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[閒聊] 台南買透天還是大樓好？

看板home-sale (房屋交易)作者 (menace)時間2年前 (2024/03/30 17:26), 編輯推噓34(36推 2噓 50→)
留言88則, 45人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
台南透天 格局位置路寬屋齡稍差一點的大概1千出頭 新的蛋白透天大概2千多萬 如果以預算3000內來看的話 透天的實際使用坪數通常遠大於大樓 雖然通常也不是同個區域 不過可能也離不遠 像是史博館透天 過橋到鹽行 相同使用空間的新大樓價格可能高出不少 東橋重劃區過個橋到安南區頂溪寮附近透天 以相同使用空間來說 似乎買透天划算不少 不過就不清楚日後漲幅來說 哪個潛力比較高 各位大大怎麼看呢？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.130.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711790817.A.2CF.html
推
03/30 17:28, 2年前 , 1F
透天
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推
03/30 17:29, 2年前 , 2F
你就看湖美不就好了
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推
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透天+1
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03/30 17:29, 2年前 , 4F
上一代的透天
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推
03/30 17:30, 2年前 , 5F
有小孩一定要選透天
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03/30 17:37, 2年前 , 6F
透天現在噴到能買的人很有限，2千萬價格快到豪宅線了
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03/30 17:38, 2年前 , 7F
自住ok，想轉賣獲利？洗洗睡
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03/30 17:40, 2年前 , 8F
台南透天能買的就新營，2年內4層的1500多
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03/30 17:40, 2年前 , 9F
2000萬透天的使用空間來說 相同空間的大樓可能要3000-50
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03/30 17:40, 2年前 , 10F
00萬…
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推
03/30 17:41, 2年前 , 11F
九份子透天價位偏低，可參考
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03/30 17:41, 2年前 , 12F
價格問題，跟使用空間無關
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03/30 17:42, 2年前 , 13F
雖然大樓有大樓的優勢和好處 但有時候如果需要和空間妥協
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03/30 17:42, 2年前 , 14F
的話 有點難抉擇
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03/30 17:42, 2年前 , 15F
如果2000萬透天未來難獲利轉手的話 3000+萬大樓應該也很
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03/30 17:42, 2年前 , 16F
難好到哪吧
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03/30 17:43, 2年前 , 17F
台南這邊扣掉田橋仔和GGer，能買2-3千萬透天的不多
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03/30 17:43, 2年前 , 18F
台南3000萬以上大樓不多吧
03/30 17:43, 18F
推
03/30 17:46, 2年前 , 19F
哪一種透天?集合住宅有管理員、子母車那種嗎?
03/30 17:46, 19F
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03/30 17:49, 2年前 , 20F
新透天的空間使用率個人也覺得很差就是
03/30 17:49, 20F
推
03/30 17:50, 2年前 , 21F
透天保值
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03/30 17:51, 2年前 , 22F
大樓供給量太大了
03/30 17:51, 22F
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03/30 18:01, 2年前 , 23F
要空間買透天，要服務買大樓，但要附服務費
03/30 18:01, 23F
推
03/30 18:05, 2年前 , 24F
新大樓，二房含車都快近1500，真的很小
03/30 18:05, 24F
推
03/30 18:09, 2年前 , 25F
同地點的話不能比吧。這應該是選地點才對
03/30 18:09, 25F
推
03/30 18:11, 2年前 , 26F
要服務 可以買集合式透天
03/30 18:11, 26F
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03/30 18:12, 2年前 , 27F
管理員 垃圾集中 代收郵件都有
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03/30 18:16, 2年前 , 28F
爽啦
03/30 18:16, 28F
推
03/30 18:16, 2年前 , 29F
下一題：在彰化市買大樓還是透天好？
03/30 18:16, 29F
推
03/30 18:26, 2年前 , 30F
自住透天啊 大樓是沒錢的人在選擇的
03/30 18:26, 30F
推
03/30 18:26, 2年前 , 31F
地點差不多選透天
03/30 18:26, 31F
推
03/30 18:27, 2年前 , 32F
看你就是有理財的想法，能選當然是透天
03/30 18:27, 32F
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03/30 18:28, 2年前 , 33F
除非透天格局屋況極差，雖然現在大樓一堆格局更差就是
03/30 18:28, 33F
推
03/30 18:41, 2年前 , 34F
透天要買到停三台車 的地坪要多少錢？ 我住大樓 買兩個
03/30 18:41, 34F
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03/30 18:41, 2年前 , 35F
車位 就是爽！ 預計多買一個放重機
03/30 18:41, 35F
推
03/30 18:49, 2年前 , 36F
要單層大、景觀以及安全就選大樓
03/30 18:49, 36F
推
03/30 18:50, 2年前 , 37F
透天是要買難買到
03/30 18:50, 37F
推
03/30 19:00, 2年前 , 38F
有孩子選透天比較合適，車停了門口就在旁邊。也不用跟
03/30 19:00, 38F
→
03/30 19:00, 2年前 , 39F
鄰居擠電梯
03/30 19:00, 39F
推
03/30 19:10, 2年前 , 40F
有小孩的透天好，蹦蹦跳跳不怕吵
03/30 19:10, 40F
推
03/30 19:14, 2年前 , 41F
透天+充電樁，讚。
03/30 19:14, 41F
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03/30 19:26, 2年前 , 42F
沒差 市場期待度已經反應在價格上了
