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[請益] 青年安心成家貸款未來出售問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (芝諾悖論)時間2年前 (2024/04/09 16:50), 編輯推噓4(4推 0噓 14→)
留言18則, 6人參與, 2年前最新討論串1/1
在財政部青年成家貸款問答集的問題中有以下這條 申辦本項貸款所購買之房屋用途有無限制？ 答：建物經承辦銀行查證確係作為自用住宅使用，即可受理。 有以下問題想請教板友 1. 銀行確認是否為自用住宅使用的條件是戶籍遷入嗎? 2. 假設戶籍有遷入但沒有居住事實也未出租 6年後出售時也不用自住房地持有並設籍滿6年房地合一稅10% 而是使用房地合一中規定超過5年未逾10年的20%稅率 會有被追稅或其他衍生問題嗎? 3. 同上條件，差異點在戶籍有遷入但有出租 會有新問題產生嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.46.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712652641.A.4CB.html
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04/09 16:59, 2年前 , 1F
銀行看自用主要是查地方稅務局看是否為自用，不會像國稅
04/09 16:59, 1F
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04/09 16:59, 2年前 , 2F
局查那麼細吧
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推
04/09 17:00, 2年前 , 3F
你不貸款怎麼交屋，沒交屋你怎麼入戶籍
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04/09 17:00, 2年前 , 4F
出租如果房客有申報，你100%就不屬於自用了
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04/09 17:00, 2年前 , 5F
政府補貼怎麼審，第一年還沒人知道
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04/09 17:01, 2年前 , 6F
感覺你把銀行跟國稅局混在一起了
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04/09 17:01, 2年前 , 7F
銀行一定可以貸，但後面有什麼變故。還沒人測試
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推
04/09 17:51, 2年前 , 8F
1. 銀行放貸時無法查核。除非你本身就帶租約 那直接給你
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04/09 17:51, 2年前 , 9F
調高利率。兩間以上他也是預設你非自用
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04/09 17:51, 2年前 , 10F
2. 這跟銀行沒關係，房地合一的事。不會有其他問題
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04/09 17:52, 2年前 , 11F
3. 房地合一一樣沒問題。5年20%就已經是投資客標準了。
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04/09 17:52, 2年前 , 12F
但新青安會不會有問題？ 不好說 剛上路沒實務
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推
04/09 20:01, 2年前 , 13F
核貸單位，和事後回查是不同單位
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04/09 20:01, 2年前 , 14F
但通常不會回查
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推
04/10 08:13, 2年前 , 15F
感覺銀行端不會這麼牙給，不然住了幾年忽然換地方房
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04/10 08:13, 2年前 , 16F
子也要卡著不能動嗎。舊制青安也好幾年了。灰色地帶
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04/10 08:13, 2年前 , 17F
的東西真的沒辦法有什麼保證。
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04/10 09:15, 2年前 , 18F
感謝大家的回覆
04/10 09:15, 18F
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