[新聞] 全台老宅占7成!首都成「古都」更危險 92

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間2周前 (2024/04/03 19:33), 編輯推噓7(704)
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連結:https://www.fbs168.com/news/6792.html 內文:今(3)日大地震後,老屋耐震力問題格外令人關注,其實早在25年前發生921大地震 後,政府即修正規範,提高新建物耐震能力,因此相對來說,屋齡25年可說是房子是否為 「耐震宅」的分水嶺,據內政部統計,全台近7成房屋屋齡逾25年,若僅統計六都與新竹 縣市,以台北市占比近8成最高。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨建議,全台尤其首都老屋數量逐年攀升,不過天災 並不等人,地方與中央政府急需正視此問題。 住商機構彙整內政部不動產資訊平台資料,全國房屋稅籍住宅的平均屋齡高達32年,其中 若僅看屋齡25年以上住宅,數量也高達635萬4909宅,占比達69.1%。若僅計六都與新竹縣 市數據,即以台北市平均屋齡達37.6年最高,且屋齡25年以上住宅占比也達79.2%,占比 位居七都冠軍。 徐佳馨指出,自1999年發生921大地震後,內政部針對《建築法》中的《建築物耐震設計 規範》,進行全國性修改,因此屋齡25年以下的新建物件,具更高耐震能力。不過,觀察 全國數據,不具耐震能力的老舊建物數量持續攀升,其中,台北從首都變為「古都」,全 市每10戶就有近8戶屋齡超過25年,若大地震震央發生於大台北地區,死傷規模之大恐怕 將動搖國本。 另觀察數據,七都中屋齡最年輕縣市,則為新竹縣、新竹市以及桃園市,屋齡25年以上住 宅占比僅約50.5%、56.6%、56.1%,3縣市接近半數住宅較具有耐震能力。 大家房屋企研公關主任賴志昶分析,桃園市近期重劃區與重大建設議題不斷,吸引建商搶 進推案,整體住宅環境新穎;新竹縣市由於科技產業進駐,為滿足科技新貴住宅需求,不 少開發商進場插旗,拉低整體房市屋齡。 此外,端看財團法人住宅地震保險基金與內政部資料,截至2月止,全台住宅地震險平均 投保率僅約34.4%。觀察各縣市地震險投保狀況,件數上以新北、基隆最多,達83.4萬件 ,高屏澎區與台中緊追在後,以桃園、新竹有效保單占比最高,均超過四成。徐佳馨指出 ,因房貸期間須強制地震險,可發現住宅存量較多的區域,件數往往較多,不過值得一提 的是,桃園與新竹有效保單占比最高,主要是新案多但總戶數少所致,不過因為目前基本 地震險多數僅有150萬保額,且多為申請房貸強制投保,購屋人如果擔心,建議可以申請 超額地震險,對自己多一層保障。 根據這份統計,全台住宅地震險累計責任額約5.9兆元,有效保單約352.3萬件,若依據內 政部的全國住宅家戶數計算,全國平均投保率為34.4%。觀察各地區的地震險保單件數百 分比,冠亞軍分別為桃園、新竹地區,占比分別達42.3、41.9%。另外,新北與基隆地區 保單件數約83.4萬件,此數據位居全台第一,而保單件數占比約35.9%,也是全台第三名 。 賴志昶建議,購屋族群買房指標不外乎地段與價位,不過台灣本身為地震頻發地區,其中 北部台北盆地有火山以及土壤液化等問題,建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢 查詢系統」等資訊,並選購具有建商品牌、屋齡較新的住宅,以求買屋後能住得安心。 心得: 原來台灣25年以上的房子佔比這麼高,震後會不會激起換新屋的渴望,新房是不是穩了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712143984.A.A3F.html

04/03 19:49, 2周前 , 1F
新屋啥時候不穩啊???
04/03 19:49, 1F

04/03 19:51, 2周前 , 2F
一堆住古蹟的不願意都更想撈錢才是問題
04/03 19:51, 2F

04/03 19:51, 2周前 , 3F
對 就是我說鄰居
04/03 19:51, 3F

04/03 19:51, 2周前 , 4F
比我爸媽年紀還大的老宅 都不怕的
04/03 19:51, 4F

04/03 20:01, 2周前 , 5F
除非修法 不然沒救
04/03 20:01, 5F

04/03 20:15, 2周前 , 6F
房價又要井噴了
04/03 20:15, 6F

04/03 20:18, 2周前 , 7F
老公寓都沒什麼事好嗎 反觀一堆新大樓比慘的
04/03 20:18, 7F

04/03 20:25, 2周前 , 8F
不知道永春都更案彭家機車行還好嗎 聽說建商後來把他家
04/03 20:25, 8F

04/03 20:25, 2周前 , 9F
樓上買下 你卡我我也卡你
04/03 20:25, 9F

04/03 21:39, 2周前 , 10F
所以這次台北倒了幾棟古蹟?加強磚造不算的話
04/03 21:39, 10F

04/04 23:45, 2周前 , 11F
大樓裂的比公寓嚴重多了
04/04 23:45, 11F
文章代碼(AID): #1c3Jvme_ (home-sale)
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