PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 謝謝你，財政部

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間2小時前 (2024/09/29 12:37), 26分鐘前編輯推噓36(46推 10噓 80→)
留言136則, 46人參與, 14分鐘前最新討論串1/1
假日閒聊下 剛剛收到房仲的罐頭訊息 寫一大串， 簡單來說就是央行打房， 現在還沒跌價完全發酵，趁現在能跑趕快來找我賣！ 你說我看了慌不慌？ 慌啊！ 雖然我自己不覺得高點要賣（今年爆買的股市、科技業員工、台商資金，沒有削弱的跡象） 但我看多沒用，我鄰居們慌怎麼辦？ 一個人傻傻的丟出來賣沒事，一群人丟出來賣會造成房價短期回檔。 尤其我之前說過， 我大A7一堆O粉， O粉特性： 年輕、所以這世代受過基本教育，不會盲目信仰宗教。 但是「局部事實導出有目的性的錯誤結果」對他們效果拔群。超級吃這套。 局部事實是他們聽得懂的，他們就更堅定認為整段論述有理有據。 後續的推論過程就不見得有能力分辨是否合照邏輯。 畢竟大家受的只是「基本」教育。 邏輯頂多學語句邏輯、不學語意邏輯的。 所以， 央行打房 是不是事實？ 是 保首購 剩下的7414是不事實？ 是 但這會導致房價高點，必然修正嗎？ 不見得啦。要看區域特性。 至少從三重向西一路連到A7這條剛需自住帶，目前我沒看到鬆動的條件。 問題是， 上面的部分事實會不會讓O粉一堆的A7， 聽了後很緊張，相信高點到了要賣房？ 會啊，所以我超慌。 不過，轉念一想， 慌有屁用，你房地合一又還沒到。根本不會丟出來賣啊。 謝謝財政部幫忙對抗金龍， 突然覺得20%房地合一稅很划算， 當作給政府的保護費，讓政府幫你穩定籌碼保證獲利。 新重劃區都受到五年內保證不跌的buff 有政府，好安心，籌碼真的好穩定。 短期恐慌的踩踏事件，政府都幫你杜絕了：） ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.249.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727584646.A.9D4.html
推
09/29 12:41, 2小時前 , 1F
蒙R波小房蟲
09/29 12:41, 1F
推
09/29 12:43, 2小時前 , 2F
小草粉=..=
09/29 12:43, 2F
推
09/29 12:46, 2小時前 , 3F
也不是什麼對抗 事實上政策方向很明確 只是效果強弱
09/29 12:46, 3F
→
09/29 12:46, 2小時前 , 4F
的差別而已 政府就是希望穩定 沒說要跌
09/29 12:46, 4F
推
09/29 12:48, 2小時前 , 5F
扣稅之後還有小賺的話，急得人就會賣了
09/29 12:48, 5F
→
09/29 12:49, 2小時前 , 6F
從預售屋轉單也要繳45%開始 早就把短期進出的投客洗掉
09/29 12:49, 6F
→
09/29 12:49, 2小時前 , 7F
差不多了
09/29 12:49, 7F
→
09/29 12:51, 2小時前 , 8F
好現在貸款緊縮 有些人交不了屋 但不好意思 預售屋
09/29 12:51, 8F
→
09/29 12:51, 2小時前 , 9F
禁轉 你只能還建商 我只能說組合拳應該都是想好的
09/29 12:51, 9F
→
09/29 12:52, 2小時前 , 10F
先把市場打冷 其他的以後還可以調整
09/29 12:52, 10F
推
09/29 12:52, 2小時前 , 11F
我覺得 菸粉+柯粉很多 但是桃園現在是藍的
09/29 12:52, 11F
噓
09/29 12:53, 2小時前 , 12F
尼484把這裡當個版
09/29 12:53, 12F
→
09/29 12:53, 2小時前 , 13F
漲 出來邱 跌 粗乃哭
09/29 12:53, 13F
推
09/29 12:53, 2小時前 , 14F
桃園和台中那一個比較搖擺？
09/29 12:53, 14F
推
09/29 12:55, 2小時前 , 15F
鎖碼鎖死了最多還給建商 繼續量縮價漲^.<
09/29 12:55, 15F
推
09/29 12:56, 2小時前 , 16F
價會怎樣難講 供給和需求都有被打 就看哪個要素多一
09/29 12:56, 16F
→
09/29 12:56, 2小時前 , 17F
點
09/29 12:56, 17F
→
