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[請益] 請問情侶共同買房持分

看板home-sale (房屋交易)作者 (米尼翹屁星人)時間9月前 (2024/02/20 01:32), 編輯推噓57(72推 15噓 97→)
留言184則, 99人參與, 8月前最新討論串1/7 (看更多)
大家好 因買房問題跟女友討論後有問題來請益 目前男女雙方交往九年但尚未登記 沒有不結 但一直也沒有結的衝動 所以就這樣持續過著日子 一起平分房租直到最近 發覺存錢速度趕不上漲幅 於是認真想買 看完之後鎖定物件已下斡 但才意識到未來登記部分還沒喬好 以下是出資比例概況 假設1500成交 頭期450 貸1050 男方長輩贈與男方240 另借180給兩人 寫借據一人還90給長輩 於是頭期分配如下： 男方：240+90+自己出15=345 女方：跟男方長輩借90+自己出15=105 未來房貸平分 PS:我們本身都各有一兩百的存款沒那麼緊 只是都放投資 既然長輩能幫忙就用 而且長輩借的部分又免息 就不動投資了 本來是覺得因男方出大部分頭期 直接登記男方 但女方覺得沒有保障 我想想也是 頭期她雖然是借的但要還也算她出的 而且房貸是平分 於是想了以下方案不知可否 1.未結婚 登記男方 另立一份合資購屋協議書 載明頭期各出多少 房貸平分 未來如處分房產 先拿回各自頭期 剩下的不論漲跌直接平分 最後再補上一分預告登記 2.斡旋談成趕著先結婚登記再買 登記男方 因為屬於婚後購入財產 未來處分都是一人一半 但我覺得頭期我出比較多 如果離婚賣掉平分一半不公平 3.未結婚，現在買了直接共同登記 覺得最不划算也不合理 因為直接佔掉兩人的青安跟首購 以及未來的優惠稅率也用掉 再者也會遇到分手賣掉怎麼分 因此以最公平論應該是1 不過如果選1買了之後還是有結婚 繼續一起繳了幾年房貸才離婚分開賣房 屆時一樣依照婚前協議的部分走嗎？ 還是有更好也公平的辦法能請各位提供建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.89.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708363951.A.654.html
推
02/20 01:35, 9月前 , 1F
不管有沒有結婚我都不建議共同買房
02/20 01:35, 1F
→
02/20 01:37, 9月前 , 2F
我也不建議，你們還是一人買一間吧
02/20 01:37, 2F
→
02/20 01:37, 9月前 , 3F
樓上請問共同買房的意思是共同登記還是共同出資買？沒
02/20 01:37, 3F
→
02/20 01:37, 9月前 , 4F
有共同出資買一個人全扛現在社會小倆口很難
02/20 01:37, 4F
推
02/20 01:44, 9月前 , 5F
1
02/20 01:44, 5F
推
02/20 01:50, 9月前 , 6F
女生要保障那就一人出一半啊
02/20 01:50, 6F
推
02/20 01:55, 9月前 , 7F
原本想說點什麼 後來還是算了 去婚姻版看看吧
02/20 01:55, 7F
推
02/20 01:59, 9月前 , 8F
還沒買房就已經在想分手離婚，還是獨資吧。
02/20 01:59, 8F
推
02/20 02:03, 9月前 , 9F
如果雙方意見稍有不同，就會出現分手的衝動…
02/20 02:03, 9F
→
02/20 02:09, 9月前 , 10F
不要這麼做
02/20 02:09, 10F
推
02/20 02:12, 9月前 , 11F
男方自己全吃~頭款房貸自己全吃比較乾脆
02/20 02:12, 11F
→
02/20 02:12, 9月前 , 12F
情侶終究不建議合買
02/20 02:12, 12F
推
02/20 02:18, 9月前 , 13F
男方自己買就好
02/20 02:18, 13F
→
02/20 02:19, 9月前 , 14F
男方長輩直接借你180就好
02/20 02:19, 14F
→
02/20 02:21, 9月前 , 15F
不要登記共同持有，沒結婚的話也不要共同出資
02/20 02:21, 15F
→
02/20 02:24, 9月前 , 16F
不要共同持有應該算是常識了，一間房把兩個人的第一間額度
02/20 02:24, 16F
→
02/20 02:24, 9月前 , 17F
