權就是給居住正義仔住的，還想要房價漲484太貪婪了
02/07 13:05, 17F
→
02/07 13:06, 2年前 , 18F
小基地哪裡公設比不高，小基地是一樣的公設比但沒太多公
02/07 13:06, 18F
→
02/07 13:06, 2年前 , 19F
設
02/07 13:06, 19F
推
02/07 13:06, 2年前 , 20F
買不起的通常條件最多 說的就是他的信徒
02/07 13:06, 20F
噓
02/07 13:07, 2年前 , 21F
屎味
02/07 13:07, 21F
推
02/07 13:07, 2年前 , 22F
所以還有什麼能買？
02/07 13:07, 22F
噓
02/07 13:09, 2年前 , 23F
又是屎味、北七
02/07 13:09, 23F
→
02/07 13:10, 2年前 , 24F
看他到底是住在什麼地方
02/07 13:10, 24F
推
02/07 13:11, 2年前 , 25F
sway只會挑房子毛病，聽他的話，永遠買不到滿分的房子，再
02/07 13:11, 25F
→
02/07 13:11, 2年前 , 26F
者，本來就沒有完美的房子，只有能不能接受而已。
02/07 13:11, 26F
推
02/07 13:12, 2年前 , 27F
看標題就知道是誰
02/07 13:12, 27F
推
02/07 13:15, 2年前 , 28F
地上權絕對別碰
02/07 13:15, 28F
→
02/07 13:18, 2年前 , 29F
小基地公設比通常都很高吧？
02/07 13:18, 29F
噓
02/07 13:18, 2年前 , 30F
全都說了，透天公寓大樓小坪數大坪數，去睡公園好了
02/07 13:18, 30F
推
02/07 13:19, 2年前 , 31F
拒買理由產生器
02/07 13:19, 31F
噓
02/07 13:19, 2年前 , 32F
租屋成最大贏家
02/07 13:19, 32F
推
02/07 13:22, 2年前 , 33F
房子這幾年增值了1000多萬，我好痛苦啊
02/07 13:22, 33F
推
02/07 13:25, 2年前 , 34F
根本到處地雷 都是板上多多最愛買的
02/07 13:25, 34F
噓
02/07 13:26, 2年前 , 35F
一直聽屎味一直不買房的 就是最虧的一群人
02/07 13:26, 35F
推
02/07 13:27, 2年前 , 36F
老實說啦住社宅爽度屌打買房套勞仔十條街，但政治不正確
02/07 13:27, 36F
推
02/07 13:30, 2年前 , 37F
2跟4中間還有中型的
02/07 13:30, 37F
推
02/07 13:32, 2年前 , 38F
不買房 等社宅租新房 不香嗎？ 以後再投票要求政府送房
02/07 13:32, 38F
→
02/07 13:32, 2年前 , 39F
不就好了 阿北說台北可以30坪600萬蓋新房賣給人民 等這個
02/07 13:32, 39F
還有 27 則推文
→
02/07 14:44, 2年前 , 67F
有些怪怪的，但大致上也不能說錯阿。問題它是sway...
