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[請益] 桃園蘆竹曼哈頓社區

看板home-sale (房屋交易)作者 (羽)時間2年前 (2024/04/01 21:42), 編輯推噓32(32推 0噓 56→)
留言88則, 30人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好，首購族第一次買房，請求前輩們建議 跟妹妹打算買房自住 我年薪約64萬，妹妹比我高(但應該也沒有高多少) 我目前工作在汐科，妹妹在亞東醫院 我們沒有打算開車通勤，沒有多餘的財力去負擔養車的費用，所以通勤只能以機車＋大眾 運輸工作的方式 桃園蘆竹中正路上１＋１房（17.11坪） 缺點 1.看房的時候覺得很悶，因為那間早上剛好下大雷雨屋主說他把窗戶關起來了，我也不好 意思開窗 2.通勤遠，但工作不是不會換(?) 3.他是樓中樓，樓上無法站直，樓下剛好可站直但覺得這麼低心理上有點壓迫 4.採光不是很好，只有房間那邊有窗戶透的進光線，但其實開燈就解決了(?) 5.要重新裝潢，特別是廁所，廁所也沒有窗戶要加裝除溼的 6.沒有陽台，只能把洗衣機放廁所，需要買洗脫烘（不排斥，我個人蠻喜歡洗完就直接可 以收的，但電費應該很貴...） 7.屋主還在居住中，4月中後才會搬，想多看幾次但目前很難配合看房 優點 1.南崁市中心（中正路上），近台茂，熱鬧，生活機能極佳 2.社區門口就是公車站，下樓馬上搭車ＸＤ 但以我目前的工作(汐科)來說通勤有點遠 桃園市區要搭台鐵騎車要20分鐘（不用轉乘），搭公車的話要轉２次，單程約1.5小時 3.社區管理不錯，垃圾區也蠻乾淨的，管理費便宜 4.符合預算（我預算低，不好找） 5.屋齡22年，目前預算內看的算比較年輕的了 6.空間還蠻ok的(我們兩個女生住) 7.廁所沖水ｏｋ，去看的時候也沒有什麼異味 8.那天早上剛好下大雷雨，沒有看到什麼漏水的跡象 9.看過屋主，因為老了要去長照中心居住，應該不是什麼有問題的凶宅XD 分析優缺點大概這幾項，我是首購新手小白 很猶豫買了會後悔，不知道有沒有什麼沒注意到的 但房仲告訴我這個地點很好，五年後賣掉搞不好可以換個正兩房的 我能選擇的物件也實在是不多，想請問各位的建議 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.64.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711978943.A.319.html
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04/01 21:48, 2年前 , 1F
通勤時間太長了，住不久的
04/01 21:48, 1F
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04/01 21:49, 2年前 , 2F
太遠 找基隆會不會比較好一點
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推
04/01 21:52, 2年前 , 3F
汐止工作買到桃園…. 你不考慮暖暖瑞芳嗎
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推
04/01 21:52, 2年前 , 4F
要搭火車的話 往鶯歌 山佳找找 會不會比較方便
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04/01 21:54, 2年前 , 5F
問一下Ferretyayu她是南崁的好仲介
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04/01 21:55, 2年前 , 6F
買百福啊，不是近多了嗎？
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推
04/01 21:55, 2年前 , 7F
新北上班跑這麼遠買@@
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推
04/01 21:58, 2年前 , 8F
可以考慮馬可波羅，我之前本來想買，猶豫一下沒了
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，正空姐村，長榮旁邊
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整個社區都香香的
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04/01 21:59, 2年前 , 11F
一個西邊，一個東邊，勢必有其中一位通勤時間會比較長...
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推
04/01 22:01, 2年前 , 12F
買百福，妹妹做台鐵到板橋換捷運，你搭台鐵上班啊
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04/01 22:02, 2年前 , 13F
這樣看起來不是比較輕鬆嗎？
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04/01 22:02, 2年前 , 14F
感謝樓上前輩建議，通勤時間的確是我最猶豫的一個點，
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有在看鶯歌山佳，但目前沒有遇到什麼適合的物件（鶯歌
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04/01 22:02, 2年前 , 16F
有去看一間各方面都很不錯但在軌道旁，火車過去那聲音
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之大實在受不了）
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04/01 22:02, 2年前 , 18F
還沒有想到看基隆，因為天氣實在太鳥了XDD 我本身是桃
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04/01 22:02, 2年前 , 19F
園人對桃園感覺比較親切一點
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04/01 22:03, 2年前 , 20F
沒有想到百福耶，我可以來問問看妹妹願不願往北找
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推
04/01 22:08, 2年前 , 21F
預算多少，有考慮海山的金城武嗎
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推
04/01 22:08, 2年前 , 22F
曼哈頓的地點跟管理是真的不錯
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04/01 22:09, 2年前 , 23F
另外那個點，你妹要搭952，不一定會有位置
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推
04/01 22:09, 2年前 , 24F
看 開多少吧
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04/01 22:10, 2年前 , 25F
我目前都看總價低于750的物件
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04/01 22:10, 2年前 , 26F
首付只有150可以拿出來
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04/01 22:10, 2年前 , 27F
海山應該買不起吧QQ
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04/01 22:11, 2年前 , 28F
確定要搭台鐵的話 下龜山也比南崁近 遙遠的未來還有棕
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04/01 22:11, 2年前 , 29F
線 我以為要搭客運的人才會選南崁 現在國道客運太靠不
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04/01 22:11, 2年前 , 30F
住了（塞+嚴重減班）
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04/01 22:15, 2年前 , 31F
原來還減班嗎（囧）
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04/01 22:15, 2年前 , 32F
我本來是想說下樓就有客運搭應該也還好…XD
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04/01 22:23, 2年前 , 33F
百福就基隆阿= =|
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04/01 22:32, 2年前 , 34F
我知道，所以一直沒有往靠近汐止這邊找~~
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推
04/01 22:36, 2年前 , 35F
先租看看，要租屋可以找我
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推
04/01 22:43, 2年前 , 36F
呃 這間對你們兩個都超級不方便欸
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04/01 22:43, 2年前 , 37F
不如選基隆...
