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[新聞] 青埔、藝文爭桃園最貴地段「龜山」竄黑馬 最貴單價逼近74萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1周前 (2026/08/04 12:23), 1周前編輯推噓18(18推 0噓 20→)
留言38則, 21人參與, 1周前最新討論串1/1
作者: tony900735 (安西街教練) 看板: Gossiping 標題: [新聞]青埔、藝文爭桃園最貴地段「龜山」竄黑馬 時間: Mon Aug 3 22:33:11 2026 自由時報 https://estate.ltn.com.tw/article/28569 青埔、藝文爭桃園最貴地段「龜山」竄黑馬 最貴單價逼近74萬 2026/08/03 20:53 文/記者朱語蕎 桃園地區近年高價地段，多由「中正藝文區」與「青埔特區」彼此爭奪，但根據最新實價 登錄資訊，今年冒出新黑馬「機捷A8」。 今年上半年實價登錄資訊，桃園最貴的建案位於青埔特區，前10名中占了5名。最高成交 單價為「力璞水御-耘山」的12樓戶別，每坪單價約76.38 萬元；「力璞翔-豐禾」9樓戶 則以75.28萬元居次；中壢「樺龍淳藝」16樓戶成交單價73.38萬元，暫居第4。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，較讓人意外的是，機捷A8的「福樺春天」、「璽來登 天囍」，兩個建案高樓層戶別最高成交單價分別為73.83萬元、71.69萬元，暫居第3、第5 名。 何世昌表示，多數人所說的「A8特區」，指的是林口新市鎮第一期、第二期，位於國道以 南的重劃區，是林口新市鎮最早開發的區域，民國71 年、75年陸續完成第一期、第二期 重劃區工程，所以發展腳步較快，生活機能更早成熟。 雖然「A8特區」門牌屬於龜山，但因位於林口新市鎮範圍，又有「林口長庚」名稱的緣故 ，有些外地人常誤以為這裡是林口。不過，撇除門牌不論，何世昌認為，A8、A9 重劃區 街廓整齊、井然有序，兩個地方居住環境都很不錯。 看到現在林口新市鎮朝氣蓬勃，很難想像它從民國 59 年起劃定後歷經暫停開發，恢復開 發完成後又面臨土地標售乏人問津，轉眼間已高樓大廈林立，塞車變成日常。 雖然中正藝文特區暫居第3，但以樓層價差推算，區內新建案高樓層房價仍有一較高下的 實力。畢竟在許多桃園人心中，中正藝文還是最優的地段。 https://i.mopix.cc/5ooTx3.jpg
心得 農地工廠住宅都混在一起不知道有什麼好爭 鄰近工業區地帶空汙嚴重 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.114.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1785767593.A.A47.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (36.232.197.133 臺灣), 08/04/2026 12:23:33 ※ 編輯: Reewalker (36.232.197.133 臺灣), 08/04/2026 12:24:02
推
08/04 12:26, 1周前 , 1F
之前小檜王一直吹小檜單價桃園最高 啊明明就有青埔更貴
08/04 12:26, 1F
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08/04 12:26, 1周前 , 2F
這大家都知道，甚至連A8都比他貴
08/04 12:26, 2F
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08/04 12:37, 1周前 , 3F
小檜溪太塞車了
08/04 12:37, 3F
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08/04 12:38, 1周前 , 4F
桃園王就是青埔啊
08/04 12:38, 4F
推
08/04 12:39, 1周前 , 5F
我比較想知道，桃園還有哪裡值得投資
08/04 12:39, 5F
推
08/04 12:41, 1周前 , 6F
青埔一堆國外來定居的房價高很正常
08/04 12:41, 6F
推
08/04 12:47, 1周前 , 7F
小塊王的雙標懂得都懂吧 他吹的溫泉宅到現在還沒看到實登
08/04 12:47, 7F
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08/04 12:47, 1周前 , 8F
一邊嘴青埔的8字頭是露臺戶 一邊拿特殊溫泉宅的7在嘴
08/04 12:47, 8F
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08/04 12:48, 1周前 , 9F
過了這麼久還沒看到正式實登
08/04 12:48, 9F
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08/04 12:49, 1周前 , 10F
小塊溪 全桃園唯一平均總價縮水的重劃區
08/04 12:49, 10F
推
08/04 13:24, 1周前 , 11F
也許等等他會出來說 沒有比較過blabla
