PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 限貸令打房 青年購屋族恐斷頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間2小時前 (2024/09/28 22:49), 編輯推噓15(17推 2噓 18→)
留言37則, 21人參與, 38分鐘前最新討論串1/1
限貸令打房 青年購屋族恐斷頭 聯合報／記者鄭國樑／桃園報導 央行近日祭出史上最嚴厲打房措施，針對預售屋和名下已有房產者收緊貸款寬限期，預料 對青年購屋族造成衝擊。桃園市議會國民黨團昨天開記者會，直指中央政策欠缺配套，恐 讓很多年輕人陷入套牢及「斷頭」危機，也呼籲市府成立專案窗口因應，協助因打房無辜 被波及面臨困境的民眾。 桃市府都發局回應，在未見中央妥善的配套機制下，桃市府已成立跨機關平台，如遇到相 關糾紛將邀集建投、銀行、代銷相關公會進行協商，協助青年購屋者與建商謀求共識。桃 園市消保官表示，購屋者若有相關疑義，可撥1950諮詢。 國民黨團昨有多達19名市議員出席記者會，高喊「居住正義、政府有責、青年成家、市府 幫忙」口號。總召徐玉樹、副召梁為超等人說，桃園有很多年輕族群，在政府提出新青安 後加入首購族，但政府事後又推限貸令，青年朋友可能因為貸款問題付不出頭期款，面臨 被建商沒收定金的窘境。 市議員詹江村也提到，桃園正逢大量交屋期，結果因限貸令銀行貸款成數被限制，「全台 受災最為嚴重地區就在桃園」，最近接到很多陳情，憂心恐成桃園金融風暴，希望政府面 對、解決。 桃園市政府消保官表示，目前還未收到爭議案件，研判可能還在銀行、仲介與購物者之間 協商階段，若接獲相關爭議將積極協助。並提醒購屋族在定型化契約，可加註一旦貸款成 數未達到雙方約定的比率，業者必須無條件解約不得主張支付違約金。 https://house.udn.com/house/story/123589/8256569 一旦出現斷頭潮， 對房價將是利多， 原本手上資金不夠的買家， 可能在兩三年前買預售， 賺一點就跑會比現在市場行情低很多， 斷頭被建商收回去重新賣， 價錢就以現在行情繼續往上拉， 量縮價穩，蒿吐鹿屎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.208.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727534962.A.A6B.html
推
09/28 22:51, 2小時前 , 1F
青年購屋族（X)
09/28 22:51, 1F
→
09/28 22:51, 2小時前 , 2F
青年炒房族（O)
09/28 22:51, 2F
推
09/28 22:52, 2小時前 , 3F
換藍莓在帶風向給Lie砷壓力了？
09/28 22:52, 3F
噓
09/28 22:53, 2小時前 , 4F
原來貸款八成地板利率是義務
09/28 22:53, 4F
推
09/28 22:53, 2小時前 , 5F
說真的 現在預售的真首購族貸款到底穩不穩?
09/28 22:53, 5F
→
09/28 22:54, 2小時前 , 6F
誰叫你房屋當股票操作
09/28 22:54, 6F
推
09/28 22:54, 2小時前 , 7F
笑死 那一個符合新青安卻沒有八成的出聲一下讓我知道
09/28 22:54, 7F
推
09/28 22:57, 2小時前 , 8F
超穩的吧，投資客全都讓路滾開，額度優惠全給新青
09/28 22:57, 8F
→
09/28 22:57, 2小時前 , 9F
安了
09/28 22:57, 9F
→
09/28 22:58, 2小時前 , 10F
越級打怪的人出局 有實力的留下 這樣很難跌
09/28 22:58, 10F
推
09/28 23:02, 2小時前 , 11F
新青安不是首購貸八成嗎 怎麼會斷頭
09/28 23:02, 11F
推
09/28 23:08, 2小時前 , 12F
估價下降啊
09/28 23:08, 12F
→
09/28 23:10, 2小時前 , 13F
現在的新青安不一定能穩貸8成或1000萬，鑑價不足或收支比
09/28 23:10, 13F
→
09/28 23:10, 2小時前 , 14F
不過就不行了。
09/28 23:10, 14F
→
09/28 23:11, 2小時前 , 15F
管他的，現在只有新青安可以上車
09/28 23:11, 15F
→
09/28 23:11, 2小時前 , 16F
09/28 23:11, 16F
推
09/28 23:13, 2小時前 , 17F
好險已經買起來囤囉~
09/28 23:13, 17F
推
09/28 23:14, 2小時前 , 18F
一個家庭買滿三到五間的，會拉開與下面的差距
09/28 23:14, 18F
推
09/28 23:27, 1小時前 , 19F
支持新青安移出72-2，年輕人首購不斷頭
09/28 23:27, 19F
→
09/28 23:33, 1小時前 , 20F
貸不足無條件解約的條款，如果你是賣方，你會簽嗎?
09/28 23:33, 20F
推
09/28 23:37, 1小時前 , 21F
限貸令跟頭期款有什麼關係 沒頭期款也要買房 是炒房吧
09/28 23:37, 21F
→
09/28 23:38, 1小時前 , 22F
突然少一成 湊不出來才在哭
09/28 23:38, 22F
推
09/28 23:41, 1小時前 , 23F
首購沒問題吧，這篇在說什麼？
09/28 23:41, 23F
推
09/28 23:43, 1小時前 , 24F
斷頭潮是利多，你開心就好
09/28 23:43, 24F
→
09/28 23:50, 1小時前 , 25F
有喔，跟頭期款有關，如果算剛好1250總價，自備250貸1000，
09/28 23:50, 25F
→
09/28 23:50, 1小時前 , 26F
因為收支算不過或是鑑價不足，只給800貸款，少的200要現金
09/28 23:50, 26F
→
09/28 23:50, 1小時前 , 27F
補，不然就違約。
09/28 23:50, 27F
推
09/28 23:57, 1小時前 , 28F
lie導讓貸40年寬5年地板利率再補貼1碼半變義務 要說炒
09/28 23:57, 28F
→
09/28 23:57, 1小時前 , 29F
房DPP才是專業的
09/28 23:57, 29F
→
09/28 23:58, 1小時前 , 30F
21樓邏輯死去 限貸貸款成數變少 頭期就
09/28 23:58, 30F
→
09/28 23:59, 1小時前 , 31F
變多啊
09/28 23:59, 31F
推
09/29 00:13, 1小時前 , 32F
新氰胺不就送分題了還能斷頭？
09/29 00:13, 32F
→
09/29 00:18, 1小時前 , 33F
政府押官銀給你買房上車，還買不起真的廢
09/29 00:18, 33F
噓
09/29 00:20, 1小時前 , 34F
可悲kmt還是一副鳥樣，連投資客跟自住客都分不出來
09/29 00:20, 34F
推
09/29 00:24, 56分鐘前 , 35F
清德躺著選，還是有人無法面對現實
09/29 00:24, 35F
推
09/29 00:31, 49分鐘前 , 36F
斷了好啊
09/29 00:31, 36F
→
09/29 00:42, 38分鐘前 , 37F
目前不是不打首購?
09/29 00:42, 37F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1c-1Tofh (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1c-1Tofh (home-sale)