[請益] 建物沒有所有權狀

看板home-sale (房屋交易)作者 (草是綠的,水是清的)時間1月前 (2024/04/19 16:23), 編輯推噓19(19045)
留言64則, 19人參與, 1月前最新討論串1/1
家中在鄉下有一間約民國71年蓋好的透天,現在沒人住 三棟連在一起,我們是其中一棟,隔壁是親戚 一直以來都只有土地所有權狀(多位所有權人),只有繳地價稅 房子就蓋在那塊地上,土地上還有其他間親戚的房子 最近我媽發現隔壁親戚的房子是有房屋所有權狀的 所以希望我去申請房屋所有權狀 我媽已到稅捐處查到一些資料,但不知道有沒有使照?! 想請問申請房屋所有權狀有需要請個代書處理嗎? 自己辦會困難嗎? 本人在北部,房子在南部 有沒有人有經驗?請代書費用大約多少呢? 房子不大,一樓大約一騎樓一客廳一房一廚房一衛浴 感謝大家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.226.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713515037.A.553.html

04/19 16:28, 1月前 , 1F
就說政府沒寄稅單來,所以是政府的錯.
04/19 16:28, 1F

04/19 16:31, 1月前 , 2F
蓋的時候要依法申請建照 使用執照才會有
04/19 16:31, 2F

04/19 16:31, 1月前 , 3F
先確認有沒有使用執照 有的話就好辦了 沒有的話就很麻煩
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04/19 16:31, 1月前 , 4F
否則應該是違章建築
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04/19 16:33, 1月前 , 5F
71年很可能已經不再舊有合法的範圍内了
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04/19 16:33, 1月前 , 6F
使照去各縣市都發局的建築管理系統查 補權狀去地政事務所
04/19 16:33, 6F

04/19 16:34, 1月前 , 7F
另外就算合法好了 土地是共有的話還需要其他土地共有人
04/19 16:34, 7F

04/19 16:37, 1月前 , 8F
71年…合法建築物不太可能沒權狀 會不會其實在鄰居手上
04/19 16:37, 8F

04/19 16:37, 1月前 , 9F
去年有辦過 是不難 但就要玩大地遊戲跑地政跟縣府
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04/19 16:38, 1月前 , 10F
合法建物就不難
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04/19 16:38, 1月前 , 11F
三棟連在一起蓋 鄰居有 你應該也會有 理論上
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04/19 16:38, 1月前 , 12F
但合法建物不太可能沒繳過房屋稅
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04/19 16:39, 1月前 , 13F
甚至你有編門牌、拉水電,都不太可能沒繳房屋稅了
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04/19 16:39, 1月前 , 14F
我辦那棟是74年的 有使照 只是當年資料都不見要去縣府
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04/19 16:39, 1月前 , 15F
調出來
04/19 16:39, 15F

04/19 16:40, 1月前 , 16F
如果不是合法建物 就沒得登了
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04/19 16:41, 1月前 , 17F
也許你那間只是鄰居的從屬建物
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04/19 16:41, 1月前 , 18F
看看一下鄰居權狀有沒包到你家
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04/19 16:41, 1月前 , 19F
我們三棟共用一個門牌號碼,鄉下地方,其他兩棟都是親戚
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04/19 16:41, 1月前 , 20F
,當初一起找人來蓋的
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04/19 16:41, 1月前 , 21F
所以我覺得…是不是權狀在鄰居手上啊
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04/19 16:41, 1月前 , 22F
那個年代房地分離登記很混亂…說不定沒過戶到
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04/19 16:42, 1月前 , 23F
一個門牌…更可能就是一張權狀…鄰居產權包含你家
04/19 16:42, 23F

04/19 16:43, 1月前 , 24F
聽起來是三棟編一個建號餒,建議你先調圖出來看看
04/19 16:43, 24F

04/19 16:43, 1月前 , 25F
當時是奶奶在住的,奶奶不識字,所以發生什麼事很難說
04/19 16:43, 25F

04/19 16:43, 1月前 , 26F
或者只有鄰居家合法 其他兩間只是鄰居的外推增建..
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04/19 16:44, 1月前 , 27F
調圖應該掉什麼圖呢?
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04/19 16:48, 1月前 , 28F
建物測量成果圖
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04/19 16:52, 1月前 , 29F

