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[買//] 台北市捷運套房或是一房一廳

看板home-sale (房屋交易)作者 (新的開始)時間2年前 (2024/04/02 09:38), 編輯推噓22(22推 0噓 66→)
留言88則, 27人參與, 2年前最新討論串1/1
想要建議我弟用新青安在台北市買一個不錯的套房或一房一廳 預算1300 樓中樓也可以 希望屋齡不要太舊 20年內 近捷運站 電梯大樓 這樣的條件可以找到嗎？ 有沒有什麼建議！對台北房地產不熟！先謝謝各位高人大大了 另外我看到台北市最近成交量爆大量 請問未來台北市的這種產品是否長期看漲 也歡迎仲介或是版友們直接推薦好的cp值物件 ps.我弟39歲 年收80萬 可以貸到40年嗎 ? 先謝過版上大神 我們第一次買台北房子 雖然小但還是很緊張 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.128.107.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712021883.A.2F9.html
推
04/02 09:39, 2年前 , 1F
緊張的點是什麼？
04/02 09:39, 1F
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04/02 09:40, 2年前 , 2F
如果是蛋黃區捷運很難
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04/02 09:40, 2年前 , 3F
其實去年6月大家就開始大量收這類產品了
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04/02 09:41, 2年前 , 4F
緊張的點:我們家族的一次買台北房!
04/02 09:41, 4F
推
04/02 09:42, 2年前 , 5F
室內頂多買到7坪吧
04/02 09:42, 5F
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04/02 09:43, 2年前 , 6F
去年為什麼大家會收這樣的產品阿 新青安嗎?
04/02 09:43, 6F
推
04/02 09:44, 2年前 , 7F
沒有這種物件，30年的話還有，但輪不到你，去年我在大同
04/02 09:44, 7F
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04/02 09:44, 2年前 , 8F
區有看到樓中樓30年成交1210萬。不過那間是用搶的。而且
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04/02 09:44, 2年前 , 9F
銀行鑑價不到一千的樣子
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04/02 09:44, 2年前 , 10F
對 新青安，外加台北市動了
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04/02 09:45, 2年前 , 11F
基本上去年6月入場到現在，1000萬漲到1250萬
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04/02 09:45, 2年前 , 12F
差不多，目前整個情勢是這樣沒錯。
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推
04/02 09:45, 2年前 , 13F
欸 … 我還是不太懂；沒關係 我的本意是這樣 你是消費
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04/02 09:45, 2年前 , 14F
者 你可以有很多選擇 甚至你加出服務費 就會有專人為
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04/02 09:45, 2年前 , 15F
你服務（記得慎選）兄弟 ～ 你要出錢的 又不是吃霸王
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04/02 09:45, 2年前 , 16F
餐 是在緊張什麼
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04/02 09:46, 2年前 , 17F
另外套房還要考量一點，如果追價過頭坪數
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推
04/02 09:46, 2年前 , 18F
當三重新莊那種地方開價80 台北市還能便宜嗎
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04/02 09:47, 2年前 , 19F
權狀坪數不到15坪，可能要準備3成現金比較保險
04/02 09:47, 19F
推
04/02 09:47, 2年前 , 20F
復興北路找找看吧那邊有兩三個大樓都是夾層類的，
04/02 09:47, 20F
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04/02 09:47, 2年前 , 21F
旁邊五常附近吃的也方便
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04/02 09:48, 2年前 , 22F
什麼 一年的時間漲了25% 實在是..@@
04/02 09:48, 22F
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04/02 09:49, 2年前 , 23F
嗯熱點捷運站口更明顯
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04/02 09:49, 2年前 , 24F
感謝k大 其實我每次買房都在台中 台北不熟比較緊張一點!
04/02 09:49, 24F
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04/02 09:50, 2年前 , 25F
y大 有推薦的物件嗎 ~~~
04/02 09:50, 25F
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04/02 09:50, 2年前 , 26F
便宜可以呀 就中古的
04/02 09:50, 26F
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04/02 09:51, 2年前 , 27F
哈哈 這個夠靠北 好啦 加油
04/02 09:51, 27F
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04/02 09:54, 2年前 , 28F
最簡單，你看去年後半年跟IB大還有骨髏大
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04/02 09:54, 2年前 , 29F
跟我在推文討論基泰之星
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04/02 09:54, 2年前 , 30F
那個時候還有980萬、1000萬的
04/02 09:54, 30F
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04/02 09:56, 2年前 , 31F
你現在去搜開價賣的，最便宜的就1280萬
04/02 09:56, 31F
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04/02 09:57, 2年前 , 32F
這個點已經離捷運站650公尺了
04/02 09:57, 32F
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04/02 09:57, 2年前 , 33F
基泰之星感覺還不錯耶 網路上不知道有沒有
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04/02 09:57, 2年前 , 34F
短期內的漲幅都如此
04/02 09:57, 34F
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04/02 09:58, 2年前 , 35F
其實你該提供的是，弟弟就業區塊在哪一區
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04/02 09:58, 2年前 , 36F
才能依照捷運網絡提供建議
04/02 09:58, 36F
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04/02 09:59, 2年前 , 37F
不然新北投捷運站也是台北市捷運站點XD
04/02 09:59, 37F
推
04/02 09:59, 2年前 , 38F
北投捷運
04/02 09:59, 38F
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04/02 10:06, 2年前 , 39F
我弟在三創生活園區工作!
04/02 10:06, 39F
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04/02 10:07, 2年前 , 40F
好像是中正區跟中山區交界那裏是吧!?
