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[請益] 七期17年屋vs草悟道25年屋自住選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間6月前 (2024/03/06 11:24), 6月前編輯推噓127(128推 1噓 234→)
留言363則, 55人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
在臺中生活了幾年，比較喜歡勤美和七期這兩個區域，生活圈也大部分在舊市區，目前準 備的頭期款約300萬，預計購買總價1300~1400萬的物件。 北屯機捷那邊雖然屋齡新物件也比較多，但是生活圈不在那裡，最後還是決定回來市區看 中古屋…但以下兩個社區開價也不低，自己覺得應該不會有很多競爭對手。 想與板友們請益討論，雖然最低只求保值，但說不希望增值是騙人的，會比較推薦買哪個 呢？ 背景：情侶兩人無小孩/開小車FIT/工作在西區/機車為主 【選手(1)】 七期(近誠品480)/屋齡17年/興富發市政交響曲 2房2廳1位+平面車位 https://imgur.com/0bOeubN
https://imgur.com/z5pwFwi
【選手(2)】 二期(近勤美)/屋齡25年/啓復澄洲大公益 2房2廳2衛+機下車位 https://imgur.com/PS36nUF
https://imgur.com/aet4tQY
感謝各位板友建議：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.237.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709695481.A.FF1.html
推
03/06 11:30, 6月前 , 1F
平車 VS 機下，生活機能 VS 精華區
03/06 11:30, 1F
推
03/06 11:30, 6月前 , 2F
差兩百萬，勤美也找1588的來比比較有意義..我個人是機械車
03/06 11:30, 2F
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03/06 11:30, 6月前 , 3F
位不考慮
03/06 11:30, 3F
https://imgur.com/Nhu9heC
b大您好 是真的也有另一間1588萬的 不過覺得西區屋齡跟七期有差一點 想說是不是目標設定在1388的就好 不然那間1588的 2/2/1+平車 條件除屋齡幾乎相同 室內也大
→
03/06 11:31, 6月前 , 4F
1
03/06 11:31, 4F
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03/06 11:31, 6月前 , 5F
如果沒有額外裝修費，就1吧
03/06 11:31, 5F
推
03/06 11:32, 6月前 , 6F
地點來說個人看好綠園道，物件少。但這兩個物件是1比較
03/06 11:32, 6F
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03/06 11:32, 6月前 , 7F
好吧。2有減價風險，搞不好銀行只認第一層，而且裝潢超
03/06 11:32, 7F
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03/06 11:32, 6月前 , 8F
級老派 要嘛自己拆多花一筆費用，不拆賣相又不好
03/06 11:32, 8F
推
03/06 11:33, 6月前 , 9F
這兩個的話，交響曲吧
03/06 11:33, 9F
推
03/06 11:33, 6月前 , 10F
2的裝潢看起來很復古
03/06 11:33, 10F
推
03/06 11:34, 6月前 , 11F
1
03/06 11:34, 11F
推
03/06 11:42, 6月前 , 12F
1
03/06 11:42, 12F
推
03/06 11:42, 6月前 , 13F
實際去看屋 感覺對了才重要
03/06 11:42, 13F
一開門的舒適感 應該就是所謂的屋緣^^
推
03/06 11:42, 6月前 , 14F
可以來草衙道
03/06 11:42, 14F
推
03/06 11:43, 6月前 , 15F
自住1
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推
03/06 11:43, 6月前 , 16F
1吧
03/06 11:43, 16F
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03/06 11:43, 6月前 , 17F
樓中樓我覺得很吃格局
03/06 11:43, 17F
推
03/06 11:47, 6月前 , 18F
1好太多了
03/06 11:47, 18F
推
03/06 11:48, 6月前 , 19F
這兩個都很鳥
03/06 11:48, 19F
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03/06 11:48, 6月前 , 20F
公益路這個離勤美還很遠 而且太老了 公益路又很吵
03/06 11:48, 20F
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03/06 11:48, 6月前 , 21F
裝潢又超老派 光是清拆運廢 就要花超多錢
03/06 11:48, 21F
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03/06 11:49, 6月前 , 22F
勤美那間機下車很鳥，七期市政交響曲租客太多很鳥
03/06 11:49, 22F
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03/06 11:49, 6月前 , 23F
你這兩間我選 1
03/06 11:49, 23F
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03/06 11:50, 6月前 , 24F
自住拜託選個安靜的社區，別貪便宜選七期發哥大量
03/06 11:50, 24F
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03/06 11:50, 6月前 , 25F
體社區
03/06 11:50, 25F
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03/06 11:50, 6月前 , 26F
你鄰居都是大哥大姐會很精彩
03/06 11:50, 26F
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03/06 11:51, 6月前 , 27F
如果你是投資租人沒差，反正大哥大姐也是你租客要
03/06 11:51, 27F
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03/06 11:51, 6月前 , 28F
忍受的
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03/06 11:52, 6月前 , 29F
如果真要先在貪婪下流老人和八大之間做選擇，我寧
03/06 11:52, 29F
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03/06 11:52, 6月前 , 30F
願選擇跟貪婪下流老人住一塊
03/06 11:52, 30F
推
03/06 11:53, 6月前 , 31F
阿對了 忘了講1是發哥，能接受再買
03/06 11:53, 31F
推
03/06 11:54, 6月前 , 32F
1
03/06 11:54, 32F
推
03/06 11:54, 6月前 , 33F
你要知道南12期已經被八大佔領了，那附近的發哥低
03/06 11:54, 33F
→
03/06 11:54, 6月前 , 34F
價社區想必……..
