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[閒聊] 政府必定放寬新青安限制

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是柯粉)時間1年前 (2024/09/28 22:49), 編輯推噓14(28推 14噓 80→)
留言122則, 40人參與, 最新討論串1/1
新青安目前貸款困難 寬限期都沒有5年了 最多3年 收支比也調到5成 (台銀) 以目前來看 https://www.mof.gov.tw/singlehtml/384fb3077bb349ea973e7fc6f13b6974?cntId=6 16afba01845482a9b6f50d485cd0263 基本生活費 20.2萬 20.2/12=1.683 (月) 1000萬貸款 2.185% 40年 無寬限期 (有寬限期月支出會更高) 每月負擔31265元 31265+16830=48095 (月) 48095*12=577140 收支比5成 577140/0.5=115.4萬 (年收) 也就是年收115.4萬才可以貸款1000萬 年收115.4萬PR值 https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx 只有111年資料 (以111年估算) 現在貸款1000萬算正常 所以.......哪來那麼多新青安年收PR值85%的人 這一定會造成民怨 所以最後新青安一定會移出72-2 (最慢113年初) 就算不移出72-2 新青安一直來使用寬限期 72-2水位必滿(國銀非私銀) 到時候新青安不能用 必然引起暴動 所以新青安必定移出72-2 沒有別條路 楊金龍? 不過是清德宗底下的 聽令行事 況且央行理事有多少是清德宗的人 央行誰說了算? 總之新青安絕對不會停 一定會移出72-2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.141.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727534980.A.DC6.html
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09/28 22:52, 1年前 , 1F
如果公股銀行就算100%承做新青安都撐不下去，那誰還貸的到?
09/28 22:52, 1F
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09/28 22:54, 1年前 , 2F
所以一定要貸到八成地板利率是義務？新青安不能退
09/28 22:54, 2F
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09/28 22:54, 1年前 , 3F
場嗎？
09/28 22:54, 3F
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09/28 22:55, 1年前 , 4F
72-2是法律規範，而新青安是政策，如果要放寬水位，勢必
09/28 22:55, 4F
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09/28 22:55, 1年前 , 5F
要修法，新青安是不能獨立於法律外！這個觀念很重要，
09/28 22:55, 5F
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09/28 22:58, 1年前 , 6F
公股銀行的對策可以理解，政策說最多貸1000萬和寬5，沒說保
09/28 22:58, 6F
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09/28 22:58, 1年前 , 7F
證要給這個條件，從鑑價和收支比去限制申請資格，減少新青
09/28 22:58, 7F
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09/28 22:58, 1年前 , 8F
安的失血。
09/28 22:58, 8F
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09/28 22:58, 1年前 , 9F
但政策可以修改但不能牴觸法律
09/28 22:58, 9F
推
09/28 22:58, 1年前 , 10F
法律專家可以解釋一下為何危老在這波排除72-2嗎
09/28 22:58, 10F
→
09/28 22:58, 1年前 , 11F
也沒修法阿
09/28 22:58, 11F
→
09/28 22:59, 1年前 , 12F
新青安的利率是公股銀行動不了的，銀行就動他能夠動的。
09/28 22:59, 12F
推
09/28 22:59, 1年前 , 13F
