PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑：市場就是好

看板home-sale (房屋交易)作者 (000000)時間2年前 (2024/02/21 22:33), 2年前編輯推噓35(36推 1噓 32→)
留言69則, 39人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
https://house.ebc.net.tw/flash/10283 台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑：市場就是好 2024/02/21 12:55 EBC地產王 記者張琬聆 「高雄市場就是好，除了好沒什麼好講的！」郡都集團董事長唐承如此笑稱，今（21）日該 集團在橋頭新市鎮的「橋科大極」舉辦熱銷記者會，負責銷售的甲山林集團總經理張境在透 露，原計劃329檔期才公開，沒想到去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好就賣掉一半，如今 已售9成，坦言台積電設廠帶來很大的效應。 護國神山台積電加碼投資高雄，可預期的未來願景讓房市需求大噴發，唐承指出「橋科大極 」去年10月底開始潛銷，「4個月就幾乎完銷，賣得非常好！」強調目前實價揭露已有300多 戶，實際銷售已達9成多。張境在透露，該案本來規劃329檔期才要公開，當時接待中心都還 沒蓋好，光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數。 《EBC地產王》查詢內政部實價登錄網站，目前「橋科大極」共揭露332筆，扣除1樓店面交 易，成交單價落在30.1~36.7萬元間，總價為1017~2056萬元間，全案總戶數為518戶。 接待中心沒蓋好 潛銷即賣過半 「順銷結果其實超過我們的預期！」唐承表示，主要是產業進駐，「感謝政府和台積電，人 口紅利準備進駐」，也因低基期3字頭房價，吸引不少台北、新竹、台中、台南買方，還有 許多要調到高雄的台積電工程師入手，因為未來的增值空間直接就看得到。 唐承更直言，現在就是入住高雄最好的時機，「你現在不買，以後可能沒機會了，因為建設 好、基期低，補漲空間很大，已經在路上了」強調這兩年就是漲價的關鍵點。 台積電設廠效應大 台北客都來了 「高雄市政府積極招商引資，讓南科楠梓園區快速籌建起來，帶來很大的效應」，張境在指 出，台積電目前在該區已要蓋3個廠，未來如果要擴廠還有空間，科技廠加碼高雄使得高雄 最近人氣很旺，不只是高雄人在買房，還有台北人、以及整團的竹科工程師。 張境在補充，這些買方就是看準未來產業發展，而且房價基期低才3字頭，「簡單來講，高 雄3~4字頭房價委屈了，台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7~8字 頭。」 郡都推案高峰期 3新案總銷200億 新建案熱銷也讓郡都集團後續推案更有信心，唐承指出，集團將回到市中心精華地段，今年 至明年上半年包含位於漢神巨蛋商圈、富邦漢神百貨商圈，及鹽埕區愛河旁皆有建案將公開 ，總銷高達200億元，為集團帶來新高度。 至於是否還會購入橋頭新市鎮土地？唐承表示橋頭確實是最有爆發力的地方，但由於該區全 部是台糖的地，如果有拿出來好的標地都會參考，也感嘆「如果土地開發太慢，會造成地方 發展的延宕，還是要開發才會有價值！」 心得：新聞很長，重點是甲山林董事長說得一番話。個人認為高雄要超車新竹到七八字頭應 該是不太可能，但還是恭喜各位橋頭勇士。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.162.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708525997.A.A75.html ※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:39:18 ※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:40:00 ※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:40:39 ※ 編輯: ok032898 (27.242.162.162 臺灣), 02/21/2024 22:43:32
推
02/21 22:58, 2年前 , 1F
高雄到7-8字頭？ 有點誇張了 5-6字頭大概極限了
02/21 22:58, 1F
推
02/21 22:59, 2年前 , 2F
10年後再來看啊
02/21 22:59, 2F
→
02/21 22:59, 2年前 , 3F
看5.6是不是極限
02/21 22:59, 3F
推
02/21 23:05, 2年前 , 4F
橋頭勇士大獲全勝
02/21 23:05, 4F
推
02/21 23:06, 2年前 , 5F
美術館60-70了 喊未來70-80哪裡過分？
02/21 23:06, 5F
推
02/21 23:07, 2年前 , 6F
短期不可能，十年後有機會
02/21 23:07, 6F
推
02/21 23:07, 2年前 , 7F
不用多久就會破百了吧
02/21 23:07, 7F
推
02/21 23:09, 2年前 , 8F
猜看看裡面投資客佔多少XD
02/21 23:09, 8F
→
02/21 23:10, 2年前 , 9F
GGer真的是被當盤子削
02/21 23:10, 9F
推
02/21 23:11, 2年前 , 10F
致敬橋頭2字頭酸到3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
02/21 23:11, 10F
推
02/21 23:12, 2年前 , 11F
潛銷都潛那麼早的??? 什麼人會被潛銷阿?
