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Re: [閒聊] 超級大缺工時代的房地產

看板home-sale (房屋交易)作者 (catmeow)時間2月前 (2024/09/30 19:45), 2月前編輯推噓29(34推 5噓 63→)
留言102則, 37人參與, 2月前最新討論串2/3 (看更多)
骷髏大說的現象只會越來越嚴重，只是以台北行情本來就比較高才會感覺比較浮誇 個人以業內的南部角度分享 現在自地自建要我們發包一定是1坪20萬起 有沒有利潤？有。 但會不會降價？不會，因為去外面問有人願意幫你做就偷笑了。 有人做就偷笑的角度不限於消費者對廠商，也適用師傅對老闆 以前工地就是涼水午餐，現在飲料基本沒有個沙士舒跑哪行，手搖飲也是必要的。南部天 氣熱一天涼水一個人又多了幾百塊成本 模板發包1.5萬起，代工依然缺人，南部師傅大概3000-3500，粗工半桶2000-2800 一個月隨便破10萬的確很簡單，你會覺得做工都不用休假甘午摳林？ 結論就是做工都很拼，基本上一個月做好做滿，做廠房的隨便加班一天4-5000 國際鋼筋價格狂掉，但我上週才收到鐵工廠加工費調漲的通知，你可以拿國際鋼價跟他爭 沒關係，他會說沒關係那幾十噸你就自己回家慢慢凹。 水電在工地一天2500-3500要死要活，老屋換個水龍頭馬達，20分鐘也是報個3000，願意 來真的就感激涕零了 土水更不用說，統包1.5萬起跳偷笑了，也不知為何就是缺工到爆沒人做，薪水高到其他 工種不平衡。至於細分下去的黏條，砌磚，坎縫等等為什麼覺得沒那麼高因為大多都是下 包，沒接觸第一手業主本來價格就不會太漂亮。 另外最近仲介報的地也都還是天價，其中一塊自己實地走訪一去就看到地主拿張小板凳坐 在自己搭的鐵皮屋旁邊，才剛跟他說想要開發，他直接拿出謄本地籍圖，順便跟你說未來 政府的規劃會有多偉大，一律比照信義區的規格 你跟他說現在建商成本，政府打房等等，他直接說要傳給下一代不賣了叫你滾 大概都是這樣的姿態啦 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 本身業內人士，你可不信 : 很多人說房地產變冷就不缺工了，實際上並沒有 : 疫情之前2016後其實就有缺工基像 : 原本提前3~5天約都有辦法約到人施工 : 頂多等10天而已 : 漸漸地到疫情開始，瞬間人都不知跑哪去 : 可能是封控一堆人退休 : 親友的爸媽一堆這時退休，機車行頂讓或收掉租別人 : 做水電 木工的一堆人順勢退休 : 一堆人都說台積電假議題，建案放緩就不缺了 : 但實際??? : 最近發包白磚石膏磚，一樣的師傅過去一天拼25~30m2才下班 : 中間都不休息的，這次沒有幾點不能做限制300m2的量過去1個禮拜會好 : 現在單價提高邊做邊休息，現在他門一天做10m2就想下班了 : 一樣的工程變成1個月......... : 造價又變貴...... : 管理成本高很多...... : 還有這幾年下來，很多無耐 : 發包 代工 點工 都有 : 以前發包就還不會幫她處理垃圾，現在要..... : 現在為了搶人拜託師傅，他工具移場子還要去幫他移...... : 怕他轉頭去別的工地，至少先去綁架他的工具，沒辦法跑去另一邊 : 然後接下來最精采 : 手上拿一台抽風扇要幫房客換，路上好幾個問是不是水電 : 去水電材料行買東西，有人在門口堵人找師傅 : 都說他家壞一堆東西，找不到人修快壞光了，能不能幫忙過去修，價錢好談你說的算 : 幫師傅移工具 : 下土水工具有人跑來問是不是做土水，你那邊要做幾天 : 做完來我這做看你工錢多少，我可以多給一點 : 搬木工工具被問要不要去接他案子，他好幾場沒人做 : 進場先給你50萬，看要怎拿 做完多少錢跟他請不用先報..... : 幫師傅跑腿買披土，用UBICK載路上就被攔，他家要刷油漆可以過去看一下嗎?? : 他找不到人刷幫忙一下看多少錢你開..... : 就連開貨車下工具，也有人問你是發財車司機嗎??