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[新聞] 928首周末強碰第七波信用管制 200億大案接待中心延開張

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間2小時前 (2024/09/30 15:54), 編輯推噓17(20推 3噓 14→)
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連結： https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2826184 內文： 928首周末強碰第七波信用管制 200億大案接待中心延開張 記者張雅雲／高雄報導 房市下半年重頭戲928檔期來臨，剛過的首個周末，各案遭到央行突然祭出的第七波信用管制重擊，被殺得血流成河、哀鴻遍野，有別於過去案場每到周末來人暴增，不少建案來人僅剩1/3，也傳出有新案乾脆遞延的風聲，甚至考慮封盤等成屋再銷售。 第七波打炒房來得又急又猛，直接澆熄買氣，不具名代銷透露，進入強銷的928檔期，本來是熱鬧滾滾，各案進入短兵相接爭搶來人，不料上周末來人只剩平常周末的1/3，僅5~6組來人，案場冷冷清清，成交量也直接腰斬到只剩1~3戶。 雖然有來人，但大多是來了解現階段如何貸款，不少代銷老闆「頭抱著燒」，都在互相聯絡，想參考同業如何度戶過這波史上最嚴信用管制。 代銷指出，建商目前都傾向延後開案，餘屋所剩不多的預售案，乾脆暫避風頭，準備封盤等成屋後銷售。 像是原本預計928檔期推出第一期的「AI慕光城」，總銷200億元，是高雄難得一見，1、2期加總總銷達420億元的超級大案，也是南部有史以來最大案，原本10月初接待會館即將公開迎賓，也因擔心颱風影響、接待中心進度落後等因素延後開案，目前公開時間未定。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前市場只剩首購產品，總價控制在1200萬元內，有機會成交，甚至首購案場因首購族也呈觀望狀態，拉長購屋觀望期，但若可適用新青安房貸的優惠方案，仍會成交。 謝哲耀指出，目前市場一刀切，換屋族雖可簽切結書，先買後賣第一屋來適用第一戶貸款成數與利率，不少民眾抱怨急賣價錢差，對購屋信心回升影響有限，建議政府可考慮讓賣房的時間可以延長變2年。 此外，銀行放貸水位逼近額滿，年底盤整出貸款額度後，希望額度不要只集中留額度給新青安，對於自住換屋的民眾，也要有友善貸款的方案。 心得： 建商終於縮手不敢推案了 空軍大勝利 接下來只要把針對建商的囤房稅拉高 是不是就有機會把餘屋逼出來 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.156.204.98 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727682893.A.CA7.html
推
09/30 15:56, 2小時前 , 1F
颱風是個好理由
09/30 15:56, 1F
推
09/30 15:59, 2小時前 , 2F
版上都說爆滿耶
09/30 15:59, 2F
推
09/30 16:00, 2小時前 , 3F
是颱風影響啦 跟這波沒關係…吧
09/30 16:00, 3F
推
09/30 16:03, 2小時前 , 4F
趕快把半年前的案場爆滿影片找出來po 集體催眠不能輸
09/30 16:03, 4F
噓
09/30 16:05, 2小時前 , 5F
終於能好好看房子了 整間爆滿是要看什麼
09/30 16:05, 5F
推
09/30 16:05, 2小時前 , 6F
預售根本不用怕
09/30 16:05, 6F
推
09/30 16:08, 2小時前 , 7F
預售才要賭吧 誰知道三年後 會不會弄新青安
09/30 16:08, 7F
推
09/30 16:08, 2小時前 , 8F
推 最近很適合去看房 舒適多了
09/30 16:08, 8F
→
09/30 16:10, 2小時前 , 9F
預售 沒有繳款壓力 你賭的是台灣景氣好壞 個人看法
09/30 16:10, 9F
→
09/30 16:10, 2小時前 , 10F
台灣萬一4~5年景氣繼續好當然是沒問題
09/30 16:10, 10F
推
09/30 16:11, 2小時前 , 11F
對，現在預售屋能買幾間是幾間，彎腰撿鑽石
09/30 16:11, 11F
→
09/30 16:11, 2小時前 , 12F
09/30 16:11, 12F
→
09/30 16:12, 2小時前 , 13F
暮光城格局真的是...
09/30 16:12, 13F
推
09/30 16:18, 2小時前 , 14F
這颱風來勢洶洶，不可小覷，大家要做好防颱準備
09/30 16:18, 14F
推
09/30 16:19, 1小時前 , 15F
一定是颱風的關係，所以才會冷清，沒關係，等颱風過去，
09/30 16:19, 15F
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09/30 16:19, 1小時前 , 16F
再加價賣就好了！買氣強強滾
09/30 16:19, 16F
推
09/30 16:21, 1小時前 , 17F
沒有吧，到處都爆滿欸
09/30 16:21, 17F
噓
09/30 16:21, 1小時前 , 18F
恭喜看空多年的老空軍 終於一吐怨氣了 爽！
09/30 16:21, 18F
推
09/30 16:23, 1小時前 , 19F
沒出息 像新竹的小建商鳥案還加價開賣才有骨氣
09/30 16:23, 19F
推
09/30 16:25, 1小時前 , 20F
價又沒跌 還是創高
09/30 16:25, 20F
推
09/30 16:27, 1小時前 , 21F
多多怕了
09/30 16:27, 21F
推
09/30 16:31, 1小時前 , 22F
越冷清 房價被控制在更少人手裡，更井噴
09/30 16:31, 22F
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09/30 16:31, 1小時前 , 23F
預售等於吃這一波完整跌幅，要確耶
09/30 16:31, 23F
推
09/30 16:33, 1小時前 , 24F
只能說現在還能買預售的都是真剛需置產客了，
09/30 16:33, 24F
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09/30 16:33, 1小時前 , 25F
那自備款隨便都要1300萬起跳我都只能跪著看
09/30 16:33, 25F
推
09/30 16:35, 1小時前 , 26F
500戶以上的超大社區和鳥籠監獄有啥區別
09/30 16:35, 26F
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09/30 16:35, 1小時前 , 27F
和我去看人家蜜袋鼯繁殖場的格局大同小異
09/30 16:35, 27F
噓
09/30 16:37, 1小時前 , 28F
急賣價錢差不想賣484假換屋真炒房？
09/30 16:37, 28F
推
09/30 16:37, 1小時前 , 29F
09/30 16:37, 29F
推
09/30 16:39, 1小時前 , 30F
樓上一定沒當過房東，當過房東的都知道有一定機率在那刷的
09/30 16:39, 30F
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09/30 16:39, 1小時前 , 31F
是自己，這種地獄梗圖根本笑不出來
09/30 16:39, 31F
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09/30 16:39, 1小時前 , 32F
房市不懂、法律不懂、財務不懂、出租也不懂，慘喔
09/30 16:39, 32F
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09/30 16:42, 1小時前 , 33F
你真的是越發言越露餡，要不要乾脆換帳號好了，這樣我會去
09/30 16:42, 33F
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09/30 16:42, 1小時前 , 34F
追殺其他魯多
09/30 16:42, 34F
推
09/30 16:47, 1小時前 , 35F
先預告台灣房市盤整5-10 豪簡單
09/30 16:47, 35F
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09/30 16:47, 1小時前 , 36F
這麼簡單的考題 還有人寫錯嗎
09/30 16:47, 36F
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09/30 16:49, 1小時前 , 37F
目光成484高雄名醫賴春生女兒也有一起搞ㄚ
09/30 16:49, 37F
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