Re: [閒聊] 超級大缺工時代的房地產

看板home-sale (房屋交易)作者 (catmeow)時間1周前 (2024/09/30 19:45), 1周前編輯推噓29(34563)
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骷髏大說的現象只會越來越嚴重,只是以台北行情本來就比較高才會感覺比較浮誇 個人以業內的南部角度分享 現在自地自建要我們發包一定是1坪20萬起 有沒有利潤?有。 但會不會降價?不會,因為去外面問有人願意幫你做就偷笑了。 有人做就偷笑的角度不限於消費者對廠商,也適用師傅對老闆 以前工地就是涼水午餐,現在飲料基本沒有個沙士舒跑哪行,手搖飲也是必要的。南部天 氣熱一天涼水一個人又多了幾百塊成本 模板發包1.5萬起,代工依然缺人,南部師傅大概3000-3500,粗工半桶2000-2800 一個月隨便破10萬的確很簡單,你會覺得做工都不用休假甘午摳林? 結論就是做工都很拼,基本上一個月做好做滿,做廠房的隨便加班一天4-5000 國際鋼筋價格狂掉,但我上週才收到鐵工廠加工費調漲的通知,你可以拿國際鋼價跟他爭 沒關係,他會說沒關係那幾十噸你就自己回家慢慢凹。 水電在工地一天2500-3500要死要活,老屋換個水龍頭馬達,20分鐘也是報個3000,願意 來真的就感激涕零了 土水更不用說,統包1.5萬起跳偷笑了,也不知為何就是缺工到爆沒人做,薪水高到其他 工種不平衡。至於細分下去的黏條,砌磚,坎縫等等為什麼覺得沒那麼高因為大多都是下 包,沒接觸第一手業主本來價格就不會太漂亮。 另外最近仲介報的地也都還是天價,其中一塊自己實地走訪一去就看到地主拿張小板凳坐 在自己搭的鐵皮屋旁邊,才剛跟他說想要開發,他直接拿出謄本地籍圖,順便跟你說未來 政府的規劃會有多偉大,一律比照信義區的規格 你跟他說現在建商成本,政府打房等等,他直接說要傳給下一代不賣了叫你滾 大概都是這樣的姿態啦 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言: : 本身業內人士,你可不信 : 很多人說房地產變冷就不缺工了,實際上並沒有 : 疫情之前2016後其實就有缺工基像 : 原本提前3~5天約都有辦法約到人施工 : 頂多等10天而已 : 漸漸地到疫情開始,瞬間人都不知跑哪去 : 可能是封控一堆人退休 : 親友的爸媽一堆這時退休,機車行頂讓或收掉租別人 : 做水電 木工的一堆人順勢退休 : 一堆人都說台積電假議題,建案放緩就不缺了 : 但實際??? : 最近發包白磚石膏磚,一樣的師傅過去一天拼25~30m2才下班 : 中間都不休息的,這次沒有幾點不能做限制300m2的量過去1個禮拜會好 : 現在單價提高邊做邊休息,現在他門一天做10m2就想下班了 : 一樣的工程變成1個月......... : 造價又變貴...... : 管理成本高很多...... : 還有這幾年下來,很多無耐 : 發包 代工 點工 都有 : 以前發包就還不會幫她處理垃圾,現在要..... : 現在為了搶人拜託師傅,他工具移場子還要去幫他移...... : 怕他轉頭去別的工地,至少先去綁架他的工具,沒辦法跑去另一邊 : 然後接下來最精采 : 手上拿一台抽風扇要幫房客換,路上好幾個問是不是水電 : 去水電材料行買東西,有人在門口堵人找師傅 : 都說他家壞一堆東西,找不到人修快壞光了,能不能幫忙過去修,價錢好談你說的算 : 幫師傅移工具 : 下土水工具有人跑來問是不是做土水,你那邊要做幾天 : 做完來我這做看你工錢多少,我可以多給一點 : 搬木工工具被問要不要去接他案子,他好幾場沒人做 : 進場先給你50萬,看要怎拿 做完多少錢跟他請不用先報..... : 幫師傅跑腿買披土,用UBICK載路上就被攔,他家要刷油漆可以過去看一下嗎?? : 他找不到人刷幫忙一下看多少錢你開..... : 就連開貨車下工具,也有人問你是發財車司機嗎??他家要運東西可以幫忙嗎??? : 還有跑來你會開手排車,他公司缺司機要不要去他那上班,你薪水多少多給你5千 : 更離譜是朋友去念夜間部2技室內設計系 : 他同學沒經驗跑去應徵工務,10家公司同時要他去 : 然後開始競爭薪水條件 : 最後45000,公司配一台5年內轎車,吃跟飲料都可報帳,手機費公司出 : 還叫他趕快去綁一個高資費最高接哀鳳,反正手機費公司出....... : 這是世代環境造成的 : 678年級生父母很多都是藍領,就算是老闆也是藍領工廠,學歷高中就很強 : 老師 辦公室的少..... : 都希望子女人人大學碩士,不要去做工...... : 也應應阿扁當時廣設大學,工專都變科大..... : 人人大學生,人人沒技術...... : 本該傳承接棒的都斷層了............ : 678年級生父母退休浪潮,678年級生沒接上...... : 那就導致現在這樣..... : 外加現在678年級生不像疫情前,有工作拼命衝 : 現在是工作多到爆炸,每天賺夠就好不想那麼累 : 6 7年級都奔4奔5了,還能從業幾年??? : 有累積資產的60歲一定退休 : 我是預計在收2戶不貸款,還清貸款就退休....預計50歲吧 : 將來藍領地位會跟歐美一樣 : 收入贏過上市櫃公司,銀行的經理級以上 : 住院醫師就不用說依定被海放 : 不是知名的主治醫師也會被挑戰 : 認真說都是醫生只是治療不同東西 : 到這程度時候工資爆高料也貴 : 不管事新建修繕都超貴..... : 房地產會怎樣??? : -------- : 說低薪的歡迎入行,50K很困難這種話在工地會被笑死 : 粗工一個月都能6~10萬 : 現在分工很細你可以只學一樣,就可以月入10萬以上 : 看是要學貼磁磚 甜縫 抿石子 目的板 塑膠地板 壁紙 只學抹牆 黏條子都可 : 體力夠職業搬運工一個月20萬不是問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.139.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727696719.A.DCE.html

