PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 謝謝你，財政部

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1年前 (2024/09/29 12:37), 1年前編輯推噓36(56推 20噓 101→)
留言177則, 73人參與, 最新討論串1/1
假日閒聊下 剛剛收到房仲的罐頭訊息 寫一大串， 簡單來說就是央行打房， 現在還沒跌價完全發酵，趁現在能跑趕快來找我賣！ 你說我看了慌不慌？ 慌啊！ 雖然我自己不覺得高點要賣（今年爆買的股市、科技業員工、台商資金，沒有削弱的跡象） 但我看多沒用，我鄰居們慌怎麼辦？ 一個人傻傻的丟出來賣沒事，一群人丟出來賣會造成房價短期回檔。 尤其我之前說過， 我大A7一堆O粉， O粉特性： 年輕、所以這世代受過基本教育，不會盲目信仰宗教。 但是「局部事實導出有目的性的錯誤結果」對他們效果拔群。超級吃這套。 局部事實是他們聽得懂的，他們就更堅定認為整段論述有理有據。 後續的推論過程就不見得有能力分辨是否合照邏輯。 畢竟大家受的只是「基本」教育。 邏輯頂多學語句邏輯、不學語意邏輯的。 所以， 央行打房 是不是事實？ 是 保首購 剩下的7414是不事實？ 是 但這會導致房價高點，必然修正嗎？ 不見得啦。要看區域特性。 至少從三重向西一路連到A7這條剛需自住帶，目前我沒看到鬆動的條件。 問題是， 上面的部分事實會不會讓O粉一堆的A7， 聽了後很緊張，相信高點到了要賣房？ 會啊，所以我超慌。 不過，轉念一想， 慌有屁用，你房地合一又還沒到。根本不會丟出來賣啊。 謝謝財政部幫忙對抗金龍， 突然覺得20%房地合一稅很划算， 當作給政府的保護費，讓政府幫你穩定籌碼保證獲利。 新重劃區都受到五年內保證不跌的buff 有政府，好安心，籌碼真的好穩定。 短期恐慌的踩踏事件，政府都幫你杜絕了：） ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.249.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727584646.A.9D4.html
推
09/29 12:41, 1年前 , 1F
蒙R波小房蟲
09/29 12:41, 1F
推
09/29 12:43, 1年前 , 2F
小草粉=..=
09/29 12:43, 2F
推
09/29 12:46, 1年前 , 3F
也不是什麼對抗 事實上政策方向很明確 只是效果強弱
09/29 12:46, 3F
→
09/29 12:46, 1年前 , 4F
的差別而已 政府就是希望穩定 沒說要跌
09/29 12:46, 4F
推
09/29 12:48, 1年前 , 5F
扣稅之後還有小賺的話，急得人就會賣了
09/29 12:48, 5F
→
09/29 12:49, 1年前 , 6F
從預售屋轉單也要繳45%開始 早就把短期進出的投客洗掉
09/29 12:49, 6F
→
09/29 12:49, 1年前 , 7F
差不多了
09/29 12:49, 7F
→
09/29 12:51, 1年前 , 8F
好現在貸款緊縮 有些人交不了屋 但不好意思 預售屋
09/29 12:51, 8F
→
09/29 12:51, 1年前 , 9F
禁轉 你只能還建商 我只能說組合拳應該都是想好的
09/29 12:51, 9F
→
09/29 12:52, 1年前 , 10F
先把市場打冷 其他的以後還可以調整
09/29 12:52, 10F
推
09/29 12:52, 1年前 , 11F
我覺得 菸粉+柯粉很多 但是桃園現在是藍的
09/29 12:52, 11F
噓
09/29 12:53, 1年前 , 12F
尼484把這裡當個版
09/29 12:53, 12F
→
09/29 12:53, 1年前 , 13F
漲 出來邱 跌 粗乃哭
09/29 12:53, 13F
推
09/29 12:53, 1年前 , 14F
桃園和台中那一個比較搖擺？