04/19 16:53, 1月前 , 30F
自己上網調一下鄰居的謄本,看看面積,自己推算有沒有包
04/19 16:53, 30F

04/19 16:54, 1月前 , 31F
含你家,若有就趕快處理,不然老一輩的死光,更難處理
04/19 16:54, 31F

04/19 16:54, 1月前 , 32F
老一輩還有情分,年輕一輩繼承人多,意見多,搞死你
04/19 16:54, 32F

04/19 17:03, 1月前 , 33F
小心被鄰居趕走
04/19 17:03, 33F

04/19 17:07, 1月前 , 34F
看是不是老人不想繳稅把房子寄在鄰居名下
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04/19 17:07, 1月前 , 35F
再不處理 以後連土地糾紛都要上法院了
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04/19 17:07, 1月前 , 36F
這民事官司可以打上好幾年
04/19 17:07, 36F

04/19 17:08, 1月前 , 37F
小心被趕走
04/19 17:08, 37F

04/19 17:10, 1月前 , 38F
聽家裡說當初的確是面積太小不用繳稅,所以沒辦理權狀?!
04/19 17:10, 38F

04/19 17:13, 1月前 , 39F
當初只有不識字的奶奶住那裡,然後最近我們發現土地所有
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04/19 17:13, 1月前 , 40F
權被某個親戚拿走了一部份,我們去查的,而那個偷土地的
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04/19 17:13, 1月前 , 41F
親戚已過世了。。。
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04/19 17:14, 1月前 , 42F
使照我自己上網查,查不到
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04/19 17:16, 1月前 , 43F
不用繳稅跟有沒有權狀沒關係
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04/19 17:51, 1月前 , 44F
有可能是未繳80元權狀費
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04/19 17:52, 1月前 , 45F
土地要登記過戶,怎麼可能用偷的
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04/19 17:53, 1月前 , 46F
門牌查建號,調圖
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04/19 18:04, 1月前 , 47F
就是土地有部份權利範圍過戶到了對方名下,寫在權狀的背
04/19 18:04, 47F

04/19 18:04, 1月前 , 48F
04/19 18:04, 48F

04/19 18:08, 1月前 , 49F
我爸繳地價稅從來沒注意過上面寫的土地大小是多少。。。
04/19 18:08, 49F

04/19 18:08, 1月前 , 50F
而我更不會知道地有多大。。。
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04/19 18:31, 1月前 , 51F
怎麼可能繳稅的時候沒看,你家地很多嗎
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04/19 19:02, 1月前 , 52F
正常啊 阿北不也不知道有塊農地在繳稅
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04/19 19:16, 1月前 , 53F
你提到共用一個門牌,那可能只有一張使照,你要看使
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04/19 19:16, 1月前 , 54F
照跟權狀上的建物面積是不是三棟房子加起來
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04/19 19:48, 1月前 , 55F
調閱鄰居家的建物測量成果圖看房子長什麼樣子
04/19 19:48, 55F

04/19 20:04, 1月前 , 56F
結果房屋都是親戚的
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04/19 21:03, 1月前 , 57F
查一查發現不是你家的就好笑了,以前真的很多這樣,我家
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04/19 21:03, 1月前 , 58F
祖厝以前就這樣,後來要回來還要打官司,從我有記憶起就
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04/19 21:03, 1月前 , 59F
住在哪至少30年起跳,住到第一代變阿罵
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04/20 09:59, 1月前 , 60F
如果有價值,建議趕快處理,不要拖了,去找專業人士,
04/20 09:59, 60F

04/20 10:00, 1月前 , 61F
看起來很可能當時就三間一起登記別人的,或是根本未辦保
04/20 10:00, 61F

04/20 10:01, 1月前 , 62F
存登記建物,時隔太久幾乎沒有文書證據了,只能靠人證
04/20 10:01, 62F

04/20 12:40, 1月前 , 63F
非常感謝大家的回答~雖然那裡不值什麼錢,不過我媽交待
04/20 12:40, 63F

04/20 12:40, 1月前 , 64F
我去處理,我會盡快依大家提供的方向去做
04/20 12:40, 64F
文章代碼(AID): #1c8YeTLJ (home-sale)
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