[新聞] 928首周末來人「腰斬再腰斬」 新案開盤1週只賣1戶

看板home-sale (房屋交易)作者 (上海極司非爾路76號)時間2月前 (2024/10/01 12:56), 編輯推噓48(48028)
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928首周末來人「腰斬再腰斬」 新案開盤1週只賣1戶 2024年09月30日 14:15 記者陳筱惠/台中報導 史上最嚴格打房措施見效?上週末為房地產大檔期之一的928,不過走訪各式建案,不論大 小案都受到第七波信用管制衝擊,接待中心相對冷清,出現提早過年的態勢,甚至有新案開 盤1周卻只賣1戶的慘況。業者評估,此波打房可能導致不動產量價停滯期,拉長到9個月。 第七波信用管制已經交易量縮減,也因貸款條件更加嚴苛,市場預期交易量將大幅下降,台 中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析:「雖然交易量下降,但價格修正幅度預計不會 太大,買賣雙方拉鋸越更為劇烈。不過新預售案可能出現退小訂現象,消費者受到市場氛圍 決定訂了仍先退,待市場回溫才敢重新進場。」 至於各案場來人來客,也是最明顯指標,中部預售案場也出現前置作業期拉長,預約組數突 破百組新案,恰逢新制干擾,成交組數直落,從過去成交比1/3,直降到1/5。 而其實在此波信用管制前,銀行滿水位消息也已經冒出頭,雖對中古市場影響較大,但實際 上預售屋的來客來人自8月底相較7月就已經「腰斬」、而新制上路,9月相較8月再「腰斬」 ,成為「腰斬再腰斬」情況,普遍案場週來人降至10組上下,換算成單日來人已回落個位數 。 此波衝擊最大的則是落在台中新興重劃區,其中近3年房價一路自4字頭衝到7字頭、雖然建 設議題豐富,但實際上仍需等待5~8年建設期的14期重劃區,據了解新開盤個案1週僅賣1戶 的現象。 對此,大型建商坦言:「市場現況信心沒有很足,量價預估Q4都將處於動盪,若要等創價消 息可能要8至9個月。」 代銷業者、萬和廣告卓慶能不諱言:「市場風大雨大,購屋族節奏被打亂,球打一半卻政策 面的改變,讓不少消費者也在觀望,短時間的瞬間急凍則是可以預想得到。」 但是否會出現倒閉潮?白洪章認為:「不至於。」原因在大型建商仍會持續續推,遇到猶豫 期拉長效應、目前單總價都高的現實情況下,不少個案延後開盤,這些都是房市整理盤整期 正常現象。 https://bit.ly/3BuGOWM 心得: 央行出招打房,風雲丕變,建商退避三舍,暫避鋒芒, 以今年房市928檔期為例,全台六都不少大案紛紛延後推出, 預估六都總推案量僅約2850億元;其中台北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約260 億元、台中市約650億元、台南市約150億元、高雄市約300億元。 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.107.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727758604.A.FE7.html

10/01 12:57, 2月前 , 1F
這樣就對了 大家裝乖一點 不然第八堂課要來囉
10/01 12:57, 1F

10/01 13:01, 2月前 , 2F
這樣就對了,別再壯膽文害多軍
10/01 13:01, 2F

10/01 13:01, 2月前 , 3F
除非你空軍反串,那盡量壯膽
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10/01 13:01, 2月前 , 4F
憨多會抖到跟你拼命
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10/01 13:06, 2月前 , 5F
明明颱風的影響
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10/01 13:11, 2月前 , 6F
要演一下嘛
10/01 13:11, 6F

10/01 13:12, 2月前 , 7F
明明是颱風影響 亂講話喔
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10/01 13:14, 2月前 , 8F
一周賣一戶 多幾周還是完銷啊
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10/01 13:23, 2月前 , 9F
演戲而已
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10/01 13:26, 2月前 , 10F
量縮價噴
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10/01 13:27, 2月前 , 11F
量縮價漲
10/01 13:27, 11F

10/01 13:28, 2月前 , 12F
真的一週一戶沒有比之前禁換約那波還差
10/01 13:28, 12F

10/01 13:28, 2月前 , 13F
一年52週兩年賣104戶一般中型社區就賣差不多了
10/01 13:28, 13F

10/01 13:29, 2月前 , 14F
看來不妙 繼續第八波招待 嘻嘻
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10/01 13:29, 2月前 , 15F
量縮
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10/01 13:31, 2月前 , 16F
現在建商只是惜售教訓楊金龍而已,囤著賣能賣更高!
10/01 13:31, 16F

10/01 13:32, 2月前 , 17F
量縮價漲 要繼續上漲了
10/01 13:32, 17F

10/01 13:34, 2月前 , 18F
一周賣一戶那個是要鎖籌碼拉高賣
10/01 13:34, 18F

10/01 13:35, 2月前 , 19F
不是人山人海? 代書忙翻
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10/01 13:43, 2月前 , 20F
怎麼跟昨天代銷妹妹說的不一樣?
10/01 13:43, 20F

10/01 13:43, 2月前 , 21F
腰斬再腰斬,第一次腰斬月減50%,第二次腰斬月減2
10/01 13:43, 21F

10/01 13:43, 2月前 , 22F
5%,月減縮小,要反轉了!
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10/01 13:46, 2月前 , 23F
明明很多人
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10/01 13:52, 2月前 , 24F
政策影響中短期,該修正就修正該整理就整理
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10/01 13:52, 2月前 , 25F
一定是沒加價賣
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10/01 13:54, 2月前 , 26F
一年現金流都尬不過 還是不要當建商了吧
10/01 13:54, 26F