09/29 12:57, 2小時前 , 18F
死魚盤的話就是小漲或小跌
09/29 12:57, 18F
推
09/29 12:57, 2小時前 , 19F
多屋的就是賣股交屋然後趕快賣掉，因為槓桿率太低
09/29 12:57, 19F
→
09/29 12:57, 2小時前 , 20F
不就這樣
09/29 12:57, 20F
推
09/29 12:58, 2小時前 , 21F
回檔修正個10%還好吧
09/29 12:58, 21F
→
09/29 12:58, 2小時前 , 22F
台灣最近大規模交屋就幾個地方而已
09/29 12:58, 22F
→
09/29 12:59, 2小時前 , 23F
資金面政策面經濟面全部利空壓持=..=
09/29 12:59, 23F
推
09/29 12:59, 2小時前 , 24F
你不急就繼續住咩 有房子在手上很燙還怎樣
09/29 12:59, 24F
推
09/29 13:00, 2小時前 , 25F
高點也沒幾個人敢賣房去租屋的
09/29 13:00, 25F
→
09/29 13:00, 2小時前 , 26F
剛交屋至少等兩年 交屋兩三年的等五年
09/29 13:00, 26F
→
09/29 13:01, 2小時前 , 27F
這也是為什麼目前A7成屋待售少得可憐的原因
09/29 13:01, 27F
→
09/29 13:01, 2小時前 , 28F
A7 kmt票率是老三喔
09/29 13:01, 28F
→
09/29 13:02, 2小時前 , 29F
目前A7絕大多數都還在2-3年 也就是再等個2-3年賣的會變多
09/29 13:02, 29F
→
09/29 13:03, 2小時前 , 30F
成交最多就是已經快滿10年的合宜
09/29 13:03, 30F
推
09/29 13:15, 2小時前 , 31F
根據去年的統計，台灣人的均金融資產(現金，證券)大約5
09/29 13:15, 31F
→
09/29 13:15, 2小時前 , 32F
00萬，就算 all in, 第二房也只能買到1000萬。實際上庶
09/29 13:15, 32F
→
09/29 13:15, 2小時前 , 33F
民的均金融資產更低，因為金融資產分布是相當skewed.
09/29 13:15, 33F
→
09/29 13:15, 2小時前 , 34F
在政府緊縮槓桿下，應該很快可以看到裸泳者，人數可
09/29 13:15, 34F
→
09/29 13:15, 2小時前 , 35F
能還不少…
09/29 13:15, 35F
推
09/29 13:15, 2小時前 , 36F
急了.jpg
09/29 13:15, 36F
噓
09/29 13:16, 2小時前 , 37F
so?
09/29 13:16, 37F
推
09/29 13:17, 2小時前 , 38F
沒人恐慌，水位就不會降，金龍就是繼續打，先預告
09/29 13:17, 38F
推
09/29 13:18, 2小時前 , 39F
不跌個包 海線都有用遠低於實登的價格在跑了
09/29 13:18, 39F
還有 60 則推文
→
09/29 13:51, 1小時前 , 100F
幾千元，或是直接升等三房的租件
09/29 13:51, 100F
推
09/29 13:53, 1小時前 , 101F
我房客是求不要漲，奇怪，兩個平行世界嗎
09/29 13:53, 101F
→
09/29 13:53, 1小時前 , 102F
你過兩年再來發文不遲，現在開香檳太早囉
09/29 13:53, 102F
推
09/29 13:53, 1小時前 , 103F
工作2_3 年換就知道工程師會去買園區旁邊的房大多僅是
09/29 13:53, 103F
→
09/29 13:53, 1小時前 , 104F
想短期賺一筆，而非真剛需的落地生根，大部份的人長期
09/29 13:53, 104F
→
09/29 13:53, 1小時前 , 105F
居住(真剛需)會選市區而非市郊。
09/29 13:53, 105F
推
09/29 13:58, 1小時前 , 106F
寫太長
09/29 13:58, 106F
推
09/29 14:02, 1小時前 , 107F
一個靠新青安買A7兩房的菜逼巴整天在房版教訓別人，我好受
09/29 14:02, 107F
→
09/29 14:02, 1小時前 , 108F
教 QQ
09/29 14:02, 108F
推
09/29 14:03, 1小時前 , 109F
房價看回不回，想低接的太多，最近訊息很多都想低接，但現