02/07 14:44, 67F
噓
02/07 14:48, 2年前 , 68F
地圖炮全部都不能買
02/07 14:48, 68F
推
02/07 14:49, 2年前 , 69F
講完剩什麼能買 XD
02/07 14:49, 69F
→
02/07 14:55, 2年前 , 70F
所以只能買透天喔？
02/07 14:55, 70F
→
02/07 15:00, 2年前 , 71F
聽他的話最合適就是去睡公園
02/07 15:00, 71F
推
02/07 15:02, 2年前 , 72F
真的慘了 要被空空眼紅到死了
02/07 15:02, 72F
噓
02/07 15:05, 2年前 , 73F
照這些邏輯 你大概也不用買 然後就漲上去
02/07 15:05, 73F
→
02/07 15:06, 2年前 , 74F
小社區人管理問題 大社區還是管理問題 垃圾流量文
02/07 15:06, 74F
推
02/07 15:12, 2年前 , 75F
隔壁惡鄰居更痛苦
02/07 15:12, 75F
推
02/07 15:51, 2年前 , 76F
哇 全包 那還有啥能買的？
02/07 15:51, 76F
推
02/07 15:51, 2年前 , 77F
小社區不行大社區不行透天不行公寓不行預售屋不行大概4
02/07 15:51, 77F
→
02/07 15:51, 2年前 , 78F
這樣
02/07 15:51, 78F
推
02/07 15:58, 2年前 , 79F
問就是不要買
02/07 15:58, 79F
推
02/07 16:20, 2年前 , 80F
不能說看起來會漲就買啊，也是要評估真是否宜居吧
02/07 16:20, 80F
推
02/07 16:36, 2年前 , 81F
聽屎味，住屎房
02/07 16:36, 81F
→
02/07 16:36, 2年前 , 82F
聽扎客，住劏房
02/07 16:36, 82F
→
02/07 16:38, 2年前 , 83F
預售屋也還行 避開爆量人潮的就好？
02/07 16:38, 83F
→
02/07 16:47, 2年前 , 84F
笑死，每次聽他講完雙北市大概只剩信義聯勤可以買
02/07 16:47, 84F
噓
02/07 16:48, 2年前 , 85F
屎味必噓
02/07 16:48, 85F
推
02/07 17:18, 2年前 , 86F
住社宅還整天拿出來講，笑死
02/07 17:18, 86F
噓
02/07 17:43, 2年前 , 87F
20年前聽sway在吹，現在還在吹
02/07 17:43, 87F
推
02/07 18:01, 2年前 , 88F
又是史威，哈哈
02/07 18:01, 88F
推
02/07 18:20, 2年前 , 89F
那什麼不是雷 新古屋 乏人問津的建案 大樓 沒了
02/07 18:20, 89F
→
02/07 18:20, 2年前 , 90F
要怎麼避開人潮 好東西大家都嘛搶 你特別聰明都買得到
02/07 18:20, 90F
→
02/07 18:20, 2年前 , 91F
好東西？
02/07 18:20, 91F
→
02/07 18:38, 2年前 , 92F
連這也可以包牌 到底跟誰學的
02/07 18:38, 92F
推
02/07 19:01, 2年前 , 93F
所以下次上新聞 就可以嘴自己早說了 神準
02/07 19:01, 93F
推
02/07 19:10, 2年前 , 94F
聽他的就不用買了
02/07 19:10, 94F
推
02/07 19:20, 2年前 , 95F
標題專家點進來是屎味就知道進來看笑話了
02/07 19:20, 95F
推
02/07 20:09, 2年前 , 96F
都不用買
02/07 20:09, 96F
推
02/07 21:28, 2年前 , 97F
土地持分多是哪門子缺點
02/07 21:28, 97F
噓
02/07 21:38, 2年前 , 98F
聞到屎味了….這傢伙還有人在看啊
02/07 21:38, 98F
推
02/07 22:44, 2年前 , 99F
笑死，他意思就都不要買
02/07 22:44, 99F
推
02/08 04:49, 2年前 , 100F
喇叭
02/08 04:49, 100F
噓
02/08 11:51, 2年前 , 101F
不要轉這種廢文
02/08 11:51, 101F
噓
02/08 19:07, 2年前 , 102F
北七屎味
02/08 19:07, 102F
推
02/08 22:06, 2年前 , 103F
史味是專家?
02/08 22:06, 103F
推
02/08 23:32, 2年前 , 104F
那天忍著看了一集史味，真的是廢話一堆
02/08 23:32, 104F
噓
02/10 14:50, 2年前 , 105F
聽他的就是不要買房，似乎是反指標
02/10 14:50, 105F
噓
02/16 15:05, 2年前 , 106F
專個屎
02/16 15:05, 106F
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