你這算法有點怪吧？ 為什麼不是房貸佔收入5成以下卡一個最
09/28 22:59, 13F
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09/28 22:59, 1年前 , 14F
低生活費意義在哪？
09/28 22:59, 14F
推
09/28 23:00, 1年前 , 15F
要上演銀行排隊搶提款？
09/28 23:00, 15F
推
09/28 23:00, 1年前 , 16F
調整存準也沒修法欸 請教專家這是為何
09/28 23:00, 16F
→
09/28 23:00, 1年前 , 17F
意思不就要不要放寬關修法屁事XD
09/28 23:00, 17F
推
09/28 23:03, 1年前 , 18F
危老重建條例§10-1：……得不受銀行法§72-2之限制。
09/28 23:03, 18F
→
09/28 23:04, 1年前 , 19F
跟樓上大大您報告！本文最後一行你有看清楚嗎？我是針對
09/28 23:04, 19F
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09/28 23:04, 1年前 , 20F
這段話去解釋喔！你也看清楚喔
09/28 23:04, 20F
推
09/28 23:05, 1年前 , 21F
107年通過之
09/28 23:05, 21F
→
09/28 23:05, 1年前 , 22F
新青安一定還是會受限於72-2的法律規範喔！
09/28 23:05, 22F
推
09/28 23:06, 1年前 , 23F
107年通過之
09/28 23:06, 23F
推
09/28 23:06, 1年前 , 24F
管會以函釋方式，增加排除適用項目來作放寬，共增列廠房
09/28 23:06, 24F
→
09/28 23:07, 1年前 , 25F
當時有提案修法嗎
09/28 23:07, 25F
推
09/28 23:07, 1年前 , 26F
09/28 23:07, 26F
噓
09/28 23:12, 1年前 , 27F
等你當總統再來講
09/28 23:12, 27F
推
09/28 23:14, 1年前 , 28F
我法盲 不過看新聞這個72-2存在一堆後門可以開的樣子
09/28 23:14, 28F
→
09/28 23:14, 1年前 , 29F
危老這次放寬的是交屋後的貸款可以不計入
09/28 23:14, 29F
→
09/28 23:15, 1年前 , 30F
關鍵的存款準備率也是不用修法就能動
09/28 23:15, 30F
→
09/28 23:16, 1年前 , 31F
有危老重建條例，政府要的話，當然也可以有新青安房蟲條例
09/28 23:16, 31F
噓
09/28 23:19, 1年前 , 32F
是喔
09/28 23:19, 32F
推
09/28 23:19, 1年前 , 33F
09/28 23:19, 33F
→
09/28 23:19, 1年前 , 34F
09/28 23:19, 34F
→
09/28 23:20, 1年前 , 35F
以9/4新聞內容，危老後的分戶貸款沒有被排除在72-2。
09/28 23:20, 35F
噓
09/28 23:21, 1年前 , 36F
對 你說的沒錯
09/28 23:21, 36F
→
09/28 23:22, 1年前 , 37F
邏輯大致上是危老重建是必要的，要讓重建不會被資金卡關，
09/28 23:22, 37F
→
09/28 23:22, 1年前 , 38F
重建完就是新建物，跟危老就沒有一毛錢關係了。
09/28 23:22, 38F
推
09/28 23:24, 1年前 , 39F
了解 看起來只是提到目前架構下可以解釋放寬的項目有哪些
09/28 23:24, 39F
還有 43 則推文
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09/29 00:16, 1年前 , 83F
(不動產抵押貸款證券)，把公股新青安的貸款打包賣掉(誰敢買
09/29 00:16, 83F
→
09/29 00:17, 1年前 , 84F
XD)，新青安就不在72-2水位裡了。如果真有人提案，金龍哥
09/29 00:17, 84F
→
09/29 00:17, 1年前 , 85F
聽到這個怕是會昏倒。
09/29 00:17, 85F
→
09/29 00:40, 1年前 , 86F
把新青安當青年國宅解釋就可移出72-2
09/29 00:40, 86F
→
09/29 00:46, 1年前 , 87F
收支比不是用這樣算的
09/29 00:46, 87F
推
09/29 01:10, 1年前 , 88F
無限新青安是民粹選票施政，不顧後果欸
09/29 01:10, 88F
噓
09/29 01:52, 1年前 , 89F
想太多
09/29 01:52, 89F
→
09/29 04:55, 1年前 , 90F
新青安就只是有一點補貼但限制嚴格的首購貸款，無法排除