他家要運東西可以幫忙嗎??? : 還有跑來你會開手排車，他公司缺司機要不要去他那上班，你薪水多少多給你5千 : 更離譜是朋友去念夜間部2技室內設計系 : 他同學沒經驗跑去應徵工務，10家公司同時要他去 : 然後開始競爭薪水條件 : 最後45000，公司配一台5年內轎車，吃跟飲料都可報帳，手機費公司出 : 還叫他趕快去綁一個高資費最高接哀鳳，反正手機費公司出....... : 這是世代環境造成的 : 678年級生父母很多都是藍領，就算是老闆也是藍領工廠，學歷高中就很強 : 老師 辦公室的少..... : 都希望子女人人大學碩士，不要去做工...... : 也應應阿扁當時廣設大學，工專都變科大..... : 人人大學生，人人沒技術...... : 本該傳承接棒的都斷層了............ : 678年級生父母退休浪潮，678年級生沒接上...... : 那就導致現在這樣..... : 外加現在678年級生不像疫情前，有工作拼命衝 : 現在是工作多到爆炸，每天賺夠就好不想那麼累 : 6 7年級都奔4奔5了，還能從業幾年??? : 有累積資產的60歲一定退休 : 我是預計在收2戶不貸款，還清貸款就退休....預計50歲吧 : 將來藍領地位會跟歐美一樣 : 收入贏過上市櫃公司，銀行的經理級以上 : 住院醫師就不用說依定被海放 : 不是知名的主治醫師也會被挑戰 : 認真說都是醫生只是治療不同東西 : 到這程度時候工資爆高料也貴 : 不管事新建修繕都超貴..... : 房地產會怎樣??? : -------- : 說低薪的歡迎入行，50K很困難這種話在工地會被笑死 : 粗工一個月都能6~10萬 : 現在分工很細你可以只學一樣，就可以月入10萬以上 : 看是要學貼磁磚 甜縫 抿石子 目的板 塑膠地板 壁紙 只學抹牆 黏條子都可 : 體力夠職業搬運工一個月20萬不是問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.139.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727696719.A.DCE.html
推
09/30 19:49, 2月前 , 1F
30幾年前水電工行情一天就2000了，不如說過去30幾
09/30 19:49, 1F
→
09/30 19:49, 2月前 , 2F
年都沒漲
09/30 19:49, 2F
水電在工地真的偏低，要接老屋衛浴改建的才噱，水管打完差不多一間打完一半了，剩下 直接統包
推
09/30 19:51, 2月前 , 3F
仲介有新的出路了,年薪200不是夢
09/30 19:51, 3F
好幾個配合的仲介大多在國外享受人生了
推
09/30 19:58, 2月前 , 4F
這個版上只會說沒人就引進外勞做就好，一點都不擔心人力
09/30 19:58, 4F
→
09/30 19:58, 2月前 , 5F
問題，根本就是個整天在家沒出門工作過的人講的話
09/30 19:58, 5F
現在哪個場沒有越南，再嚴謹的都有工頭為了趕工偷渡
推
09/30 19:59, 2月前 , 6F
鋼筋裁切加工下游漲，上由煉鋼蠢蠢欲動，15%工業用漲
09/30 19:59, 6F
→
09/30 19:59, 2月前 , 7F
起
09/30 19:59, 7F
→
09/30 20:00, 2月前 , 8F
所以國際鋼筋價格跌的速度，台灣沒有跟上太多
09/30 20:00, 8F
現在報基本上還是#4 5 還是接近2萬
推
09/30 20:00, 2月前 , 9F
這邊哪時後不漲的？
09/30 20:00, 9F
→
09/30 20:00, 2月前 , 10F
不過在經濟好的時代，現在薪水沒四萬的真的不如去做超商
09/30 20:00, 10F
→
09/30 20:00, 2月前 , 11F
搖飲料，能在太陽底下工作學技術的太少，整天只會在那喊
09/30 20:00, 11F
→
09/30 20:00, 2月前 , 12F
熱
09/30 20:00, 12F
師傅其實都蠻樂於分享的，願意學得少佔大多
推
09/30 20:02, 2月前 , 13F
水電應該跑家庭維修cp值比較高?
