Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?

看板home-sale (房屋交易)作者 (vbn22)時間2年前 (2024/02/19 08:27), 編輯推噓9(221338)
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台北市蛋黃區範圍大致如上,圖是取自台北地政找房+ 捷運附近的整體房價,從預售到成屋到中古屋,透天、公寓、華夏、大樓都算在內 台北市政府地政局的政府資料,應該夠公正了吧,基本上80以上及格 一級蛋黃區:象山114 大安森林公園107 東門104 大安102 二級蛋黃區:忠孝復興97 市政府97 忠孝敦化96 國父紀念館96 中正紀念堂93 忠孝新生91 三級蛋黃區:信義安和89 台北101/世貿88 科技大樓88 古亭88 台電大樓86 公館86 善導寺85 南京復興85 台北小巨蛋85 松江南京84 永春81 總共21個捷運站 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.33.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708302475.A.B0F.html

02/19 08:30, 2年前 , 1F
這中肯多了
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02/19 08:34, 2年前 , 2F
不知道各位鄉民住在哪個蛋黃 一級 二級 或是三級
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很硬的蛋黃
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南京以北每一個能打的
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02/19 08:43, 2年前 , 5F
原來我只住在二級蛋黃 這樣算二級天龍人嗎
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我住在藍線二級蛋黃區
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藍線 紅線的中間 基本上買房不會輸
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這是含老公寓的均價吧XD
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對呀 預售基本上破150才叫蛋黃
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那麼小還分abc級
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還是很故意不放大直
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台北車站75 感覺買台北車站cp值很高
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板橋都8字頭 北車才7字頭
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台北車站旁的新案開150上下
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panpan均價跟新成屋最高價差多了好嗎
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差不多吧
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那是歷史均價,101年開始到現在的
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大直進城要過河 基本上就不是
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雙星開始冒出頭了 房子也會慢慢漲
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板橋房價和萬華差不多
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看非小坪數的新案比較準吧
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公寓多跟寡平均就失真了
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這表我看了都笑了,象山
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象山該不會是因為一堆小坪數套房吧
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02/19 09:37, 2年前 , 26F
忠孝那一排,一堆套房賣11x ,這表意義超低
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這是歷史均價 當然用表上數字 通常只能買到舊公寓
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新案基本上是2倍
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象山有豪宅拉高價格 如果政府資料你都能嘴 那我也無法了
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扣除特殊情況用價格說話好像還算合理?
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…………
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到底跟過河有什麼關係,天母也是要過河,還兩條
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政府資料上面大直就82,你自己也把他排除了
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政府資料自助餐喔
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忠孝一帶 ,一堆套房
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02/19 10:11, 2年前 , 37F
如果是照房價80以上為蛋黃區,那也不用畫紅色那一圈了
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02/19 10:13, 2年前 , 38F
紅色圈為第一標準 80以上為第二標準 兩項都要符合
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大直82表面上只贏過永春 但過河就不算 天母更別提 更遠
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02/19 10:14, 2年前 , 40F
忠孝藍線本來就是北捷最重要捷運線 高價不意外
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套房每個地方都有 就是高價 所以建商才蓋小坪數
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02/19 10:15, 2年前 , 42F
忠孝復興旁 正義國宅的都更案是大坪數 版上應該沒人買得起
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02/19 10:24, 2年前 , 43F
藍線社畜線
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02/19 10:26, 2年前 , 44F
這個版臥虎藏龍 不想買的 不想租的 都有齁齁
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02/19 10:30, 2年前 , 45F
常識
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大直就是高級住宅區,有什麼好跟台北市老公寓相比的
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02/19 10:47, 2年前 , 47F
西華富邦裡面一堆企業家,完全不用怕蛋黃蛋白啊,富人多
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02/19 10:47, 2年前 , 48F
的地方房價當然高
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一顆蛋黃各自表述
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02/19 11:24, 2年前 , 50F
信義計畫區一片豪宅會輸大安?
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02/19 11:33, 2年前 , 51F
這要分宜居跟不宜啦,你小坪數沒filter,人人都有
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02/19 11:33, 2年前 , 52F
蛋黃區,套房買一買,忠孝開頭大家都可以卡一間
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02/19 11:59, 2年前 , 53F
新光旁邊的亞洲廣場大樓算是雙子星指標
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那棟套房破90往100去才算是效應開始發作
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02/19 12:44, 2年前 , 55F
亞州廣場大樓...鳥到不行
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02/19 12:53, 2年前 , 56F
沒辦法先前雙子星吹那麼大,最起碼這棟要帶的動才行
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02/19 12:53, 2年前 , 57F
不然就是瞎吹,根本沒那麼屌
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02/19 13:48, 2年前 , 58F
六張犁差個2站差快2-30萬感覺很香
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02/19 13:50, 2年前 , 59F
六張犁,快搶吧,最近成交熱絡哈,剩下就不說了
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02/19 17:42, 2年前 , 60F
98可悲 自己買不起 說別人買得起的只是買套房
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02/19 17:46, 2年前 , 61F
大直如果都是高級住宅 怎麼只會有82 老公寓也是一堆
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02/20 01:04, 2年前 , 62F
大直就是大部分人心中的高級住宅區。就像多數人都覺得張
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02/20 01:05, 2年前 , 63F
忠謀很有錢一樣,事實就是如此,張爺爺住大直就是富人
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的選擇群聚效應囉。
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02/20 01:13, 2年前 , 65F
大直也有公宅快蓋好了,抽到的應該會開心爆哈哈哈。
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02/20 19:06, 2年前 , 66F
郭台銘住信義計畫區帶動該地的效應更顯著
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02/20 19:07, 2年前 , 67F
大直靠老張帶 可能還不太行
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02/20 20:38, 2年前 , 68F
正天龍居民看路不看站好嗎…
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02/20 21:30, 2年前 , 69F
喜歡郭董就買信義區喜歡周董就買大安區囉,喜歡張忠謀就
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02/20 21:30, 2年前 , 70F
買大直囉。有夢最美。
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02/20 21:32, 2年前 , 71F
老張的選擇,也不是我們這些凡夫俗子能懂,跟就對了
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02/23 11:17, , 72F
某人嫌爛的單價90囉 本體再怎麼爛 會漲就是好標的啦
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10/18 22:13, , 73F
文章代碼(AID): #1bqg2BiF (home-sale)
文章代碼(AID): #1bqg2BiF (home-sale)