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03/30 19:45, 2年前 , 43F
透天空間就是爽 但不好賣
03/30 19:45, 43F
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03/30 19:45, 2年前 , 44F
自住選透天 想賣賺價差選大樓
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推
03/30 19:53, 2年前 , 45F
透天
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推
03/30 19:59, 2年前 , 46F
透天
03/30 19:59, 46F
推
03/30 20:01, 2年前 , 47F
透天。大樓除非景觀很強。
03/30 20:01, 47F
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03/30 20:02, 2年前 , 48F
史博館那邊停車區那麼多... 而且透天一堆至少雙車
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03/30 20:02, 2年前 , 49F
爛車停外面，停車場、重劃區路邊，台南人很nice~y
03/30 20:02, 49F
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03/30 20:04, 2年前 , 50F
史博館有社區型電梯透天阿。不用爬樓梯又有管理。
03/30 20:04, 50F
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03/30 20:04, 2年前 , 51F
鹽行那邊是機能比較好。史博館是環境比較好，看取捨。
03/30 20:04, 51F
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03/30 20:09, 2年前 , 52F
頂溪寮應該選擇不多...而且規劃跟東橋有差。
03/30 20:09, 52F
推
03/30 20:10, 2年前 , 53F
透天吧,我家三台停好停滿,滿爽的XD
03/30 20:10, 53F
→
03/30 20:58, 2年前 , 54F
除非有2個小孩以上 不然住透天只是在堆垃圾而已
03/30 20:58, 54F
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03/30 21:21, 2年前 , 55F
台南透天現在還行的位子都要上兩千了QQ
03/30 21:21, 55F
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03/30 21:22, 2年前 , 56F
大樓還能買到1500有找的
03/30 21:22, 56F
推
03/30 21:29, 2年前 , 57F
要噴就是低總價，那透天買不到。但是保值、空間大就是透
03/30 21:29, 57F
→
03/30 21:29, 2年前 , 58F
天，看你怎麼選
03/30 21:29, 58F
推
03/30 22:05, 2年前 , 59F
預算考量 同價錢 選九份子透天還是北區大樓？
03/30 22:05, 59F
推
03/30 22:17, 2年前 , 60F
台南透天能買低於40年的，溪南都是破2000
03/30 22:17, 60F
推
03/30 22:24, 2年前 , 61F
沒有這麼貴吧
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03/30 22:24, 2年前 , 62F
03/30 22:24, 62F
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03/30 22:24, 2年前 , 63F
03/30 22:24, 63F
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03/30 22:24, 2年前 , 64F
只是兩千以下只能買小透天，不見得舒服就是
03/30 22:24, 64F
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03/30 22:25, 2年前 , 65F
03/30 22:25, 65F
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03/30 22:25, 2年前 , 66F
像這件感覺就蠻不錯的
03/30 22:25, 66F
推
03/30 22:25, 2年前 , 67F
大透天漲的滿，如果還沒電梯，以後更難賣吧
03/30 22:25, 67F
推
03/30 22:32, 2年前 , 68F
是溪頂寮，我跟著你打錯XDDD 頂溪是台北捷運站名啦
03/30 22:32, 68F
→
03/30 22:34, 2年前 , 69F
一千多就是老舊小透天，我覺得翻修一下還是可以再戰幾十年
03/30 22:34, 69F
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03/30 22:35, 2年前 , 70F
就比較吃現金，然後要爬樓梯。
03/30 22:35, 70F
→
03/30 22:36, 2年前 , 71F
九份子透天很貴吧... 我覺得同價位可以考慮。因為它是重劃
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03/30 22:37, 2年前 , 72F
區，環境不錯。而且只差過橋。安南區有可能會慢慢發展。
03/30 22:37, 72F
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03/30 22:37, 2年前 , 73F
當然重視機能，空間需求不大的選大樓比較方便。
03/30 22:37, 73F
推
03/30 22:40, 2年前 , 74F
20年簡單油漆/防水/電線拉一下就好了 沒多少錢啦
03/30 22:40, 74F
推
03/31 00:18, 2年前 , 75F
可以看下面佳晟家賀那篇
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→
03/31 01:50, 2年前 , 76F
請問下面是哪篇？
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03/31 01:50, 2年前 , 77F
原來我看錯字順序了XD
03/31 01:50, 77F
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03/31 02:05, 2年前 , 78F
看到那篇了XD 突然覺得透天好像也沒那麼不方便
03/31 02:05, 78F
噓
03/31 09:50, 2年前 , 79F
現在新透天那地坪哪能住人
03/31 09:50, 79F
推
03/31 10:44, 2年前 , 80F
我認識的很多有錢人都在賣透天換大樓
03/31 10:44, 80F
推
03/31 12:09, 2年前 , 81F
有天有地的實坪透天，享受大空間與土地增值啊
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03/31 13:15, 2年前 , 82F
有錢當然買透天阿
03/31 13:15, 82F
噓
03/31 14:18, 2年前 , 83F
別忘了台南有登革熱
03/31 14:18, 83F
推
03/31 18:04, 2年前 , 84F
LM這幾年透天漲3倍 大樓大約2倍
03/31 18:04, 84F
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03/31 23:54, 2年前 , 85F
新透天有夠小又貴，買中古重新整理還要幾百萬
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03/31 23:54, 2年前 , 86F
買大樓你管理費繳到你離世價差還比透天便宜
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03/31 23:55, 2年前 , 87F
說真的你若沒要賣，不然住透天或大樓都沒差
03/31 23:55, 87F
推
04/01 12:10, 2年前 , 88F
當然不用想 一間透天一間大樓
04/01 12:10, 88F
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