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[請益] 請教這樣狀況適合捏一下買起來嗎已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Chou)時間2年前 (2024/03/05 22:03), 2年前編輯推噓19(19推 0噓 15→)
留言34則, 23人參與, 2年前最新討論串1/1
請教各位先進，小弟32歲年收約100-120萬 目前身上約500、三年後預計累積700多 現在如果捏一下買個也差不多三年後完工的 1700萬(2房1廳含車)北市預售會太硬嗎？ 現在擔心的是三年間就算我頭款付多一點400萬，到時候完工後貸款還至少剩1300。 如果用40年2%計算一個月房貸是4萬， 好像壓力算不小?! 然後下面是我天真的計算 貸款+管理水電費+個人生活費差不多6萬 如果有養車就7萬 自己如果到時候單身可以考慮不開車 把車位租出去一個月4-5000元 反而一個月開銷約5萬5 如果未來幾年有遇到論及婚嫁對象也可以和對方討論是否願意一起share房貸，我願意給 她一半持分，對方甚至不用出任何頭款。 這樣貸款加生活及養車花費也可以控制在5萬左右，如果對方不願意分攤或甚至不喜歡我 買的房子，我頂多把房子賣掉另作規劃，不曉得這些假想會不會不切實際還是其實可行的 ？！感謝大家提供寶貴意見了tks -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.40.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709647425.A.C59.html ※ 編輯: super688 (101.12.40.193 臺灣), 03/05/2024 22:06:56
推
03/05 22:05, 2年前 , 1F
看你住哪區呢
03/05 22:05, 1F
※ 編輯: super688 (101.12.40.193 臺灣), 03/05/2024 22:07:41 ※ 編輯: super688 (101.12.40.193 臺灣), 03/05/2024 22:09:13
推
03/05 22:11, 2年前 , 2F
以你這條件再不買被外拋的機率很大 1700才兩房一廳
03/05 22:11, 2F
→
03/05 22:11, 2年前 , 3F
人家女生會挑買得起2500三房的 另外就是三年變化
03/05 22:11, 3F
→
03/05 22:11, 2年前 , 4F
很大 你現在看貸款1200壓力很大 過幾年薪資增長貸2
03/05 22:11, 4F
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03/05 22:11, 2年前 , 5F
000也無感 甚至還會想要怎樣貸更多
03/05 22:11, 5F
推
03/05 22:13, 2年前 , 6F
兩房車就買了吧，再不捏真的外拋
03/05 22:13, 6F
推
03/05 22:18, 2年前 , 7F
你這條件可以看2500
03/05 22:18, 7F
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03/05 22:21, 2年前 , 8F
北市耶！格局好嗎？喜歡就把握機會。
03/05 22:21, 8F
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03/05 22:26, 2年前 , 9F
錢都拿去繳房貸了 沒機會創造被動收入 只能當屋奴
03/05 22:26, 9F
推
03/05 22:29, 2年前 , 10F
房貸佔收入一半不到，還行吧
03/05 22:29, 10F
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03/05 22:29, 2年前 , 11F
未來不要養一個公主就可以了
03/05 22:29, 11F
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03/05 22:38, 2年前 , 12F
物慾不高還可以
03/05 22:38, 12F
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03/05 22:43, 2年前 , 13F
北市哪裡有1700預售兩房...@@ 淡水？
03/05 22:43, 13F
推
03/05 23:02, 2年前 , 14F
可，另外不用理某p 反串仔
03/05 23:02, 14F
推
03/05 23:06, 2年前 , 15F
歐銀幹進去
03/05 23:06, 15F
推
03/05 23:13, 2年前 , 16F
好奇北市兩房含車是社子嗎？北投？
03/05 23:13, 16F
推
03/05 23:23, 2年前 , 17F
不對，你頭期繳最低限度，剩下幾百萬存款慢慢還就
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03/05 23:23, 2年前 , 18F
好
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03/05 23:23, 2年前 , 19F
不用怕借多利息多，現金流能穩定支付最重要
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03/05 23:24, 2年前 , 20F
我覺得沒什麼壓力，有壓力就是你算錯了
03/05 23:24, 20F
推
03/05 23:40, 2年前 , 21F
建議看2500 不然之後要換房 錢不夠補
03/05 23:40, 21F
推
03/05 23:46, 2年前 , 22F
管理費跟公電沒那麼便宜哦
03/05 23:46, 22F
推
03/06 00:00, 2年前 , 23F
頭期不要多付 現金有剩找個穩定標的投入
03/06 00:00, 23F
推
03/06 00:09, 2年前 , 24F
好奇哪裡+1
03/06 00:09, 24F
推
03/06 00:10, 2年前 , 25F
跟我幾年前差不多狀況，一開始算一算會害怕，但負擔起來還
03/06 00:10, 25F
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03/06 00:10, 2年前 , 26F
行，當存錢趕快上車吧。能貸越久成數越多越好，第一戶要好
03/06 00:10, 26F
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03/06 00:10, 2年前 , 27F
好利用。
03/06 00:10, 27F
推
03/06 00:26, 2年前 , 28F
1700是啥套房
03/06 00:26, 28F
推
03/06 00:56, 2年前 , 29F
你不用考慮你對象會幫你share房貸 想太多了
03/06 00:56, 29F
推
03/06 10:31, 2年前 , 30F
還好啊 照你這樣算你一年存70幾萬 繳1000萬貸款 哪
03/06 10:31, 30F
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03/06 10:31, 2年前 , 31F
有很硬 我還覺得你太保守
03/06 10:31, 31F
推
03/06 11:02, 2年前 , 32F
好多如果
03/06 11:02, 32F
推
03/06 14:26, 2年前 , 33F
1700應該是室內12坪的那種假兩房吧？這價錢新莊都快買不
03/06 14:26, 33F
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03/06 14:26, 2年前 , 34F
到了..
03/06 14:26, 34F
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