[請益] 都更選屋找補問題

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/04/19 16:53), 編輯推噓11(11019)
留言30則, 11人參與, 1月前最新討論串1/1
各位先進好,最近參與都更約談,其中合約有一條 “甲方於選屋時,應以集中整戶為原則,如多選權值在甲方選屋權值的5%以內時,雙方同 意依審議會審查之坪數及各戶價格互為找補;且找補時間為本案新建物完工信託解除辦理 過戶時,如甲方選屋權值超過總權值5%以上時,甲方同意超額部分全部依乙方預售屋之底 價扣除代銷佣金後計算並於工程施工期間繳清” 我看起來覺得對地主不太公平,但建商稱此條是都更常見的找補規則 想請問板上大大們,此條是否如建商所述是常見的條款? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.0.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713516830.A.958.html

04/19 16:59, 1月前 , 1F
是常見的啊為什麼你覺得不太公平
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04/19 17:06, 1月前 , 2F
通常每戶都更地主的權值都不同,建商不可能依照每
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04/19 17:06, 1月前 , 3F
戶分到的去蓋,多蓋的就是花錢買囉
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04/19 17:07, 1月前 , 4F
哪裡不公平你也講清楚啊
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04/19 17:17, 1月前 , 5F
看起來很合理啊怎麼了?
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04/19 17:17, 1月前 , 6F
哪裡不公平?
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04/19 17:28, 1月前 , 7F
故意蓋大坪數,讓地主補不出錢
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04/19 17:35, 1月前 , 8F
因為之前參與過的都更,無論地主多選還是少選,找補
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04/19 17:35, 1月前 , 9F
的價格是一樣的
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04/19 17:42, 1月前 , 10F
我上網找了幾個都更合約,都沒找到有超過5%改以預售
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04/19 17:42, 1月前 , 11F
底價計價的規則
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04/19 17:46, 1月前 , 12F
初衷是怕地主用自己權值想多買才會定5趴,5趴內算
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04/19 17:46, 1月前 , 13F
建商抗。如果地主全買了只付成本價那建商還賺什麼
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04/19 17:57, 1月前 , 14F
找捕的價格>>>>>>>>>>>>>>>>>>>成本價 你說建商賺什麼
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04/19 18:18, 1月前 , 15F
有不少限10%不能多買吧
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04/19 18:39, 1月前 , 16F
很合理呀,而且就算超過5%的賣價比較貴,還是比市
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04/19 18:39, 1月前 , 17F
價便宜(別忘了代銷廣告費比重不低),要是我,只
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04/19 18:39, 1月前 , 18F
要預算夠,我會趁這機會補錢買坪數,而不會像很多
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04/19 18:39, 1月前 , 19F
外行地主戶一樣只想要找現金回來。
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04/19 19:02, 1月前 , 20F
有錢的地主確實會儘量多買一點,但更多的是坐在金
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04/19 19:02, 1月前 , 21F
山上的窮地主
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04/19 22:07, 1月前 , 22F
基本上建商會這樣開就是因為以往會有很多地主超選很多,畢
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04/19 22:07, 1月前 , 23F
竟比市場行情便宜多了~
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04/19 22:10, 1月前 , 24F
只要建商沒有刻意都規劃大坪數,讓住戶不管怎麼選,選一戶
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04/19 22:10, 1月前 , 25F
就超過5%,那就還算合理囉,選配原則本來就是建商可以訂定
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04/19 22:10, 1月前 , 26F
,只要不是不合理的審議基本上不會有意見
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04/20 08:10, 1月前 , 27F
這合理。本來不同樓層坐向價格就不同了,新房子也會因為
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04/20 08:10, 1月前 , 28F
樓層坐向而有價差
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04/20 08:11, 1月前 , 29F
如果價格一樣反而會顯得不公平
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04/20 08:34, 1月前 , 30F
超額選配5% 10%上限是可以個別跟建商磋商的嗎?
04/20 08:34, 30F
文章代碼(AID): #1c8Z4UbO (home-sale)
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