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[請益] 公設點交前的停車場

看板home-sale (房屋交易)作者 (認識是感情的開始)時間1周前 (2024/04/19 10:42), 1周前編輯推噓5(5推 0噓 17→)
留言22則, 5人參與, 1周前最新討論串1/1
請教各位先進，公設坡道不平是否能改善？ 如圖，滿目瘡痍的停車場路面， 打從一開始整個地下室就不平整，目前開始有入住戶後，公設要點交才開始做改善施工， 讓入住戶十分不方便，為求使用要屈服點交嗎？？ 上下樓層的坡道如同波浪起伏，工地主任僅表示“技術上難以做到很平整”， 但明顯坡道凹凸在30公分鐵尺量測已大於0.5英吋（約1cm)， 卻完全不做打磨填補的動作， 想請問各位先進，如此優質的施工是否有改善的方式？ 停車格屬於個人產業所以凹凸不平不處理？是否合理呢？ 感謝回應 https://imgur.com/a/dgSVyw2 https://imgur.com/a/F5Q0X2R https://imgur.com/a/ld1sGmB -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.115.11.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713494522.A.E03.html
推
04/19 10:45, 1周前 , 1F
法規上只有規定到車道坡度斜度，地面平整度沒有。
04/19 10:45, 1F
→
04/19 10:45, 1周前 , 2F
所以，最後只能看你們的建商有沒有想要處理，否則
04/19 10:45, 2F
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04/19 10:45, 1周前 , 3F
你們大概沒輒
04/19 10:45, 3F
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04/19 10:46, 1周前 , 4F
然後建議不要把這個當成吵公設點交延遲的理由，因
04/19 10:46, 4F
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04/19 10:46, 1周前 , 5F
為吃虧的只有你們
04/19 10:46, 5F
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04/19 10:47, 1周前 , 6F
建商公共基金一般已經撥給地方政府帳戶了，所以對
04/19 10:47, 6F
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04/19 10:47, 1周前 , 7F
於他們來說，社區吵公設不點交，對建商沒有實質性
04/19 10:47, 7F
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04/19 10:47, 1周前 , 8F
的成本影響
04/19 10:47, 8F
推
04/19 10:49, 1周前 , 9F
公寓大廈管理條例對於公設移交基本只要求「水電、
04/19 10:49, 9F
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04/19 10:49, 1周前 , 10F
設備、消防、跟管線是正常可用」，這種外觀美觀的
04/19 10:49, 10F
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04/19 10:49, 1周前 , 11F
東西是沒規定的
04/19 10:49, 11F
感謝回應 所以讓第三方點交公設沒過也沒有辦法任何處理嗎 ※ 編輯: newererw (39.15.34.172 臺灣), 04/19/2024 10:55:18
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04/19 11:15, 1周前 , 12F
這還好吧，又不是作模型
04/19 11:15, 12F
謝謝哦 每30cm有1cm的凹凸，跟產業道路有拼
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04/19 11:28, 1周前 , 13F
第三方也是基於法規，提出改善。 法規沒有規定的部分只是告
04/19 11:28, 13F
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04/19 11:28, 1周前 , 14F
知與建議。
04/19 11:28, 14F
唉，那第三方驗屋後廠商不甩也沒辦法？
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04/19 11:48, 1周前 , 15F
建議放過建商跟自己吧
04/19 11:48, 15F
我天天要停車呀 人生好難
推
04/19 11:48, 1周前 , 16F
第三方點交中是讓你們知道哪些地方要注意要改善，
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04/19 11:48, 1周前 , 17F
順便讓負責移交的管委會對住戶有交代
04/19 11:48, 17F
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04/19 11:48, 1周前 , 18F
至於處理不處理，還是看建商的
04/19 11:48, 18F
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04/19 11:49, 1周前 , 19F
公設移交，不等於建商已經沒有保固責任
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04/19 11:49, 1周前 , 20F
所以跟你們一直說要買有責任感的建商
04/19 11:49, 20F
這個建商在台南是評價很好的，誰知道公設長這樣，不知道是否為外包 ※ 編輯: newererw (39.15.34.172 臺灣), 04/19/2024 12:56:20
推
04/19 13:11, 1周前 , 21F
過去三年蓋的房子最近陸續交屋，滿多都有點瑕疵的
04/19 13:11, 21F
推
04/19 14:42, 1周前 , 22F
不要看它就好了
04/19 14:42, 22F
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