09/29 14:03, 109F
→
09/29 14:03, 1小時前 , 110F
實中這樣的想法越多就越不會跌XD
09/29 14:03, 110F
→
09/29 14:04, 1小時前 , 111F
世面哥怎麼今天沒有叫我們出去見見世面啊 不習慣
09/29 14:04, 111F
推
09/29 14:06, 1小時前 , 112F
本來想出去看看世面的，結果A7去哪都塞車，只好可憐的窩在A
09/29 14:06, 112F
→
09/29 14:06, 1小時前 , 113F
7吸廢氣看窗外饅頭
09/29 14:06, 113F
推
09/29 14:06, 1小時前 , 114F
買蒙R波 慘了
09/29 14:06, 114F
→
09/29 14:06, 1小時前 , 115F
我是說早餐餐車的饅頭，不是亂葬崗的饅頭，別誤會
09/29 14:06, 115F
→
09/29 14:07, 1小時前 , 116F
謝謝財政部的新青安給我機會，讓我吸得到廢氣看得到饅頭
09/29 14:07, 116F
→
09/29 14:09, 1小時前 , 117F
45%好慌，讓我先緩緩，緩個五年變20%壓壓驚
09/29 14:09, 117F
推
09/29 14:12, 1小時前 , 118F
別擔心我們小草只買得起一間 別怕！
09/29 14:12, 118F
推
09/29 14:13, 1小時前 , 119F
每年省3%，5年還賺漲幅好爽
09/29 14:13, 119F
推
09/29 14:16, 1小時前 , 120F
怎麼老是在發文啊
09/29 14:16, 120F
推
09/29 14:16, 1小時前 , 121F
謝謝DPP謝謝財政部謝謝小花，我愛你們
09/29 14:16, 121F
推
09/29 14:24, 1小時前 , 122F
花教授不是滾蛋了XD
09/29 14:24, 122F
噓
09/29 14:25, 1小時前 , 123F
A7剛需，要確欸
09/29 14:25, 123F
→
09/29 14:40, 51分鐘前 , 124F
有鬆動,但很少數,幅度也很小
09/29 14:40, 124F
推
09/29 14:41, 50分鐘前 , 125F
呃 先說我也是A7仔，之前也都是很支持B大的判斷，
09/29 14:41, 125F
→
09/29 14:41, 50分鐘前 , 126F
但這次在很多物件都直接開價-100萬了
09/29 14:41, 126F
我開591 看到物件其實沒很多，選中古屋搜尋A7 結果一半以上都是轉約的。 不過你講的狀況確實會發生、也預期會發生 舉例，原本開價單坪55想說慢慢賣、賣不出去等兩三個月也會漲到賣出去， 現在可能就降到合理價51 52萬上下。最後成交48 49都會賣。 但總量不多 不到會毀滅行情。 幾乎都被鎖著。
噓
09/29 14:44, 47分鐘前 , 127F
開始殺一定先從兩千戶成本又低的歡喜城開始啦，你
09/29 14:44, 127F
→
09/29 14:44, 47分鐘前 , 128F
物件有哪個公設比三成以下取得成本15萬的厲害
09/29 14:44, 128F
→
09/29 14:45, 46分鐘前 , 129F
而且人家走到捷運站才四五百公尺唷
09/29 14:45, 129F
你行你去住= = 那物件是買來租體育大學生合租的
噓
09/29 14:46, 45分鐘前 , 130F
少瞧不起我們A7粉了
09/29 14:46, 130F
推
09/29 14:52, 39分鐘前 , 131F
懷疑你在蒐集想上車的ID
09/29 14:52, 131F
※ 編輯: blargelp (1.200.249.65 臺灣), 09/29/2024 15:04:13
推
09/29 15:02, 29分鐘前 , 132F
小花禁轉才有今天的漲幅對吧
09/29 15:02, 132F
→
09/29 15:03, 28分鐘前 , 133F
能不愛他嗎
09/29 15:03, 133F
→
09/29 15:06, 25分鐘前 , 134F
又不急 就繼續住啊 反正蒙R波一條龍啊
09/29 15:06, 134F
→
09/29 15:09, 22分鐘前 , 135F
？？？
09/29 15:09, 135F
推
09/29 15:17, 14分鐘前 , 136F
生到死一條龍？
09/29 15:17, 136F
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