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[新聞] 金龍海嘯「風雲變色」 9月房市全面蕭條

看板home-sale (房屋交易)作者 (鬼島觀察家)時間2小時前 (2024/09/30 11:29), 編輯推噓64(68推 4噓 67→)
留言139則, 57人參與, 13分鐘前最新討論串1/1
https://reurl.cc/dyv7z6 金龍海嘯「風雲變色」 9月房市全面蕭條 桃園最慘 今天是9月最後一天！央行理監事會後，作為「金龍海嘯」第一排的房仲業者交易狀況慘 不忍睹，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少26.4%，比起去年同期減少 28.6%，其中桃園最慘。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，成屋交易雪上加霜 ，區域表現全面蕭條，第一線狀況慘淡。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，八月開始限貸令上路後災情頻傳，同時新青 安審核難度更高，加上9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制，成屋交易雪上加霜， 雖有零星個案降價求售，但買盤因貸款與期待價格修正心態，第一線狀況慘淡。 六都年月雙減，第四季市場慘澹 各區表現上，相較於去年九月，今年在限貸令與選擇性信用管制壓力下，各都會全面均呈 現雙減，北市月減31.9%，年減34.3%，新北市月減30.9%，年減37.1%；桃園市月減41.4% ，年減45.3%。 中南部方面，台中月減24.6%，年減19.6%，台南月減9.1%，年減9.8%，高雄月減23.0%， 年減26.7%，徐佳馨表示，央行在月中宣布的選擇性信用管制新規定一出，市場微弱買氣 煙消雲散，加上許多銀行房貸庫存已經滿水位，各地災情頻傳，第四季交易很難表現。 央行出手風雲變色，買方小心違約 大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，七月份可說是本波市場轉向關鍵，八月份因限貸令 重挫市場，九月份又有選擇性信用管制上膛，房市可說是禍不單行 賴志昶表示，雖說央行要針對換屋與繼承者打開「綠色通道」，但恐怕數量有限，近期交 屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，更讓交易過程中風險大幅提高，提醒 買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。 心得： 估狗中的 新聞標題 本來是寫台中最慘，點進去連結後 新聞標題變成桃園最慘 桃園不是外勞最多的地方嗎？ 怎會這樣？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.213.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727666968.A.2B8.html
推
09/30 11:35, 2小時前 , 1F
金龍海嘯QQ
09/30 11:35, 1F
推
09/30 11:36, 2小時前 , 2F
桃園之前就一直有人警告供過於求
09/30 11:36, 2F
推
09/30 11:36, 2小時前 , 3F
青埔海量交屋潮，我相信絕對沒有貸不到平轉斷頭
09/30 11:36, 3F
推
09/30 11:37, 2小時前 , 4F
剛開始而已
09/30 11:37, 4F
推
09/30 11:37, 2小時前 , 5F
不意外
09/30 11:37, 5F
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09/30 11:37, 2小時前 , 6F
桃園就928檔期案量最大的地方
09/30 11:37, 6F
推
09/30 11:38, 2小時前 , 7F
新竹以北有一千萬人口 屋齡又更老 新房怎麼可能供過於求
09/30 11:38, 7F
推
09/30 11:39, 2小時前 , 8F
這....只是剛開始。空頭鐮刀....砍y
09/30 11:39, 8F
推
09/30 11:39, 2小時前 , 9F
你會看到魯空跑去蛋黃區被洗臉
09/30 11:39, 9F
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09/30 11:39, 2小時前 , 10F
白忙很久 好慘 等著聽哀嚎聲
09/30 11:39, 10F
推
09/30 11:40, 2小時前 , 11F
每次修正都會讓蛋黃區越來越穩阿 因為大家都怕跌
09/30 11:40, 11F
推
09/30 11:40, 2小時前 , 12F
桃園本來就一坪2x萬的價格，近幾年漲過頭了
09/30 11:40, 12F
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09/30 11:40, 2小時前 , 13F
怕跌的心態就會讓更多人死命都要買在蛋黃區
09/30 11:40, 13F
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09/30 11:40, 2小時前 , 14F
導致蛋黃區更抗跌 想買的人太多了
09/30 11:40, 14F
推
09/30 11:40, 2小時前 , 15F
預售還在搶啊
09/30 11:40, 15F
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09/30 11:41, 2小時前 , 16F
預售屋應該要直接禁賣=.=
09/30 11:41, 16F
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09/30 11:41, 2小時前 , 17F
央行政策說改就改 買賣預售根本陷人於不義
09/30 11:41, 17F
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09/30 11:41, 2小時前 , 18F
現在保值避通膨唯一選擇就是蛋黃區
09/30 11:41, 18F
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09/30 11:42, 2小時前 , 19F
預售簽的時候第二間還能貸五成 以後交屋會不會只剩一成?!