08/04 13:24, 11F
推
08/04 13:28, 1周前 , 12F
都是雙北被洗出去的外溢仔，爭什麼爭？
08/04 13:28, 12F
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08/04 13:36, 1周前 , 13F
龜山？這是賣壓超重趕快買新聞嗎？
08/04 13:36, 13F
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08/04 13:37, 1周前 , 14F
那邊蓋了一大堆房子，規模堪比三峽北大特區
08/04 13:37, 14F
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08/04 13:38, 1周前 , 15F
每次路過都很納悶哪生來那麼多人來住
08/04 13:38, 15F
推
08/04 13:40, 1周前 , 16F
這樣好了青埔換A7看有誰要換
08/04 13:40, 16F
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08/04 13:41, 1周前 , 17F
畢竟A7也要有七字頭了
08/04 13:41, 17F
推
08/04 14:11, 1周前 , 18F
這個龜山是在說A8
08/04 14:11, 18F
推
08/04 14:18, 1周前 , 19F
好像不少人都誤會a8~a9是林口，a7是龜山
08/04 14:18, 19F
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08/04 14:19, 1周前 , 20F
林口長庚大部份人喊習慣了
08/04 14:19, 20F
推
08/04 14:25, 1周前 , 21F
三峽規模比a9小多了
08/04 14:25, 21F
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08/04 15:15, 1周前 , 22F
我還以為是a7
08/04 15:15, 22F
推
08/04 19:45, 1周前 , 23F
接近二十年前長庚周邊確實是桃園最貴的沒錯啊..很早就有30
08/04 19:45, 23F
推
08/04 22:33, 1周前 , 24F
笑死，怎麼不講講第二季，藝文大和苑單價78萬，全桃園之冠
08/04 22:33, 24F
推
08/04 22:36, 1周前 , 25F
只有a8,a9 能打
08/04 22:36, 25F
推
08/04 22:43, 1周前 , 26F
槓精又來找特例了 那再往前青埔又有8字頭可以說嘴了
08/04 22:43, 26F
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08/04 22:43, 1周前 , 27F
桃園區總是只有特定條件能短暫贏過青埔 但均跟高還是輸
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08/04 22:44, 1周前 , 28F
不如A8也正常 A8只是之前沒整合出新的地
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08/04 22:44, 1周前 , 29F
桃園人看醫生 工作 都得上山 有錢直接住山上就好了
08/04 22:44, 29F
推
08/04 23:34, 1周前 , 30F
桃園為什麼要討論青埔以外的地方...
08/04 23:34, 30F
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08/04 23:40, 1周前 , 31F
御品苑我覺得就只是材料好而己
08/04 23:40, 31F
推
08/05 09:11, 1周前 , 32F
a7跟著a8吃香喝辣
08/05 09:11, 32F
推
08/05 10:11, 1周前 , 33F
大和御品苑跟福樺春天都是套房跟3～4房混雜，而且套房不
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08/05 10:11, 1周前 , 34F
必搭車位，這種案子我不碰，未來管理一定有問題
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08/05 12:03, 1周前 , 35F
福樺春天哪來的套房，小坪數是辦公室事務所，而且是
08/05 12:03, 35F
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08/05 12:03, 1周前 , 36F
分棟
08/05 12:03, 36F
推
08/05 17:09, 1周前 , 37F
叫辦公室事務所還是套房啊，笑爛
08/05 17:09, 37F
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08/07 05:38, 1周前 , 38F
小檜沒建設也沒交通 完全沒救
08/07 05:38, 38F
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