Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換一坪成爭議
何世昌 FB
大直鄰損戶後續資訊更新
我看完後簡直翻白眼，住戶對記者說的話
簡直超不靠譜，實際狀況並非住戶所言。
據參與該都更案人士指出，新聞內容不夠
完整，以下幾處情況需要澄清：
1.舊屋地面層估價約95 萬／坪，樓上約
75萬／坪。
2.換坪比是"舊屋產權"換"新屋室內"，
地下室是原產權1坪換0.1坪（問題主要
在於沒有土地持分）
3.新聞圖片更後可分配室內22坪，產權約34坪
會更清楚
以上，望周知。
因此，大直受災戶分回條件並非1：0.74，
0.74是室內實坪，而分回新房子的權狀坪
（含公設坪）總共是34坪，按權狀坪計算，
舊屋換新房子比例應該是1：1.1333。
我試算一下，
原本舊屋75萬元 X 30坪 ＝ 2,250萬元。
都更後價值為 130萬元 X 34坪 = 4,420萬。
算完後，頓時感到噁心、想吐。這麼好的
條件是在哀哀叫幾點鐘的啊，還有那個地下室
沒土地持分的屋主，怎麼好意思出來講那種
話啊
#弄壞房子的建商是基泰建設跟公辦都更
建商不同家
https://i.imgur.com/rnOJ01z.jpeg
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