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[新聞] 五都9月房市買賣月減7% 台中唯一異軍突起 專家曝原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1年前 (2024/10/01 18:49), 1年前編輯推噓14(19推 5噓 19→)
留言43則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
五都9月房市買賣月減7% 台中唯一異軍突起 專家曝原因 連結：https://bit.ly/3N9yAFY 內文： 央行第七波管制打中痛點！9月房市冷淡。住商機構彙整五都地政局資料，合計房市單月 買賣1.9萬棟，月減7%，各大都會區9月買賣移轉棟數與上月相比皆呈減幅1~11%，僅台中 市維持正成長，但也僅勉強維持平盤。主要因台中太平區成「首購天堂」，買賣移轉828 棟創史上新高所致。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自8月起房市受銀行水位緊縮等因素衝擊，買 氣大幅下滑，加上央行9月推出第七波房市管控措施，更讓市場買氣跌落谷底，致使各大 都會區9月買氣冷淡不少。 據五都地政局統計，台北市9月買賣移轉棟數為2,259棟，月減11.8%、年減11.8%；新北市 買賣移轉棟數為5,666棟，月減1.4%、年增6.8%；桃園市買賣移轉棟數為3,857，月減 18.4%、年減4.1%； 台中唯一月增0.7% 年增12.7% 中南部方面，台中市買賣移轉棟數為5,033棟，月增0.7%、年增12.7%；台南市買賣移轉棟 數為2,213棟，月減11.8%、年增13%；五都總計9月買賣移轉棟數為19,028棟，月減7.4%、 年增3.9%。 https://i.imgur.com/Lw02f8y.png
台中太平成「首購天堂」，買賣移轉棟棟創史上新高 賴志昶分析，受央行第七波房市管控措施衝擊，五大都會區買賣移轉棟數都有不同程度減 幅，僅台中市維持平盤表現。觀察台中市各行政區表現，以太平區達828棟表現最受矚目 ，創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄，主因是在北屯、西屯等過去房市熱點高房價 帶動之下，太平區有新光重劃區等房市熱門議題，吸引大咖建商進駐，且新案價僅約3~4 字頭價位，與北屯、西屯等傳統熱門重劃區相比，如此「甜甜價」吸引年輕族群移入，儼 然成為「首購天堂」，帶動區域買氣增長。 觀察2024年Q3五都買賣移轉棟數表現，台北市Q3買賣移轉棟數達7,772棟，與去年同期相 比成長11.6%；新北市Q3買賣移轉棟數達17,393棟，相較2023年Q3漲幅達16.1%；桃園市Q3 買賣移轉棟數達13,577棟，與去年同期比較成長17.9%； 中南部方面，台中市則達15,998棟，與2023年Q3相比漲幅28.6%；台南市則為7,039棟，相 對2023年Q3成長11.7%；總計五都Q3買賣移轉棟數達61,779棟，與去年同期相比成長18.4% 。 心得： 欸乾不是限貸借不到錢沒辦法交屋大斷頭 台中不熟交給懂的 怎麼新北大家還是買買買=.= -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.36.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727779796.A.2FA.html ※ 編輯: a45601236qq (156.59.36.2 臺灣), 10/01/2024 18:50:17
推
10/01 18:55, 1年前 , 1F
只貸給首購 臺中又大量首購族 等於有撐打不到
10/01 18:55, 1F
推
10/01 18:56, 1年前 , 2F
打炒房大失敗 新青安炒起來
10/01 18:56, 2F
推
10/01 19:01, 1年前 , 3F
台中好慘啊，10月要崩了，要快點救市了
10/01 19:01, 3F
→
10/01 19:01, 1年前 , 4F
那些吹哨子壯膽的走開，我們需要救市降息救市
10/01 19:01, 4F
→
10/01 19:01, 1年前 , 5F
需要把新青安挪出72-2
10/01 19:01, 5F
推
10/01 19:01, 1年前 , 6F
高雄被踢出六都了？
10/01 19:01, 6F
→
10/01 19:03, 1年前 , 7F
六都不是台北新北桃園新竹台中台南嗎？
10/01 19:03, 7F
推
10/01 19:06, 1年前 , 8F
不意外，地下經濟現金買房，金龍管不到
10/01 19:06, 8F
推
10/01 19:11, 1年前 , 9F
不要再來台中擠了
10/01 19:11, 9F
推
10/01 19:15, 1年前 , 10F
七期商辦的詐騙機房全部掀一遍房價就會跌了
10/01 19:15, 10F
推
10/01 19:15, 1年前 , 11F
台中投資客率先給總裁上了一堂lesson，6+1都還有其餘6堂課
10/01 19:15, 11F
→
