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[閒聊] 房地產流動性夠差了，還課房地合一？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄤ)時間2年前 (2024/03/05 15:42), 2年前編輯推噓7(9推 2噓 26→)
留言37則, 13人參與, 2年前最新討論串1/1
房地產交易的流動性、市場深度非常差了 還課房地合一稅是要幹嘛？ 阻礙民間金融發生？ 使原本已經很差的流動性又更差了 交易量也更差 一般人很難因為環境的變化，想互相換屋就換屋 根本與潮流不符，現代人哪會待在同一個地方長期生活？ 真的想要金融進步，就是要鼓勵價值交換 使金融成本降低才是啊？怎麼是提高成本？ 你說房價太貴，那就是房子供給不夠啊，應該鼓勵大力建設才對啊？ 你說多戶打房？那也是囤房稅的事啊？ 房地合一稅整個就意義不明，只是在阻礙不動產金融的發生 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2101K7BNY. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.67.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709624526.A.B7E.html
推
03/05 15:50, 2年前 , 1F
漲價歸公的概念
03/05 15:50, 1F
※ 編輯: stu60001 (180.217.67.242 臺灣), 03/05/2024 15:52:46
噓
03/05 15:53, 2年前 , 2F
房地合一稅又不是賣方的費用 有差喔==
03/05 15:53, 2F
→
03/05 15:53, 2年前 , 3F
買方會幫你出好出滿 不用擔心
03/05 15:53, 3F
推
03/05 16:18, 2年前 , 4F
政府來分杯羹，也讓你炒房誘因降低呀
03/05 16:18, 4F
推
03/05 16:24, 2年前 , 5F
不要賺就不會客了 愛怎麼轉手隨便你欸
03/05 16:24, 5F
推
03/05 16:26, 2年前 , 6F
故意的 因為歷史上就是每流動一次 價格就墊高很多
03/05 16:26, 6F
→
03/05 16:26, 2年前 , 7F
經過模型計算 希望把流動次數盡量減少來避免價格快速墊高
03/05 16:26, 7F
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03/05 16:27, 2年前 , 8F
你現在把樂居打開 精華區均價比較低的那幾間 絕對都是
03/05 16:27, 8F
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03/05 16:28, 2年前 , 9F
上幾次成交都是多年前 整體成交比較少的那幾個社區
03/05 16:28, 9F
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03/05 16:29, 2年前 , 10F
而且越壓制問題越大 一個上一次成交108年 均價7x萬的社區
03/05 16:29, 10F
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03/05 16:29, 2年前 , 11F
現在只要成交 多半都是9x萬 10x萬 妥妥的30%+漲幅
03/05 16:29, 11F
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03/05 16:53, 2年前 , 12F
房地產稅制就是持有或交易擇一高稅
03/05 16:53, 12F
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03/05 16:54, 2年前 , 13F
故 自住持有稅會加碼減稅 這樣才能刺激生產
03/05 16:54, 13F
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03/05 16:54, 2年前 , 14F
還有出租也是 因為這兩個是實體刺激生產
03/05 16:54, 14F
噓
03/05 16:55, 2年前 , 15F
你平轉就不用課稅啦
03/05 16:55, 15F
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03/05 16:55, 2年前 , 16F
然後美國那邊就是交易免稅額多持有稅制短期高 長期少
03/05 16:55, 16F
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03/05 16:56, 2年前 , 17F
兩個都卡就是全部加入成本 減少生產 增加毛利
03/05 16:56, 17F
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03/05 16:56, 2年前 , 18F
因為風險高 風險要灌入毛利內
03/05 16:56, 18F
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03/05 16:57, 2年前 , 19F
在剛開始搞房地合一1.0的各界討論文章內 就有說明了
03/05 16:57, 19F
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03/05 16:57, 2年前 , 20F
長持 不管交易或是出租或自用都要採取相對低稅
03/05 16:57, 20F
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03/05 16:58, 2年前 , 21F
這是要保護資產
03/05 16:58, 21F
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03/05 16:58, 2年前 , 22F
一稅制高稅 不給長持特殊獲利 不就好了
03/05 16:58, 22F
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03/05 16:59, 2年前 , 23F
統一20% 這樣量就能釋出了，再來不需要免稅額這樣長持
03/05 16:59, 23F
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03/05 16:59, 2年前 , 24F
價差高的時候就會更多考量
03/05 16:59, 24F
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03/05 17:00, 2年前 , 25F
房地產這東西 統一 不管你預售 成屋啥的 都固定20% 然
03/05 17:00, 25F
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03/05 17:00, 2年前 , 26F
後沒免稅沒抵稅 還可以減少一堆搞東搞西
03/05 17:00, 26F
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03/05 17:01, 2年前 , 27F
20%是最剛好的 但是喔 魯蛇賣掉 有時候就一輩子買不回
03/05 17:01, 27F
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03/05 17:01, 2年前 , 28F
去了
03/05 17:01, 28F
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03/05 17:02, 2年前 , 29F
搞的太複雜 反而囉嗦
03/05 17:02, 29F
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03/05 17:02, 2年前 , 30F
只是用來騙人 政府有做事
03/05 17:02, 30F
推
03/05 17:16, 2年前 , 31F
因為政府有錢賺啊 傻傻的
03/05 17:16, 31F
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03/05 17:26, 2年前 , 32F
原價買賣就不會課到了
03/05 17:26, 32F
推
03/05 18:20, 2年前 , 33F
房地合一推升房價 你一定是魯空才反對
03/05 18:20, 33F
推
03/05 20:06, 2年前 , 34F
推Kris & kuso 大解說
03/05 20:06, 34F
推
03/05 20:10, 2年前 , 35F
就是逼你新房持有久一點啊 政府在打的幾乎都是新房豪
03/05 20:10, 35F
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03/05 20:10, 2年前 , 36F
宅 老房還好啦
03/05 20:10, 36F
推
03/05 20:34, 2年前 , 37F
45%就哭哭，板上一堆喊著溢價抽100%稅的怎麼辦
03/05 20:34, 37F
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