[閒聊] 是不是應該準備全款才有資格買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間2月前 (2024/09/30 21:58), 2月前編輯推噓15(22719)
留言48則, 33人參與, 2月前最新討論串1/1
關於房貸的規定,政府的法令就是可以說變就變、隔天生效,什麼落日條款、日出條款、 信賴保護原則,在房貸這塊完全不適用。最極端點的就是哪天央行突然首購也要限貸、隔 日生效,大家也是要遵守。然後用兩句話,要買房就要把錢準備好啊,銀行沒有一定要借 你就把你打死,所以說要準備全款才有資格買房吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727704690.A.E67.html

09/30 21:59, 2月前 , 1F
該準備那些資料?
09/30 21:59, 1F

09/30 21:59, 2月前 , 2F
是,除了賴皇心肝寶貝其他不准買房,有種現金買
09/30 21:59, 2F

09/30 22:01, 2月前 , 3F
銀行也不是阿呆,保証品鑑價足,又有利息賺,幹嘛不貸你
09/30 22:01, 3F

09/30 22:01, 2月前 , 4F
?何必無限上綱。現在不就是風險高他才不貸你嗎?
09/30 22:01, 4F
你條件再好還是要被央行限貸不是嗎

09/30 22:02, 2月前 , 5F
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※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 09/30/2024 22:05:17

09/30 22:04, 2月前 , 6F
說到底,應該去怪疊高風險的族群/怪讓鑑價失真的族群。
09/30 22:04, 6F

09/30 22:04, 2月前 , 7F
怎麼會怪天怪地怪銀行怪政府呢?
09/30 22:04, 7F
你也幫幫忙 你個人條件再好 也不比不過央行一句話 所以準備好全款購屋最穩當的啊 不然央行突然又限貸 你條件好是有屁用喔 ※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 09/30/2024 22:06:39 ※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 09/30/2024 22:07:50

09/30 22:14, 2月前 , 8F
是,所以現在真的不要買房,多等一年價格更漂亮
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09/30 22:17, 2月前 , 9F
戒急用忍啊!現金一樣
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09/30 22:20, 2月前 , 10F
啊不然學老師年薪百萬買4間房,自不量力,還靠夭政策殺人
09/30 22:20, 10F

09/30 22:24, 2月前 , 11F
央行不是在做風險控管嗎?不然爆了一起回到解放前有比
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09/30 22:24, 2月前 , 12F
較好?均貧的概念??
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所以現在這時期就準備好全款再買啊 你有事嗎 ※ 編輯: lienchi (111.82.117.234 臺灣), 09/30/2024 22:30:02

09/30 22:32, 2月前 , 13F
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09/30 22:36, 2月前 , 14F
6成差不多
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09/30 22:56, 2月前 , 15F
5成先準備啦 覺得風險極大就不要賭預售了
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09/30 23:13, 2月前 , 16F
當然不是,你自用的有差?
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09/30 23:14, 2月前 , 17F
是啊,你名下有房子的就乖一點,都現金交屋吧
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09/30 23:29, 2月前 , 18F
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09/30 23:44, 2月前 , 19F
可嚐試貸款,沒辦法就現金買,再來看是否可理財貸
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09/30 23:45, 2月前 , 20F
你可以買成屋和中古屋
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10/01 00:03, 2月前 , 21F
房價腰斬再腰斬再腰斬也可買啊!
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10/01 00:04, 2月前 , 22F
以前有屋主倒貼100萬, 只求買房背房貸!
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10/01 00:10, 2月前 , 23F
朝令夕改先觀望吧
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10/01 01:28, 2月前 , 24F
還好吧 PTSD嗎
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10/01 01:42, 2月前 , 25F
最少準備個5成
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10/01 06:39, 2月前 , 26F
好啊 所以你有雙北房要賠售賣我嗎
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10/01 07:33, 2月前 , 27F
5成剛好
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10/01 08:13, 2月前 , 28F
這天如果成真,慘的是租客,你買不起,房東也是,他賣
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10/01 08:13, 2月前 , 29F
了也不見得能賣買間新的,反正你沒路去,又懶的搬家,
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10/01 08:13, 2月前 , 30F
只好漲你租金了
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10/01 08:49, 2月前 , 31F
首購沒影響啊 你是要買幾間
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10/01 08:53, 2月前 , 32F
為何銀行要保證借你錢炒房?
10/01 08:53, 32F
對啊 所以我說要準備全款買第二間房啊

10/01 09:42, 2月前 , 33F
你沒遇過跌2成把你頭款跌掉的情況吧
10/01 09:42, 33F

10/01 09:43, 2月前 , 34F
對銀行來說 風險控管比一切重要
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10/01 10:01, 2月前 , 35F
等這波過去後又可以借爽爽,又不會限一輩子
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10/01 12:23, 2月前 , 36F
沒錯 而且全現金好砍價
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10/01 12:49, 2月前 , 37F
是,板上經驗跟新青安除外的族群,不是都跟你說全款才可!
10/01 12:49, 37F

10/01 12:54, 2月前 , 38F
回3樓,銀行現在是不管信用如何,直接拒貸啊!...不然你
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10/01 12:54, 2月前 , 39F
打電話去跟銀行,說你年收500W,但要貸第三房,看他貸
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10/01 12:54, 2月前 , 40F
不貸你!
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10/01 13:23, 2月前 , 41F
本來就必須這樣,自住房子是負資產,無法帶來現金流
10/01 13:23, 41F

10/01 13:58, 2月前 , 42F
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10/01 16:07, 2月前 , 43F
是,全款買房你各位不要再作台北夢
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10/01 16:07, 2月前 , 44F
央行用心涼哭
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10/01 19:17, 2月前 , 45F
他會說太平洋沒加蓋
10/01 19:17, 45F

10/02 09:09, 2月前 , 46F
當初109年我買中壢房時,是準備全額沒錯,只是1.31%利率
10/02 09:09, 46F

10/02 09:09, 2月前 , 47F
實在太低借了3成而已;昨天有去問抵押貸款利率較高,但
10/02 09:09, 47F

10/02 09:09, 2月前 , 48F
仍可貸
10/02 09:09, 48F
※ 編輯: lienchi (111.82.179.216 臺灣), 10/02/2024 10:22:27
文章代碼(AID): #1c-gvovd (home-sale)
文章代碼(AID): #1c-gvovd (home-sale)