09/30 20:02, 13F
年紀大的老師傅的確是，中年的認識業主不夠多不穩定
→
09/30 20:02, 2月前 , 14F
做建案累的半死 一天只有3k
09/30 20:02, 14F
推
09/30 20:04, 2月前 , 15F
講真話沒用，只會被各種酸，講的真的也是很懶
09/30 20:04, 15F
推
09/30 20:05, 2月前 , 16F
09/30 20:05, 16F
→
09/30 20:05, 2月前 , 17F
反正業內就是這樣，不是我們講講就變真的或變假的
09/30 20:05, 17F
→
09/30 20:06, 2月前 , 18F
願意聽，願意信的，那就認真看看，不然就當故事聽聽就好
09/30 20:06, 18F
推
09/30 20:08, 2月前 , 19F
家庭維修跟工地案場要分開算，今天你來換個水龍頭總不
09/30 20:08, 19F
→
09/30 20:08, 2月前 , 20F
可能跟他算時薪吧，一個是長期穩定一個臨時派遣
09/30 20:08, 20F
→
09/30 20:10, 2月前 , 21F
a大也沒酸吧，上篇說師傅一個月20萬30萬在拿不覺得太浮
09/30 20:10, 21F
→
09/30 20:10, 2月前 , 22F
誇了嗎，然後跟他開出來的薪水又對不上
09/30 20:10, 22F
目前聽到誇張的是一年下來做300天，平均一週加班3天，這樣會破20萬。不過這種怪物真 的不多
→
09/30 20:11, 2月前 , 23F
這篇就很符合現況
09/30 20:11, 23F
→
09/30 20:20, 2月前 , 24F
所以現在需求降了，他們就少點工作
09/30 20:20, 24F
建照變少工作一定變少，但價格不會掉，因為好的師傅真的很缺所以薪水只能多不能少， 當你的成本固定，量變少了價格會？前提是做得好，那種半桶膨風出來學別人接案的就好 自為之
→
09/30 20:20, 2月前 , 25F
別到時候抱怨沒工作要政府補助就好
09/30 20:20, 25F
→
09/30 20:21, 2月前 , 26F
多多被小打一下，一邊說沒差一邊又哭政府政策不公
09/30 20:21, 26F
→
09/30 20:21, 2月前 , 27F
。每個人心中都住一個國旅是吧？
09/30 20:21, 27F
推
09/30 20:22, 2月前 , 28F
前面有人說造價跟房價沒差啦
09/30 20:22, 28F
推
09/30 20:24, 2月前 , 29F
北部比較沒差 中南部房價低 造價占比很重
09/30 20:24, 29F
造價漲幅超過一倍，透天極度不友善
推
09/30 20:28, 2月前 , 30F
房 繼續等 人老色衰住鄉下老屋 錢留很多
09/30 20:28, 30F
還有 34 則推文
還有 8 段內文
由奢入儉難
推
09/30 21:54, 2月前 , 65F
師傅至少7-80K了，菸酒檳榔日領預支烤肉唱歌小姐出國
09/30 21:54, 65F
酒店現在8成不是建商代銷，就是包商廠商 ※ 編輯: almostdone (116.89.139.22 臺灣), 09/30/2024 22:58:09
噓
09/30 22:41, 2月前 , 66F
粗工2000到2800，就是2000啦幹，一堆越南磁磚工，一堆
09/30 22:41, 66F
→
09/30 22:41, 2月前 , 67F
老人粗工，媽的沒幾個年輕人
09/30 22:41, 67F
→
09/30 22:42, 2月前 , 68F
喇叭嘴
09/30 22:42, 68F
推
09/30 22:43, 2月前 , 69F
缺工是因為生意好啦 人力薪資也是變動的 沒工可做的時候
09/30 22:43, 69F
→
09/30 22:43, 2月前 , 70F
行情三千 工人就會自己砍成一千搶工作 不做是要吃空氣
09/30 22:43, 70F
→
09/30 22:43, 2月前 , 71F
？
09/30 22:43, 71F
噓
09/30 22:47, 2月前 , 72F
你的行情跟我聽到的怎麼不一樣
09/30 22:47, 72F
噓
09/30 22:48, 2月前 , 73F
我聽到的是粗工1600
