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[新聞] 928首周末來人「腰斬再腰斬」　新案開盤1週只賣1戶

看板home-sale (房屋交易)作者 (上海極司非爾路76號)時間4小時前 (2024/10/01 12:56), 編輯推噓30(30推 0噓 23→)
留言53則, 44人參與, 1小時前最新討論串1/1
928首周末來人「腰斬再腰斬」　新案開盤1週只賣1戶 2024年09月30日 14:15 記者陳筱惠／台中報導 史上最嚴格打房措施見效？上週末為房地產大檔期之一的928，不過走訪各式建案，不論大 小案都受到第七波信用管制衝擊，接待中心相對冷清，出現提早過年的態勢，甚至有新案開 盤1周卻只賣1戶的慘況。業者評估，此波打房可能導致不動產量價停滯期，拉長到9個月。 第七波信用管制已經交易量縮減，也因貸款條件更加嚴苛，市場預期交易量將大幅下降，台 中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析：「雖然交易量下降，但價格修正幅度預計不會 太大，買賣雙方拉鋸越更為劇烈。不過新預售案可能出現退小訂現象，消費者受到市場氛圍 決定訂了仍先退，待市場回溫才敢重新進場。」 至於各案場來人來客，也是最明顯指標，中部預售案場也出現前置作業期拉長，預約組數突 破百組新案，恰逢新制干擾，成交組數直落，從過去成交比1/3，直降到1/5。 而其實在此波信用管制前，銀行滿水位消息也已經冒出頭，雖對中古市場影響較大，但實際 上預售屋的來客來人自8月底相較7月就已經「腰斬」、而新制上路，9月相較8月再「腰斬」 ，成為「腰斬再腰斬」情況，普遍案場週來人降至10組上下，換算成單日來人已回落個位數 。 此波衝擊最大的則是落在台中新興重劃區，其中近3年房價一路自4字頭衝到7字頭、雖然建 設議題豐富，但實際上仍需等待5～8年建設期的14期重劃區，據了解新開盤個案1週僅賣1戶 的現象。 對此，大型建商坦言：「市場現況信心沒有很足，量價預估Q4都將處於動盪，若要等創價消 息可能要8至9個月。」 代銷業者、萬和廣告卓慶能不諱言：「市場風大雨大，購屋族節奏被打亂，球打一半卻政策 面的改變，讓不少消費者也在觀望，短時間的瞬間急凍則是可以預想得到。」 但是否會出現倒閉潮？白洪章認為：「不至於。」原因在大型建商仍會持續續推，遇到猶豫 期拉長效應、目前單總價都高的現實情況下，不少個案延後開盤，這些都是房市整理盤整期 正常現象。 https://bit.ly/3BuGOWM 心得： 央行出招打房，風雲丕變，建商退避三舍，暫避鋒芒， 以今年房市928檔期為例，全台六都不少大案紛紛延後推出， 預估六都總推案量僅約2850億元；其中台北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約260 億元、台中市約650億元、台南市約150億元、高雄市約300億元。 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.107.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727758604.A.FE7.html
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10/01 12:57, 4小時前 , 1F
這樣就對了 大家裝乖一點 不然第八堂課要來囉
10/01 12:57, 1F
推
10/01 13:01, 4小時前 , 2F
這樣就對了，別再壯膽文害多軍
10/01 13:01, 2F
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10/01 13:01, 4小時前 , 3F
除非你空軍反串，那盡量壯膽
10/01 13:01, 3F
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10/01 13:01, 4小時前 , 4F
憨多會抖到跟你拼命
10/01 13:01, 4F
推
10/01 13:06, 4小時前 , 5F
明明颱風的影響
10/01 13:06, 5F
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10/01 13:11, 4小時前 , 6F
要演一下嘛
10/01 13:11, 6F
推
10/01 13:12, 4小時前 , 7F
明明是颱風影響 亂講話喔
10/01 13:12, 7F
推
10/01 13:14, 4小時前 , 8F
一周賣一戶 多幾周還是完銷啊
10/01 13:14, 8F
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10/01 13:23, 4小時前 , 9F
演戲而已
10/01 13:23, 9F
推
10/01 13:26, 4小時前 , 10F
量縮價噴
10/01 13:26, 10F
推
10/01 13:27, 4小時前 , 11F
量縮價漲
10/01 13:27, 11F
推
10/01 13:28, 3小時前 , 12F
真的一週一戶沒有比之前禁換約那波還差
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10/01 13:28, 3小時前 , 13F
一年52週兩年賣104戶一般中型社區就賣差不多了
10/01 13:28, 13F
推
10/01 13:29, 3小時前 , 14F
看來不妙 繼續第八波招待 嘻嘻
10/01 13:29, 14F
推
10/01 13:29, 3小時前 , 15F
量縮
10/01 13:29, 15F
推
10/01 13:31, 3小時前 , 16F
現在建商只是惜售教訓楊金龍而已，囤著賣能賣更高！
10/01 13:31, 16F
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10/01 13:32, 3小時前 , 17F
量縮價漲 要繼續上漲了
10/01 13:32, 17F
推
10/01 13:34, 3小時前 , 18F
一周賣一戶那個是要鎖籌碼拉高賣
10/01 13:34, 18F
推
10/01 13:35, 3小時前 , 19F
不是人山人海? 代書忙翻
10/01 13:35, 19F
推
10/01 13:43, 3小時前 , 20F
怎麼跟昨天代銷妹妹說的不一樣？