都用掉，很虧，未婚有機會兩個人各用一次新青安
02/20 02:24, 17F
→
02/20 02:26, 9月前 , 18F
不要共同出資也是很常見的問題，假如萬一要分開，如果一個
02/20 02:26, 18F
→
02/20 02:26, 9月前 , 19F
人想住一個人想賣，要聽誰的？如果兩個人都要賣，一個要賣
02/20 02:26, 19F
→
02/20 02:26, 9月前 , 20F
低一個人要賣高，要聽誰的？怎麼做都會有人不滿意的
02/20 02:26, 20F
推
02/20 02:54, 9月前 , 21F
拜託不要
02/20 02:54, 21F
→
02/20 03:03, 9月前 , 22F
男女什麼都沒安排好，長輩只要你們結婚，一招就看出
02/20 03:03, 22F
→
02/20 03:03, 9月前 , 23F
你們互相之間的關係
02/20 03:03, 23F
推
02/20 05:45, 9月前 , 24F
你就自己全部負擔買吧…搞到這樣不久後就要上婚姻版了
02/20 05:45, 24F
推
02/20 05:51, 9月前 , 25F
一人買一間
02/20 05:51, 25F
推
02/20 06:13, 9月前 , 26F
結婚再買比較省事
02/20 06:13, 26F
推
02/20 06:15, 9月前 , 27F
誰出錢多就登記誰的 沒能力出多就惦惦就好
02/20 06:15, 27F
推
02/20 06:36, 9月前 , 28F
頭期出得多？通篇都是家長幫出 男的自己出什麼？好意思
02/20 06:36, 28F
→
02/20 06:36, 9月前 , 29F
說是自己出 不公平？ 而且女友一半房貸耶 整體下來出到6
02/20 06:36, 29F
→
02/20 06:36, 9月前 , 30F
00萬去了 還沒買房就已經在想分手離婚 還是分手吧
02/20 06:36, 30F
推
02/20 06:36, 9月前 , 31F
算成這樣其實你們不太適合結婚
02/20 06:36, 31F
推
02/20 06:40, 9月前 , 32F
自己出錢買
02/20 06:40, 32F
推
02/20 06:44, 9月前 , 33F
自己買，買自己能力可負擔的
02/20 06:44, 33F
推
02/20 06:47, 9月前 , 34F
乾脆長輩自己買租給兩個後輩 出15買房有夠爽 躺平的
02/20 06:47, 34F
→
02/20 06:47, 9月前 , 35F
樣子
02/20 06:47, 35F
推
02/20 06:58, 9月前 , 36F
你們還沒買就在想分手離婚怎麼辦 不如不要買..
02/20 06:58, 36F
→
02/20 06:59, 9月前 , 37F
你們交往九年還不了解對方人品嗎
02/20 06:59, 37F
→
02/20 07:08, 9月前 , 38F
各自買一間吧！同居那間的房貸用另一間出租的所得來cover
02/20 07:08, 38F
推
02/20 07:10, 9月前 , 39F
簽借貸合約
02/20 07:10, 39F
還有 105 則推文
→
02/20 12:11, 9月前 , 145F
不然就硬氣點，你們自己買
02/20 12:11, 145F
→
02/20 12:11, 9月前 , 146F
不然現在看起來是你爸媽大頭，沒啥好說
02/20 12:11, 146F
→
02/20 12:13, 9月前 , 147F
掛你名字他付房租,或是反過來,結案
02/20 12:13, 147F
推
02/20 12:14, 9月前 , 148F
吃點虧，不然娶不到老婆歐
02/20 12:14, 148F
噓
02/20 12:26, 9月前 , 149F
算成這樣
02/20 12:26, 149F
推
02/20 12:36, 9月前 , 150F
浪費女生時間 放手交給其他人吧
02/20 12:36, 150F
推
02/20 12:44, 9月前 , 151F
你是需要女方幫你分貸款嗎 如果不需要這樣做毫無益處
02/20 12:44, 151F
噓
02/20 12:45, 9月前 , 152F
才15….果然是人家是女生
02/20 12:45, 152F
噓
02/20 12:51, 9月前 , 153F
前兩個方案都只有對你有保障啊，到底多怕吃虧啊？
02/20 12:51, 153F
→
02/20 12:51, 9月前 , 154F