09/30 11:42, 19F
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09/30 11:42, 2小時前 , 20F
政策這種改法 政府應該直接宣布預售屋禁止買賣
09/30 11:42, 20F
推
09/30 11:42, 2小時前 , 21F
不是說還有很多人看房： ）
09/30 11:42, 21F
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09/30 11:42, 2小時前 , 22F
打房之後大家棄蛋白，7都蛋黃更搶手
09/30 11:42, 22F
推
09/30 11:43, 2小時前 , 23F
又不是每個人都要買新屋 好笑
09/30 11:43, 23F
推
09/30 11:43, 2小時前 , 24F
只有仲仲受傷的世界要出現了
09/30 11:43, 24F
推
09/30 11:43, 2小時前 , 25F
撐一下2026選前一定會有後門
09/30 11:43, 25F
推
09/30 11:43, 2小時前 , 26F
都沒降價，安心了
09/30 11:43, 26F
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09/30 11:44, 2小時前 , 27F
同意Tosca，直接禁止建商賣預售，斷絕炒作
09/30 11:44, 27F
推
09/30 11:44, 2小時前 , 28F
第9波改成自然人一生只能交易房地產1次
09/30 11:44, 28F
推
09/30 11:44, 2小時前 , 29F
台灣新聞一堆背後惡意操作，房價在夢裡才會跌
09/30 11:44, 29F
→
09/30 11:46, 2小時前 , 30F
現在只會把人敢去預售屋吧 因為不用立即面對貸款
09/30 11:46, 30F
推
09/30 11:46, 2小時前 , 31F
十月就復活了啦
09/30 11:46, 31F
推
09/30 11:47, 2小時前 , 32F
量縮半年後就價縮了，很多人反應慢。
09/30 11:47, 32F
推
09/30 11:48, 2小時前 , 33F
才月減三成，看來太有錢
09/30 11:48, 33F
→
09/30 11:48, 2小時前 , 34F
量縮 之後是什麼 很難預估。之前就沒有跌
09/30 11:48, 34F
推
09/30 11:48, 2小時前 , 35F
桃園屎定了..
09/30 11:48, 35F
推
09/30 11:48, 2小時前 , 36F
只要一大堆人繼續關注房市就持續熱
09/30 11:48, 36F
推
09/30 11:48, 2小時前 , 37F
量縮價噴啊
09/30 11:48, 37F
推
09/30 11:49, 2小時前 , 38F
為何是桃園最慘？我以為會是鄉民口中的台南高雄。
09/30 11:49, 38F
→
09/30 11:49, 2小時前 , 39F
央行沒有權力禁賣啦 禁貸倒是可以的唷 最終大絕唷~
09/30 11:49, 39F
還有 60 則推文
推
09/30 12:56, 1小時前 , 100F
預售禁售房貸禁貸72-2就解決了，金龍還不快做
09/30 12:56, 100F
推
09/30 12:57, 1小時前 , 101F
99F 我想跟你講的一樣 但我怕太嚇人 但我的確如此
09/30 12:57, 101F
→
09/30 12:57, 1小時前 , 102F
認為
09/30 12:57, 102F
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09/30 12:58, 1小時前 , 103F
之後國家政策 大概就是 宰中產階級 奶底端人口
09/30 12:58, 103F
→
09/30 12:59, 1小時前 , 104F
所以沒買房的 就不要買了 鼓勵躺平 社會福利國家
09/30 12:59, 104F
推
09/30 13:00, 1小時前 , 105F
可以領年年調高的最低基本薪資 申請國家積極加速興
09/30 13:00, 105F
→
09/30 13:00, 1小時前 , 106F
建的社會住宅
09/30 13:00, 106F
推
09/30 13:01, 1小時前 , 107F
然後你說你申請不到社會住宅 怎麼辦？！那就繼續租
09/30 13:01, 107F
→
09/30 13:01, 1小時前 , 108F
補啊！
09/30 13:01, 108F
推
09/30 13:02, 1小時前 , 109F
第二件卡住就把第一間賣掉不就解了嗎
09/30 13:02, 109F