09/30 19:49, 1周前 , 1F
30幾年前水電工行情一天就2000了,不如說過去30幾
09/30 19:49, 1F

09/30 19:49, 1周前 , 2F
年都沒漲
09/30 19:49, 2F
水電在工地真的偏低,要接老屋衛浴改建的才噱,水管打完差不多一間打完一半了,剩下 直接統包

09/30 19:51, 1周前 , 3F
仲介有新的出路了,年薪200不是夢
09/30 19:51, 3F
好幾個配合的仲介大多在國外享受人生了

09/30 19:58, 1周前 , 4F
這個版上只會說沒人就引進外勞做就好,一點都不擔心人力
09/30 19:58, 4F

09/30 19:58, 1周前 , 5F
問題,根本就是個整天在家沒出門工作過的人講的話
09/30 19:58, 5F
現在哪個場沒有越南,再嚴謹的都有工頭為了趕工偷渡

09/30 19:59, 1周前 , 6F
鋼筋裁切加工下游漲,上由煉鋼蠢蠢欲動,15%工業用漲
09/30 19:59, 6F

09/30 19:59, 1周前 , 7F
09/30 19:59, 7F

09/30 20:00, 1周前 , 8F
所以國際鋼筋價格跌的速度,台灣沒有跟上太多
09/30 20:00, 8F
現在報基本上還是#4 5 還是接近2萬

09/30 20:00, 1周前 , 9F
這邊哪時後不漲的?
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09/30 20:00, 1周前 , 10F
不過在經濟好的時代,現在薪水沒四萬的真的不如去做超商
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09/30 20:00, 1周前 , 11F
搖飲料,能在太陽底下工作學技術的太少,整天只會在那喊
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09/30 20:00, 1周前 , 12F
09/30 20:00, 12F
師傅其實都蠻樂於分享的,願意學得少佔大多

09/30 20:02, 1周前 , 13F
水電應該跑家庭維修cp值比較高?
09/30 20:02, 13F
年紀大的老師傅的確是,中年的認識業主不夠多不穩定

09/30 20:02, 1周前 , 14F
做建案累的半死 一天只有3k
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09/30 20:04, 1周前 , 15F
講真話沒用,只會被各種酸,講的真的也是很懶
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09/30 20:05, 1周前 , 16F

09/30 20:05, 1周前 , 17F
反正業內就是這樣,不是我們講講就變真的或變假的
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09/30 20:06, 1周前 , 18F
願意聽,願意信的,那就認真看看,不然就當故事聽聽就好
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09/30 20:08, 1周前 , 19F
家庭維修跟工地案場要分開算,今天你來換個水龍頭總不
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09/30 20:08, 1周前 , 20F
可能跟他算時薪吧,一個是長期穩定一個臨時派遣
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09/30 20:10, 1周前 , 21F
a大也沒酸吧,上篇說師傅一個月20萬30萬在拿不覺得太浮
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09/30 20:10, 1周前 , 22F
誇了嗎,然後跟他開出來的薪水又對不上
09/30 20:10, 22F
目前聽到誇張的是一年下來做300天,平均一週加班3天,這樣會破20萬。不過這種怪物真 的不多

09/30 20:11, 1周前 , 23F
這篇就很符合現況
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09/30 20:20, 1周前 , 24F
所以現在需求降了,他們就少點工作
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建照變少工作一定變少,但價格不會掉,因為好的師傅真的很缺所以薪水只能多不能少, 當你的成本固定,量變少了價格會?前提是做得好,那種半桶膨風出來學別人接案的就好 自為之

