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Re: [閒聊] 如果房子穩漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (menace)時間2年前 (2024/02/23 03:16), 編輯推噓5(9推 4噓 22→)
留言35則, 19人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《danmitsu》之銘言 : 如題 : 如果房子穩漲 : 為何銀行要去賺你2%利息而已 : 他本夠大 : 直接去買一堆房 : 每年至少賺5~10%以上不是更好嗎？ : 為何銀行不這麼做呢？ 菜得可憐 先不說金融業和政府本身就是大地主 銀行借你錢 你以為跟朋友借你錢一樣？ 財務這樣零分 怪不得你窮 朋友借你錢的同時 朋友的錢減少了 你的錢增加了 所以地下錢莊會跟你收超高利率 但銀行借出房貸的同時 是「憑空」生產出等值貨幣 這份債務是銀行的資產 是借款人的負債 銀行借出越多錢 銀行就會有更多資產 銀行甚至可以把房貸證券化 就是MBS 拿去市場販售 越借錢越有錢 就是次貸風暴的起因 搞到誰來借都給借 自然崩盤 都2024年了還不知道？ 所以銀行主管機關會有很多有得沒的的限制 準備金率啦什麼鬼的 這是用來防範過度氾濫的槓桿 減少系統性風險 但這並不會影響銀行借貸本身就是在創造貨幣 房地產是貨幣的火車頭 因為房地產借款最容易 創造貨幣最容易 最龐大 一個年薪100萬的年輕人 可以輕易替市場增發1000萬貨幣（10年年薪） 其他領域的槓桿少得多 信貸月薪22倍 質押股票市值六成等等 都是在控制槓桿倍率 搞懂金融背後的真相 自然就敢把槓桿開滿 等著後面的人來一起加入 什麼？ 你說不怕修正下跌？ 下跌也只是短期 政府不救全世界跟著一起崩潰 而且政府才要用一堆有的沒的限貸 信用管制 也是限制槓桿快速增加 減少系統性風險 世界各國的貨幣量M2 長期只會上升 不可能下降 房價自然也是如此 : 是不是漲得不夠穩？ : ---- : Sent from BePTT ---- Sent from BePTT on my iPhone16,2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708629389.A.A2F.html
推
02/23 06:16, 2年前 , 1F
教他算貨幣乘數吧
02/23 06:16, 1F
推
02/23 06:48, 2年前 , 2F
感謝分享
02/23 06:48, 2F
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02/23 06:57, 2年前 , 3F
胡說八道
02/23 06:57, 3F
推
02/23 07:05, 2年前 , 4F
有道理
02/23 07:05, 4F
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02/23 07:05, 2年前 , 5F
M2趨勢我發現和股債績效幾乎同步
02/23 07:05, 5F
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02/23 07:06, 2年前 , 6F
所以真正無腦大概就股債
02/23 07:06, 6F
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02/23 07:06, 2年前 , 7F
至於M2和房價關係如何 我猜也是正相關
02/23 07:06, 7F
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02/23 07:07, 2年前 , 8F
2022股債罕見雙殺 對於長期M2上漲真的送分題XD
02/23 07:07, 8F
噓
02/23 07:20, 2年前 , 9F
銀行不會憑空生產出貨幣
02/23 07:20, 9F
推
02/23 07:23, 2年前 , 10F
說憑空也不對 不過央行放水 本來就是透過銀行放貸
02/23 07:23, 10F
推
02/23 07:29, 2年前 , 11F
...憑空生出貨幣？
02/23 07:29, 11F
→
02/23 07:33, 2年前 , 12F
以資產負債表來講，一個人到銀行存款，銀行在負債表記存款
02/23 07:33, 12F
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02/23 07:33, 2年前 , 13F
，在在資產表記現金，把這筆現金貸出去的時候，原本的現金
02/23 07:33, 13F
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02/23 07:33, 2年前 , 14F
轉為放款，並不是憑空產生，貨幣乘數是對整個系統而言
02/23 07:33, 14F
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02/23 08:05, 2年前 , 15F
太嗆了吧QQ
02/23 08:05, 15F
噓
02/23 08:29, 2年前 , 16F
？
02/23 08:29, 16F
噓
02/23 08:31, 2年前 , 17F
不要再謬論了 如果房子真的暴漲。那為什麼中國房價崩
02/23 08:31, 17F
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02/23 08:31, 2年前 , 18F
盤呢？
02/23 08:31, 18F
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02/23 08:39, 2年前 , 19F
這總經被當吧
02/23 08:39, 19F
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02/23 09:12, 2年前 , 20F
所以你的認知銀行放貸=印鈔票？
02/23 09:12, 20F
推
02/23 09:12, 2年前 , 21F
高來高去，以後學金融吧。
02/23 09:12, 21F
→
02/23 09:16, 2年前 , 22F
如果放貸=印鈔票，去年底中信怎麼會發生資金水位不
02/23 09:16, 22F
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02/23 09:16, 2年前 , 23F
夠暫停放貸這種事？
02/23 09:16, 23F
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02/23 09:24, 2年前 , 24F
中信那個我記得是房地產貸款占比太高 不是錢不夠 而是沒
02/23 09:24, 24F
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02/23 09:24, 2年前 , 25F
人借其他種貸款 青安太強 如果借信貸的多點那就有錢做房
02/23 09:24, 25F
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02/23 09:24, 2年前 , 26F
貸惹
02/23 09:24, 26F
推
02/23 10:00, 2年前 , 27F
我還以為銀行是拿定存活存的錢放房貸給你 賺利差
02/23 10:00, 27F
推
02/23 10:08, 2年前 , 28F
先Google 存放比率
02/23 10:08, 28F
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02/23 12:58, 2年前 , 29F
是賺利差沒錯 也需要存款準備金 但這都不影響 貸款
02/23 12:58, 29F
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02/23 12:58, 2年前 , 30F
本身就是創造貨幣 銀行收存戶的錢來放貸 不需要真
02/23 12:58, 30F
→
02/23 12:58, 2年前 , 31F
的把「存戶的錢」借給貸款者 放貸本身就會創造貸款
02/23 12:58, 31F
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02/23 12:58, 2年前 , 32F
額度等值的貨幣量
02/23 12:58, 32F
噓
02/23 14:00, 2年前 , 33F
胡說八道，無腦多也不要鬼扯自創
02/23 14:00, 33F
推
02/23 21:52, 2年前 , 34F
是的 準備金10%的話，你在銀行每存一塊錢
02/23 21:52, 34F
→
02/23 21:53, 2年前 , 35F
可以讓銀行創造10塊錢在市面流通
02/23 21:53, 35F
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