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Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?

看板home-sale (房屋交易)作者 (vbn22)時間2年前 (2024/02/19 08:27), 編輯推噓9(22推 13噓 38→)
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https://i.imgur.com/HtLQWGy.png
台北市蛋黃區範圍大致如上，圖是取自台北地政找房+ 捷運附近的整體房價，從預售到成屋到中古屋，透天、公寓、華夏、大樓都算在內 台北市政府地政局的政府資料，應該夠公正了吧，基本上80以上及格 一級蛋黃區:象山114 大安森林公園107 東門104 大安102 二級蛋黃區:忠孝復興97 市政府97 忠孝敦化96 國父紀念館96 中正紀念堂93 忠孝新生91 三級蛋黃區:信義安和89 台北101/世貿88 科技大樓88 古亭88 台電大樓86 公館86 善導寺85 南京復興85 台北小巨蛋85 松江南京84 永春81 總共21個捷運站 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.33.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708302475.A.B0F.html
推
02/19 08:30, 2年前 , 1F
這中肯多了
02/19 08:30, 1F
→
02/19 08:34, 2年前 , 2F
不知道各位鄉民住在哪個蛋黃 一級 二級 或是三級
02/19 08:34, 2F
→
02/19 08:38, 2年前 , 3F
很硬的蛋黃
02/19 08:38, 3F
→
02/19 08:39, 2年前 , 4F
南京以北每一個能打的
02/19 08:39, 4F
推
02/19 08:43, 2年前 , 5F
原來我只住在二級蛋黃 這樣算二級天龍人嗎
02/19 08:43, 5F
→
02/19 08:46, 2年前 , 6F
我住在藍線二級蛋黃區
02/19 08:46, 6F
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02/19 08:47, 2年前 , 7F
藍線 紅線的中間 基本上買房不會輸
02/19 08:47, 7F
→
02/19 08:48, 2年前 , 8F
這是含老公寓的均價吧XD
02/19 08:48, 8F
→
02/19 08:50, 2年前 , 9F
對呀 預售基本上破150才叫蛋黃
02/19 08:50, 9F
噓
02/19 08:55, 2年前 , 10F
那麼小還分abc級
02/19 08:55, 10F
噓
02/19 09:07, 2年前 , 11F
還是很故意不放大直
02/19 09:07, 11F
推
02/19 09:15, 2年前 , 12F
台北車站75 感覺買台北車站cp值很高
02/19 09:15, 12F
→
02/19 09:16, 2年前 , 13F
板橋都8字頭 北車才7字頭
02/19 09:16, 13F
推
02/19 09:17, 2年前 , 14F
台北車站旁的新案開150上下
02/19 09:17, 14F
→
02/19 09:17, 2年前 , 15F
panpan均價跟新成屋最高價差多了好嗎
02/19 09:17, 15F
推
02/19 09:19, 2年前 , 16F
差不多吧
02/19 09:19, 16F
推
02/19 09:24, 2年前 , 17F
那是歷史均價，101年開始到現在的
02/19 09:24, 17F
→
02/19 09:24, 2年前 , 18F
大直進城要過河 基本上就不是
02/19 09:24, 18F
推
02/19 09:24, 2年前 , 19F
02/19 09:24, 19F
→
02/19 09:25, 2年前 , 20F
雙星開始冒出頭了 房子也會慢慢漲
02/19 09:25, 20F
→
02/19 09:26, 2年前 , 21F
板橋房價和萬華差不多
02/19 09:26, 21F
推
02/19 09:27, 2年前 , 22F
看非小坪數的新案比較準吧
02/19 09:27, 22F
→
02/19 09:28, 2年前 , 23F
公寓多跟寡平均就失真了
02/19 09:28, 23F
噓
02/19 09:34, 2年前 , 24F
這表我看了都笑了，象山
02/19 09:34, 24F
推
02/19 09:36, 2年前 , 25F
象山該不會是因為一堆小坪數套房吧
02/19 09:36, 25F
→
02/19 09:37, 2年前 , 26F
忠孝那一排，一堆套房賣11x ，這表意義超低
02/19 09:37, 26F
→
02/19 09:38, 2年前 , 27F
這是歷史均價 當然用表上數字 通常只能買到舊公寓
02/19 09:38, 27F
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02/19 09:38, 2年前 , 28F
新案基本上是2倍
02/19 09:38, 28F
→
02/19 09:39, 2年前 , 29F
象山有豪宅拉高價格 如果政府資料你都能嘴 那我也無法了
02/19 09:39, 29F
→
02/19 09:39, 2年前 , 30F
扣除特殊情況用價格說話好像還算合理？
02/19 09:39, 30F
噓
02/19 09:40, 2年前 , 31F
…………
02/19 09:40, 31F
推
02/19 09:41, 2年前 , 32F
02/19 09:41, 32F
噓
02/19 09:44, 2年前 , 33F
到底跟過河有什麼關係，天母也是要過河，還兩條
02/19 09:44, 33F
→
02/19 09:45, 2年前 , 34F
政府資料上面大直就82，你自己也把他排除了
02/19 09:45, 34F
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02/19 09:45, 2年前 , 35F