09/29 12:53, 14F
推
09/29 12:55, 1年前 , 15F
鎖碼鎖死了最多還給建商 繼續量縮價漲^.<
09/29 12:55, 15F
推
09/29 12:56, 1年前 , 16F
價會怎樣難講 供給和需求都有被打 就看哪個要素多一
09/29 12:56, 16F
→
09/29 12:56, 1年前 , 17F
點
09/29 12:56, 17F
→
09/29 12:57, 1年前 , 18F
死魚盤的話就是小漲或小跌
09/29 12:57, 18F
推
09/29 12:57, 1年前 , 19F
多屋的就是賣股交屋然後趕快賣掉，因為槓桿率太低
09/29 12:57, 19F
→
09/29 12:57, 1年前 , 20F
不就這樣
09/29 12:57, 20F
推
09/29 12:58, 1年前 , 21F
回檔修正個10%還好吧
09/29 12:58, 21F
→
09/29 12:58, 1年前 , 22F
台灣最近大規模交屋就幾個地方而已
09/29 12:58, 22F
→
09/29 12:59, 1年前 , 23F
資金面政策面經濟面全部利空壓持=..=
09/29 12:59, 23F
推
09/29 12:59, 1年前 , 24F
你不急就繼續住咩 有房子在手上很燙還怎樣
09/29 12:59, 24F
推
09/29 13:00, 1年前 , 25F
高點也沒幾個人敢賣房去租屋的
09/29 13:00, 25F
→
09/29 13:00, 1年前 , 26F
剛交屋至少等兩年 交屋兩三年的等五年
09/29 13:00, 26F
→
09/29 13:01, 1年前 , 27F
這也是為什麼目前A7成屋待售少得可憐的原因
09/29 13:01, 27F
→
09/29 13:01, 1年前 , 28F
A7 kmt票率是老三喔
09/29 13:01, 28F
→
09/29 13:02, 1年前 , 29F
目前A7絕大多數都還在2-3年 也就是再等個2-3年賣的會變多
09/29 13:02, 29F
→
09/29 13:03, 1年前 , 30F
成交最多就是已經快滿10年的合宜
09/29 13:03, 30F
推
09/29 13:15, 1年前 , 31F
根據去年的統計，台灣人的均金融資產(現金，證券)大約5
09/29 13:15, 31F
→
09/29 13:15, 1年前 , 32F
00萬，就算 all in, 第二房也只能買到1000萬。實際上庶
09/29 13:15, 32F
→
09/29 13:15, 1年前 , 33F
民的均金融資產更低，因為金融資產分布是相當skewed.
09/29 13:15, 33F
→
09/29 13:15, 1年前 , 34F
在政府緊縮槓桿下，應該很快可以看到裸泳者，人數可
09/29 13:15, 34F
→
09/29 13:15, 1年前 , 35F
能還不少…
09/29 13:15, 35F
推
09/29 13:15, 1年前 , 36F
急了.jpg
09/29 13:15, 36F
噓
09/29 13:16, 1年前 , 37F
so?
09/29 13:16, 37F
推
09/29 13:17, 1年前 , 38F
沒人恐慌，水位就不會降，金龍就是繼續打，先預告
09/29 13:17, 38F
推
09/29 13:18, 1年前 , 39F
不跌個包 海線都有用遠低於實登的價格在跑了
09/29 13:18, 39F
還有 100 則推文
還有 3 段內文
小白就現在政府上最多buff 購買力最強的 買在他們前面吃主升段是有什麼問題？
推
09/29 16:03, 1年前 , 140F
09/29 16:03, 140F
→
09/29 16:13, 1年前 , 141F
講白話A7就是比那批老鼠最後進最貴的籠子而已呀，有一
09/29 16:13, 141F
→
09/29 16:13, 1年前 , 142F
大批取得成本2x的再1年滿5年，再2年滿6年...