10/01 19:15, 1年前 , 12F
，總裁不要逃課嘿
10/01 19:15, 12F
推
10/01 19:16, 1年前 , 13F
　　　　　　　打到痛點？？？？？
10/01 19:16, 13F
推
10/01 19:17, 1年前 , 14F
全國的第二戶都要5成，笨蛋才不往七都買。另外中部更是台中
10/01 19:17, 14F
→
10/01 19:18, 1年前 , 15F
獨強，其它的都不能打，所以中部有錢人都會想在台中買房啦
10/01 19:18, 15F
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10/01 19:18, 1年前 , 16F
自己不住也可以留給小孩
10/01 19:18, 16F
噓
10/01 19:20, 1年前 , 17F
台中明面上平均薪資低 但搞不好檯面下的是全台最高XD
10/01 19:20, 17F
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10/01 19:31, 1年前 , 18F
交屋潮
10/01 19:31, 18F
噓
10/01 19:34, 1年前 , 19F
還在業配
10/01 19:34, 19F
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10/01 19:38, 1年前 , 20F
哪那麼快反應
10/01 19:38, 20F
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10/01 19:47, 1年前 , 21F
詐騙之都都用全現金交易
10/01 19:47, 21F
推
10/01 19:49, 1年前 , 22F
真的要加入詐騙才有前途，能現金買房超爽
10/01 19:49, 22F
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10/01 19:49, 1年前 , 23F
金龍專打要繳稅的打工仔
10/01 19:49, 23F
推
10/01 20:05, 1年前 , 24F
主力早就是新青安 現在全台都知道要用成年子女當人頭 來
10/01 20:05, 24F
→
10/01 20:05, 1年前 , 25F
用新青安寬限了 幫子女付頭期買房順便當作慢慢贈與 一舉
10/01 20:05, 25F
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10/01 20:05, 1年前 , 26F
兩得 五年寬限子女月付不到2萬就可以了 5年寬限不用白不
10/01 20:05, 26F
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10/01 20:05, 1年前 , 27F
用 當然用好用滿阿
10/01 20:05, 27F
噓
10/01 20:32, 1年前 , 28F
這個數字含預售完工交屋，實際上中古交易減幅更大
10/01 20:32, 28F
→
10/01 20:41, 1年前 , 29F
薪資沒意義台中一對中小企業主
10/01 20:41, 29F
推
10/01 20:49, 1年前 , 30F
這是交屋潮吧…新聞應該要反著看 要崩了
10/01 20:49, 30F
→
10/01 21:00, 1年前 , 31F
空軍永遠都是交屋潮
10/01 21:00, 31F
推
10/01 21:16, 1年前 , 32F
台中太強了 沒辦法 全台灣都想移入的地方
10/01 21:16, 32F
→
10/01 21:55, 1年前 , 33F
五大中古房仲都有數據了，多多繼續無視交屋潮
10/01 21:55, 33F
噓
10/01 22:18, 1年前 , 34F
高雄？
10/01 22:18, 34F
推
10/01 22:33, 1年前 , 35F
台南只會月來越縮
10/01 22:33, 35F
→
10/01 22:54, 1年前 , 36F
量縮價穩，重現2022？
10/01 22:54, 36F
→
10/01 23:10, 1年前 , 37F
太平欸XD,新聞果然要反著看XD
10/01 23:10, 37F
推
10/01 23:46, 1年前 , 38F
房價就還沒到頂啊
10/01 23:46, 38F
推
10/01 23:49, 1年前 , 39F
高雄勒
10/01 23:49, 39F
推
10/01 23:50, 1年前 , 40F
還是會有交易 但是會變少
10/01 23:50, 40F
推
10/02 00:14, 1年前 , 41F
買屋回防太平區 其他碰風的往下修正
10/02 00:14, 41F
噓
10/02 01:50, 1年前 , 42F
高雄不敢放吧…
10/02 01:50, 42F
→
10/02 07:29, 1年前 , 43F
沒事，第八波研議中～
10/02 07:29, 43F
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