笑死，是不是客家男？
02/20 12:51, 154F
推
02/20 12:57, 9月前 , 155F
當然是叫長輩多出100萬就沒那麼多狗屁倒灶的事了
02/20 12:57, 155F
推
02/20 13:11, 9月前 , 156F
不要共同登記，一人去買最好，如果要共同買建議先一人
02/20 13:11, 156F
→
02/20 13:11, 9月前 , 157F
持有但雙方可以去加簽合資買房協議書
02/20 13:11, 157F
→
02/20 13:11, 9月前 , 158F
然後再去公證，將買房條件，貸款比例都寫上去
02/20 13:11, 158F
推
02/20 13:37, 9月前 , 159F
自己出15還敢買房...笑死XD
02/20 13:37, 159F
→
02/20 13:37, 9月前 , 160F
而且1500頭期怎麼會需要450，你數學要不要重算一下
02/20 13:37, 160F
噓
02/20 13:41, 9月前 , 161F
笑死自己出15是三小
02/20 13:41, 161F
→
02/20 13:43, 9月前 , 162F
我買2000多萬的房子，頭期款女方和雙方父母想幫，但我沒
02/20 13:43, 162F
→
02/20 13:43, 9月前 , 163F
讓他們出半毛，婚前產權登記在自己名下，乾乾淨淨清清楚
02/20 13:43, 163F
→
02/20 13:43, 9月前 , 164F
楚
02/20 13:43, 164F
→
02/20 13:44, 9月前 , 165F
婚後房子所有事情我決定，其他人不能置喙半句話
02/20 13:44, 165F
→
02/20 13:44, 9月前 , 166F
男生有點骨氣好嗎
02/20 13:44, 166F
推
02/20 13:49, 9月前 , 167F
房貸我也全額負擔
02/20 13:49, 167F
→
02/20 13:50, 9月前 , 168F
你這個案例，明明就長輩出的多，你跟他出的一模一樣，房
02/20 13:50, 168F
→
02/20 13:50, 9月前 , 169F
貸又平分，怎麼會覺得登記你的名字理所當然？
02/20 13:50, 169F
→
02/20 14:18, 9月前 , 170F
算成這樣還不結婚 通常沒什麼好結果 分開買吧
02/20 14:18, 170F
→
02/20 14:57, 9月前 , 171F
現在這樣也能買房真好XD
02/20 14:57, 171F
推
02/20 15:39, 9月前 , 172F
看你在不在意一兩百萬，我當初是還好所以共同
02/20 15:39, 172F
噓
02/20 16:16, 9月前 , 173F
出15萬買房 哈哈哈哈 女權吃好吃滿
02/20 16:16, 173F
推
02/20 16:53, 9月前 , 174F
勸你還沒結婚前千萬不要有一起買房的念頭
02/20 16:53, 174F
→
02/20 17:24, 9月前 , 175F
很明顯就是他沒能力自己全額負擔房貸，又不想共同持有
02/20 17:24, 175F
→
02/20 17:24, 9月前 , 176F
覺得吃虧
02/20 17:24, 176F
噓
02/20 18:46, 9月前 , 177F
共同持有一律不建議
02/20 18:46, 177F
推
02/20 19:48, 9月前 , 178F
上面有一篇情侶買房的新聞多看看吧 不要以為不會發生在自
02/20 19:48, 178F
→
02/20 19:48, 9月前 , 179F
己身上
02/20 19:48, 179F
推
02/20 22:58, 9月前 , 180F
怎麼分我不知道 但你還是不要結婚了
02/20 22:58, 180F
推
02/21 00:15, 9月前 , 181F
最大的問題在於你們根本沒想結婚
02/21 00:15, 181F
推
02/21 01:02, 9月前 , 182F
女生只有15萬存款喔0.0...
02/21 01:02, 182F
噓
02/21 21:04, 8月前 , 183F
買不起就買不起 才一堆問題
02/21 21:04, 183F
→
02/22 20:22, 8月前 , 184F
建議登記完驗出兩條線後再買
02/22 20:22, 184F
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