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[請益] 戶數少的社區能投資嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Love Ciroc!)時間1周前 (2024/04/23 19:33), 編輯推噓11(11推 0噓 12→)
留言23則, 16人參與, 1周前最新討論串1/1
最近撈到一個低總價物件單價也漂亮4戶2梯 但有一個缺點就是社區只有5X戶 當初建商設的管理費又很低70元/坪 估算這社區一個月收入約14萬 公設有健身房、兒童遊戲室跟閱覽室 想請教這樣社區收入水準 會不會幾年後砍掉夜間保全 造成房價比附近還差？ -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Plus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.67.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713871985.A.6B9.html
推
04/23 19:36, 1周前 , 1F
我覺得有便宜才買
04/23 19:36, 1F
→
04/23 19:40, 1周前 , 2F
只有一棟樓還好吧
04/23 19:40, 2F
推
04/23 19:51, 1周前 , 3F
還好
04/23 19:51, 3F
推
04/23 19:56, 1周前 , 4F
就一般華廈價格啊
04/23 19:56, 4F
→
04/23 19:57, 1周前 , 5F
不過你投資應該不會放那麼久吧
04/23 19:57, 5F
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04/23 19:58, 1周前 , 6F
50戶還行吧,我看過20初戶的,這種管理費真的便宜不起來
04/23 19:58, 6F
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04/23 19:58, 1周前 , 7F
大門還只有半天
04/23 19:58, 7F
推
04/23 20:00, 1周前 , 8F
50幾戶勉強可以維持
04/23 20:00, 8F
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04/23 20:08, 1周前 , 9F
稅太貴了預計要放5年
04/23 20:08, 9F
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04/23 20:09, 1周前 , 10F
當然有比市價便宜才會考慮這種低戶數物件
04/23 20:09, 10F
推
04/23 20:13, 1周前 , 11F
自己想想怎麼可能維持
04/23 20:13, 11F
推
04/23 20:21, 1周前 , 12F
自住很爽 但漲輸電梯大樓
04/23 20:21, 12F
推
04/23 20:39, 1周前 , 13F
便宜買便宜賣 拿來出租其實不錯
04/23 20:39, 13F
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04/23 20:44, 1周前 , 14F
可以
04/23 20:44, 14F
推
04/23 21:06, 1周前 , 15F
勉強可請保全，但是戶數少可能要輪流當主委兼幹事，不適合
04/23 21:06, 15F
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04/23 21:06, 1周前 , 16F
長期持有
04/23 21:06, 16F
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04/23 21:37, 1周前 , 17F
當然可以 反正只要漲了賣掉就好 管理那些又沒差 買也是
04/23 21:37, 17F
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04/23 21:37, 1周前 , 18F
比一般大樓便宜啊
04/23 21:37, 18F
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04/23 21:38, 1周前 , 19F
你去看看幾年前被說不要買的少戶數建案現在實登就有答案
04/23 21:38, 19F
推
04/24 09:24, 1周前 , 20F
50戶勉強還可以，要看看公積金比較準，餘額少的要換電梯
04/24 09:24, 20F
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04/24 09:24, 1周前 , 21F
時比較麻煩。20戶以下那種想要維持物管營運就很不容易
04/24 09:24, 21F
推
04/24 20:47, 1周前 , 22F
200戶好
04/24 20:47, 22F
推
04/25 02:00, 1周前 , 23F
能買電梯大樓還是電梯大樓 漲的幅度差非常多
04/25 02:00, 23F
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