03/06 11:54, 34F
推
03/06 11:55, 6月前 , 35F
去看過不就得了，自住要考量的毛很多
03/06 11:55, 35F
推
03/06 11:57, 6月前 , 36F
自住本來就要慎選環境，投資只要會賺就算整棟都是
03/06 11:57, 36F
→
03/06 11:57, 6月前 , 37F
一樓一鳳一樣可買
03/06 11:57, 37F
還有 286 則推文
還有 23 段內文
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03/06 20:15, 6月前 , 324F
點會挑得比較好
03/06 20:15, 324F
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03/06 20:16, 6月前 , 325F
怎麼這樣，曾幾何時台中要好好住個中古也變成要一千五 囧
03/06 20:16, 325F
推
03/06 20:51, 6月前 , 326F
咦？kagaya你是台中人喔？
03/06 20:51, 326F
→
03/06 20:52, 6月前 , 327F
我怎麼沒聽說XD
03/06 20:52, 327F
推
03/06 21:23, 6月前 , 328F
看中古是多"古"，1500萬買震前屋3房含車位很容易，震後屋就
03/06 21:23, 328F
推
03/06 21:28, 6月前 , 329F
1
03/06 21:28, 329F
推
03/06 21:47, 6月前 , 330F
1
03/06 21:47, 330F
推
03/06 22:10, 6月前 , 331F
兩間都頗差，1300-1400還是乖乖選74周圍兩房新屋+裝潢
03/06 22:10, 331F
→
03/06 22:10, 6月前 , 332F
卡實在
03/06 22:10, 332F
推
03/06 22:47, 6月前 , 333F
市政愛悅好歹是全新的，再不濟也比快20年的老房好，
03/06 22:47, 333F
→
03/06 22:48, 6月前 , 334F
趁現在以你的預算還買得到74環內西屯全新的快搶購一
03/06 22:48, 334F
→
03/06 22:49, 6月前 , 335F
間，不然以後想住74環內只能買老屋或住偏遠的地方了
03/06 22:49, 335F
推
03/06 22:55, 6月前 , 336F
Sper 大，請問七期多少以下算低總？
03/06 22:55, 336F
推
03/06 23:10, 6月前 , 337F
下班整串看完，感覺樓主還是很期待漲幅的，環境啥的因為這
03/06 23:10, 337F
→
03/06 23:10, 6月前 , 338F
幾年還是會自己住所以有「加減」注意，如果解讀沒錯就衝發
03/06 23:10, 338F
→
03/06 23:10, 6月前 , 339F
哥吧
03/06 23:10, 339F
推
03/06 23:39, 6月前 , 340F
整篇推文看下來，即使大家都勸原po 多考量，原po還
03/06 23:39, 340F
→
03/06 23:39, 6月前 , 341F
是滿想買七期的。我知道原po很喜歡看劇團，但是我
03/06 23:39, 341F
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03/06 23:39, 6月前 , 342F
不會只因這個因素就花1400萬買在劇團旁邊，寧願犧
03/06 23:39, 342F
→
03/06 23:39, 6月前 , 343F
牲一點距離買在各方面條件更好的地方，畢竟你也要
03/06 23:39, 343F
→
03/06 23:39, 6月前 , 344F
考量後續轉手性
03/06 23:39, 344F
推
03/06 23:39, 6月前 , 345F
七期正要開始...你研究正在蓋跟未來蓋的東西，加上捷運
03/06 23:39, 345F
→
03/06 23:39, 6月前 , 346F
，可以在戰20年
03/06 23:39, 346F
推
03/07 00:01, 6月前 , 347F
我誠心建議原po再多考慮幾間 兩個選手都不太優
03/07 00:01, 347F
推
03/07 00:42, 6月前 , 348F
不要用這個預算買七期 除非你想深入了解台中的另一面
03/07 00:42, 348F
推
03/07 00:47, 6月前 , 349F
其實我是無法理解劇團有什麼好看的XD
03/07 00:47, 349F
→
03/07 00:47, 6月前 , 350F
反正我就靠繼承的暴發戶，沒文化可言
03/07 00:47, 350F
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03/07 00:48, 6月前 , 351F
但我是比較在乎社區安寧問題
03/07 00:48, 351F
噓
03/07 01:00, 6月前 , 352F
免選1還需要考慮
03/07 01:00, 352F
推
03/07 01:26, 6月前 , 353F
七期要多少以上可以不要看到台中的另一面？ 發哥新案會看
03/07 01:26, 353F
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03/07 01:26, 6月前 , 354F
到嗎
03/07 01:26, 354F
推
03/07 03:33, 6月前 , 355F
樓上 不是多少 是看出租 七期小房 出租率高 容易看到 一
03/07 03:33, 355F
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03/07 03:33, 6月前 , 356F
套 or兩房都比較高機會
03/07 03:33, 356F
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03/07 03:34, 6月前 , 357F
如果發哥新案 多數是兩房或一大套 就容易 因為他們喜歡
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03/07 03:34, 6月前 , 358F
承租離辦公地點近的 且住在附近七期有派頭
03/07 03:34, 358F
推
03/07 03:39, 6月前 , 359F
至於什麼物件比較不容易看到 大概就他們比較不會承租的三
03/07 03:39, 359F
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03/07 03:39, 6月前 , 360F
房以上或是大坪數吧
03/07 03:39, 360F
推
03/07 08:49, 6月前 , 361F
夠貴一般都自住居多，自然問題少
03/07 08:49, 361F
推
03/07 08:52, 6月前 , 362F
不然就去租看看就知道了
03/07 08:52, 362F
推
03/08 00:26, 6月前 , 363F
當然七期啊 這兩間條件差很多吧
03/08 00:26, 363F
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