09/29 16:13, 142F
→
09/29 16:14, 1年前 , 143F
取得的成本決定擔憂的程度啦！
09/29 16:14, 143F
推
09/29 16:19, 1年前 , 144F
嘻嘻
09/29 16:19, 144F
→
09/29 16:20, 1年前 , 145F
炒房仔哭哭真爽
09/29 16:20, 145F
噓
09/29 16:24, 1年前 , 146F
好口憐 小房蟲們只能祈禱滿6年後價格不變
09/29 16:24, 146F
→
09/29 16:25, 1年前 , 147F
然後你們就會在這過程中看到建商一直砍價
09/29 16:25, 147F
推
09/29 16:27, 1年前 , 148F
建議直接禁止房仲進你們社區帶看 一間都不准賣
09/29 16:27, 148F
※ 編輯: blargelp (1.200.249.65 臺灣), 09/29/2024 16:49:34
→
09/29 16:56, 1年前 , 149F
這波上85%資金流正常的首購上車，剩下就是雜魚爛蝦在
09/29 16:56, 149F
→
09/29 16:56, 1年前 , 150F
租房，你在房地合一期間碰到一兩個爛咖搞你房子或擺爛
09/29 16:56, 150F
→
09/29 16:56, 1年前 , 151F
不走，搞不好你連賣都有困難
09/29 16:56, 151F
噓
09/29 16:59, 1年前 , 152F
防蟲現在還肖想要賺多少，卻沒想過已經一堆人只求不虧
09/29 16:59, 152F
→
09/29 16:59, 1年前 , 153F
能出場就好，房地合一稅根本不重要
09/29 16:59, 153F
推
09/29 17:12, 1年前 , 154F
打開591 新成屋20000以內的只有兩間 而且不含管不含車
09/29 17:12, 154F
推
09/29 17:31, 1年前 , 155F
柯粉？柯粉做為賣家超精的好嗎現在都不掛出來賣
09/29 17:31, 155F
→
09/29 17:40, 1年前 , 156F
慌的人本來就沒要等房地合一,死剛好
09/29 17:40, 156F
推
09/29 17:55, 1年前 , 157F
其實原po保守估計也賺超過一倍了，早就立於不敗之地
09/29 17:55, 157F
噓
09/29 18:09, 1年前 , 158F
跌價怪別人先賣 房租漲不起來怪老房東不跟漲
09/29 18:09, 158F
→
09/29 18:09, 1年前 , 159F
巨嬰真的很可憐
09/29 18:09, 159F
噓
09/29 18:31, 1年前 , 160F
股版有骨氣多了 = =\
09/29 18:31, 160F
噓
09/29 18:43, 1年前 , 161F
真的太多像個板文了
09/29 18:43, 161F
→
09/29 18:44, 1年前 , 162F
現在接轉約，財力要很夠阿，前一手的價差要現金補欸
09/29 18:44, 162F
噓
09/29 18:57, 1年前 , 163F
翻譯：你各位不要先跑，等我跑掉
09/29 18:57, 163F
推
09/29 19:38, 1年前 , 164F
他A7兩房一衛不是自住？手上又有兩間投資房，要再換成正常人
09/29 19:38, 164F
→
09/29 19:38, 1年前 , 165F
生活的三房兩衛，不是要賣兩間房籌款就是想辦法湊五成頭期了
09/29 19:38, 165F
→
09/29 19:38, 1年前 , 166F
吧？還是再找人頭？
09/29 19:38, 166F
→
09/29 20:18, 1年前 , 167F
套牢還是套房 繼續看下去
09/29 20:18, 167F
推
09/29 21:48, 1年前 , 168F
雜草怎麼都想包牌贏啊 魯空716
09/29 21:48, 168F
→
09/29 22:05, 1年前 , 169F
真的急了
09/29 22:05, 169F
推
09/30 00:49, 1年前 , 170F
A7柯糞真的多 還愛牛墟停 可憐
09/30 00:49, 170F
→
09/30 08:18, 1年前 , 171F
那你到底要不要砍半賣我
09/30 08:18, 171F
推
09/30 09:26, 1年前 , 172F
慌到會拿出來賣的不在意房地合一稅 預期賺不多也要跑
09/30 09:26, 172F
→
09/30 09:26, 1年前 , 173F
稅也繳不多
09/30 09:26, 173F
噓
09/30 09:36, 1年前 , 174F
怕跌不會加價買喔 還要我教 科科
09/30 09:36, 174F
噓
09/30 16:14, 1年前 , 175F
你在說啥==
09/30 16:14, 175F
噓
10/03 11:41, , 176F
買a7萌啊坡仔當初發一堆文自爽未來漲翻
10/03 11:41, 176F
→
10/03 11:41, , 177F
結果現在在自慰沒有短期崩盤就是賺 好可憐
10/03 11:41, 177F
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