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[請益] 房子租給對方卻多了幾位使用

看板home-sale (房屋交易)作者時間2小時前 (2024/10/01 16:42), 編輯推噓10(10推 0噓 30→)
留言40則, 18人參與, 2小時前最新討論串1/1
南部老家透天有五間房 一年多前租給三位女生 主要是其中一位陳小姐跟我聯繫 簽約代表也是她，她要求長約3年 並給予優惠折扣 當時覺得她們是要做美容業 （美甲/頭療/美睫…） 覺得很放心 就便宜租給她們 我的認知就是三位使用 最近陳小姐說她們拆夥了 陳小姐要搬離 要我和另一位越南籍阮小姐重簽契約 條件優惠都希望保持原本的 我聯繫時 發現阮小姐和她女兒一起經營 但還有「她們」 （今天line聽到她要傳給她女兒的語音） 阮：「女兒，記得叫她們把門窗檢查一下。」 不是很希望太多人使用房子， 房子耗損問題 也不知道她們解壓縮幾位囧 我們要重簽， 請問有什麼需要注意或建議嗎？ 1.要求她們找的合夥人也要告訴我？ 2.跟阮小姐女兒（台灣籍）簽約 兩位的身分證件要影印 3.契約註明使用人數？ （上個月曾發生她們有台儀器燒掉冒煙 驚動鄰居報案 消防局來了兩三台車 都是里長聯絡我我才知道囧 單純美容儀器燒，跟電路無關 整棟電路一年多前就重新弄了） 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.208.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727772179.A.A7C.html
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10/01 16:45, 2小時前 , 1F
剛剛傳訊約我咖啡廳簽約而非房子處…
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推
10/01 16:46, 2小時前 , 2F
建議看一下現在房子變甚麼樣子了
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10/01 16:47, 2小時前 , 3F
不放心不要租就好了，陳小姐也搬走了就沒要給優惠
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推
10/01 16:47, 2小時前 , 4F
你租外勞喔
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10/01 16:48, 2小時前 , 5F
拆夥就無息退租就好
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推
10/01 16:48, 2小時前 , 6F
解壓縮人數就是找藉口漲租比較簡單吧
10/01 16:48, 6F
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10/01 16:49, 2小時前 , 7F
應該說外娘吧
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10/01 16:52, 2小時前 , 8F
陳小姐說當初簽約我也知道另一位阮小姐
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推
10/01 16:52, 2小時前 , 9F
先習慣好嗎
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10/01 16:52, 2小時前 , 10F
阿三那葛壓縮率嚇死你
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10/01 16:52, 2小時前 , 11F
所以承租人沒變 只是少了陳小姐和另一位
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推
10/01 16:53, 2小時前 , 12F
會住到的每一位都簽名畫押提供證件影本
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10/01 16:54, 2小時前 , 13F
多出來的人頭多收錢寫在合約上
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10/01 16:55, 2小時前 , 14F
剛剛又說改房子外早餐店 奇怪 不約房子內
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10/01 16:55, 2小時前 , 15F
但她們如果防著我 偷分租給其他人 也難知
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10/01 17:00, 2小時前 , 16F
肉體還房租
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10/01 17:01, 2小時前 , 17F
感覺當二房東分租出去的機會挺高
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10/01 17:02, 2小時前 , 18F
說你要檢查屋況 屋況很糟或是你覺得他們有可能增加人口就
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直接說重簽只有半年然後漲價就好了
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10/01 17:04, 2小時前 , 20F
查一下吧 感覺是當二房東了 而且要看一下房子變的怎樣
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10/01 17:05, 2小時前 , 21F
內部給你亂搞後頭擦屁股會很累
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不然就是直接漲租金
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10/01 17:09, 2小時前 , 23F
要重新簽合約居然不去看房子內部，那天警察找上門你最好要先
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10/01 17:09, 2小時前 , 24F
有心理準備
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10/01 17:12, 2小時前 , 25F
如果是外籍勞工 蠻有可能多人合租的
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10/01 17:12, 2小時前 , 26F
我會去看的 當然要約房子內 我沒妥協
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越南人解壓縮後的人數很嚇人
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10/01 17:14, 2小時前 , 28F
八成當二房東
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10/01 17:19, 2小時前 , 29F
解壓縮www
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推
10/01 17:19, 2小時前 , 30F
外勞解壓縮 加上電動車 喔喔喔
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推
10/01 17:21, 2小時前 , 31F
一定要進去檢查，註明人數，最重要的禁止轉租
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10/01 17:24, 2小時前 , 32F
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推
10/01 17:24, 2小時前 , 33F
美甲業這種很多都採工作室合租，因為一人老闆只需要一坪大
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10/01 17:24, 2小時前 , 34F
空間就可以做生意，所以常常一個20坪店面七八張桌，七八個
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10/01 17:24, 2小時前 , 35F
老闆，再共用浴廁水電跟等待區，所以二房東無誤，你自己可
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10/01 17:24, 2小時前 , 36F
以評估你店面可以放幾張桌就可以知道解壓縮後最大人數
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10/01 17:26, 2小時前 , 37F
講合夥都說好聽的，實際上都各自做各自生意
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10/01 17:31, 2小時前 , 38F
的因為大多預約客，老闆請人不划算，有時候一天就做兩個客
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人，所以都變個體戶，大家parttime做做賺點生活費，自然也
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10/01 17:31, 2小時前 , 40F
沒法養個店面，要合租
10/01 17:31, 40F
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