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[閒聊] 預售別碰了 預測水位5年內降不下

看板home-sale (房屋交易)作者 (3p哥)時間1小時前 (2024/09/29 06:38), 編輯推噓6(7推 1噓 19→)
留言27則, 14人參與, 18分鐘前最新討論串1/1
72-2看起來藍綠白沒人要動 焦點都在關注五大弊案 限貸令已經下令優先給首購族 那就是新青安族群 新青安貸40年 寬限期五年 每個月還1萬 多塊 對於銀行水位增加毫無幫助 就算寬限五年過後 40年房貸攤下去 還款金額也不多 更 嚴重的話 未來10年水位根本補不了 電費漲價 會帶動新一波物價漲 代表貸款族還款壓力變更大 消費市場會緊縮 民眾不願意花 錢消費 企業獲利縮減 會造成惡性循環 只要寬限期5年還在 這樣銀行水位永遠補不滿 未來利率喊到3%4%甚至5%都有可能 而且美國 降息刺激 未來台灣也會降息 形成定存利率低 房貸利率高的窘境 這樣定存的資金解約 這 會對水位雪上加霜 舊的錢補不了 又沒有新的錢進來 現在去預售市場蠻危險的 除非你能保證預售能蓋5年以上 都蓋不好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.202.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727563127.A.D9E.html
推
09/29 06:41, 1小時前 , 1F
至少五年以上，中古屋主也別想賣房了
09/29 06:41, 1F
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09/29 06:42, 1小時前 , 2F
沒多的72-2資金讓屋主變現，乖乖去掛4
09/29 06:42, 2F
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09/29 06:43, 1小時前 , 3F
但是如果掛4已滿或是收入不夠無法掛4
09/29 06:43, 3F
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09/29 06:43, 1小時前 , 4F
不動產還真的就是紙上富貴，根本沒辦法變現
09/29 06:43, 4F
推
09/29 06:49, 1小時前 , 5F
哈哈怎麼可能
09/29 06:49, 5F
推
09/29 06:54, 1小時前 , 6F
可是有人會有一種心態，買預售先鎖住價位
09/29 06:54, 6F
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09/29 06:57, 1小時前 , 7F
定存利率通常是低於房貸利率 這樣做銀行才有利差可套利
09/29 06:57, 7F
推
09/29 06:58, 1小時前 , 8F
新青安政策這把火 還不是自己放的
09/29 06:58, 8F
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09/29 06:58, 1小時前 , 9F
動那個是不惜動搖國本也要救房蟲？
09/29 06:58, 9F
推
09/29 07:14, 1小時前 , 10F
外幣就多存點
09/29 07:14, 10F
推
09/29 07:17, 1小時前 , 11F
台灣經濟不看內需，主要台積不倒，房
09/29 07:17, 11F
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09/29 07:17, 1小時前 , 12F
價不倒
09/29 07:17, 12F
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09/29 07:18, 1小時前 , 13F
09/29 07:18, 13F
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09/29 07:22, 57分鐘前 , 14F
不是台積不倒就沒事了，國外2008那種事發生一次，裁員加
09/29 07:22, 14F
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09/29 07:22, 57分鐘前 , 15F
上高房貸佔比就夠銀行有得收拾了
09/29 07:22, 15F
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09/29 07:26, 53分鐘前 , 16F
帥：新青安取消72-2佔用額度就解決了
09/29 07:26, 16F
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09/29 07:33, 46分鐘前 , 17F
72-2是銀行曝險的把關，如果經濟下行，大量裁員無薪假，太
09/29 07:33, 17F
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09/29 07:33, 46分鐘前 , 18F
多人違約不還款，造成系統性風險，而新青安可能是違約的高
09/29 07:33, 18F
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09/29 07:33, 46分鐘前 , 19F
風險群。
09/29 07:33, 19F
推
09/29 07:46, 33分鐘前 , 20F
定存利率低 房貸利率高怎麼會是窘境......房貸利率都是
09/29 07:46, 20F
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09/29 07:47, 32分鐘前 , 21F
基準利率加碼 而基準利率就是平均的定存利率
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09/29 07:51, 28分鐘前 , 22F
那時候每個都是高風險群，很多公司裁員反而是從高薪的先
09/29 07:51, 22F
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09/29 07:51, 28分鐘前 , 23F
裁起
09/29 07:51, 23F
噓
09/29 07:54, 25分鐘前 , 24F
動72-2等於幫房蟲解套
09/29 07:54, 24F
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09/29 07:55, 24分鐘前 , 25F
一堆用新青安假人頭在炒房的。
09/29 07:55, 25F
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09/29 08:01, 18分鐘前 , 26F
同意，現在去簽預售可能死更快，萬一這一兩年行情大反轉
09/29 08:01, 26F
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09/29 08:01, 18分鐘前 , 27F
到時候光是跌價就超過違約金，建商死一片
09/29 08:01, 27F
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