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04/01 22:46, 2年前 , 38F
先租馬可波羅，香香的社區
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04/01 22:58, 2年前 , 39F
兩個都重疊的交通工具是台鐵,桃園可以考慮內壢吧不然就是
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04/01 22:58, 2年前 , 40F
看火車站下去找
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推
04/01 22:59, 2年前 , 41F
汐科買到南崁太遠
04/01 22:59, 41F
推
04/01 23:00, 2年前 , 42F
太遠了啦光汐科就遠爆,而且一堆你不喜歡的點,不要硬買吧
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04/01 23:01, 2年前 , 43F
找桃園後站近火車比較方便,找山佳樹林又比桃園更合適
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04/01 23:01, 2年前 , 44F
我住車站附近我都嫌遠了,買一個離上班很遠的房子別鬧了~
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推
04/01 23:57, 2年前 , 45F
汐科上班買蘆竹… 乾脆買新屋算了
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推
04/01 23:58, 2年前 , 46F
住過南崁2年的人路過，如果想依賴客運通勤的話，建議你挑個
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04/01 23:58, 2年前 , 47F
上班日的早上六七點去樓下看客運的排隊狀況…
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推
04/02 00:25, 2年前 , 48F
你都知道自己沒錢了還敢嫌基隆的天氣啊？不然你以為
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04/02 00:25, 2年前 , 49F
為什麼基隆便宜？
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推
04/02 00:35, 2年前 , 50F
推薦板橋浮洲，騎腳踏車可達亞東醫院，火車可達汐止，房子可
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04/02 00:35, 2年前 , 51F
能較舊但一定有符合你們預算的案件（我不是仲介啦）
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推
04/02 00:57, 2年前 , 52F
但有可能他們家人在南崁所以才選這裡阿，地緣性！
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推
04/02 01:32, 2年前 , 53F
有妹妹真好
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上面shawn大的推文雖然難聽，但非常中肯，希望妳聽得進
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去，我家也有人小檜溪～汐科台鐵通勤，不到一年就受不了
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，提離職被公司慰留調來內壢上班，最近公司又來拜託希望
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去板橋上班，家人堅決不肯，桃園跨新北、台北兩個市的通
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勤真的拜託妳不要，除非年薪兩百就當我沒說
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推
04/02 02:25, 2年前 , 59F
目前妳買得起又在合理通勤範圍的就是基隆沒有之一
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推
04/02 02:29, 2年前 , 60F
請面對“總價750萬以下”這個事實，不要跟小草一樣眼高
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手低
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要買基隆就買室內車位 加上多台除濕或乾脆規劃全熱+除
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濕 15萬左右就有了 出門開車 在家裡舒服的很
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推
04/02 08:21, 2年前 , 64F
而且基隆常常吃海鮮超爽的 小孩大了直接考慮搬去爽
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推
04/02 08:31, 2年前 , 65F
屋齡20幾年就不要想增值的，能不能抵消你們租屋的錢方向
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去想就好
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推
04/02 08:52, 2年前 , 67F
台鐵沿線有很多相對低價區，沒必要跑到南崁
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推
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如果你覺得工作可以換，那就先換工作，房貸背下去以後想跳
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槽的難度比較高
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推
04/02 09:36, 2年前 , 70F
客運通勤還是算了吧 鶯歌台鐵沿線的比較好
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推
04/02 10:15, 2年前 , 71F
從桃園跑到汐止賺年薪64萬的工作，每天花3Hr ,還是找
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單趟車程1hr 內的住所或換個工作
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推
04/02 12:07, 2年前 , 73F
我也在汐科 想買桃園
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04/02 12:26, 2年前 , 74F
我家這層鄰居全都是空勤，機師空服都有，他媽的有夠吵，自
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己的小孩在梯廳叫就算了，連大人也在梯廳聊，雖然人不錯，
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但就是很吵很吵，好像一天沒聊天會死一樣，推薦他們搬去住
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三合院
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推
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買公寓吧
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04/02 13:04, 2年前 , 79F
沒陽台我一定不會買，浴室乾濕分離徹底嗎？洗衣機不會
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04/02 13:04, 2年前 , 80F
壞？
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04/02 13:07, 2年前 , 81F
樹林不考慮一下嗎
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04/02 18:38, 2年前 , 82F
感謝大家建議，已經打算不買這邊了~如果真的買桃園我
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有考慮換工作到桃園，但也沒辦法說買了馬上就換
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04/02 18:38, 2年前 , 84F
浴室有乾濕分離，但還是有濕氣會不會壞我也不清楚XD
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樹林是最優先考慮的地點，但預算內沒有物件
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04/02 18:46, 2年前 , 86F
首先沒考慮基隆是因為根本還沒有往那邊開始看XD 一開
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04/02 18:46, 2年前 , 87F
始是先從自己比較熟悉的桃園/樹林/鶯歌這邊看起，我會
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04/02 18:46, 2年前 , 88F
考慮基隆的謝謝大大建議
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