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[請益] 請問都計內農地價格怎麼賣？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi~)時間2年前 (2024/02/24 20:18), 2年前編輯推噓15(16推 1噓 36→)
留言53則, 11人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
我家和親戚在宜蘭縣有 一甲多都市計畫農業區農地 旁邊商用地（100公尺內） 有開到130萬 住宅地有70萬成交價格 請問都內農地該怎麼算？ 宜蘭市最近高鐵範圍內的農業區 範圍還沒確定，就有地主 拿出來賣15~25萬/坪的價格 還有問題請問柯p的土地是特農 照理說特農應該是很難重劃到 但在2006年劃進頭前都市計畫 我看千甲火車站旁有開35/p出來賣 千甲火車站住宅地我看有成交 70萬/坪左右 所以是只要畫進都市計畫內農地 就可以用旁邊1/2住宅地價格來算嗎？ 望請各位高手回覆謝謝了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.38.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708777122.A.BBF.html ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:19:16
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02/24 20:22, 2年前 , 1F
之前我朋友成交過類似條件的一坪40萬
02/24 20:22, 1F
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02/24 20:23, 2年前 , 2F
不行吧應該要再打折
02/24 20:23, 2F
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:28:23
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02/24 20:29, 2年前 , 3F
喔開價vs成交價倒是可以
02/24 20:29, 3F
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02/24 20:30, 2年前 , 4F
1坪賣25萬 1甲地可賣7.5億
02/24 20:30, 4F
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02/24 20:30, 2年前 , 5F
夭壽 真的致富ㄟ
02/24 20:30, 5F
推
02/24 20:39, 2年前 , 6F
想太多 都內農 要變更得有計畫時程才有價值 不然一堆都
02/24 20:39, 6F
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02/24 20:39, 2年前 , 7F
躺著 何況是宜蘭
02/24 20:39, 7F
可是柯p那裡也已經成交到快30/p 還是特約農地欸，呃呃.. ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:43:00
推
02/24 20:46, 2年前 , 8F
國土計畫法要開始了，趕快賣掉吧。都計內也變成廢地。by
02/24 20:46, 8F
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02/24 20:46, 2年前 , 9F
:已離職土開公司的我
02/24 20:46, 9F
我們那裡是城一，所以應該是還好.. ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:48:26
推
02/24 20:49, 2年前 , 10F
很多都內農都劃好 沒規劃時程 跟垃圾一樣 柯P那塊計畫
02/24 20:49, 10F
好的，雖然你說垃圾，但柯p那塊可以 從2006年到現在也還沒變更,他那時侯 買難到會去買垃圾？...
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02/24 20:49, 2年前 , 11F
明確很多 你們這邊 這塊沒時程還不如 宜蘭高鐵範圍的都
02/24 20:49, 11F
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, , 12F
外農 或是直接把段號拿出來就會清楚了
宜蘭高鐵是到2027 可能才會確定範圍喔，現在只是提出來 別忘了，之前也炒過位置在四城 02/24 20:49 ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:53:45
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02/24 20:51, 2年前 , 13F
南科已經確定徵收的農地最後也差不多20萬而已 航空城
02/24 20:51, 13F
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02/24 20:51, 2年前 , 14F
紅單差不多15-16萬而已 你這個沒未來的都內農 除非大馬
02/24 20:51, 14F
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02/24 20:51, 2年前 , 15F
路旁有店效 不然真的一不小心會爛手裡
02/24 20:51, 15F
謝謝你的回覆，但柯p千甲那裡已經 有成交到25/p了.. ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:56:59 ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 20:57:33 ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:01:22
推
02/24 21:04, 2年前 , 16F
02/24 21:04, 16F
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02/24 21:06, 2年前 , 17F
大家不都炒這190甲嗎 最近吵有說要擴大不知道有沒有確
02/24 21:06, 17F
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02/24 21:06, 2年前 , 18F
定 如果有內線應該神操作 丟這塊歐印擴大範圍 通車後
02/24 21:06, 18F
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02/24 21:06, 2年前 , 19F
一站進北市 一坪上看80萬住宅用地200萬 讚
02/24 21:06, 19F
環評目前還沒過，範圍根本沒確定 所以也沒計畫書的可能... ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:09:18
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02/24 21:08, 2年前 , 20F
新竹 為什麼預備徵收農地能喊到25/p 就是旁邊新屋行情
02/24 21:08, 20F
柯p那塊是2006年頒佈新竹都市 計畫（頭前溪沿岸地區）,他那時侯 買10萬/p現在到25~28成交,真的確 定重劃媒體會放過他嗎？
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02/24 21:08, 2年前 , 21F
