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[新聞] 限貸令打房 青年購屋族恐斷頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2024/09/28 22:49), 編輯推噓12(22推 10噓 38→)
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限貸令打房 青年購屋族恐斷頭 聯合報／記者鄭國樑／桃園報導 央行近日祭出史上最嚴厲打房措施，針對預售屋和名下已有房產者收緊貸款寬限期，預料 對青年購屋族造成衝擊。桃園市議會國民黨團昨天開記者會，直指中央政策欠缺配套，恐 讓很多年輕人陷入套牢及「斷頭」危機，也呼籲市府成立專案窗口因應，協助因打房無辜 被波及面臨困境的民眾。 桃市府都發局回應，在未見中央妥善的配套機制下，桃市府已成立跨機關平台，如遇到相 關糾紛將邀集建投、銀行、代銷相關公會進行協商，協助青年購屋者與建商謀求共識。桃 園市消保官表示，購屋者若有相關疑義，可撥1950諮詢。 國民黨團昨有多達19名市議員出席記者會，高喊「居住正義、政府有責、青年成家、市府 幫忙」口號。總召徐玉樹、副召梁為超等人說，桃園有很多年輕族群，在政府提出新青安 後加入首購族，但政府事後又推限貸令，青年朋友可能因為貸款問題付不出頭期款，面臨 被建商沒收定金的窘境。 市議員詹江村也提到，桃園正逢大量交屋期，結果因限貸令銀行貸款成數被限制，「全台 受災最為嚴重地區就在桃園」，最近接到很多陳情，憂心恐成桃園金融風暴，希望政府面 對、解決。 桃園市政府消保官表示，目前還未收到爭議案件，研判可能還在銀行、仲介與購物者之間 協商階段，若接獲相關爭議將積極協助。並提醒購屋族在定型化契約，可加註一旦貸款成 數未達到雙方約定的比率，業者必須無條件解約不得主張支付違約金。 https://house.udn.com/house/story/123589/8256569 一旦出現斷頭潮， 對房價將是利多， 原本手上資金不夠的買家， 可能在兩三年前買預售， 賺一點就跑會比現在市場行情低很多， 斷頭被建商收回去重新賣， 價錢就以現在行情繼續往上拉， 量縮價穩，蒿吐鹿屎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.208.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727534962.A.A6B.html
推
09/28 22:51, 1年前 , 1F
青年購屋族（X)
09/28 22:51, 1F
→
09/28 22:51, 1年前 , 2F
青年炒房族（O)
09/28 22:51, 2F
推
09/28 22:52, 1年前 , 3F
換藍莓在帶風向給Lie砷壓力了？
09/28 22:52, 3F
噓
09/28 22:53, 1年前 , 4F
原來貸款八成地板利率是義務
09/28 22:53, 4F
推
09/28 22:53, 1年前 , 5F
說真的 現在預售的真首購族貸款到底穩不穩?
09/28 22:53, 5F
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09/28 22:54, 1年前 , 6F
誰叫你房屋當股票操作
09/28 22:54, 6F
推
09/28 22:54, 1年前 , 7F
笑死 那一個符合新青安卻沒有八成的出聲一下讓我知道
09/28 22:54, 7F
推
09/28 22:57, 1年前 , 8F
超穩的吧，投資客全都讓路滾開，額度優惠全給新青
09/28 22:57, 8F
→
09/28 22:57, 1年前 , 9F
安了
09/28 22:57, 9F
→
09/28 22:58, 1年前 , 10F
越級打怪的人出局 有實力的留下 這樣很難跌
09/28 22:58, 10F
推
09/28 23:02, 1年前 , 11F
新青安不是首購貸八成嗎 怎麼會斷頭
09/28 23:02, 11F
推
09/28 23:08, 1年前 , 12F
估價下降啊
09/28 23:08, 12F
→
09/28 23:10, 1年前 , 13F
現在的新青安不一定能穩貸8成或1000萬，鑑價不足或收支比
09/28 23:10, 13F
→
09/28 23:10, 1年前 , 14F
不過就不行了。
09/28 23:10, 14F
→
09/28 23:11, 1年前 , 15F
管他的，現在只有新青安可以上車
09/28 23:11, 15F
→
09/28 23:11, 1年前 , 16F
09/28 23:11, 16F
推
09/28 23:13, 1年前 , 17F
好險已經買起來囤囉~
09/28 23:13, 17F
推
09/28 23:14, 1年前 , 18F
一個家庭買滿三到五間的，會拉開與下面的差距
09/28 23:14, 18F
推
09/28 23:27, 1年前 , 19F
支持新青安移出72-2，年輕人首購不斷頭
09/28 23:27, 19F
→
09/28 23:33, 1年前 , 20F
貸不足無條件解約的條款，如果你是賣方，你會簽嗎?