09/29 04:55, 90F
噓
09/29 07:24, 1年前 , 91F
房貸水位過高房價狂漲 為了便民吹個大泡沫會比較好嗎
09/29 07:24, 91F
噓
09/29 08:57, 1年前 , 92F
沒錢想學別人買房
09/29 08:57, 92F
→
09/29 09:17, 1年前 , 93F
移出新青安台灣只會更危險吧
09/29 09:17, 93F
噓
09/29 09:23, 1年前 , 94F
數學沒學好，你老師在哭
09/29 09:23, 94F
→
09/29 09:32, 1年前 , 95F
問題早就不在72-2了好嗎 移除央行也是繼續限制
09/29 09:32, 95F
→
09/29 09:33, 1年前 , 96F
推文裡的危老重建後的房屋貸款 最後也沒開放吧
09/29 09:33, 96F
推
09/29 09:54, 1年前 , 97F
新青安不會無止盡衝高水位吧 限貸後fomo 降溫時間久了就
09/29 09:54, 97F
→
09/29 09:54, 1年前 , 98F
下來了，更別說還沒上車的看到這情況大概又會想說那我再等
09/29 09:54, 98F
→
09/29 09:54, 1年前 , 99F
等就不買
09/29 09:54, 99F
→
09/29 09:54, 1年前 , 100F
還沒上車的魯空
09/29 09:54, 100F
噓
09/29 09:56, 1年前 , 101F
沒錢還想買房？是想炒房賺錢吧
09/29 09:56, 101F
推
09/29 10:21, 1年前 , 102F
因為新青安不能廢，感覺下一波會針對新青安套利的問題處
09/29 10:21, 102F
→
09/29 10:21, 1年前 , 103F
理，例如簽七年不買賣承諾書、或新青安房地合一稅持有年
09/29 10:21, 103F
→
09/29 10:21, 1年前 , 104F
限拉高到7年內科45%起步，這樣能迫使套利的要嘛提前獲利
09/29 10:21, 104F
→
09/29 10:21, 1年前 , 105F
了結歸還額度，要嘛多繳兩年本息也可降水位
09/29 10:21, 105F
→
09/29 10:23, 1年前 , 106F
問題是不管央行推什麼，一定會有剛過5寬家裡死人急需用
09/29 10:23, 106F
→
09/29 10:23, 1年前 , 107F
錢賣房的新聞 XD
09/29 10:23, 107F
推
09/29 12:51, 1年前 , 108F
新青安移除72-2 是合理的，畢竟是政府政策 預估移除日
09/29 12:51, 108F
→
09/29 12:51, 1年前 , 109F
是年底或明年初
09/29 12:51, 109F
噓
09/29 13:16, 1年前 , 110F
是你想太多
09/29 13:16, 110F
推
09/29 13:56, 1年前 , 111F
要又穩定又不打到首購族群就是廢除新青安 那如果政府
09/29 13:56, 111F
→
09/29 13:56, 1年前 , 112F
堅持不廢又讓新青安優先核貸 獨立於72-2另外算對非新
09/29 13:56, 112F
→
09/29 13:56, 1年前 , 113F
青安的首購也比較好
09/29 13:56, 113F
→
09/29 13:56, 1年前 , 114F
反正次貸風暴泡沫都跟自住沒關係 投資客自己去死一死
09/29 13:56, 114F
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09/29 15:33, 1年前 , 115F
次貸風暴是銀行系統性風險，銀行爆了沒關係? 看來魯空不解
09/29 15:33, 115F
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09/29 15:33, 1年前 , 116F
央行的憂慮
09/29 15:33, 116F
推
09/29 16:26, 1年前 , 117F
不看內容就給人套空帽子看來也不是啥入流的貨色，你繳
09/29 16:26, 117F
→
09/29 16:26, 1年前 , 118F
得起房貸就好房價跌爛又關你何事？ 你投機客吧
09/29 16:26, 118F
推
09/29 19:41, 1年前 , 119F
賴皮絕不會打臉自己政策 不認錯硬凹到底
09/29 19:41, 119F
噓
09/29 20:07, 1年前 , 120F
不可能移出72-2, 這是天條
09/29 20:07, 120F
→
09/29 20:27, 1年前 , 121F
農漁會還有很多錢你們自己不去貸怪誰？
09/29 20:27, 121F
推
10/02 01:49, , 122F
修法很容易
10/02 01:49, 122F
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