政府資料自助餐喔
02/19 09:45, 35F
噓
02/19 09:46, 2年前 , 36F
忠孝一帶 ，一堆套房
02/19 09:46, 36F
噓
02/19 10:11, 2年前 , 37F
如果是照房價80以上為蛋黃區，那也不用畫紅色那一圈了
02/19 10:11, 37F
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02/19 10:13, 2年前 , 38F
紅色圈為第一標準 80以上為第二標準 兩項都要符合
02/19 10:13, 38F
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02/19 10:13, 2年前 , 39F
大直82表面上只贏過永春 但過河就不算 天母更別提 更遠
02/19 10:13, 39F
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02/19 10:14, 2年前 , 40F
忠孝藍線本來就是北捷最重要捷運線 高價不意外
02/19 10:14, 40F
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02/19 10:14, 2年前 , 41F
套房每個地方都有 就是高價 所以建商才蓋小坪數
02/19 10:14, 41F
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02/19 10:15, 2年前 , 42F
忠孝復興旁 正義國宅的都更案是大坪數 版上應該沒人買得起
02/19 10:15, 42F
→
02/19 10:24, 2年前 , 43F
藍線社畜線
02/19 10:24, 43F
噓
02/19 10:26, 2年前 , 44F
這個版臥虎藏龍 不想買的 不想租的 都有齁齁
02/19 10:26, 44F
推
02/19 10:30, 2年前 , 45F
常識
02/19 10:30, 45F
推
02/19 10:44, 2年前 , 46F
大直就是高級住宅區，有什麼好跟台北市老公寓相比的
02/19 10:44, 46F
推
02/19 10:47, 2年前 , 47F
西華富邦裡面一堆企業家，完全不用怕蛋黃蛋白啊，富人多
02/19 10:47, 47F
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02/19 10:47, 2年前 , 48F
的地方房價當然高
02/19 10:47, 48F
→
02/19 11:10, 2年前 , 49F
一顆蛋黃各自表述
02/19 11:10, 49F
噓
02/19 11:24, 2年前 , 50F
信義計畫區一片豪宅會輸大安？
02/19 11:24, 50F
噓
02/19 11:33, 2年前 , 51F
這要分宜居跟不宜啦，你小坪數沒filter，人人都有
02/19 11:33, 51F
→
02/19 11:33, 2年前 , 52F
蛋黃區，套房買一買，忠孝開頭大家都可以卡一間
02/19 11:33, 52F
推
02/19 11:59, 2年前 , 53F
新光旁邊的亞洲廣場大樓算是雙子星指標
02/19 11:59, 53F
→
02/19 11:59, 2年前 , 54F
那棟套房破90往100去才算是效應開始發作
02/19 11:59, 54F
噓
02/19 12:44, 2年前 , 55F
亞州廣場大樓...鳥到不行
02/19 12:44, 55F
推
02/19 12:53, 2年前 , 56F
沒辦法先前雙子星吹那麼大，最起碼這棟要帶的動才行
02/19 12:53, 56F
→
02/19 12:53, 2年前 , 57F
不然就是瞎吹，根本沒那麼屌
02/19 12:53, 57F
推
02/19 13:48, 2年前 , 58F
六張犁差個2站差快2-30萬感覺很香
02/19 13:48, 58F
推
02/19 13:50, 2年前 , 59F
六張犁，快搶吧，最近成交熱絡哈，剩下就不說了
02/19 13:50, 59F
→
02/19 17:42, 2年前 , 60F
98可悲 自己買不起 說別人買得起的只是買套房
02/19 17:42, 60F
→
02/19 17:46, 2年前 , 61F
大直如果都是高級住宅 怎麼只會有82 老公寓也是一堆
02/19 17:46, 61F
推
02/20 01:04, 2年前 , 62F
大直就是大部分人心中的高級住宅區。就像多數人都覺得張
02/20 01:04, 62F
→
02/20 01:05, 2年前 , 63F
忠謀很有錢一樣，事實就是如此，張爺爺住大直就是富人
02/20 01:05, 63F
→
02/20 01:05, 2年前 , 64F
的選擇群聚效應囉。
02/20 01:05, 64F
推
02/20 01:13, 2年前 , 65F
大直也有公宅快蓋好了，抽到的應該會開心爆哈哈哈。
02/20 01:13, 65F
→
02/20 19:06, 2年前 , 66F
郭台銘住信義計畫區帶動該地的效應更顯著
02/20 19:06, 66F
→
02/20 19:07, 2年前 , 67F
大直靠老張帶 可能還不太行
02/20 19:07, 67F
噓
02/20 20:38, 2年前 , 68F
正天龍居民看路不看站好嗎…
02/20 20:38, 68F
推
02/20 21:30, 2年前 , 69F
喜歡郭董就買信義區喜歡周董就買大安區囉，喜歡張忠謀就
02/20 21:30, 69F
→
02/20 21:30, 2年前 , 70F
買大直囉。有夢最美。
02/20 21:30, 70F
推
02/20 21:32, 2年前 , 71F
老張的選擇，也不是我們這些凡夫俗子能懂，跟就對了
02/20 21:32, 71F
推
02/23 11:17, , 72F
某人嫌爛的單價90囉 本體再怎麼爛 會漲就是好標的啦
02/23 11:17, 72F
噓
10/18 22:13, , 73F
10/18 22:13, 73F
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