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[請益] 房子增值套利方式？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小健)時間2年前 (2024/02/29 23:23), 2年前編輯推噓6(6推 0噓 8→)
留言14則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
房地產增值的錢要套利出來使用（無論投資或吃喝玩樂） 我理解是兩種方式： 1.直接賣掉，賺價差，但是政府要大量扣稅，而且好的標的賣掉就沒了 2.直接把增值部份轉增貸，或者全額繳清改週轉金貸款 這樣不用繳高額房地合一稅 而且房子還是屬於自己的 這樣看起來，2是不是比較好呢 所以大家都不愛賣房，是這樣嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.94.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709220230.A.F59.html
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02/29 23:27, 2年前 , 1F
你對套利的定義是不是跟我們不同
02/29 23:27, 1F
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02/29 23:28, 2年前 , 2F
看起來你是想問 實現損益
02/29 23:28, 2F
推
02/29 23:57, 2年前 , 3F
你得到他了
02/29 23:57, 3F
推
03/01 00:05, 2年前 , 4F
沒有絕對
03/01 00:05, 4F
推
03/01 00:27, 2年前 , 5F
轉增貸還是要還的,賺的是"利差"而非房屋"價差"
03/01 00:27, 5F
推
03/01 14:14, 2年前 , 6F
當然2啊
03/01 14:14, 6F
推
03/01 15:16, 2年前 , 7F
增值是房貸含本金繳了三五年，加上重新鑑價價值高於當
03/01 15:16, 7F
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03/01 15:16, 2年前 , 8F
初貸款鑑價，才有可能轉增貸出來～
03/01 15:16, 8F
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03/01 15:18, 2年前 , 9F
你用2的話要搭配個人的還款能力也就是現金流要增加，不
03/01 15:18, 9F
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03/01 15:18, 2年前 , 10F
然你也借不出來～當銀行是慈善事業，不會擔心你倒閉嗎
03/01 15:18, 10F
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03/01 15:18, 2年前 , 11F
～現在一堆台灣中型企業供應商出問題，萬一波及到你的
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03/01 15:18, 2年前 , 12F
公司，你就連薪水都被拖延，哪能轉增貸啊
03/01 15:18, 12F
所以選擇1賣房的人，都是薪水不足的人嗎？ 不然現金流穩定，房子增值幹嘛賣呢？ ※ 編輯: geniustay (42.70.175.133 臺灣), 03/01/2024 21:00:02
推
03/02 07:34, 2年前 , 13F
賣掉可以一次拿到大筆現金
03/02 07:34, 13F
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03/02 07:35, 2年前 , 14F
因為增貸只能借的部分獲利，而且還要繳利息
03/02 07:35, 14F
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