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[閒聊] 是不是應該準備全款才有資格買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間1周前 (2024/09/30 21:58), 1周前編輯推噓15(22推 7噓 19→)
留言48則, 33人參與, 1周前最新討論串1/1
關於房貸的規定，政府的法令就是可以說變就變、隔天生效，什麼落日條款、日出條款、 信賴保護原則，在房貸這塊完全不適用。最極端點的就是哪天央行突然首購也要限貸、隔 日生效，大家也是要遵守。然後用兩句話，要買房就要把錢準備好啊，銀行沒有一定要借 你就把你打死，所以說要準備全款才有資格買房吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727704690.A.E67.html
推
09/30 21:59, 1周前 , 1F
該準備那些資料？
09/30 21:59, 1F
推
09/30 21:59, 1周前 , 2F
是，除了賴皇心肝寶貝其他不准買房，有種現金買
09/30 21:59, 2F
噓
09/30 22:01, 1周前 , 3F
銀行也不是阿呆，保証品鑑價足，又有利息賺，幹嘛不貸你
09/30 22:01, 3F
→
09/30 22:01, 1周前 , 4F
？何必無限上綱。現在不就是風險高他才不貸你嗎？
09/30 22:01, 4F
你條件再好還是要被央行限貸不是嗎
→
09/30 22:02, 1周前 , 5F
4
09/30 22:02, 5F
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 09/30/2024 22:05:17
噓
09/30 22:04, 1周前 , 6F
說到底，應該去怪疊高風險的族群／怪讓鑑價失真的族群。
09/30 22:04, 6F
→
09/30 22:04, 1周前 , 7F
怎麼會怪天怪地怪銀行怪政府呢？
09/30 22:04, 7F
你也幫幫忙 你個人條件再好 也不比不過央行一句話 所以準備好全款購屋最穩當的啊 不然央行突然又限貸 你條件好是有屁用喔 ※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 09/30/2024 22:06:39 ※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 09/30/2024 22:07:50
推
09/30 22:14, 1周前 , 8F
是，所以現在真的不要買房，多等一年價格更漂亮
09/30 22:14, 8F
→
09/30 22:17, 1周前 , 9F
戒急用忍啊！現金一樣
09/30 22:17, 9F
→
09/30 22:20, 1周前 , 10F
啊不然學老師年薪百萬買4間房,自不量力,還靠夭政策殺人
09/30 22:20, 10F
噓
09/30 22:24, 1周前 , 11F
央行不是在做風險控管嗎？不然爆了一起回到解放前有比
09/30 22:24, 11F
→
09/30 22:24, 1周前 , 12F
較好？均貧的概念？？
09/30 22:24, 12F
所以現在這時期就準備好全款再買啊 你有事嗎 ※ 編輯: lienchi (111.82.117.234 臺灣), 09/30/2024 22:30:02
推
09/30 22:32, 1周前 , 13F
4
09/30 22:32, 13F
→
09/30 22:36, 1周前 , 14F
6成差不多
09/30 22:36, 14F
推
09/30 22:56, 1周前 , 15F
5成先準備啦 覺得風險極大就不要賭預售了
09/30 22:56, 15F
→
09/30 23:13, 1周前 , 16F
當然不是，你自用的有差？
09/30 23:13, 16F
推
09/30 23:14, 1周前 , 17F
是啊，你名下有房子的就乖一點，都現金交屋吧
09/30 23:14, 17F
推
09/30 23:29, 1周前 , 18F
是
09/30 23:29, 18F
推
09/30 23:44, 1周前 , 19F
可嚐試貸款，沒辦法就現金買，再來看是否可理財貸
09/30 23:44, 19F
推
09/30 23:45, 1周前 , 20F
你可以買成屋和中古屋
09/30 23:45, 20F
推
10/01 00:03, 1周前 , 21F
房價腰斬再腰斬再腰斬也可買啊！
10/01 00:03, 21F
→
10/01 00:04, 1周前 , 22F
以前有屋主倒貼100萬, 只求買房背房貸！
10/01 00:04, 22F
推
10/01 00:10, 1周前 , 23F
朝令夕改先觀望吧
10/01 00:10, 23F
推
10/01 01:28, 1周前 , 24F
還好吧 PTSD嗎
10/01 01:28, 24F
→
10/01 01:42, 1周前 , 25F
最少準備個5成
10/01 01:42, 25F
噓
10/01 06:39, 1周前 , 26F
好啊 所以你有雙北房要賠售賣我嗎
10/01 06:39, 26F
推
10/01 07:33, 1周前 , 27F
5成剛好
10/01 07:33, 27F
推
10/01 08:13, 1周前 , 28F
這天如果成真，慘的是租客，你買不起，房東也是，他賣
10/01 08:13, 28F
→
10/01 08:13, 1周前 , 29F
了也不見得能賣買間新的，反正你沒路去，又懶的搬家，
10/01 08:13, 29F
→
10/01 08:13, 1周前 , 30F
只好漲你租金了
10/01 08:13, 30F
噓
10/01 08:49, 1周前 , 31F
首購沒影響啊 你是要買幾間
10/01 08:49, 31F
噓
10/01 08:53, 1周前 , 32F
為何銀行要保證借你錢炒房？
10/01 08:53, 32F
對啊 所以我說要準備全款買第二間房啊
噓
10/01 09:42, 1周前 , 33F
你沒遇過跌2成把你頭款跌掉的情況吧
10/01 09:42, 33F
→
10/01 09:43, 1周前 , 34F
對銀行來說 風險控管比一切重要
10/01 09:43, 34F
推
10/01 10:01, 1周前 , 35F
等這波過去後又可以借爽爽,又不會限一輩子
10/01 10:01, 35F
推
10/01 12:23, 1周前 , 36F
沒錯 而且全現金好砍價
10/01 12:23, 36F
推
10/01 12:49, 1周前 , 37F
是,板上經驗跟新青安除外的族群，不是都跟你說全款才可！
10/01 12:49, 37F
推
10/01 12:54, 1周前 , 38F
回3樓，銀行現在是不管信用如何，直接拒貸啊!...不然你
10/01 12:54, 38F
→
10/01 12:54, 1周前 , 39F
打電話去跟銀行，說你年收500W，但要貸第三房，看他貸
10/01 12:54, 39F
→
10/01 12:54, 1周前 , 40F
不貸你!
10/01 12:54, 40F
推
10/01 13:23, 1周前 , 41F
本來就必須這樣，自住房子是負資產，無法帶來現金流
10/01 13:23, 41F
推
10/01 13:58, 1周前 , 42F
4
10/01 13:58, 42F
→
10/01 16:07, 1周前 , 43F
是，全款買房你各位不要再作台北夢
10/01 16:07, 43F
→
10/01 16:07, 1周前 , 44F
央行用心涼哭
10/01 16:07, 44F
推
10/01 19:17, 1周前 , 45F
他會說太平洋沒加蓋
10/01 19:17, 45F
推
10/02 09:09, 1周前 , 46F
當初109年我買中壢房時，是準備全額沒錯，只是1.31%利率
10/02 09:09, 46F
→
10/02 09:09, 1周前 , 47F
實在太低借了3成而已；昨天有去問抵押貸款利率較高，但
10/02 09:09, 47F
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10/02 09:09, 1周前 , 48F
仍可貸
10/02 09:09, 48F
※ 編輯: lienchi (111.82.179.216 臺灣), 10/02/2024 10:22:27
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