09/30 22:48, 73F
推
09/30 22:56, 2月前 , 74F
組合屋是不是比較不需要那麼多工人現場施工
09/30 22:56, 74F
→
09/30 22:57, 2月前 , 75F
不過組合屋在政府眼中應該不算房子吧
09/30 22:57, 75F
推
09/30 23:23, 2月前 , 76F
粗工十萬 師傅二十萬，這根本不是常態…幾年前已經吹過一
09/30 23:23, 76F
→
09/30 23:23, 2月前 , 77F
次工人贏台積工程師，現在要在吹一次工人贏醫生？真的人
09/30 23:23, 77F
→
09/30 23:23, 2月前 , 78F
人粗工10萬起跳誰要去澳洲剪羊毛，保證一堆台青交搶著做
09/30 23:23, 78F
→
09/30 23:23, 2月前 , 79F
，還不用讀大學
09/30 23:23, 79F
推
09/30 23:47, 2月前 , 80F
我相信很操的做可能有這個行情，只是環境跟風險也不同，
09/30 23:47, 80F
→
09/30 23:47, 2月前 , 81F
現在資訊這麼透明，年輕人也一定會算過，就是不划算才會
09/30 23:47, 81F
→
09/30 23:48, 2月前 , 82F
沒人想做，講難聽點，要高風險去做詐騙就好啊。
09/30 23:48, 82F
推
09/30 23:57, 2月前 , 83F
你知道這裏的年齡層40上下 你講了又如何 很多只會酸的都
09/30 23:57, 83F
→
09/30 23:57, 2月前 , 84F
這把年紀了 三四十歲後會發奮圖強改跑道的九牛一毛 更多
09/30 23:57, 84F
→
09/30 23:57, 2月前 , 85F
的是繼續爛繼續酸
09/30 23:57, 85F
→
10/01 00:02, 2月前 , 86F
作工的想贏醫生工程師是作什麼夢
10/01 00:02, 86F
→
10/01 00:02, 2月前 , 87F
能贏中位數就很好了
10/01 00:02, 87F
→
10/01 00:02, 2月前 , 88F
最常看到新聞平均薪資四萬 四萬五 下面柵欄仔表示：你給
10/01 00:02, 88F
→
10/01 00:02, 2月前 , 89F
我？ 我爸跟我媽平均一人一顆蛋
10/01 00:02, 89F
噓
10/01 00:17, 2月前 , 90F
一天3000，一年做300多天年薪頂多摸到快100萬，還
10/01 00:17, 90F
→
10/01 00:17, 2月前 , 91F
沒勞健保工傷風險超高，夏天熱死人冬天冷死人，沒
10/01 00:17, 91F
→
10/01 00:17, 2月前 , 92F
年終沒獎金，等景氣差沒工又要過有一餐沒一餐生活
10/01 00:17, 92F
→
10/01 00:17, 2月前 , 93F
，怎麼算都不乏算
10/01 00:17, 93F
推
10/01 09:40, 2月前 , 94F
感謝分享
10/01 09:40, 94F
推
10/01 13:25, 2月前 , 95F
地價才是成本最大頭
10/01 13:25, 95F
→
10/01 19:47, 2月前 , 96F
樓樓上不保勞健保是逃稅好嘛，要不然一堆方式能保勞
10/01 19:47, 96F
→
10/01 19:47, 2月前 , 97F
健保
10/01 19:47, 97F
→
10/01 19:49, 2月前 , 98F
師父不保險怪雇主?勞健保跟薪資一樣，老塞肯付嗎？其
10/01 19:49, 98F
→
10/01 19:49, 2月前 , 99F
實保最低然後加獎金就好了，然後分兩間公司給薪資另一
10/01 19:49, 99F
→
10/01 19:49, 2月前 , 100F
間不用勞健保
10/01 19:49, 100F
→
10/01 19:49, 2月前 , 101F
重點是師父不肯怪雇主?自己商業保險保好保滿也是應該
10/01 19:49, 101F
→
10/01 19:49, 2月前 , 102F
的不是嗎？
10/01 19:49, 102F
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