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09/30 13:02, 1小時前 , 110F
政府收集好房東名冊之後 會停止房東的補貼 但是會
09/30 13:02, 110F
→
09/30 13:02, 1小時前 , 111F
持續弱勢房客的租屋補貼
09/30 13:02, 111F
→
09/30 13:03, 1小時前 , 112F
還賺欸 房子沒賣掉不算賺錢 要賣要趕快賣 不然後面價
09/30 13:03, 112F
→
09/30 13:03, 1小時前 , 113F
格會被其他後知後覺的卡住
09/30 13:03, 113F
→
09/30 13:03, 1小時前 , 114F
你買了房 就沒有辦法拿政府補助了
09/30 13:03, 114F
→
09/30 13:04, 1小時前 , 115F
我們這個政府是「做功德」的左派政府
09/30 13:04, 115F
推
09/30 13:06, 1小時前 , 116F
躺平 會比當被剝削的中產 日子來得舒服
09/30 13:06, 116F
推
09/30 13:10, 1小時前 , 117F
預售趨緩了，之前看了一案，上週代銷一直打電話推銷被退訂
09/30 13:10, 117F
→
09/30 13:10, 1小時前 , 118F
的
09/30 13:10, 118F
推
09/30 13:13, 1小時前 , 119F
現在就是要打 資本利得 不管是股市還是房市 喔！
09/30 13:13, 119F
→
09/30 13:13, 1小時前 , 120F
我最生氣的是 這政府打小 不打大 柿子挑軟的吃ㄟ！
09/30 13:13, 120F
→
09/30 13:13, 1小時前 , 121F
中產階級就是軟柿子，各個待宰羔羊
09/30 13:13, 121F
推
09/30 13:19, 58分鐘前 , 122F
A7賣到沒房子賣了
09/30 13:19, 122F
推
09/30 13:29, 48分鐘前 , 123F
根本沒降價 科科
09/30 13:29, 123F
推
09/30 13:38, 39分鐘前 , 124F
很悲憤的p大，可以先看一下歐美國家是左派還是右派執政
09/30 13:38, 124F
推
09/30 13:40, 37分鐘前 , 125F
這也是我聽來的 聽兩個外國人給我說的 要不然我也
09/30 13:40, 125F
→
09/30 13:40, 37分鐘前 , 126F
不知道有這種事情
09/30 13:40, 126F
→
09/30 13:41, 36分鐘前 , 127F
就是中產階級會最慘 然後努力的中產階級就很不爽
09/30 13:41, 127F
→
09/30 13:41, 36分鐘前 , 128F
我聽到的是抱怨
09/30 13:41, 128F
推
09/30 13:48, 29分鐘前 , 129F
聽來的就不要太長篇大論吧，中產抱怨他們也不會真的去躺
09/30 13:48, 129F
→
09/30 13:48, 29分鐘前 , 130F
平而是繼續精進
09/30 13:48, 130F
→
09/30 13:48, 29分鐘前 , 131F
怎麼精進法就不好說
09/30 13:48, 131F
推
09/30 13:53, 24分鐘前 , 132F
平衡一下 沒買到房的 買不起房的 國家會照顧你 不
09/30 13:53, 132F
→
09/30 13:53, 24分鐘前 , 133F
見得是壞事 現在房價那麼高 買了即使沒有跌 套很久
09/30 13:53, 133F
→
09/30 13:53, 24分鐘前 , 134F
反而是負資產
09/30 13:53, 134F
推
09/30 13:54, 23分鐘前 , 135F
外勞之後會撐起台灣房價
09/30 13:54, 135F
推
09/30 13:59, 18分鐘前 , 136F
我覺得聽來的 就不能講 我不接受 我愛講什麼就講什
09/30 13:59, 136F
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09/30 13:59, 18分鐘前 , 137F
麼 我講的不一定是對的 但我還是可以講話吧！即便
09/30 13:59, 137F
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09/30 13:59, 18分鐘前 , 138F
是文筆很差 言不及意
09/30 13:59, 138F
→
09/30 14:04, 13分鐘前 , 139F
沒，我只是說不用長篇大論
09/30 14:04, 139F
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