10/01 13:43, 20F
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10/01 13:43, 3小時前 , 21F
腰斬再腰斬，第一次腰斬月減50%，第二次腰斬月減2
10/01 13:43, 21F
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10/01 13:43, 3小時前 , 22F
5%，月減縮小，要反轉了！
10/01 13:43, 22F
推
10/01 13:46, 3小時前 , 23F
明明很多人
10/01 13:46, 23F
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10/01 13:52, 3小時前 , 24F
政策影響中短期，該修正就修正該整理就整理
10/01 13:52, 24F
推
10/01 13:52, 3小時前 , 25F
一定是沒加價賣
10/01 13:52, 25F
推
10/01 13:54, 3小時前 , 26F
一年現金流都尬不過 還是不要當建商了吧
10/01 13:54, 26F
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10/01 13:57, 3小時前 , 27F
要配合演一下
10/01 13:57, 27F
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10/01 13:57, 3小時前 , 28F
標準話術：真的趕快下訂不買下禮拜就調3萬
10/01 13:57, 28F
推
10/01 13:58, 3小時前 , 29F
籌碼穩定了只賣買得起的 建商準備幫金龍上一課
10/01 13:58, 29F
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10/01 14:03, 3小時前 , 30F
淒淒慘慘戚戚，政府要救房市了嗎？快不行了
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10/01 14:03, 3小時前 , 31F
一個月賣一戶才是正常數量吧
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推
10/01 14:05, 3小時前 , 32F
跌停板就是買點
10/01 14:05, 32F
推
10/01 14:11, 3小時前 , 33F
就看你各位建商融資利息痛不痛呀~~
10/01 14:11, 33F
推
10/01 14:13, 3小時前 , 34F
建商會隨著市況調整供給 至於小建商和房仲就犧牲吧
10/01 14:13, 34F
推
10/01 14:13, 3小時前 , 35F
下個月就回來了啦
10/01 14:13, 35F
推
10/01 14:15, 3小時前 , 36F
量縮盤整而已
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推
10/01 14:17, 3小時前 , 37F
金龍風暴
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10/01 14:23, 3小時前 , 38F
等金龍被拔官 嘻嘻
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10/01 14:24, 3小時前 , 39F
這週說要開後門，先看看怎麼開吧
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推
10/01 14:28, 2小時前 , 40F
不要裝慘了啦，房價指數還是只漲不跌。台灣房價沒
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10/01 14:28, 2小時前 , 41F
有跌的道理
10/01 14:28, 41F
推
10/01 14:31, 2小時前 , 42F
不可能吧，房版都說人潮爆滿，之前還有貼圖，你是質疑房版
10/01 14:31, 42F
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10/01 14:31, 2小時前 , 43F
多多造謠？
10/01 14:31, 43F
推
10/01 14:42, 2小時前 , 44F
笑死，加價賣穩穩賺
10/01 14:42, 44F
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10/01 14:45, 2小時前 , 45F
房價上漲是政府做的好，房價不上漲也是政府作得好
10/01 14:45, 45F
推
10/01 14:48, 2小時前 , 46F
一個利空消息出來，就一堆人要接平轉了，怎麼跌？笑死
10/01 14:48, 46F
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10/01 14:48, 2小時前 , 47F
10月會更慘
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10/01 14:50, 2小時前 , 48F
越來越多空軍反串喊噴 真的讚
10/01 14:50, 48F
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10/01 14:50, 2小時前 , 49F
只有空軍會嫌金龍下手不夠重
10/01 14:50, 49F
推
10/01 15:13, 2小時前 , 50F
一週只賣一戶，惜售啊
10/01 15:13, 50F
推
10/01 15:23, 2小時前 , 51F
腰斬不夠變膝蓋斬
10/01 15:23, 51F
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10/01 15:27, 2小時前 , 52F
哪有，我朋友去説要預約看到明年
10/01 15:27, 52F
推
10/01 15:29, 1小時前 , 53F
笑死，竹北完全沒影響，還喊更高呢
10/01 15:29, 53F
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