10/01 13:57, 2月前 , 27F
要配合演一下
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10/01 13:57, 2月前 , 28F
標準話術:真的趕快下訂不買下禮拜就調3萬
10/01 13:57, 28F

10/01 13:58, 2月前 , 29F
籌碼穩定了只賣買得起的 建商準備幫金龍上一課
10/01 13:58, 29F

10/01 14:03, 2月前 , 30F
淒淒慘慘戚戚,政府要救房市了嗎?快不行了
10/01 14:03, 30F

10/01 14:03, 2月前 , 31F
一個月賣一戶才是正常數量吧
10/01 14:03, 31F

10/01 14:05, 2月前 , 32F
跌停板就是買點
10/01 14:05, 32F

10/01 14:11, 2月前 , 33F
就看你各位建商融資利息痛不痛呀~~
10/01 14:11, 33F

10/01 14:13, 2月前 , 34F
建商會隨著市況調整供給 至於小建商和房仲就犧牲吧
10/01 14:13, 34F

10/01 14:13, 2月前 , 35F
下個月就回來了啦
10/01 14:13, 35F

10/01 14:15, 2月前 , 36F
量縮盤整而已
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10/01 14:17, 2月前 , 37F
金龍風暴
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10/01 14:23, 2月前 , 38F
等金龍被拔官 嘻嘻
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10/01 14:24, 2月前 , 39F
這週說要開後門,先看看怎麼開吧
10/01 14:24, 39F

10/01 14:28, 2月前 , 40F
不要裝慘了啦,房價指數還是只漲不跌。台灣房價沒
10/01 14:28, 40F

10/01 14:28, 2月前 , 41F
有跌的道理
10/01 14:28, 41F

10/01 14:31, 2月前 , 42F
不可能吧,房版都說人潮爆滿,之前還有貼圖,你是質疑房版
10/01 14:31, 42F

10/01 14:31, 2月前 , 43F
多多造謠?
10/01 14:31, 43F

10/01 14:42, 2月前 , 44F
笑死,加價賣穩穩賺
10/01 14:42, 44F

10/01 14:45, 2月前 , 45F
房價上漲是政府做的好,房價不上漲也是政府作得好
10/01 14:45, 45F

10/01 14:48, 2月前 , 46F
一個利空消息出來,就一堆人要接平轉了,怎麼跌?笑死
10/01 14:48, 46F

10/01 14:48, 2月前 , 47F
10月會更慘
10/01 14:48, 47F

10/01 14:50, 2月前 , 48F
越來越多空軍反串喊噴 真的讚
10/01 14:50, 48F

10/01 14:50, 2月前 , 49F
只有空軍會嫌金龍下手不夠重
10/01 14:50, 49F

10/01 15:13, 2月前 , 50F
一週只賣一戶,惜售啊
10/01 15:13, 50F

10/01 15:23, 2月前 , 51F
腰斬不夠變膝蓋斬
10/01 15:23, 51F

10/01 15:27, 2月前 , 52F
哪有,我朋友去説要預約看到明年
10/01 15:27, 52F

10/01 15:29, 2月前 , 53F
笑死,竹北完全沒影響,還喊更高呢
10/01 15:29, 53F

10/01 15:45, 2月前 , 54F
量縮 漲!
10/01 15:45, 54F

10/01 15:50, 2月前 , 55F
量縮價增
10/01 15:50, 55F

10/01 16:02, 2月前 , 56F
投資客都要半年才認輸,何況建商盤一年再說吧
10/01 16:02, 56F

10/01 16:28, 2月前 , 57F
只有我看成未來人嗎?
10/01 16:28, 57F

10/01 16:31, 2月前 , 58F
拔官?天條不拔請誰當央行總裁都一樣沒錢借哦
10/01 16:31, 58F

10/01 16:33, 2月前 , 59F
14期炸了?
10/01 16:33, 59F

10/01 16:53, 2月前 , 60F
建商惜售保價格
10/01 16:53, 60F

10/01 17:12, 2月前 , 61F
放心,政府會有新的解套方式!
10/01 17:12, 61F

10/01 17:27, 2月前 , 62F
建商不推案半年 讓央行認為有效
10/01 17:27, 62F

10/01 17:44, 2月前 , 63F
就放慢推案速度而已 反正上半年賺得夠爽了
10/01 17:44, 63F

10/01 17:51, 2月前 , 64F
就量縮啊
10/01 17:51, 64F

10/01 18:14, 2月前 , 65F
降價跟我說
10/01 18:14, 65F

10/01 18:26, 2月前 , 66F
怎麼可能降價 都算好了 賣一戶賺一台保時捷
10/01 18:26, 66F

10/01 18:26, 2月前 , 67F
誰都砍不了 誰動我錢財如殺我父母
10/01 18:26, 67F

10/01 18:29, 2月前 , 68F

10/01 18:29, 2月前 , 69F
台中 崩盤!
10/01 18:29, 69F

10/01 18:51, 2月前 , 70F
這樣才正常
10/01 18:51, 70F

10/01 19:39, 2月前 , 71F
加價賣就好了啊
10/01 19:39, 71F

10/02 04:27, 2月前 , 72F
現在不買 以後只會更貴
10/02 04:27, 72F

10/02 04:27, 2月前 , 73F
懂?
10/02 04:27, 73F

10/02 04:29, 2月前 , 74F
台灣人把熱力學打破創造永動機了
10/02 04:29, 74F

10/02 11:39, 2月前 , 75F
今天颱風,沒人正常
10/02 11:39, 75F

10/02 15:04, 2月前 , 76F
胡扯
10/02 15:04, 76F
文章代碼(AID): #1c-u4C_d (home-sale)
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