02/21 23:12, 11F
推
02/21 23:14, 2年前 , 12F
GGer自己就炒房客 哪裡被當盤仔
02/21 23:14, 12F
推
02/21 23:14, 2年前 , 13F
2024年高雄預售屋房價
02/21 23:14, 13F
推
02/21 23:19, 2年前 , 14F
會買那邊的也只有GGer….學長削學弟？那更有趣了
02/21 23:19, 14F
推
02/21 23:22, 2年前 , 15F
豪爽 炒房賺爛
02/21 23:22, 15F
→
02/21 23:23, 2年前 , 16F
台積電環島擴廠 全台一起噴爆
02/21 23:23, 16F
推
02/21 23:27, 2年前 , 17F
先平均上5再說好嗎 還早嘞
02/21 23:27, 17F
→
02/21 23:31, 2年前 , 18F
台南都5 6了...高雄最近重大建設連發耶
02/21 23:31, 18F
推
02/21 23:37, 2年前 , 19F
他說的7-80不是說橋頭 新灣區美術館農16這種 後面一定
02/21 23:37, 19F
→
02/21 23:37, 2年前 , 20F
上
02/21 23:37, 20F
推
02/21 23:39, 2年前 , 21F
看地點吧，灣區跟美術館也是都5.6起跳的啊，10年要衝7.8，真
02/21 23:39, 21F
→
02/21 23:39, 2年前 , 22F
的不困難啊
02/21 23:39, 22F
→
02/21 23:40, 2年前 , 23F
可惜我已經買四間 沒人頭可用了
02/21 23:40, 23F
推
02/21 23:40, 2年前 , 24F
才3字頭就在喊衝7上8
02/21 23:40, 24F
→
02/21 23:40, 2年前 , 25F
野心真大
02/21 23:40, 25F
→
02/22 00:19, 2年前 , 26F
破百不是問題 早晚破百
02/22 00:19, 26F
→
02/22 00:30, 2年前 , 27F
奇怪？啊之間台灣記者說啥"賣壓"的新聞不就鬼打牆？呵呵
02/22 00:30, 27F
推
02/22 02:31, 2年前 , 28F
破百再等等 今年新北會先破百 明年新竹台中跟上 5年
02/22 02:31, 28F
→
02/22 02:31, 2年前 , 29F
後換台南高雄
02/22 02:31, 29F
推
02/22 03:17, 2年前 , 30F
當橋頭台積電工程師不如在橋頭多掃幾間，賺的還比較
02/22 03:17, 30F
→
02/22 03:17, 2年前 , 31F
快！
02/22 03:17, 31F
推
02/22 07:38, 2年前 , 32F
橋頭70 大安區要多少？
02/22 07:38, 32F
推
02/22 07:43, 2年前 , 33F
台積電去熊本讓整個熊本地區薪資上漲四萬日圓，相對的在
02/22 07:43, 33F
→
02/22 07:43, 2年前 , 34F
高雄假設一樣讓全高雄平均上漲一萬台幣，等同房價漲300萬
02/22 07:43, 34F
→
02/22 07:44, 2年前 , 35F
全面的...如果靠近台積電的地區漲450萬都是正常
02/22 07:44, 35F
→
02/22 07:46, 2年前 , 36F
但是這是一波性紅利，畢竟台灣很小台積電到處蓋，互競爭
02/22 07:46, 36F
→
02/22 07:47, 2年前 , 37F
我認為要再漲上去就得所有地區一起跟上才會有下一波
02/22 07:47, 37F
→
02/22 07:48, 2年前 , 38F
說7.80的，是不是瞧不起高雄？每坪沒破300別說你有高
02/22 07:48, 38F
→
02/22 07:48, 2年前 , 39F
雄房子
02/22 07:48, 39F
推
02/22 08:29, 2年前 , 40F
你有錢多掃幾間本來就可以不用工作==
02/22 08:29, 40F
推
02/22 08:41, 2年前 , 41F
趕快讓高雄人薪資所得衝上去比較實在
02/22 08:41, 41F
推
02/22 08:57, 2年前 , 42F
今日南科 明日高雄
02/22 08:57, 42F
推
02/22 08:57, 2年前 , 43F
坐8望9衝百，雙北假老二小草柯學家哭暈在廁所
02/22 08:57, 43F
推
02/22 08:59, 2年前 , 44F
沒人頭可以用就買第二間阿，貸款成數少一成而已，是不
02/22 08:59, 44F
→
02/22 09:00, 2年前 , 45F
是沒錢買所以找個藉口說沒人頭...