有機會看70 屆時配回來土地 行情幾乎破百 25萬買 配地
02/24 21:08, 21F
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02/24 21:08, 2年前 , 22F
其實還有肉可以賺
02/24 21:08, 22F
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02/24 21:16, 2年前 , 23F
他們家不一樣，呵呵
02/24 21:16, 23F
※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:19:27
推
02/24 21:22, 2年前 , 24F
其實實價登錄拉出來就知道了 錢往哪邊去 基本上跑不了
02/24 21:22, 24F
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02/24 21:22, 2年前 , 25F
是凱旋段成交多 還是你家手上都內農多 如果沒有消息掌
02/24 21:22, 25F
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02/24 21:22, 2年前 , 26F
握進度能換車搭就換車吧 如果是無法作主的資產 放著也
02/24 21:22, 26F
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02/24 21:22, 2年前 , 27F
不差 只是投資方向感覺不會買這個而已
02/24 21:22, 27F
有成交到22~28萬，我們家 想衝33萬/p起跳 最主要是祖產，放60年了... ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:27:09 ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:28:19 推 newuser: 柯p那塊黃世聰在節目裡估60w/p 可能還比較準 它緊鄰住宅 02/24 21:40 我家旁邊20m內全部住宅區 還在火車站附近
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02/24 21:40, 2年前 , 28F
好像也有變更的計畫了
02/24 21:40, 28F
真假啦，1坪農地有到60萬喔？ 有變更計畫這只能內部或 計畫書出來才知道吧 ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:45:24 ※ 編輯: milkwind (101.8.38.104 臺灣), 02/24/2024 21:49:29
推
02/24 21:58, 2年前 , 29F
樓主那塊就是礁溪火車站旁的都內農業區 應該89不離十
02/24 21:58, 29F
推
02/24 22:12, 2年前 , 30F
千甲是大家吃到吃不夠甚至持分地都收
02/24 22:12, 30F
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02/24 22:12, 2年前 , 31F
意思很明顯，清大區沒事不要賣要進貨
02/24 22:12, 31F
推
02/24 22:26, 2年前 , 32F
你說的行情 應該是一般臨單向農路的 柯p那塊臨的是雙向
02/24 22:26, 32F
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02/24 22:26, 2年前 , 33F
一般道路
02/24 22:26, 33F
推
02/24 22:31, 2年前 , 34F
無聊查了一下 那塊炒溫泉產業專區 但也沒看到都計農成
02/24 22:31, 34F
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02/24 22:31, 2年前 , 35F
交到25萬左右 原po484被唬爛了
02/24 22:31, 35F
推
02/24 22:53, 2年前 , 36F
別亂講啦，南科徵收的農地最頂也賣到10萬初而已 還
02/24 22:53, 36F
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02/24 22:53, 2年前 , 37F
是確定要徵收
02/24 22:53, 37F
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02/24 22:53, 2年前 , 38F
地段，重劃能拿回6成建地，看農地附近的建地成交價
02/24 22:53, 38F
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02/24 22:53, 2年前 , 39F
多少乘0.6大概
02/24 22:53, 39F
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02/24 22:53, 2年前 , 40F
就是你能賣最頂的價格了再上去沒賺頭沒人會買
02/24 22:53, 40F
推
02/24 23:01, 2年前 , 41F
親戚買北屯農地20/p，在綠線延伸附近。這種有機會變更嗎？
02/24 23:01, 41F
推
02/24 23:09, 2年前 , 42F
現在農地都閒錢多的買來賭，真的等不到賣給下一個
02/24 23:09, 42F
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02/24 23:09, 2年前 , 43F
賭而已
02/24 23:09, 43F
推
02/25 01:33, 2年前 , 44F
FG 不是分回43% 有重50%嗎 哪有6成這麼爽 禁轉前實登最
02/25 01:33, 44F
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02/25 01:33, 2年前 , 45F
後13.8萬 耳聞最後私下有靠近20 如果10萬分回6成 近
02/25 01:33, 45F
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02/25 01:33, 2年前 , 46F
南科旁建地才16萬成本 還不被買爆？
02/25 01:33, 46F
推
02/25 10:07, 2年前 , 47F
農地農用，結案！拿宜蘭農地跟新竹市農地比？想賣祖產想
02/25 10:07, 47F
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02/25 10:07, 2年前 , 48F
瘋了嗎？實價登錄隨便查就清楚的東西欸
02/25 10:07, 48F
推
02/25 12:00, 2年前 , 49F
宜蘭都內農想30/坪….真的早點睡比較實際
02/25 12:00, 49F
推
02/26 09:59, 2年前 , 50F
柯掌握網路風向 那事情爆發後網路上一直在downplay那塊
02/26 09:59, 50F
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02/26 09:59, 2年前 , 51F
地的價值 實際上的行情應該比你說的25-28高很多
02/26 09:59, 51F
噓
02/27 09:16, 2年前 , 52F
還有會買這種的一定是高手 柯裝的好像不小心就買到了 我
02/27 09:16, 52F
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02/27 09:16, 2年前 , 53F
是不信啦
02/27 09:16, 53F
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