09/30 20:20, 1周前 , 25F
別到時候抱怨沒工作要政府補助就好
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09/30 20:21, 1周前 , 26F
多多被小打一下,一邊說沒差一邊又哭政府政策不公
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09/30 20:21, 1周前 , 27F
。每個人心中都住一個國旅是吧?
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09/30 20:22, 1周前 , 28F
前面有人說造價跟房價沒差啦
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09/30 20:24, 1周前 , 29F
北部比較沒差 中南部房價低 造價占比很重
09/30 20:24, 29F
造價漲幅超過一倍,透天極度不友善

09/30 20:28, 1周前 , 30F
房 繼續等 人老色衰住鄉下老屋 錢留很多
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還有 34 則推文
還有 8 段內文
由奢入儉難

09/30 21:54, 1周前 , 65F
師傅至少7-80K了,菸酒檳榔日領預支烤肉唱歌小姐出國
09/30 21:54, 65F
酒店現在8成不是建商代銷,就是包商廠商 ※ 編輯: almostdone (116.89.139.22 臺灣), 09/30/2024 22:58:09

09/30 22:41, 1周前 , 66F
粗工2000到2800,就是2000啦幹,一堆越南磁磚工,一堆
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09/30 22:41, 1周前 , 67F
老人粗工,媽的沒幾個年輕人
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09/30 22:42, 1周前 , 68F
喇叭嘴
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09/30 22:43, 1周前 , 69F
缺工是因為生意好啦 人力薪資也是變動的 沒工可做的時候
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09/30 22:43, 1周前 , 70F
行情三千 工人就會自己砍成一千搶工作 不做是要吃空氣
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09/30 22:43, 1周前 , 71F
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09/30 22:47, 1周前 , 72F
你的行情跟我聽到的怎麼不一樣
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09/30 22:48, 1周前 , 73F
我聽到的是粗工1600
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09/30 22:56, 1周前 , 74F
組合屋是不是比較不需要那麼多工人現場施工
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09/30 22:57, 1周前 , 75F
不過組合屋在政府眼中應該不算房子吧
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09/30 23:23, 1周前 , 76F
粗工十萬 師傅二十萬,這根本不是常態…幾年前已經吹過一
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09/30 23:23, 1周前 , 77F
次工人贏台積工程師,現在要在吹一次工人贏醫生?真的人
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09/30 23:23, 1周前 , 78F
人粗工10萬起跳誰要去澳洲剪羊毛,保證一堆台青交搶著做
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09/30 23:23, 1周前 , 79F
,還不用讀大學
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09/30 23:47, 1周前 , 80F
我相信很操的做可能有這個行情,只是環境跟風險也不同,
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09/30 23:47, 1周前 , 81F
現在資訊這麼透明,年輕人也一定會算過,就是不划算才會
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09/30 23:48, 1周前 , 82F
沒人想做,講難聽點,要高風險去做詐騙就好啊。
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09/30 23:57, 1周前 , 83F
你知道這裏的年齡層40上下 你講了又如何 很多只會酸的都
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09/30 23:57, 1周前 , 84F
這把年紀了 三四十歲後會發奮圖強改跑道的九牛一毛 更多
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09/30 23:57, 1周前 , 85F
的是繼續爛繼續酸
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10/01 00:02, 1周前 , 86F
作工的想贏醫生工程師是作什麼夢
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10/01 00:02, 1周前 , 87F
能贏中位數就很好了
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10/01 00:02, 1周前 , 88F
最常看到新聞平均薪資四萬 四萬五 下面柵欄仔表示:你給
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10/01 00:02, 1周前 , 89F
我? 我爸跟我媽平均一人一顆蛋
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10/01 00:17, 1周前 , 90F
一天3000,一年做300多天年薪頂多摸到快100萬,還
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10/01 00:17, 1周前 , 91F
沒勞健保工傷風險超高,夏天熱死人冬天冷死人,沒
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10/01 00:17, 1周前 , 92F
年終沒獎金,等景氣差沒工又要過有一餐沒一餐生活
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10/01 00:17, 1周前 , 93F
,怎麼算都不乏算
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10/01 09:40, 1周前 , 94F
感謝分享
10/01 09:40, 94F

10/01 13:25, 1周前 , 95F
地價才是成本最大頭
10/01 13:25, 95F

10/01 19:47, 1周前 , 96F
樓樓上不保勞健保是逃稅好嘛,要不然一堆方式能保勞
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10/01 19:47, 1周前 , 97F
健保
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10/01 19:49, 1周前 , 98F
師父不保險怪雇主?勞健保跟薪資一樣,老塞肯付嗎?其
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10/01 19:49, 1周前 , 99F
實保最低然後加獎金就好了,然後分兩間公司給薪資另一
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10/01 19:49, 1周前 , 100F
間不用勞健保
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10/01 19:49, 1周前 , 101F
重點是師父不肯怪雇主?自己商業保險保好保滿也是應該
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10/01 19:49, 1周前 , 102F
的不是嗎?
10/01 19:49, 102F
文章代碼(AID): #1c-ezFtE (home-sale)
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