04/02 10:07, 40F
推
04/02 10:08, 2年前 , 41F
中山國小站附近有一些阿
04/02 10:08, 41F
推
04/02 10:08, 2年前 , 42F
基本上是 中正、中山、大安三區交界點 從忠孝新生站開
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04/02 10:08, 2年前 , 43F
始看吧 很近
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04/02 10:10, 2年前 , 44F
可惜了 去年的西門漢堡綻，12坪應該ok
04/02 10:10, 44F
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04/02 10:11, 2年前 , 45F
照k大所說的區塊，你設的條件，基本都要1500萬up
04/02 10:11, 45F
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04/02 10:12, 2年前 , 46F
確實！台北市的房子 才是漲勢千古不變
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04/02 10:12, 2年前 , 47F
其他地區只是搭順風車而已
04/02 10:12, 47F
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04/02 10:12, 2年前 , 48F
真正的精華核心就是在台北市市區！加油
04/02 10:12, 48F
推
04/02 10:13, 2年前 , 49F
五木區中山國小區套房
04/02 10:13, 49F
推
04/02 10:13, 2年前 , 50F
中山國小可能有機會，但物件應該有限
04/02 10:13, 50F
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04/02 10:13, 2年前 , 51F
1200考慮這邊吧
04/02 10:13, 51F
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04/02 10:20, 2年前 , 52F
南京松江附近近期開案的，坪數都20坪up
04/02 10:20, 52F
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04/02 10:20, 2年前 , 53F
可以從南京松江這個站點周圍找物件看看
04/02 10:20, 53F
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04/02 10:21, 2年前 , 54F
算是新的預售屋準備開案，中古屋去撈撈
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04/02 10:21, 2年前 , 55F
有沒有機會補漲的物件
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推
04/02 10:22, 2年前 , 56F
為什麼不考慮買公寓？
04/02 10:22, 56F
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04/02 10:26, 2年前 , 57F
謝謝y大 我去南京松江找一找!
04/02 10:26, 57F
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04/02 10:30, 2年前 , 58F
哈哈哈我看了一圈 po出來的大致上都已反應補漲
04/02 10:30, 58F
推
04/02 10:33, 2年前 , 59F
中山國小
04/02 10:33, 59F
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04/02 10:34, 2年前 , 60F
只能說新青安威力強 低總價被拉著跑
04/02 10:34, 60F
推
04/02 10:48, 2年前 , 61F
三創喔 那林森北長安東南京東那附近巷弄找看看
04/02 10:48, 61F
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04/02 10:52, 2年前 , 62F
剛剛看基太之星還真的有 不過公設比太高
04/02 10:52, 62F
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04/02 10:53, 2年前 , 63F
另外就是坪數限制 要先了解一下喔
04/02 10:53, 63F
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04/02 11:38, 2年前 , 64F
不用1000.新北投這邊能接受的話.走路5分鐘內.有一間.
04/02 11:38, 64F
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04/02 11:39, 2年前 , 65F
電梯的非公寓(不在網路上.不用翻各大房仲網)
04/02 11:39, 65F
推
04/02 11:43, 2年前 , 66F
吳興街，擺個十年之後有東環線後會有捷運站
04/02 11:43, 66F
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04/02 11:50, 2年前 , 67F
中山區凶宅你找找看
04/02 11:50, 67F
推
04/02 12:39, 2年前 , 68F
新青安發威
04/02 12:39, 68F
推
04/02 12:56, 2年前 , 69F
中山區很多，一千三以內應該還有，只是手腳要快，條件o
04/02 12:56, 69F
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04/02 12:56, 2年前 , 70F
k的低總都賣得很快
04/02 12:56, 70F
推
04/02 13:57, 2年前 , 71F
我在中山區買了1250（權狀17坪多，屋齡16年）
04/02 13:57, 71F
推
04/02 16:18, 2年前 , 72F
特定地點不好提，怕被說擋人財路，先想清楚你是要
04/02 16:18, 72F
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04/02 16:18, 2年前 , 73F
自住還是純投資，有些地方比較便宜不是沒原因的，
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04/02 16:18, 2年前 , 74F
可以站內我，我不是仲介
04/02 16:18, 74F
推
04/02 16:37, 2年前 , 75F
妳買不到 這種物件要破1600. 1700
04/02 16:37, 75F
推
04/02 18:18, 2年前 , 76F
套房1300還是有 但要看你預期的坪數多大 有些室內只有
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04/02 18:18, 2年前 , 77F
五六坪
04/02 18:18, 77F
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04/03 02:20, 2年前 , 78F
這樣坪數超小吧 幹嘛花大錢住蝸居
04/03 02:20, 78F
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04/03 02:21, 2年前 , 79F
預算1300 找淡海或A7都可以兩房一廳加車位
04/03 02:21, 79F
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04/03 02:22, 2年前 , 80F
但年收80就算貸的過 生活品質也會很差
04/03 02:22, 80F
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04/03 11:58, 2年前 , 81F
那個.水球我的可以私人信件.我水球容易收不到OTZ
04/03 11:58, 81F
推
04/05 09:58, 2年前 , 82F
夾層屋一定有，就看你是要買站得起來（4米2、4米5），還
04/05 09:58, 82F
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04/05 09:58, 2年前 , 83F
是站不起來的（3米6）。現在中山大同站得起來的夾層社區
04/05 09:58, 83F
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04/05 09:58, 2年前 , 84F
全部都破百，站不起來的也幾乎都要90-100，林森北路上有
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04/05 09:58, 2年前 , 85F
一些可能低一點7-80。我自己去年也買一間中山國小附近4米
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04/05 09:58, 2年前 , 86F
2單價100總價快1200，雖然二房無法用新青安，但現在最新
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04/05 09:58, 2年前 , 87F
行情帳面上已經漲到快1400，強烈建議要買就趁早，只會更
04/05 09:58, 87F
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04/05 09:58, 2年前 , 88F
高不會跌。
04/05 09:58, 88F
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