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[請益] 部分地上權?

看板home-sale (房屋交易)作者 (′‧ω‧‵)時間1周前 (2024/04/23 13:08), 編輯推噓6(6推 0噓 7→)
留言13則, 7人參與, 1周前最新討論串1/1
"部分地上權" 不是全部地上權 請問大家這種傷害大嗎? 說有部分土地是某機構所有 每月要繳租金一兩千給他 但我自己也有一份土地權狀 這種大概比一般便宜多少入手才划算? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.196.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713848925.A.534.html
推
04/23 13:21, 1周前 , 1F
貸款跟一般地上權一樣很麻煩
04/23 13:21, 1F
→
04/23 13:22, 1周前 , 2F
萬華很多建案是這種情況
04/23 13:22, 2F
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04/23 13:49, 1周前 , 3F
地上權就是租地來建
04/23 13:49, 3F
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04/23 13:50, 1周前 , 4F
土地會增值 建物只會一直折舊
04/23 13:50, 4F
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04/23 13:50, 1周前 , 5F
就開建物多少年換算折舊價 跟二手車一樣
04/23 13:50, 5F
推
04/23 13:57, 1周前 , 6F
整棟建物才是全部地上權 你買其中一間是地上權的區分所有
04/23 13:57, 6F
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04/23 14:00, 1周前 , 7F
我蠻好奇這貸款銀行要怎麼認定
04/23 14:00, 7F
推
04/23 15:51, 1周前 , 8F
部分建地自有 這樣被判拆屋還地的可能性非常低
04/23 15:51, 8F
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04/23 15:51, 1周前 , 9F
所以說算是佔了地主便宜 缺點就是可能無法辦理房貸
04/23 15:51, 9F
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04/23 15:52, 1周前 , 10F
印象中獅子林大樓就是這樣 部分建地自有 部分租地
04/23 15:52, 10F
推
04/23 20:39, 1周前 , 11F
這沒幾間銀行願意做，沒跟到建商整批的話基本上GG
04/23 20:39, 11F
推
04/23 20:44, 1周前 , 12F
投報率高，貸款四到六成
04/23 20:44, 12F
推
04/23 22:27, 1周前 , 13F
大
04/23 22:27, 13F
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