09/28 23:33, 20F
推
09/28 23:37, 1年前 , 21F
限貸令跟頭期款有什麼關係 沒頭期款也要買房 是炒房吧
09/28 23:37, 21F
→
09/28 23:38, 1年前 , 22F
突然少一成 湊不出來才在哭
09/28 23:38, 22F
推
09/28 23:41, 1年前 , 23F
首購沒問題吧，這篇在說什麼？
09/28 23:41, 23F
推
09/28 23:43, 1年前 , 24F
斷頭潮是利多，你開心就好
09/28 23:43, 24F
→
09/28 23:50, 1年前 , 25F
有喔，跟頭期款有關，如果算剛好1250總價，自備250貸1000，
09/28 23:50, 25F
→
09/28 23:50, 1年前 , 26F
因為收支算不過或是鑑價不足，只給800貸款，少的200要現金
09/28 23:50, 26F
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09/28 23:50, 1年前 , 27F
補，不然就違約。
09/28 23:50, 27F
推
09/28 23:57, 1年前 , 28F
lie導讓貸40年寬5年地板利率再補貼1碼半變義務 要說炒
09/28 23:57, 28F
→
09/28 23:57, 1年前 , 29F
房DPP才是專業的
09/28 23:57, 29F
→
09/28 23:58, 1年前 , 30F
21樓邏輯死去 限貸貸款成數變少 頭期就
09/28 23:58, 30F
→
09/28 23:59, 1年前 , 31F
變多啊
09/28 23:59, 31F
推
09/29 00:13, 1年前 , 32F
新氰胺不就送分題了還能斷頭？
09/29 00:13, 32F
→
09/29 00:18, 1年前 , 33F
政府押官銀給你買房上車，還買不起真的廢
09/29 00:18, 33F
噓
09/29 00:20, 1年前 , 34F
可悲kmt還是一副鳥樣，連投資客跟自住客都分不出來
09/29 00:20, 34F
推
09/29 00:24, 1年前 , 35F
清德躺著選，還是有人無法面對現實
09/29 00:24, 35F
推
09/29 00:31, 1年前 , 36F
斷了好啊
09/29 00:31, 36F
→
09/29 00:42, 1年前 , 37F
目前不是不打首購?
09/29 00:42, 37F
推
09/29 01:13, 1年前 , 38F
Kmt他媽垃圾
09/29 01:13, 38F
→
09/29 01:14, 1年前 , 39F
桃園斷頭應該很多….爽翻
09/29 01:14, 39F
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09/29 01:14, 1年前 , 40F
最好在搭配升息
09/29 01:14, 40F
噓
09/29 01:25, 1年前 , 41F
笑死 新青安不等於強力過件40年/8成/5年寬 好嗎
09/29 01:25, 41F
→
09/29 02:11, 1年前 , 42F
看到居住正義，都好想吐
09/29 02:11, 42F
→
09/29 02:18, 1年前 , 43F
同前面
09/29 02:18, 43F
→
09/29 02:18, 1年前 , 44F
新青安首購（X)
09/29 02:18, 44F
→
09/29 02:18, 1年前 , 45F
新青安炒房（O）
09/29 02:18, 45F
→
09/29 02:18, 1年前 , 46F
都給我斷頭下去
09/29 02:18, 46F
→
09/29 02:24, 1年前 , 47F
掏空桃園給建商嗎 不要蠢了
09/29 02:24, 47F
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09/29 02:24, 1年前 , 48F
爛藍能ˉ
09/29 02:24, 48F
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09/29 02:25, 1年前 , 49F
奸商倒一倒 年輕人才有未來
09/29 02:25, 49F
噓
09/29 02:31, 1年前 , 50F
真首購不會斷頭好嗎 有房的才會
09/29 02:31, 50F
噓
09/29 06:03, 1年前 , 51F
人頭戶
09/29 06:03, 51F
噓
09/29 06:27, 1年前 , 52F
炒房仔直接斷頭下去啦 最好賠一屁股
09/29 06:27, 52F
→
09/29 07:17, 1年前 , 53F
斷頭就是資金不足，哪有分真首購還是假首購
09/29 07:17, 53F
→
09/29 07:18, 1年前 , 54F
魯空連斷頭的機會都沒有
09/29 07:18, 54F
噓
09/29 08:15, 1年前 , 55F
實力不夠 就是看符合自己能力的房子很難？
09/29 08:15, 55F
噓
09/29 08:26, 1年前 , 56F
你心清安八成貸不到 打電話啊
09/29 08:26, 56F
噓
09/29 09:41, 1年前 , 57F
40幾歲的炒房青年嗎 不然新青安的 哪有打到
09/29 09:41, 57F
推
09/29 10:58, 1年前 , 58F
不懂什麼叫“因為貸款問題付不出頭期款”？不是要有了頭期
09/29 10:58, 58F
→
09/29 10:58, 1年前 , 59F
才會有貸款問題的煩惱嗎？
09/29 10:58, 59F
→
09/29 10:59, 1年前 , 60F
一群藍的
09/29 10:59, 60F
推
09/29 11:08, 1年前 , 61F
就買的時候只準備兩成頭期款 結果貸款貸不到八成
09/29 11:08, 61F
→
09/29 11:11, 1年前 , 62F
建商也都是以銀行銀貸八成為預設 所以前面簽訂工程款都抓15%
09/29 11:11, 62F
→
09/29 11:11, 1年前 , 63F
交屋款5% 結果央行限制 有些非首購的交屋款要準備15%到25%
09/29 11:11, 63F
→
09/29 11:13, 1年前 , 64F
除非建商夠力 銀貸不足的他來補 但不太可能 這樣可能要留好
09/29 11:13, 64F
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09/29 11:13, 1年前 , 65F
幾十億的準備金去補 其他案子還要不要做
09/29 11:13, 65F
推
09/29 13:01, 1年前 , 66F
新青安怎麼會斷頭？一堆人不是都算給你看過了
09/29 13:01, 66F
推
09/29 13:26, 1年前 , 67F
月薪三萬的可能都上車了
09/29 13:26, 67F
→
09/29 16:19, 1年前 , 68F
幸好是青年斷頭。投資了一輩子的沒事。有權就是安全
09/29 16:19, 68F
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09/29 22:08, 1年前 , 69F
請正名炒房族
09/29 22:08, 69F
噓
09/30 23:22, 1年前 , 70F
你第二間才會被套牢阿 那幹 為什麼你馬上就買第二間?
09/30 23:22, 70F
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