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[請益] 第一次當房東請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (下一站的夢想)時間3小時前 (2024/10/01 16:04), 編輯推噓14(15推 1噓 15→)
留言31則, 21人參與, 1小時前最新討論串1/1
板上前輩好，第一次有房子要出租想請問哪種方式比較好，剛交屋的房子是新大樓，不在我目前居住的城市，兩房約室內20坪左右，想放五年等稅降到20%再轉手。 1、直接找房仲：去驗屋的時候有跟附件的房仲聊了一下，大概知道附近租屋行情。 2、代租代管：也有先諮詢了一家 3、申請社宅代租代管：詢問2的時候提供的選項，但不太懂差異在哪 房仲是說基本上套房比較需要代租代管，如果是一般住家不太需要。 我的要求只有方便，找到好租客就好，房租少賺一點也沒關係，想請問前輩們建議哪一個方式呢？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.4.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727769844.A.167.html
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10/01 16:06, 3小時前 , 1F
便宜租的代價就是牛鬼蛇神都會出現XD
10/01 16:06, 1F
推
10/01 16:09, 3小時前 , 2F
推找freekid，專業又態度好
10/01 16:09, 2F
推
10/01 16:17, 3小時前 , 3F
freekid是房仲嗎
10/01 16:17, 3F
推
10/01 16:22, 3小時前 , 4F
找好租客就只能自己來，想省麻煩就給房仲處理，給個基本
10/01 16:22, 4F
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10/01 16:23, 3小時前 , 5F
條件要房仲篩選，什麼都不想管就給代租代管
10/01 16:23, 5F
推
10/01 16:27, 3小時前 , 6F
是我空著等時間到出手
10/01 16:27, 6F
推
10/01 16:31, 2小時前 , 7F
要簡單就是空著 退租什麼可能都有
10/01 16:31, 7F
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10/01 16:34, 2小時前 , 8F
找好房客先去掉23 留1賭人品
10/01 16:34, 8F
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10/01 16:34, 2小時前 , 9F
新房捏 想清楚
10/01 16:34, 9F
推
10/01 16:35, 2小時前 , 10F
代租代管 收的會少一點 但是就是當甩手掌櫃 省麻煩
10/01 16:35, 10F
推
10/01 16:35, 2小時前 , 11F
新大樓就給當地仲介吧 老屋可以考慮丟給社宅業者
10/01 16:35, 11F
推
10/01 16:36, 2小時前 , 12F
你自己認真算算，多了代管+利息+時間，是有賺多少趴
10/01 16:36, 12F
推
10/01 16:40, 2小時前 , 13F
現在當房東根本找自己麻煩
10/01 16:40, 13F
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10/01 16:42, 2小時前 , 14F
自找麻煩+1，尤其是跨縣市區域。
10/01 16:42, 14F
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10/01 16:45, 2小時前 , 15F
新青安房東嗎
10/01 16:45, 15F
推
10/01 16:46, 2小時前 , 16F
當房東麻煩但不租放著五年養蚊子會比較好?
10/01 16:46, 16F
推
10/01 16:52, 2小時前 , 17F
新房勸你不要租人
10/01 16:52, 17F
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10/01 16:52, 2小時前 , 18F
"現在買"房出租當然不好;"已經買"而不出租才是蝕本吧
10/01 16:52, 18F
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10/01 16:53, 2小時前 , 19F
除非你房客雷到世界爛 一年收個25-30萬 哪有整理不起
10/01 16:53, 19F
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10/01 16:54, 2小時前 , 20F
來的屋況 不用太危言聳聽了吧
10/01 16:54, 20F
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10/01 16:55, 2小時前 , 21F
不是新青安 三年半前就買的預售屋
10/01 16:55, 21F
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10/01 16:55, 2小時前 , 22F
是買在老家 現在在別的城市工作
10/01 16:55, 22F
推
10/01 16:58, 2小時前 , 23F
2是自掏腰包付仲介費代管費給房仲，3是不用付錢還可以
10/01 16:58, 23F
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10/01 16:58, 2小時前 , 24F
跟政府申請多項補助、自用住宅稅率、但房客要符合一定
10/01 16:58, 24F
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10/01 16:58, 2小時前 , 25F
的財產所得限制
10/01 16:58, 25F
推
10/01 16:59, 2小時前 , 26F
租房很麻煩建議賣掉
10/01 16:59, 26F
噓
10/01 17:01, 2小時前 , 27F
不想被檢舉你要不要乖乖請樓上各位吃飯繳保護費
10/01 17:01, 27F
推
10/01 17:08, 2小時前 , 28F
找房仲然後條件嚴一點 租金也不要低 拖幾個月也沒差
10/01 17:08, 28F
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10/01 17:22, 2小時前 , 29F
為什麼會被檢舉？我不是新青安呀
10/01 17:22, 29F
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10/01 17:23, 2小時前 , 30F
謝謝28樓建議～～
10/01 17:23, 30F
推
10/01 17:32, 1小時前 , 31F
選2 ，1不知道為什麼找很慢，3找到爛房客機率高
10/01 17:32, 31F
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