02/22 09:00, 45F
→
02/22 09:24, 2年前 , 46F
說2年內看到，大概是指紫線的計畫吧！台積+雙捷，勇士大
02/22 09:24, 46F
→
02/22 09:24, 2年前 , 47F
勝
02/22 09:24, 47F
推
02/22 09:50, 2年前 , 48F
科楠比較有趣 連丟出來都沒丟出來就賣光了
02/22 09:50, 48F
推
02/22 10:18, 2年前 , 49F
大安區現在200-250大概是美術館4-5倍價格
02/22 10:18, 49F
→
02/22 10:19, 2年前 , 50F
大安區所得有美術館居民4-5倍高嗎？
02/22 10:19, 50F
推
02/22 10:25, 2年前 , 51F
台北市有首都加乘 房價是高雄兩倍以上很合理 4倍就過多了點
02/22 10:25, 51F
→
02/22 10:25, 2年前 , 52F
高雄真的很無聊啦 沒有寶可夢中心QQ
02/22 10:25, 52F
推
02/22 10:28, 2年前 , 53F
其實高雄房價所得比已經快到10了 我想上去也快到頂了
02/22 10:28, 53F
→
02/22 10:28, 2年前 , 54F
台北到15左右就封頂了上不去了
02/22 10:28, 54F
→
02/22 10:28, 2年前 , 55F
台灣很難像中國那樣噴到房價所得比三四十
02/22 10:28, 55F
→
02/22 10:28, 2年前 , 56F
因為中國的戶籍就是它們的種姓制度 所以一線城市房價超貴
02/22 10:28, 56F
推
02/22 10:30, 2年前 , 57F
高雄是真首都+海洋首都，台北這種三流城市洗洗睡吧
02/22 10:30, 57F
推
02/22 11:46, 2年前 , 58F
之前不是很多鄉民說台積電不會來，搞得我好亂
02/22 11:46, 58F
噓
02/22 11:59, 2年前 , 59F
鄉民嘲笑建商？複習一下這20年本版每年建商訪問新聞文章，
02/22 11:59, 59F
→
02/22 11:59, 2年前 , 60F
年年喊漲，但鄉民的留言年年都被打臉耶
02/22 11:59, 60F
→
02/23 09:50, 2年前 , 61F
GG來高雄房價所得比不就震盪走高突破噴出～
02/23 09:50, 61F
→
02/23 09:51, 2年前 , 62F
GG共榮圈200×12～15大概2400～3000？是這個概念嗎？
02/23 09:51, 62F
推
02/26 10:40, , 63F
賣完的橋頭就幾乎投資客，等待未來的風險自擔
02/26 10:40, 63F
→
02/26 10:41, , 64F
因除了近一點的青埔捷運其它都要等
02/26 10:41, 64F
推
02/26 10:43, , 65F
選其它的例如高大/市區/甚至岡山我有現成的
02/26 10:43, 65F
→
02/26 10:45, , 66F
風險小很多，有機能租買族群很多
02/26 10:45, 66F
→
02/26 10:46, , 67F
何況一堆GGer科技業如果已自己買了，我親戚就老早買
02/26 10:46, 67F
推
02/26 11:13, , 68F
高大冠傑ui賣得不錯
02/26 11:13, 68F
推
02/26 11:29, , 69F
前一波之見築賣也快，最近新案又出來
02/26 11:29, 69F
‣ 更多 ok032898 的文章
文章代碼(AID): #1brWcjfr (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ok032898 的文章
文章代碼(AID): #1brWcjfr (home-sale)